武蔵小杉地区の今後について・・・【74】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての74
です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリーのopenで街がメディアにも取り上げられ、首都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。果たして、北口はどうなっていくのでしょうか？引き続き、情報交換しましょう。


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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550113/

[752: 匿名さん]

今日はグランツリーよりースクエアマルエツの方が混雑してましたよ。

[753: 匿名さん]

南口に喫茶店ブラジルのナポリタンは美味しいかわ食べてみて、大盛りドリンク付き1.020円てろすよ。

[754: 匿名さん]

日本語おかしいよ？

[755: 匿名さん]

そうだねー！

[756: 匿名さん]

>>748
そうだなね、おばちゃん結構面白く武蔵小杉の書き込みしてるよ。

[757: ご近所の奥さま]

>>749 川崎駅のカフェは仕事からあぶれたような無精髭のオヤジか、品の無い小肥りのおばちゃんか、みたいな感じだからママが集うなんてうらやましいですよ。

[758: 匿名さん]

>757
あ、たまに現れる人だ。
でもあなた武蔵小杉の人ですよね？

[759: ご近所の奥さま]

川崎の西口近辺ですけど、なんで？(;゜0゜)
川崎駅だとババ友はたくさんいてもママ友は少ないから…

[760: 匿名さん]

グランツリー本当にママたちのたまり場、すごいママ集団。
買い物しないで集まるだけ見たい。
セブン誤算でした。
でもレストラン街は安泰みたい。
一人が「今日はフードコートやめよう」って言うと嫌でも、金がなくても「そうだね」ってなるから。

[761: 匿名さん]

ママカーストが凄そう！

[762: 匿名さん]

さて、今夜も安物ステーキでも食べにフードコートに行くか。

[763: 匿名さん]

駐車場は2000円以上じゃなくて
1000円以上とか平日は1時間無料に
すればいいのに
どうせ駐車場は満車じゃないし

[764: 匿名さん]

さて、今日は北口のガストで安いステーキでも食べて来ようか。

[765: 匿名さん]

フードコートでステーキ食ってきたよ。
呼び出しベルが戻ってくるのを行列で待ち、安物ステーキ300gを注文。

なんだこれ。
脂身デカすぎな上にスジだらけで切れないよ。
前に食った時はこんなに酷くなかったんだけどな。
もう行かないなも...

[766: 匿名さん]

だからガストのステーキを食べたら良かったのにね。

[767: 匿名さん]

今日もアンチが元気で頼もしい。

[768: 匿名さん]

武蔵小杉のママ達って、本当にマナーがなっていませんね。グランツリーのフードコートでは、ベビーカーを通路に置いて、とっくに食べ終わったのに、延々と一人でテーブルを占拠しています。近くで立って空くのを待っている人も多いのに。

もっと最悪なのは、障害者の専用エリアも我が物顔で場所を占拠している輩がいること。本当に障害のある方が近づいても、ママ達は知らんぷりでどきもしません。見ていて本当に悲しくなります。

[769: 匿名さん]

>768
東横沿線なんか民度低くて当たり前。

[770: 匿名さん]

空いてるからいいじゃない。、

[771: 匿名さん]

良くないよ！本当に今のママは子供のしつけが出来ない。いつも片手にスマホを見て子供の事はほっぽらかし、いい迷惑だよ。

[772: 匿名さん]

>>769
田園調布の
人達もその仲間にはいるのかよ。

[773: 匿名さん]

田園調布も元は下沼部、上沼部だからねー
東京市でもなかったし。。

[774: 匿名さん]

ということは
本所や深川（旧東京市）は
新宿や渋谷（旧郡部）よりも偉い
ということかな。

[775: 匿名さん]

昔の様に多摩川河川敷から東京都へ渡し船が復活して欲しいね。そうだな？片道100円だな！

[776: 匿名さん]

何だか、武蔵小杉地区の今後について、本当に心配になってきた。閉塞感というよりも、喪失感かな。。

[777: 匿名さん]

ヘイ！お客さんお主が魔ぼろしの隣街にーエルヤートっととお届けいたします。

[778: 匿名さん]

>>776
お主何をもうしてる、

[779: 匿名さん]

60歳のお年寄りは早く寝なさい。

[780: 匿名さん]

ちょっと予算背伸びしてでも、二子玉川にしておけば良かった。。

[781: 匿名さん]

ラゾーナは遥かに高い壁だったね( ´艸｀)　

[782: 匿名さん]

ラゾーナって川崎のですか。別にネガるつもりはありませんが、検討対象にもなりませんでした。先入観であることは分かっているつもりですが、川崎という地名にはどうしても抵抗感、劣等感を感じてしまいます。今人気と言われている武蔵小杉であればと思って期待していたのですが。。

[783: 匿名さん]

>>782
武蔵小杉も川崎(市)という地名なんだけどね

[784: 匿名さん]

そうなんですよ。ナンバープレートも川崎ナンバーだし。ただ、それは納得していたつもりでした。それ以上に、「人気」のある街で、再開発も進んで魅力的な街になってくれるものと期待していましたが、今は喪失感を感じています。

[785: 匿名さん]

>>776
何を喪失しましたか？喪失感の内訳は何でしょうか？

[786: 匿名さん]

一昔前はつまらない街だったから、少しずつ魅力的な街になって行っているとは思うよ。
でも期待しすぎちゃって裏切られがちかもしれないね。

[787: 匿名さん]

高く売れるうちに売って、脱出したらどうですか？

[788: 匿名さん]

>>785
以前は今後どんどん魅力的な街になるという期待をしていました。喪失感の内訳は、この「期待感」を喪失したことだと感じています。

[789: 匿名さん]

よくわからない。
再開発地区一帯の伸びしろがなくなって限界が見えてきたから？

[790: 匿名さん]

これまでの再開発は期待外れ。グランツリーにはかなり期待していたのですが。ついては北口の再開発に望みを託したいところですが、今のところの情報では、いつもながらのイトーヨーカドーとかのスーパーとか、ドラッグストアとか、コーヒーショップとか。シネコンはもはや難しいようですし、蔦屋書店やロンハーマンのような魅力的な店舗は、店舗側にとって武蔵小杉に出店する意義が見いだせなさそうですし。

何か期待を持ち続けられるような良い材料は無いでしょうかね。

[791: 匿名さん]

今後の武蔵小杉に期待するしかないでしょう。旧住民は今の小杉に満足していますよ。

[792: 匿名さん]

二子玉にすれば良かったと、スレした方が居ましたが、今からで引っ越したら？後悔先に立たずに成らなければ良いけどね。何時まで若くは居られないのだよ。歳とった時に武蔵小杉の良さがきっと分かるはず。

[793: 匿名さん]

そうですね。期待が大きすぎたのかも知れないですね。確かに今のままでも、日々の生活の買い物は便利になりましたし、普段着の街というのが良い点なのかも知れません。特別な買い物や食事の時には他の街に足を伸ばせば良いですよね。

ただ、駅の殺人的な混雑だけはなんとかして欲しいところです。

[794: 匿名さん]

再開発したばかりなのに、アレも、コレも欲しい無い、長い目で見て行けば？

[795: 匿名さん]

普段着の街に坪400はどうなのかなぁ。お金をかけた人ほど喪失感が大きいのではないでしょうか。

[796: 匿名さん]

相変わらず煽り多いな。

[797: 匿名さん]

おそらくそういう方はどこに行っても不満を言うんじゃないかな？

[798: 匿名さん]

>>793
そうだなね！駅は大きく建て替えてる、べきです南武線ホームは狭すぎですよ。

[799: 匿名さん]

24区とかプレミアムな街、山の手とか、デベロッパーの踊る言葉も、マンションを売り終えてさっさと撤退した後は、きっと虚しく感じられるに違いない。

[800: 匿名さん]

患者もそう言う人が居ますよ。どこの病院の先生は下手だからと、病院巡りして結局元の病院に戻るパターンが多いですね。

[801: 匿名さん]

そうその通り。小杉にしようか迷ったけど、結局、最初にいいなと思った所にしました。

[802: 匿名さん]

小杉は値上がりが凄いって言うけど資機材、や建築技能者引っ張りだこで建築コストが３．１１以降と以前では1.5倍から2倍になってる。
３．１１だけでなく円高、オリンピックで今建設業界は手が回らない状態。
同じ仕様でも間違いなく買値は1.5倍はは上昇してます。
こんごハイパーインフレでもっとすごいことになります。
間違いなく売り買い活発な小杉は坪５００とか６００になります。

[803: 匿名さん]

今日もアンチが朝から元気だ。
同じ人の連投なんですけどね。w

[804: 匿名さん]

確かに値上がりすると思います、武蔵小杉に住みたいと思うなら、今が買い時かな‼︎中古物件もあると思うので、考えてみては！

[805: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買って住んでいる人は、恐らく皆さん色々と不満や、期待外れ感を抱えながら生活していると思います。そういうコメントをネガとかアンチとか言って無視し続けて、小杉は人気だからまだまだ値段が上がる、と言って煽っているだけだと、ディベロッパーの思うつぼだと思います。色々と声を上げることで、武蔵小杉の今後の改善につながるものと信じたいです。

[806: 匿名さん]

武蔵小杉の弱点は、古くから小規模な工場や事業所が集積している街であったがゆえに、土地の権利関係が細分化されてしまうことですかね。当然ですが、それぞれ単独で収益を考えるので、似て非なるものが乱立してしまう。
ららテラスとスクエアが一例で、どちらかが全体をみていれば（どちらが良い、上、という意味ではありません）、もっと食料品やテナントも充実し、それこそシネコンの可能性があったかも。現状、似たような構成、かつ重複しない配慮もされて、結局どちらも「中途半端」な印象。
さらに、グランツリーやフーディアムエリアも含めて、全体で行動（収益を管理）できたのであれば、それこそシティホテルができたかも。やはり単独での進出はかなり困難でしょうから。あくまで妄想ですが。

[807: 匿名さん]

夢が持てる待ちだから妄想が出来るのでしょう。いい事だよ。

[808: 匿名さん]

今後の小杉インフラ強化策（予定）

新幹線武蔵小杉駅（のぞみ停車）
リニア小杉駅
武蔵野南線小杉駅駅 （羽田行き）

首都高川崎腺小杉インター

＊小杉空港（多摩川河川敷予定）

＊小杉港（手漕ぎボート乗り場）

[809: 匿名さん]

待ち＝バアさん

[810: 匿名さん]

★今後の小杉インフラ強化策（予定）

【鉄道】
新幹線 武蔵小杉駅（のぞみ停車）
リニア 武蔵小杉駅 (のぞみ級停車)
武蔵野南線 武蔵小杉駅 （羽田行き）
川崎縦貫鉄道 武蔵小杉駅 (新百合ヶ丘行き)
南武線 複々線化 (川崎までノンストップ特急)
グリーンライン延伸 武蔵小杉駅 (中山行き)
LRT 二子玉川-等々力-武蔵小杉-木月-新川崎

【道路】
川崎縦貫道 小杉インター
首都高目黒線 小杉インター

【空港･港湾】
小杉国際空港（多摩川河川敷予定）
小杉港（手漕ぎボート乗り場）

【その他】
コスギツリー (電波塔)
ディズニーランド･COSUGI (遊園地)

[811: 匿名さん]

ダイアールビーサファイアと宝の宝庫武蔵小杉だね。輝き溢れる武蔵小杉か！

[812: 入居済み住民さん]

>>805
毎日毎日川崎から大変だね。わざわざ小杉の心配してくれてありがとう！

[813: 匿名さん]

>>810
まとめありがとうございます。
ディズニーはNEC玉川事業場跡地ですか。
コスミンランド　ん～

河川敷には昔小杉サーキットもありましたから
空港以外も小杉には何でも出来ます。

[814: 匿名さん]

>>810
予定じゃなくて全部妄想じゃんか！

[815: 匿名さん]

小杉は百貨店とヨーカード―以外の大きなスーパー（イオンみたいなの？）と家電量販店があればもっと住みやすいです。

[816: 匿名さん]

>805
え?
当時安い坪単価のタワマン買って何を期待していたので?
値段相応以上の環境に十分なったと思うけど。

今から買う人が文句言うなら分からないでもないが、欲深いにも程がある。

[817: いつか買いたいさん]

川崎駅周辺に住もう　の掲示板でこんな投稿が。
どうやら小杉のネガは川崎の人だったようです。ご迷惑をおかけしました。


by 匿名さん　2015-02-07 09:34:30
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でもねえ

>間違いなく売り買い活発な小杉は坪５００とか６００になります。
>確かに値上がりすると思います、武蔵小杉に住みたいと思うなら、今が買い時かな‼

武蔵小杉のスレはこんなのばかり
頭涌いてるとしか言いようない

[818: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>817 本当にうちの川崎駅の住民がご迷惑おかけしました。
川崎駅と武蔵小杉の双方が発展できたらいいのにと思ってます。

[819: 匿名さん]

>>816
何故現状に甘んじてしまうのでしょうか。
私は、駅の過密をなんとかして欲しいと思いますし、イトーヨーカドーがいくつもできるようなバランスを欠いた開発はあり得ないと思いますし、もっと街の価値を高めるような魅力ある店舗や施設が出来て欲しいと思います。

[820: 匿名さん]

>>819
そこまでおっしゃるなら、ご自分で投資したらどうですか？他力本願ですか？

[821: 匿名さん]

私には、そんなお金はありませんので、街の開発投資なんてとてもできません。仮にお金があったとしても今の武蔵小杉には投資する気にはならないと思いますが。ただ、既に住居に投資してしまったので、他力本願でも街の価値をもう少し高めるような開発を考えて欲しいと願っている次第です。

[822: 匿名さん]

>>818
川崎市も広いけど何処に住んでいるのですか？

[823: 匿名さん]

>>821
そうそう！身の丈に会った生き方をしなさい。

[824: 匿名さん]

新川崎にもマルエツが２店舗出来るらしい・・・
住民からしたらOKストアとかヨーカドーが来て競争効果期待したいけど
大企業は逆に丸め込み戦略を狙うんだよね・・・
小杉にも大黒屋が欲しい。

[825: 匿名さん]

交通利便性では〜ペケ無理無理。

[827: 匿名さん]

所詮蛇窪平面交差を解消する気のないJR品鶴線だもんな。
何十年も前から分かっていること。
すべてのウィークポイントはそこに行き着く。
多分もう無理だよ。

[828: 匿名さん]

>>823

武蔵小杉の身の丈

タワマン
一流会社勤務
ファションはブランド品
車はマークX
週末はグランツリーで外食

お高く止まってると思われるかもしれません。

[829: 匿名さん]

>>828
武蔵小杉の身の丈


タラマン
一流企業勤務までオッケー！
ユニクロファッション
車は軽自動
週末はグランツリー4階のファーストフード外食
庶民的で暮らして行けば良し。

[830: 匿名さん]

物は逃げないよーお金は逃げていくよ
高級なブランドで身をまとっていても、財布の中身はカラッボじゃー惨めでしょ！年収1.000万以上の人は要注意。
ブランド好き贅沢から抜け出せないよ。老後の生活は怖いことになりますよ。

[832: 匿名さん]

同じ歯科医で、相手はブランド好き、外食好き、下着までブランド、食品はデパートでしか買わない人が、今ではブランドバック、宝飾品をお金に変えて貯蓄500万、後借金を抱えて自殺した同業者もいましたよ。強い現場を幾度も見てきましたよ。憧れ医師も自営業。国民年金は1人63.000円ですよ。一流企業の人達の方か一生安定してますよ。

[834: 匿名さん]

>>832
歯科医は今や過剰供給で過当競争時代。憧れる存在ではないです。医師というよりも職人。腕の良し悪しが肝心。いい歯科医は小杉にありますか？

[837: 匿名さん]

>>834
はい！先輩ですがファーデアムの2階にありますから是非行って上げて下さい。

[838: 匿名さん]

ファーデアムってどこだよ？怪しい。

[839: 匿名さん]

良い技工士に依頼して居るので、保険でも良い治療をしてくれますよ。

[840: 匿名さん]

>>838
東口の真正面のスーパーだよ。

[841: 匿名さん]

内科だと加藤クリニックかな？日曜日もやっていると思うよ！

[844: 匿名さん]

>>819
現状に甘んじる?
今でも十分便利だと思ってるし、
必要に応じて出かけるだけだよ。
なにも小杉に全てが揃ってる必要はないし、
緩やかに変化していくだけでも楽しい街。

あなたは出不精なんですか?
思い通りに行かないからって思い詰めると老けますよ。

[845: 物件比較中さん]

ある程度売れて武蔵小杉の真実が明らかになった時にはデベロッパーも逃げ出しフォローする書込みも減り、殺伐としたスレになる。今は操作された《住みたい街》ランキング上位みたいだが、そのうち《住んではいけない街》ランキング上位に入る。残念です。

[846: 匿名さん]

それは無いと思うよ？決めつけるのは良くなよ。

[847: 匿名さん]

>845
このスレは君のような書き込みで昔から殺伐としてるけど。

[848: 匿名さん]

>>844

賛成です。
武蔵小杉は出かけたくなるポップな街です。ギャルにとっても、ヤンママにとっても、ちょいワルおやじにとっても、惹き付ける街です。
皆さんも明日はグランツリーにでもお出かけしませんか。

[849: 匿名さん]

えいえいーえい！武蔵小杉最高です。

[850: 匿名さん]

武蔵小杉が最高ではありません。
武蔵小杉を育て上げてきた住民、区役所、デベロッパの皆さんが全員の努力です。武蔵小杉とその仲間たちが最高だと思います。

[851: 匿名さん]

グランツリー出来て一回だけ行ったけど、それ以来、行ってないな。
特に「ここに行かないと買えない」というものがあるわけでもなく、何度も行きたい印象はなかったね。

まあ、住んでりゃ行くとは思うけど、わざわざ出かけることはないかな。。