販売中の大阪市タワーマンション比較【中南部限定】

[周辺住民さん]

クラッシィタワー南船場
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
クラッシィタワー淀屋橋
ジオタワー南堀江

エリアを中南部限定にしております。
これらのマンションのそれぞれメリットデメリットを語りつくしましょう。

[167: 匿名さん]

タワーで近所付き合いとか考えてるの？タワー住んだこと無いの？？

[168: 匿名さん]

それが南堀江はあるんだよね〜
煩わしいね〜

[169: 匿名さん]

タワーでも近所付き合いはあるでしょ。ただし、小さい子供がいるなら。
一階のエントランスに集まって集団登校してるよ。
よっぽど都心に買わないとそれは、避けれないでしょう。

[170: 物件比較中さん]

堀江も庶民タワーなのにね。
堀江契約して後悔してる人とかかな？ご愁傷様としか言えないわ。

[171: 匿名さん]

堀江のＯＭＰ叩きが終わったと思えばＯＭＰの堀江叩きが始まる構図…何度、同じ事を繰り返すんだ？

迷惑だから契約者ＶＳスレでも作って他所でやってくれ…

[172: 匿名さん]

ほんと、ＯＭＰが完売するまで続きそう。契約者＆ステマの対決スレ立ててそっちでやって。見てて気分が悪い。

[173: 匿名さん]

どんぐりの背比べですね。

いや、
目くそ鼻くそか。。

[174: 申込予定さん]

今日、
ブランズタワーのMRに行って来ました。
平日なのに年配の会社員風の男性が一人で来ている方が3組もいました。
現在月10戸程度のペースで売れているらしく、残りは2LDK中心に113戸でした。
私は北東のFタイプが気に入ったので、申し込み予定です。

[175: 物件比較中さん]

心斎橋は、地価が高いだけあり、駐車場代や管理費などOMPより高いですね。
OMPも管理費、修繕積立金が高いとどこかのスレに有りましたが…
一般的にどれぐらいが妥当なんでしょうか？

[176: 物件比較中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[177: 契約済みさん]

管理費とか駐車場代は
安すぎない方がいい

[178: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[179: 匿名さん]

>>176
個人特定できちゃうので削除したほうがいいかと‥‥

[180: 買い換え検討中]

心斎橋は子育てには向かない環境ですね。
やはりファミリー層には駅から離れていても、子育て環境の整っている方が良いのでは？

[181: ご近所さん]

176さん
すごいすごいすごい！！！
即決ですか？！

一度見学に伺いたいもんです(>_<)

[182: 匿名さん]

>>180
駅から離れてると余計に心配。子供のことばかりで毎日働くご主人さまには、ちょっとくらい不便でもいいの？
それだけ子供のこと気にかけて、どんないい子に育つの？ぐれたら最悪だね。

[183: 匿名さん]

毎日働くご主人さまを公共交通機関で通勤させるなんて、全くご主人さまを気に掛けてらっしゃらないのですか？？

[184: 匿名さん]

>>183
毎日、通勤に送迎ですか！
そんな人は心斎橋は買わないんでしょうね。子供も送迎付きだから、駅遠くても心配なし？
それは失礼しました。
子育て環境のいいとこで、よい子を育ててください。
ま、確かに心斎橋は子育てには向かないって個人的には思いますけど。だいたい誰に子育て環境が云々って言ってるんだよ。

[185: 契約済みさん]

OMPの最上階はつくりが違って億ションです。
中之島の最上階もおいくらでしょう？

[186: 匿名さん]

南堀江のMRが5/31で閉鎖されるみたいです。
早期に完売してMRを閉鎖できるとMR維持費も削減できるので阪急不動産もホクホクですね。

[187: 匿名さん]

>>186
南堀江のどのマンションですか？

[188: 匿名さん]

クラッシィタワー南船場
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）
クラッシィタワー淀屋橋
ジオタワー南堀江

エリアを中南部限定にしております。
これらのマンションのそれぞれメリットデメリットを語りつくしましょう。
↓
このスレで言う「南堀江」はジオタワー南堀江では無いですか？

[189: 匿名さん]

ジオタワー南堀江は完売ですか？
サイトには何故、完売御礼 って出ないんですか？

[190: 匿名さん]

ジオタワー南堀江の公式サイトは従来通りですが、ＳＵＵＭＯの新築分譲マンションからは落ちましたね。
分譲終了と見ていいのでは？

[191: 物件比較中さん]

OMPのMRが5月末で閉鎖するみたいですが〜〜
完売が近いのでしょうか？
ライフの駅前移転も決まり販売ペースでが早くなっているのかな？

[192: 匿名さん]

東洋ゴムを使っている建物はありますか？

[193: 匿名さん]

都構想で、西、中央、天王寺、浪速、西成の５区を統合した新中央区ができた場合、ここのマンションは全て新中央区ですか？新中央区になった場合マンションにどんな影響がありますか？

[194: 匿名さん]

暴落でしょ。
西成価格です。

[195: 匿名さん]

逆に西成バブルがくる

[196: 匿名さん]

そんなくくりで見られないでしょ。
別に何も変わらないと思いますよ。

[197: 匿名さん]

>>196
他のスレに区ごとの独立採算性になるから区ごとにサービスが異なっていって、他の区より税収に占める生活保護費が多くなると他のサービスに影響が出る可能性があるなど書かれていて気になっているのですが、マンションの資産性に影響ありますか？

[198: 匿名さん]

マルチポストは違反。

[199: 物件比較中さん]

大阪都構想ね～....まず、大阪都にはならないし、大阪府のままなんだけどね。
大阪市が消滅して５つの区に分割されるだけ。

早い話、大阪市の財布を大阪府へ預ける事になるので、今まで、大阪市だけで使えてた予算は、
大阪市民の意向だけでは使えなくはなります。

西成区と一緒になる事で西区の物件の試算価値が下がる可能性は無いとも言えないかな～。
新中央区の予算が現西成区に大きく割り振られる可能性も高く、現西区の行政サービスや公共インフラ、
サービスの低下などがあれば資産価値の低下は当然あり得るだろうね。
少なくても、新中央区は、西成区に足を引っ張られる事になはなると思う。

[200: 匿名さん]

>>199
インテリ評論家さん
住民投票の結果出てから改めてお願いします(笑)

[201: 匿名さん]

確かに、新北区と新中央区は分断させる意向なのは
今の北区や福島区の税収額が高いから、
新北区の開発がされやすくなります。
中之島辺りは西成区を心配する必要は無いのだろうね。

となると行政のサービスは、豊中市やある意味西成区推しになるのかな。

[202: 物件比較中さん]

>>201
橋下さんは、西成区を依怙贔屓すると公言してますからね...。
そもそも大阪府が起債許可団体に陥ってしまってるので、大阪市民に還元されるのかも疑問ですけどね。

[203: 匿名さん]

どうせ次の選挙で維新は没落ですから、
すべて白紙になるんですよ。

[204: 物件比較中さん]

それなら良いんですがね....。
確かに、維新の会は大阪でも大きく支持率を落としてるとは思いますが、
大阪都構想に関しては、住民投票で可決されると思っています。

[205: 匿名さん]

可決されようが、
次の市長・知事を擁する自民党が、
新しい法律で白紙に戻せば、
それだけのことです。

[206: 物件比較中さん]

自民党が何の法律を作るのか知らないけど、好き勝手出来る訳じゃないと思うけど。
一度、可決されると、早々、覆す事の出来る事ではないでしょ。

大阪市民が自ら放棄した権利を、また欲しいって言って誰が納得するのか？

今回の大阪市区再編の住民投票は、大阪市の政令市としてのの権限を放棄する事に対しての賛否なので、
不利益を被るであろう大阪市民だけで住民投票が行われる。

では、逆に大阪府の中心となる5つの区に権限を集中させる大阪市構想を推進するとしたら、区民以外の
大阪府民はどう思うか？と言う話。

[207: 匿名さん]

>自民党が何の法律を作るのか知らないけど、好き勝手出来る訳じゃないと思うけど。

ニュースとか、見てるの？
国政でも好き勝手できる今の自民党は、
地方都市の大阪くらい、
赤子をひねるくらい簡単に好き勝手できますよ。

[208: 匿名さん]

まあ、内容はともかく
やるより、やった方が
市の付加価値は上がる可能性が高い

[209: 物件比較中さん]

>>207
そもそも論点ズレてるから、これ以上は、無駄だと思うけど、その考え方は、民主党が政権取った時と同じ言い草だね。
一度、政権を取らせるてみて駄目ならまた戻せば良いとか、自民党にお灸を据えるとか偉そうに言ってたけど、
結局、お灸を据えられたのは、国民だったってオチね。

[210: 匿名さん]

だから、
維新に踊らされた大阪市民府民にお灸が据えられるんですよ。

[211: 契約済みさん]

維新の前は平松でしょ
最低な民主政権以下はないから安心してますよ。

[212: 匿名さん]

ジオタワー南堀江は完売したそうですが他に完売しそうな物件ありますか？また他の物件の残戸数はどれくらいでしょうか？

[213: 匿名さん]

>>208
大阪市民以外は黙っておいてください、

[214: 物件比較中さん]

>>212
クラッシィタワー南船場以外はどれも竣工前に完売すると思います。

[215: 匿名さん]

>>214
ＯＭＰは完売しないね。ＭＲもあと２ヶ月程でたたまなくちゃだし。その後は誰が売るのさ？？

[216: 匿名さん]

>>215
すみふさんとか？