武蔵小杉地区の今後について・・・【74】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての74
です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となりました。
グランツリーのopenで街がメディアにも取り上げられ、首都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。果たして、北口はどうなっていくのでしょうか？引き続き、情報交換しましょう。


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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550113/

[251: 匿名さん]

新住民と旧住民が、武蔵小杉を愛してる。

[252: 匿名さん]

オット外人さん？武蔵小杉は、ベリーグットでしょ。

[253: 匿名さん]

あのぉ。。東京ウォーカーの住みたい街ランキング8位って。。。
2014年は6位だから順位下げてるんですけど。。。

[254: 匿名さん]

東京じゃないし。

[255: 匿名さん]

何言っているの？武蔵小杉は東京24区って言われているんだよ？もうちょっとお勉強してから発言しようね！！

[256: 匿名さん]

↑どこで言われているんですか？

[257: 匿名さん]

小杉は中原区です。24区などではありません。誰もそんなことは言っていません。

[258: 匿名さん]

えっ...23区の仲間入りになりたい一心で24番目の区を大々的に宣伝してましたよ
滑稽でしたけどね

[259: 匿名さん]

もういいだから一人芝居もうあきちゃってる、ささと帰れ、たのむから。

[260: 匿名さん]

東京24区というのは、いかにも東京の仲間に入れて欲しいような響きがしてちょっと恥ずかしいですね。一方で、確かに武蔵小杉の現状の住所表記と川崎ナンバーは、劣等感を感じてしまうのも事実です。武蔵小杉の発展のためにも、住所表記の変更とご当地ナンバーを具体的に進めて欲しいところです。

[261: 匿名さん]

30年後には道州制になり、神奈川、千葉、埼玉、栃木、群馬、茨城、23区外は関東州に成っているだろう。23区も葛飾区や大田区の一部は関東州に格下げ。首都は東京DCとなり、リニアで繋がる大阪も大阪DC2となる。

[262: 匿名さん]

2010年〜2020年に移り住んだ中原区は高齢化が急激に進み高齢者介護指定特区になるだろう。

[263: 匿名さん]

>>262
確かに中原区の人口推計上は数十年で高齢者の割合が他の地域に比べ急激に増えていくと予想されていますね。
再開発で増えたマンション購入世代が同時期に高齢化するためでしょうか。

[264: 匿名さん]

>261
残念ながら30年後はまだリニアは大阪未到達。

[265: 匿名さん]

タワマンは2世帯が同居できる間取りになっていない為、親世代が高齢化し、子供が結婚するような時期が訪れた時、子供夫婦は別の場所で生活することになる。

[266: 匿名さん]

>>264
自民党案では、国が無利子で資金を提供し、その代わりに前倒しして大阪延伸を要求するというニュースがありました。JR東海はルートや駅の選定に政治が介入するのを警戒しているようです。

[267: 匿名さん]

>263
なんでそう一方的で印象悪い表現になるんでしょうかね?
文章能力?それともわざと?
人がいなくなる街よりぜんぜん良いし、
若者もそれなりに維持できる見込みなのに。
少子高齢化は武蔵小杉に限った話じゃないよ。
このご時世に小学校新設するような街って、そう無いと思うけど。

[268: 匿名さん]

>>265
タワマンに限らず、2世帯住宅じゃなければ2世帯同居を前提にした間取りにならないと思うのですが、違うのですか？

[269: 匿名さん]

267 中丸子オバ早速噛み付いてきたな。その頃はオバはオバケ

[270: 匿名さん]

>268
このスレは短絡的な人が多いので大目に見てあげて下さい。

武蔵小杉に限らず、あと30～40年は人口バランス悪いので福祉施設の充実は課題でしょうね。

[271: 匿名さん]

>267
あんた、めんどくさい奴だな。
中丸子オバとか、虚像と戯れるの止めたら?
本当に住民だとしたらみっともないよ。

[272: 匿名さん]

古くなった初期タワマンは潰して介護タワマンに生まれ変わるってのはどう？いざという時逃げられないので不可か。

[273: 匿名さん]

L.A.のTorranceは、日本人街で日本食材店や日本レストランが多く、東京24区と呼ばれてるけど、武蔵小杉が東京24区っていうのは、確かにかなり恥ずかしい。

[274: 匿名さん]

道州制になれば小杉も茨城も群馬も関東州。

[275: 購入検討中さん]

武蔵小杉って、
Q1 何本のタワマンが建つんですか？
Q2 それらのタワマンに夫婦+子供二人の家族構成で8割入居したとすると、タワマンだけで人口増加はどれくらいになるんでしょうか？

[276: 匿名さん]

あれ？

[277: 契約済みさん]

>>258
24区とは言われないけど蒲田と同じ扱いの川○駅 ﾌﾟｯ

[278: 匿名さん]

>>261
DC は本来、「デイスクリクト オブ コロンビア 」の略。
コロンビア州ではなくて、C はどういう州名？

[279: 匿名さん]

ワシントンはそうかもしれないけど、この場合はディストリクトオブキャピタル。要は首都。

[280: 匿名さん]

>>278
訂正〜。
「コロンビア特別領」でした。
敗戦当時、少数意見だったとも聞きましたが
日本を51番目の合衆国の州にする案もあった
とか〜。

[281: 匿名さん]

小杉は24区論は、虎の威を借る狐で、自分はキツネと言ってるようで恥ずかしい。

[282: 匿名さん]

セントラルフィットネスの側に出来たドコモショプ駐車場90台完備そんなに必要かね。

[283: 匿名さん]

東京24区で無くとも良いから、とにかく現在の住所表記と川崎ナンバーをなんとかして欲しい。

[284: 入居済み住民さん]

住所に 川崎 とか 丸子 とか 入るの
正直かっこ悪いよな･･･。x丁目とかも無いし。
年賀状出すのも、躊躇するよ。あー、恥ずかしい。

[285: 匿名さん]

武蔵小杉はいまや南武線を代表するトレンディ駅ですが、それだけではないです。今や武蔵小杉は池袋や大宮と直通電車があります。湘南新宿ラインです。一本で大宮まで行けると行動範囲広がります。

[286: 匿名さん]

東京24番目の区では23区で一番下の更に下のイメージになってしまう。
だからやめたんじゃない？

[287: 匿名さん]

>284
あんたのその恥ずかしい感覚をまずどうにかしたら?

[288: 匿名さん]

>>286
知らない人のために解説すると、
「東京24区」はスミフがマンションを売りたいがために広告に載せたコピーである。
理由は分からないが、直ちにそのコピーは削除されることになった。
バカじゃなければそのコピーが不味いことぐらい判断できたはずである。

決して小杉住民が望んだ言葉ではないが、
アンチ武蔵小杉の諸君はいまだにその話を揶揄ネタとして持ち出し今に至っている。

[289: 匿名さん]

>283-284
釣りではなく、本気で言っているとしたら、早く引っ越してよ。
まちにとって迷惑なので。

[290: 匿名さん]

>>288
バカじゃなければそのコピーは世に出なかったということだね。
すみふがバカじゃなければ。

[291: 匿名さん]

秀逸なコピーじゃないですか。
一言で全てを表してる。

[292: 匿名さん]

>291
出しちゃまずいコピーが秀逸なわけがない。
素人の戯言レベル。

[293: 匿名さん]

オォ！グランツリー凄いですね混んでいますよ。昼飯は活の回転寿で美味しいでしたよ。今SALEなので見て回ってます。

[294: ご近所さん]

小杉近辺に住んでいます。

今日は予定がなかったので
小杉あたりでぶらぶらしないかと妻に相談したところ、

小杉はもういい。飽きた。ツリーとか一度行けば当分行かなくてもいいし、
ショッピング以外何もないから楽しめない。
外食も高いし、美味しそうなところもない。
と一蹴されてしまいました。

結局は川崎に行ってきました。
外からの人間からの客観的な評価だと思います。
別にネガっているつもりもありませんよ。
近場の小杉が発展するのはむしろ望ましい。
ただ内弁慶なところは改善してもらいたいな。。。と。

[295: 匿名さん]

東京２４区
小杉は東京を抜いただの散々東京をこき下ろしておきながら結局は東京の一部でありたいのか。
サイテーな連中だね。

[296: 匿名さん]

最近のショッピングモールは、飽きますね。特に、ショートカットさせない動線とか、うんざりです。普段は見るだけで、買わない、SALEの時だけ喜んで買い、それを予め想定する店側の戦略。必死ですね。メガホンとか使ってると。

[297: 匿名さん]

>>294
内弁慶な奥様の話ですか？
家庭内で解決しましょう。

[298: 匿名]

グランツりー凄い人。

[299: 匿名]

南武線、東横線、目黒線の人が日常使いでくる感じ。
ちょつとそこまでって感じ。

[300: 匿名さん]

>297
上手いな。w

[301: 匿名さん]

２９４

小杉には美味しい中華があると絶賛してたよ。

[302: 匿名さん]

中華のスレ探したけどなくなってた。なんてったっけ？

[303: 匿名さん]

>295
もちろんスミフに対しての発言だよね?
もうそのワード飽きた。

[305: 匿名さん]

小杉小杉と騒いでおきながら結局は東京におもねるしかないんだ。
２４区なんてやめて川崎の８番目の区を目指すのでいいんじゃないの。

[306: 匿名さん]

>>302
法政通りのところでしょ?
確かにあそこは味の割に安くていいな。
あんなところで満足するのはどうのこうのという書き込みあったけど、多分貶したいだけの人の意見で、この界隈ではかなりレベル高いと思う。

[307: 匿名さん]

299

いやいや所詮小杉は乗り換え専用駅だからさ

[308: 匿名さん]

304
ヨーカ堂だからそれでいいのです。

[309: 匿名さん]

>304
はいはい、今日もアンチごくろうさん。

[310: 契約済みさん]

>>294
東京都蒲田区川崎の宣伝ありがとうございます。

[311: 匿名さん]

>306
法政通りに中華はないよ。
肉まん屋はあるがな。
小杉民じゃないね。
業者か？

[312: ご近所さん]

>>275
あのエリアに20階建て以上のタワーマンションが8本建ち、それらの総戸数は約4800戸。夫婦と子供2人が入居したとすると19200人。8割入居すると約15300人。ただそれだけのこと。なにも考えるな！

[313: 匿名さん]

益々、武蔵小杉の人口が増えて街の財政は潤いますね。

[314: 匿名さん]

３１２
なぜ最後が命令調？いみわからない

[315: ご近所さん]

>>314
あなた含めここの人って意味わからない人、
無責任な人多いでしょ？論破されると開き直り早いしスッとぼけるし（笑）

[316: 匿名さん]

ごもっともです。

[317: 匿名さん]

激しく同意します。
ネガ、ポジお互い様で。

[318: 匿名さん]

武蔵小杉は肉まんとかいうイメージはどうかしてます。確かに肉まんの美味しい店はあるでしょう。もっとギャル系とかストリート系のイメージにしてもらいたいですね。

[319: 匿名さん]

ムリ。
今どきギャルなんて雑誌も廃刊になって、渋谷からも
ギャルは消えつつあるのに。
時代についてってないねオバちゃん。

[320: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>312
そりゃデベロッパーもこんなスレ使ってでも煽らないと売り切るの難しいよね？4800戸って（笑）
8本も建てちゃったら眺望の良い戸数ってどれ位なんですか？
タワーマンション20階でカーテン開けたらお隣のタワマン住人と目が合った。なんて部屋が大多数だったりするの？
公共交通機関の利用者も少なく見積もっても4500人前後も増えるんでしょ？
デベロッパーさん、頑張ってください（笑）

[321: 匿名さん]

デベもがんばり、住民もがんばりで武蔵小杉を盛り上げたいです。武蔵小杉はストリート系の腰パンファションで売れないか、そろそろ若者が立ち上がるべきです。

[323: 匿名さん]

川崎だからヤンチャもガテンもくたびれリーマンもみんなご愛嬌です。

[324: 匿名さん]

あの客数で客層をとやかく言ってる場合じゃないでしょう

[325: 匿名さん]

313はおめでたい人だね。
税収増える代わりに20000の人口増加に対応する公共インフラ整備にどれだけ税金かかるか考えてる？

[326: 匿名さん]

学校足りるの？

[327: 匿名さん]

ジャージでブランドショップ
ニコタマでは勇気がいるが小杉なら気楽なのか

[328: 匿名さん]

ニコタマのほうがブランドに踊らされるイナカッペが多いいですよ。

[329: 匿名さん]

別にブランドに踊らされてもいいでしょう。個人の主義主張、趣味嗜好は自由ですから。
それに東京なんて昔から地方からの上京組で構成される一大拠点ですよ。何を今さら。

[330: 匿名さん]

二子玉川には田舎っぺはあまり来ないんじゃない？もう二子玉川の話はやめましょうよ。みんな意識しすぎ！！

どうせ否定するだろうけどグランツリーができて二子玉川に手が届かないことがわかったから二子玉川を否定して何とかプライドを保ちたいんだよね？

劣等感を克服しないといつまで経っても幸せになれないよ！

[331: 匿名さん]

コスギは、急ごしらえで作りものっぽい雰囲気がどうもなじめない。

[332: 匿名さん]

>325
ただ世帯年収が給与収入で８百万円くらいでも市民税は年４０万円弱くらいになるから、
固定資産税とあわせれば少なくとも１世帯当たり５０万円の税収増。

議論の元になっている４８００戸をかけると毎年２４億円の税収増になる。
４８００世帯のために一からインフラを整備するわけでもないし、
まちづくりは市が税金ですべて負担して行うわけではないから、
ある程度の収入のある人が増える分にはプラス効果の方が大きいのではないかな。

実際は上で置いてみた試算前提より年収も固定資産税も、もっと多くなると思うし。

[333: 匿名さん]

>332
そうですよね。
人口増ありきでの計画ですからそれなりの税投入は至極当然だと思いますし、ここで投入を渋るのもおかしいでしょう。
武蔵小杉の再開発は急激に進んで住居も増えているように思ってる方も多いですが、
再開発初期から既に10年以上が経過しているのでここまでで約一世代分の開発、これからが次の世代と考えると決して早過ぎる人口集中ではないでしょう。
とは言え、インフラへの投資がおろそかなのは否めませんね。

[334: 周辺住民さん]

>>327
川崎のラゾーナにはジャージの人たくさんいますよ。それって普通じゃないんですか？

[335: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

もぉ二子玉川とか川崎とかのネタは「武蔵小杉ションベンかけスレッド」でも作ってやってほしいです。
「川崎にジャージ」の人がいるから【武蔵小杉地区の今後】がどうなるんだ？
強いて言うなら、そんなしょーもない人が集まる武蔵小杉の今後はしょーもないエリアになり、普通の人が逃げ出し荒れた地区になる。という事になりますよ。もっと考えてほしいんだ。しょーもない人達！

[336: 匿名さん]

>332

人口が増えた分、学校や保育所を造るお金などが必要になってくる。
急な増減は自治体にとって、毒にもなるんだよ。

[337: 匿名さん]

>>335さん、

ジャージやストリート系ファションが似合う武蔵小杉はこれから益々発展すると思います。しょうもない街ではありません。お洒落も幅広、住民からエリートビジネスマンも住んでます。

[338: 匿名さん]

>>337
あなたのような人を しょーもない人達 と言っているのでは？ネガもポジもデベも考えて書かないと膨大な売れ残りが出ますよ。そろそろ気がつかれているかも知れませんが

[339: 匿名さん]

>>338
この掲示板に膨大な売れ残りを出させる力があるの？
凄いね。

[340: 匿名さん]

影響力0でしょ。
金持ちはこんなスレ見ないし。

[341: 匿名さん]

>>338さん、

武蔵小杉はエリートだけでなく、しょうもない人まで受け入れる包容力があると思います。駅からタワマンにいくエリートビジネスマンを目標に若者は頑張る、そんな街が武蔵小杉だと思います。

[342: 匿名さん]

>>337
ストリート系とか遅れてるよ。おばちゃん。

[343: 匿名さん]

>>341
意味不明。包容力って具体的に何？

[344: 匿名さん]

ジャジスタイルか？川崎ラゾーナは、ジイーパン族だよ

[345: 匿名さん]

小杉の旧住民もオシャレになって来ましたよ。

[346: 匿名さん]

>>343さん、

少し表現むずかしかったかもしれません。
つまりエリートだけの街は冷たいということです。たまにはエリートもパチンコや飲み屋で一杯やりたいじゃないですか、それができる街が包容力街だと思います。

[347: 匿名さん]

今日もぐランツリー物凄くこんでますよ。

[348: 匿名さん]

多摩川河川敷内に整備された多摩川丸子橋軟式野球を4月1日から使用開始します。【使用料】2時間以内2,500円です。

[349: 匿名さん]

>>346
弱者に厳しい一番包容力が無さそうな人が言うので言葉ヅラだけで説得力ゼロ。

[350: 匿名さん]

セブン＆アイの株主総会では
「ヨーカドーを切れ」
という声が少なからずあるらしいんだよね。
そりゃそうだろうなと思う。
業績の足を引っ張っているのはヨーカドー。
果たしてこの会社が10年後20年後今のままの形かどうか
問題はそこだろうな。

セブン＆アイ、株価下落の元凶“お荷物”ヨーカ堂を即刻売却すべき
http://news.livedoor.com/article/detail/9734702/