グローリオ浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地の浦和岸町に10階建のマンションです

中山道と県庁の中間あたりの落ち着いた場所ですが、浦和の相場は5000～6000万円台なので価格が気になります

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/urawakishicho/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目88番1、88番2
交通：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン 浦和駅徒歩8分
売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：ホームライフ管理株式会社
竣工:2016年1月下旬予定

2015年5月下旬販売開始予定

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.26 管理担当】

[167: 匿名さん]

選ぶには遅すぎた

[168: 匿名さん]

近くに三菱が建てるみたいです。

[169: 匿名さん]

下の階はうれちゃいました？

[170: ビギナーさん]

売れてました。

[171: 匿名さん]

あとはまん中かな？

[172: 匿名さん]

二期で決めたいですね。

[173: 匿名さん]

え？
寺の横で日照悪くて売れてないんでは？

[174: ご近所さん]

まだ半分が売れ残ってるよ

[175: ビギナーさん]

まさにサンメゾン級！

[176: 匿名さん]

なんだか事実と異なったことが書かれてますね。他者さんかな？

[177: ご近所さん]

いや、最近資料見たけど本当に半分は残ってたよ。確かめればわかる

[178: 匿名さん]

資料とは…

[179: 匿名さん]

まだ半分残ってるなんて。
ここを検討してましたが、人気ないんですね。
私がモデルルーム行ったのはずいぶん前なんでその時はまだまだ空いてて当然でしたが。
良いコメント少ないし、クレアの方が良いかな。

[180: 匿名さん]

このマンションは某ブログで絶賛されています。

[181: 匿名さん]

>>180
どのブログですか？

[182: 匿名]

>>177
確認しましたけど、半分も残ってなかったですよ。
それに私も絶賛されてる記事やブログ見ました。
環境・間取り・ワイドスパンetc揃ってるのはなかなか出ないって。

[183: 土地勘無しさん]

結局どれくらい残ってるんですか？

[184: 匿名さん [男性]]

間取りは本当に良いと思います。
駅距離も。
戸数が少なすぎるかな？という感じはしますが。

[185: 物件比較中さん]

７５ｍ2のＣタイプは、４部屋全て南向きで、神レベルの間取りですよ。
もはや、ＡとＢはＣタイプの為にあるような感じです。
外観は完成しているので現地行けばわかりますが、日当たりバッグンですよ。

ここの弱点は、
・ＢとＡタイプが西向き
・２７世帯ということはエレベータ待ちが少なく、安定した管理が期待できる
　　反面、スケールメリットが出しにくく管理費が高い事＆共用施設が無い事
・岸町＆徒歩８分という事で値段が高め
だと思います。

あと１割安かったら・・・

[186: 匿名さん]

すぐ近くに住んでますが、日当たり抜群はないでしょ、ほんとに現在みたんですか。南側にマンションあり、西側も寺を挟んで13階建てがあります、低層階の日照はありません。
それに、新築マンション買うのに葬式を年中やってる寺の隣っていうのは大きなマイナスポイントでしょう。

[187: 匿名さん]

葬式見たことない…

[188: ビギナーさん]

南側に何ていうマンションがあるんですか？
南側は、２階建てアパートと一軒家ですね。
グーブルアースで見ればすぐわかります。
南側ビッタリにビルがあるのは、サンメゾンですよ。
両方の写真アップしますね。
葬式も完全ガセネタですね。

[189: 物件比較中さん]

あ～あ　写真ですか
公開⭕刑ですね

[190: 土地勘無しさん]

営業さん写真まだ？

[191: 匿名さん]

葬式に関しては、見たことないって方がガセですね。
今月もやってますよ。普通に。

マンションは南側には、ありませんね。

[192: ご近所さん]

№188さんではないですが、このような感じでした。この時期の
午後3時頃なので影響は受けてましたね。

[193: 物件比較中さん]

浦和西口４つを比較する方が多いと思うので、写真撮ってきました！
※別各の浦和タワーは除く


グローリオを真南から撮影してみました。
２階～１０階まで全て日当たりバックンでした。
西向きの部屋は、１２月～２月位は、３時以降厳しそうですね。
マンション内格差がありますね。

住友の写真も取りましたが、南側は完全にアウトでしたね。
西側は大丈夫そうです。
浦和幼稚園がすぐ横にあるのは、ポイント高いです。
でも、タワー並みのお値段なんですかね？
値段しだいでは、買いたいマンションです。


１８６さんが勘違いされている、サンメゾンも写真とりました。
南側ビッタリのビルの圧迫間が凄かったです。
内廊下な為、南→北という導線が全く無いので、風が抜けずカビが繁殖しそうな構造ですね。
目の前の国道も交通量が激しく、葬式どころの騒音レベルじゃないぐらい、
うるさかったです。
そもそもマンションを建てる場所なんですかね？


クレアは、西向きですが日当たり完璧ですね。
駐車場もバッグンにカッコイイです。
即完売でしょう。
この４つのマンションの中では、圧倒的にＮＯ１だと思います。
もう買えないかもしれませんが・・・

各　マンションのスレに写真アップしときます。
参考にしてください。

[195: 匿名さん]

>>193
西口の３つを比較すれば確かにそうですね。
クレアも低層階とか多少はまだあるでしょう。
このグローリオはcタイプのみ、素晴らしいですね

[198: 購入検討中さん]

他物件を貶して自分の物件を推すから嫌われるということが、どうしてもわからないようで

[199: 契約済みさん]

外観完全にできあがり、エントランスや駐車場入り口まで完成してきましたね、楽しみです。

マンションは良い条件だしやっぱり見た目は秀逸。

今日現地をみて残念だった点がありました。工事の人が道でタバコ吸って唾吐いて。
まぁ、マンションに直接関係ないですけど、購入者としてはちょっとがっかり。

[200: 申込予定さん [男性 40代]]

Aタイプを検討してましたが、やめて他のマンションにしました。
駅近で岸町は静かで高級住宅地なので1度は決めました。
しかし、私の決めた階層はお寺を抜けるので日照は問題ないと聞いてましたが、このスレの写真をみて再度現地に行ったところ全く部屋に日が差し込んでいませんでした。
ローン審査も問題なく、本申し込みの段階でしたが、この段階でわかってよかったと思ってます。色々な意見があるようですが、写真を載せてくれた方にきっかけをいただきました。

[201: 匿名さん]

なんともわざとらしい

[202: 匿名さん]

え？
やらせなんですか？
またどっかの営業さん？

[203: 匿名さん]

作り話に決まってるでしょ、てかなんなんですか？
200〉
この作り話なんの意味あんの？
ニートの暇つぶし？憂さ晴らし？

[204: 匿名さん]

隣が寺でさらにその隣が13階建てのマンションなんですね。
西向きバルコニーのAタイプとBタイプは、グローリオ浦和岸町が10階建てで、日照遮る隣の隣が13階建てだから完全に影響受けていまの時期は昼間でも全然日が差し込まないのをみてきました。
季節が変われば違うのか？
それとも季節変わってもやはりここより高さの高いマンションの影響受けてしまうのか。

[205: 匿名さん]

東側は隣のマンション隣接だからバルコニーは西に作るしかなかったんでしょ。
ここ買うならCタイプ一択だよ、AとBは最下層5000万以上という高額を払う価値なし。
バルコニーから寺を一直線に眺めるのが一生続いても良いなら別。

[206: 匿名さん]

ここの営業さんが寺が隣でも大丈夫と言いたくて葬式見たことないとか、いい加減なこと書いてますね。

最勝寺さんは古くから浦和にある由緒あるお寺さんで檀家さんも非常に多くいます。昨年、親族が亡くなり葬儀をお願いし、出席しました。三回忌七回忌などの行事も多いです。お寺さんの葬儀回数やその他行事の平均回数などはわかりませんが、檀家さんの多さが間違いなく行事回数につながるので、最勝寺さんはけっして少なくないと思います。
当然ですが、一族単位でお寺さん決まりますので、うちは代々お世話になってます。

[207: サラリーマンさん]

必死ですね。

そんなにお仕事頑張らなくても・・・

[208: 匿名さん]

>>206買わないのに長文は時間モッタイナイ

[209: 匿名さん]

ほんと、グローリオの営業さん必死過ぎですね。売れ残ってるからでしょうが。他の浦和近辺では第1期は完売してるとこほとんどだから。
サンメゾンとここくらいでしょ

[210: 購入検討中さん]

低層階。2階とかのみです検討中です。

こことサンメゾンとクレアホームズしか予算的に無理で悩んでます。
客観視の意見欲しくて投稿します。
どこが良いでしょうか

[211: 物件比較中さん]

>>210
グローリオのCタイプがいいんじゃないですか？高いけど。AやBタイプなら値段も踏まえると他の方がいい気がします。

[212: 周辺住民さん]

坂下通り沿いの高砂3丁目に、プラウドできますよ
今、建物を取り壊し中

[213: 匿名さん]

坂下通りってどのへんですか？
高砂3丁目はわかるのですが。

[214: 匿名さん]

Cタイプは高すぎて無理で。
さすがに最下層で6000万近いのはどうかと、そこまでの魅力は感じなかったです。
やはりAかBなら他の方が良いですね。

[215: 匿名さん]

チラシやネットでみても夜のイメージを推してる感じがするのですが、夜景推しなんですか？
昼間のイメージが１つしかなかったのですが、周辺環境と見比べて違和感が。

[216: 匿名さん]

エントランスなどの夜推し広告は日照に自信がないか、高級感を増幅する目的。

スミフの仲町は明らかに日照自信ないから夜のエントランスなんでしょう。
ここはそれと比べれば日照ありますし、そこまで夜推しじゃないですよ。