武蔵小杉地区の今後について・・・【74】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての74
です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリーのopenで街がメディアにも取り上げられ、首都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。果たして、北口はどうなっていくのでしょうか？引き続き、情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550113/

[312: ご近所さん]

>>275
あのエリアに20階建て以上のタワーマンションが8本建ち、それらの総戸数は約4800戸。夫婦と子供2人が入居したとすると19200人。8割入居すると約15300人。ただそれだけのこと。なにも考えるな！

[313: 匿名さん]

益々、武蔵小杉の人口が増えて街の財政は潤いますね。

[314: 匿名さん]

３１２
なぜ最後が命令調？いみわからない

[315: ご近所さん]

>>314
あなた含めここの人って意味わからない人、
無責任な人多いでしょ？論破されると開き直り早いしスッとぼけるし（笑）

[316: 匿名さん]

ごもっともです。

[317: 匿名さん]

激しく同意します。
ネガ、ポジお互い様で。

[318: 匿名さん]

武蔵小杉は肉まんとかいうイメージはどうかしてます。確かに肉まんの美味しい店はあるでしょう。もっとギャル系とかストリート系のイメージにしてもらいたいですね。

[319: 匿名さん]

ムリ。
今どきギャルなんて雑誌も廃刊になって、渋谷からも
ギャルは消えつつあるのに。
時代についてってないねオバちゃん。

[320: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>312
そりゃデベロッパーもこんなスレ使ってでも煽らないと売り切るの難しいよね？4800戸って（笑）
8本も建てちゃったら眺望の良い戸数ってどれ位なんですか？
タワーマンション20階でカーテン開けたらお隣のタワマン住人と目が合った。なんて部屋が大多数だったりするの？
公共交通機関の利用者も少なく見積もっても4500人前後も増えるんでしょ？
デベロッパーさん、頑張ってください（笑）

[321: 匿名さん]

デベもがんばり、住民もがんばりで武蔵小杉を盛り上げたいです。武蔵小杉はストリート系の腰パンファションで売れないか、そろそろ若者が立ち上がるべきです。

[323: 匿名さん]

川崎だからヤンチャもガテンもくたびれリーマンもみんなご愛嬌です。

[324: 匿名さん]

あの客数で客層をとやかく言ってる場合じゃないでしょう

[325: 匿名さん]

313はおめでたい人だね。
税収増える代わりに20000の人口増加に対応する公共インフラ整備にどれだけ税金かかるか考えてる？

[326: 匿名さん]

学校足りるの？

[327: 匿名さん]

ジャージでブランドショップ
ニコタマでは勇気がいるが小杉なら気楽なのか

[328: 匿名さん]

ニコタマのほうがブランドに踊らされるイナカッペが多いいですよ。

[329: 匿名さん]

別にブランドに踊らされてもいいでしょう。個人の主義主張、趣味嗜好は自由ですから。
それに東京なんて昔から地方からの上京組で構成される一大拠点ですよ。何を今さら。

[330: 匿名さん]

二子玉川には田舎っぺはあまり来ないんじゃない？もう二子玉川の話はやめましょうよ。みんな意識しすぎ！！

どうせ否定するだろうけどグランツリーができて二子玉川に手が届かないことがわかったから二子玉川を否定して何とかプライドを保ちたいんだよね？

劣等感を克服しないといつまで経っても幸せになれないよ！

[331: 匿名さん]

コスギは、急ごしらえで作りものっぽい雰囲気がどうもなじめない。

[332: 匿名さん]

>325
ただ世帯年収が給与収入で８百万円くらいでも市民税は年４０万円弱くらいになるから、
固定資産税とあわせれば少なくとも１世帯当たり５０万円の税収増。

議論の元になっている４８００戸をかけると毎年２４億円の税収増になる。
４８００世帯のために一からインフラを整備するわけでもないし、
まちづくりは市が税金ですべて負担して行うわけではないから、
ある程度の収入のある人が増える分にはプラス効果の方が大きいのではないかな。

実際は上で置いてみた試算前提より年収も固定資産税も、もっと多くなると思うし。

[333: 匿名さん]

>332
そうですよね。
人口増ありきでの計画ですからそれなりの税投入は至極当然だと思いますし、ここで投入を渋るのもおかしいでしょう。
武蔵小杉の再開発は急激に進んで住居も増えているように思ってる方も多いですが、
再開発初期から既に10年以上が経過しているのでここまでで約一世代分の開発、これからが次の世代と考えると決して早過ぎる人口集中ではないでしょう。
とは言え、インフラへの投資がおろそかなのは否めませんね。

[334: 周辺住民さん]

>>327
川崎のラゾーナにはジャージの人たくさんいますよ。それって普通じゃないんですか？

[335: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

もぉ二子玉川とか川崎とかのネタは「武蔵小杉ションベンかけスレッド」でも作ってやってほしいです。
「川崎にジャージ」の人がいるから【武蔵小杉地区の今後】がどうなるんだ？
強いて言うなら、そんなしょーもない人が集まる武蔵小杉の今後はしょーもないエリアになり、普通の人が逃げ出し荒れた地区になる。という事になりますよ。もっと考えてほしいんだ。しょーもない人達！

[336: 匿名さん]

>332

人口が増えた分、学校や保育所を造るお金などが必要になってくる。
急な増減は自治体にとって、毒にもなるんだよ。

[337: 匿名さん]

>>335さん、

ジャージやストリート系ファションが似合う武蔵小杉はこれから益々発展すると思います。しょうもない街ではありません。お洒落も幅広、住民からエリートビジネスマンも住んでます。

[338: 匿名さん]

>>337
あなたのような人を しょーもない人達 と言っているのでは？ネガもポジもデベも考えて書かないと膨大な売れ残りが出ますよ。そろそろ気がつかれているかも知れませんが

[339: 匿名さん]

>>338
この掲示板に膨大な売れ残りを出させる力があるの？
凄いね。

[340: 匿名さん]

影響力0でしょ。
金持ちはこんなスレ見ないし。

[341: 匿名さん]

>>338さん、

武蔵小杉はエリートだけでなく、しょうもない人まで受け入れる包容力があると思います。駅からタワマンにいくエリートビジネスマンを目標に若者は頑張る、そんな街が武蔵小杉だと思います。

[342: 匿名さん]

>>337
ストリート系とか遅れてるよ。おばちゃん。

[343: 匿名さん]

>>341
意味不明。包容力って具体的に何？

[344: 匿名さん]

ジャジスタイルか？川崎ラゾーナは、ジイーパン族だよ

[345: 匿名さん]

小杉の旧住民もオシャレになって来ましたよ。

[346: 匿名さん]

>>343さん、

少し表現むずかしかったかもしれません。
つまりエリートだけの街は冷たいということです。たまにはエリートもパチンコや飲み屋で一杯やりたいじゃないですか、それができる街が包容力街だと思います。

[347: 匿名さん]

今日もぐランツリー物凄くこんでますよ。

[348: 匿名さん]

多摩川河川敷内に整備された多摩川丸子橋軟式野球を4月1日から使用開始します。【使用料】2時間以内2,500円です。

[349: 匿名さん]

>>346
弱者に厳しい一番包容力が無さそうな人が言うので言葉ヅラだけで説得力ゼロ。

[350: 匿名さん]

セブン＆アイの株主総会では
「ヨーカドーを切れ」
という声が少なからずあるらしいんだよね。
そりゃそうだろうなと思う。
業績の足を引っ張っているのはヨーカドー。
果たしてこの会社が10年後20年後今のままの形かどうか
問題はそこだろうな。

セブン＆アイ、株価下落の元凶“お荷物”ヨーカ堂を即刻売却すべき
http://news.livedoor.com/article/detail/9734702/

[351: 匿名さん]

>>350
お荷物のヨーカドーが、2つもある武蔵小杉って、ほんとダメですね（笑）
バレンタイン販売をワゴンセールでやるような、最低のセンスじゃ、客も寄り付かないよ。

[352: 匿名さん]

>>349さん、

346です。
私は決して自分をエリートだとは思ってません。一応、大卒、小杉のマンションから上場会社に通う自分はよくエリートと言われますが自分では普通のサラリーマンですよ。

[353: 匿名さん]

>>352
オバ自演

[354: 匿名さん]

中丸子のくせに、武蔵小杉気取りって、痛いね。

[355: 匿名さん]

新丸子東の癖に、武蔵小杉気取りって、痛いね

[356: 匿名さん]

だよな 武蔵小杉名乗って良いのは小杉町、御殿町、それと今井地区ぐらいだ。

[357: 匿名さん]

一般的に新丸子、上丸子、中丸子、向河原は武蔵小杉でしょう。武蔵小杉は周辺地域と供に発展していると思います。そこが強みではないですか。グランツリーに来てる人見てそう思います。

[358: 匿名さん]

平間のくせに、武蔵小杉気取李って、痛いね

[359: 匿名さん]

>>357
もう武蔵小杉のエリアに入っていますよ。

[360: 匿名さん]

武蔵小杉〜歩いてもスイスイ
武蔵小杉〜自転車でもスイスイ

[361: 匿名さん]

新丸子は新丸子
向河原は向河原