グローリオ浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地の浦和岸町に10階建のマンションです

中山道と県庁の中間あたりの落ち着いた場所ですが、浦和の相場は5000～6000万円台なので価格が気になります

公式URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/urawakishicho/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目88番1、88番2
交通：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン 浦和駅徒歩8分
売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：ホームライフ管理株式会社
竣工:2016年1月下旬予定

2015年5月下旬販売開始予定

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.26 管理担当】

[1: 匿名さん]

ガラス張りの一軒家の近くですね、岸町はお屋敷がひしめきあってるので、高層マンション反対運動がよく起こりますが、今のところ反対しているお宅は無いですね
岸町となるとデザインも期待できそうです

[2: 匿名さん]

周辺は住宅地になるんですか？10階建てといえども戸数も少ないですしこじんまりした背の高いマンションって印象になりそう。その辺りが反対運動のない結果になったのかも？
場所的には問題なさそうですね。駅にも出やすい。子育て環境としてもなかなか良い感じです。
セコムのマンションということですがセキュリティ以外のメリットって何かありますか？

[3: 匿名さん]

横にも三井のパークホームズが建ってるし、岸町アドレスだけど比較的マンションエリアなのかも
大通りから入ってるし落ち着いてそうですね
あとはデザイン発表されるのを待ちたいです

[4: 匿名さん]

3LDKだけっぽいですね
だったら手の届く値段になりそうですかね？
プラウド浦和高砂とか坪単価400万らしいシティハウスからも近いので戦々恐々です
岸町アドレスの方が価格が跳ね上がりそうですが、グローリオなら抑えてくれますかね？

[5: 匿名さん]

参考までにお隣のマンションは4930万円～6580万円という価格帯だったようです、5000万～7000万くらいにはなってしまうのかな。

[6: 匿名さん]

５さん、そんなにしますか?
上階になると仕方ない感じもしますが。
いつ頃になった価格がオープンになるでしょうね。

[7: 匿名さん]

グローリオなので、抑えてくれると購入しやすいですね…

[8: 匿名さん]

販売開始されないと分かりませんが、マンションマニアさんのブログだと、坪単価255万円で70㎡換算5400万円程度と書かれていました。やっぱり5000万～6500万くらいにはなりそうです。

[9: 匿名さん]

岸町は高いね・・・県内一の地価だというし、やっぱりそのくらいの値段かなあ。

[10: 匿名さん]

徒歩圏内に大型商業施設があり、公園も割と近く、有名校も徒歩圏内。
西口駅前再開発でもっと便利なりそう。
そうか、上野東京ラインがまもなく開通するんですね。
今のうちに検討しておくといいかもしれない物件かも。

[11: 匿名さん]

開通でさらに価格が上がりそうですね。東京、新宿まで25分はかなり近くなります。

[12: 匿名さん]

どこまで高くなることやら・・・

[13: 匿名さん]

デザインを出さないでいますね、岸町アドレス需要を取り込もうとしてるのかな。

[14: 匿名さん]

駅周辺の供給は今後も多そうなので、いろいろ比較したいですね。

[15: 匿名さん]

間取りが今日公開されてました。
3月12日に構造、3月26日にデザインが公表と、予告までして、だいぶじらしていますね（笑）
岸町アドレスだけのことはありますね。

[16: 匿名さん]

グローリオだからと淡い期待をしています。

[17: 匿名さん]

アトレができるのはいいけど、また地価が上がりますね。。

[18: 匿名さん]

ネックは値段ですね。高所得でもないので、無理に買うとあとあと大変なことになるかな？

[19: 匿名さん]

悩むね。

[20: 匿名さん]

7000万まではいかないはず。

[21: 匿名さん]

手が届かない。

[22: 匿名さん]

デザイン期待します。

[23: 匿名さん]

高台なので洪水の心配はなさそうですね。

[24: 匿名さん]

地盤もかなりいいみたいで、わりと気になりますよね。

[25: 匿名さん]

デザイン期待しましょう。

[26: 匿名さん]

浦和だからそれなりに高級感出してくるはず。

[27: 匿名さん]

そういう客層狙いでしょう。

[28: 匿名さん]

部屋の広さは妥協したくないですね･･･

[29: 匿名さん]

価格は高いままですか？
買い物は困りませんが･･･

[30: 匿名さん]

まあいいか。

[31: 匿名さん]

岸町アドレスといった感じですね、どうなんでしょう？

[32: 匿名さん]

80平米はやっぱ無理でしたね。75平米で価格を抑えてくれるのかな

[33: 匿名さん]

待ち遠しいですね。

[34: 匿名さん]

かなり有力候補ですね。

[35: 匿名さん]

駅周辺は供給が多いから、抑えてくれるかも。

[36: 匿名さん]

わからないけれど・・・。

[37: 匿名さん]

やっぱ小さい部屋にして価格を押さえてるんですね。

[38: 匿名さん]

70平米で6000万くらいかな？

[39: 匿名さん]

やっぱり高そうですね･･･

[40: 匿名さん]

立地が気に入りました。

[41: 匿名さん]

学区はどうなんだろう？？
高砂小学校かな？

[42: 匿名さん]

岸町小学校です。

[43: 匿名さん]

学区も気になりますよね。このあたりはどこも評判がいいので、安心できます。

[44: 匿名さん]

リセールも問題無さそうですね。

[45: 匿名さん]

岸町アドレスは高いイメージですが、どんなもんでしょう？

[46: 匿名さん]

場所の雰囲気は結構よかった。

[47: 匿名さん]

リセールも大丈夫かな。

[48: 匿名さん]

デザイン発表が待ち遠しいです。

[49: 匿名さん]

中仙道沿いの20階建ての価格次第ですね。

[50: 匿名さん]

岸町だからここも手は抜かないでしょう。

[51: 匿名さん]

70平米かあ、もうちょっと広い方がよかったかな。まあこの場所で広さを求めるととんでもない金額になるので、仕方がないかな。

[52: 匿名さん]

岸小も評判いいですよね。

[53: 匿名さん]

立地はいいです。あとは価格が手の届く範囲かということかな。

[54: 匿名さん]

高そうですよね。

[55: 匿名さん]

落ち着いた豪華なエントランスだといいなあ。

[56: 匿名さん]

待ちましょう。

[57: 匿名さん]

岸町ってだんだん新築でにくくなってますよね。

[58: 匿名さん]

三菱20階のは高いでしょう。なやむね。

[59: 匿名さん]

すごいです。

[60: 匿名さん]

デザイン次第さ。

[61: 匿名さん]

グローリアだからね

[62: 匿名さん]

ここはどうなんだろう？

[63: 匿名さん]

品川に通勤だから結構便利そう。

[64: 匿名さん]

もうちょっとかな。

[65: 匿名さん]

来月下旬に会員向けに案内会は開催されるようですね

会員向けってなんでしょう？

資料請求すれば慣れるのかな？？？

複層ガラスを採用しているようですが、周りの道って結構車の通りが多いのですか？

印象としてはそこまでではないのでは、と思うのですが。

淡に断熱効果を狙ってだけでしょうか。

[66: 匿名さん]

まわりは静かな住宅街ですよ。大きい道路はありません。

[67: 匿名さん]

たしかに新しい道路からはちょっと離れてるので、影響は少ないとおもいます。

[68: 匿名さん]

5000で購入予定です。

[69: 匿名さん]

6000万を超えるとなかなかきついです。いい部屋があるといい。

[70: 匿名さん]

上野東京ラインで利便性が高まったと思います。これららの浦和は注目の場所になると思います。山手線の東側や西側に、電車１本で行けるというのは素晴らしいことだと思う。

[71: 匿名さん]

5000だと、最低層ですかね？

[72: 匿名さん]

だいぶ高いですよね。でも東京まで25分というのは一気に利便性が高まったと感じました。

[73: 匿名さん]

浦和駅からも程よく近く周辺環境も充実していますから、便利でしょうね
医療施設や金融機関もそれなりにあることから、住みやすいことは間違いありませんが、
後は価格でしょうね。
都内と変わらないくらいの価格をどう考えるかでしょう。

[74: 匿名さん]

＞72
草なんですか。山手線の池袋より東京に近いんですね。遠いのに25分というのはなんか変なかんじですが、さすがに山手線の池袋の方が便利ですよね。

[75: 匿名さん]

商業施設が改札をでてすぐに行けるのはいいかな。池袋はホームから結構遠くて・・・

[76: 匿名さん]

浦和は商業も充実してきたね。

[77: 匿名さん]

意外ともう半年後にアトレができるんですね。

[78: 匿名さん]

スポーツジムが駅ビルに入るそうなので、個人的に期待。

[79: 匿名さん]

隣のお寺は気になりませんか？

[80: 匿名さん]

岸町って県内で1番地価が高かったですね。。ここはその影響あります？

[81: 匿名さん]

やっぱ高くなります。

[82: 匿名さん]

早く間取りミセテヨー

[83: 匿名さん]

モウチョットダヨー

[84: 匿名さん]

予想外に白いデザインですね。

[85: 匿名さん]

清潔感がある。

[86: 匿名さん]

ここのマンションは、なんだか注目されているような感じですね。
ところで隣にお寺があるんですか？
もしそうなら、お墓を見下ろすことになるのかな。
そこはまあ、考え方か、気の持ちようなのか、嫌な人は候補から外すだろうし、
気にしない人は良いんじゃないのかな。

[87: 匿名さん]

お墓ないですよ？

[88: 匿名さん]

環境良さそうな立地ですね。
部屋によっては5千万台前半におさまりますかね?

[89: 匿名さん]

デザインがなんだかプラウド浦和高砂っぽいですね。

[90: 匿名さん]

価格発表次第でしょう。

[91: 匿名さん]

もうちょいですかね。

[92: 匿名さん]

5000万台なら結構割安かな？

[93: 匿名さん]

価格は高めじゃない？

[94: 匿名さん]

結構細長い。

[95: 匿名さん]

駅から近いのはいいね。

[96: 匿名さん]

豪華に作るねえ

[97: 匿名さん]

浦和だとプラウドがぼんぼん建つから待つべきか。

[98: 匿名さん]

価格次第ですね。

[99: 匿名さん]

グローリオ元町はめっちゃ高く出してきました。

[100: 匿名さん]

こっちは岸町だから8000万円くらいいくかな？