〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[61: 住民さんＤ]

>>59
買った瞬間から価値は7割になると言われています。
購入価格が定価の場合、今後、賃貸にするにしてもプラスを出すことは出来ないと思っていた方がいいと思います。
賃貸の場合はよくて13万円、売却は考えない方がいいでしょうね。

[62: 住民さんＤ]

>>60
営業マンの
言葉はその場しのぎのことが多いので注意ですよ。

[63: 契約済みさん]

>>60
生協位ならよろしいかと思います。
留守の時に玄関前に置くだけで帰宅したら中に入れればいいわけでしょ

[64: 契約済みさん [男性 20代]]

>>50
管理費にのっかって請求されるようです。

[65: 契約済みさん]

賃貸はよくて13万ですか！そんなもんなんですねー　

[66: 契約済みさん]

柏辺りで15万以上だと逆に借り手つかないでしょ。

[67: 契約済みさん]

そうですね！所詮柏ですもんね～^_^;

[68: 契約済みさん]

リビングのエアコン、標準のコンセントは100v対応ですかね？
200v対応のエアコン、電源の工事でいけそうですかね？
わかる方やもう購入手続きされたかたがいたら教えていただきたいです。

[69: 契約済みさん]

>>68
エアコンの標準工事で200Vも対応すると言っていたのでなんとかなると思います。

[70: 契約済みさん]

>>69
ありがとうございます。
入居に向け、エアコンやキッチンボードなど品定めしている最中でしたので助かりました。

[71: 住民さんＥ [男性 20代]]

>>59
上野東京ラインで東京品川に直通になって便利になった
柏駅から徒歩１０分という立地がどう出るかですね・・・

駅前も便利だし、極端な落ちはないと思いたいですが。

[72: 契約済みさん]

中古でション買う人は床暖の有無等、設備面を重視することはないでしょうから。
立地、周辺環境面ではそこそこの評価つくとおも思いますよ。

[73: 契約済みさん]

ところで自分は柏に馴染みがないところから引越すんですが、そういう方、多いですかね？

[74: 契約済みさん]

どうでしょうね？私は実家が柏で馴染みがあります。
外から越してきた家族も知ってますが、皆満足されてますのでご安心を。

[75: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果ってもうきました？そろそろかな？

[76: 契約済みさん]

もう決定して昨日発送したって言ってましたよ！

[77: 住民さんＡ [女性 30代]]

どこの場所が売れ残っているんですか？
契約したんだけど、階層の高いところに変更出来たらいいのですが、どなたが知りませんか？キャンセルする方とかいないですか

[78: 契約済みさん]

どこ残ってるんでしょうね。私も気になってます

[79: 匿名さん]

確認したわけではありませんが、私が説明を受けた時の状況と、現在の広告から、HKの6Fがまだ空いているのでは無いかと。

[80: 契約済みさん [男性 20代]]

sがまだ残っているみたいですね。

1割くらい残っていると言ってましたね。

[81: 入居前さん]

おぼろげですがスカイツリーが見えるとは思っていませんでした。笑

[82: 契約済みさん [男性 30代]]

今回機械式駐車場初めて利用するんですが、一段目パレットだと、上昇はせず、横に動くだけなんですか？

[83: 契約済み]

先週の土曜日時点で残り２０をきったと言ってましたよ～

[84: 契約済みさん]

＞＞82
1F当たったんですね。うらやましいです

[85: 契約済みさん [男性 20代]]

>>82
上昇した方が良かったですか？

普通は、横移動だけですよ。

[86: 契約済みさん [男性 20代]]

>>81
何階だとスカイツリー見えますか？

うちからは、目の前の家しか見えなかったです。。。

[87: 契約済みさん]

機械式駐車場の一階の方は、二階に上がることはないんですか？

[88: 入居前さん]

>>86
中層階からです。もちろん遠いので小さいですが、はっきり姿は見えました！

[89: 契約済みさん]

どなたか近隣で駐車場借りた方いますか
情報が知りたいです

[90: 契約済みさん]

２代目抽選落ちちゃいまして困ってます。どなたか駐車場、お貸しいただける方いませんか？

[91: 契約済みさん]

他のマンションなんかだと、管理会社か管理組合が使用していない世帯の駐車場の貸し出し(有料)を仲介とかしてるみたいですけども…

[92: 契約済みさん]

ハウストラストKの水回り、壁などのコーティングはされましたか？

[93: 契約済みさん [男性 20代]]

>>92
壁のコーティングしました。
部屋まるっとやって、30万でした。

昨日、完了の電話来たのですが、支払いの話はまだなんですが、コーティングされました？

[94: 契約済みさん [男性 20代]]

>>90
抽選落ちる事もあるんですね。
100%なんで、結構余ってるかと思ってました。

車売る予定なので、空きますがどのようにすればいいんですかね？

[95: 契約済みさん]

>>93
まるっとやられたんですね。
悩みましたが20万のコースにしました。
うちも昨日、完了の連絡がきました。

鍵の引き渡しの時に少し説明があるみたいなのでその時だと思います。
うちはクレジットにしたのでカードを忘れずにと前に言われました。

[96: 契約済みさん]

壁クロスコーティングってそんないいのですか？水廻りはわかるけど

[97: 契約済みさん [男性 20代]]

>>96
まだ、住んでないので分からないですが、説明を聞く限りでは良さそうでした。

洗面台が陶器じゃないので、説明いただいた能力がMAX出るのであれば多分やって損は無いと思います。

3年に1度だったかな。
風呂場の洗浄にも来てくれるみたいなので、自分で開けてやるよりはいいのかと。。。

[98: 契約済みさん]

>>97
ありがとうございます。
エコカラットを考えていたので気になりました。

[99: 契約済みさん]

洗面台なんかコーティングじゃなくて鏡面パネルオプションにすればいいのに…。確かめ10万位でできたよ。じゃなくて

[100: 契約済みさん]

99です。
ラストミスりました。

[101: 契約済みさん]

既に賃貸に出ているようですね。

[102: 契約済みさん]

本当ですね。
ハルテラス2Fと3Fですね。
前に建物があるところでしょうか。

家賃はなかなかの金額でした。

[103: 入居前さん]

ポストの暗証番号とかっていつわかるか知ってる人いますか？
内覧会時聞いたけど、忘れてしまいましたm(_ _)m

[104: 契約済みさん [ 30代]]

駐車場の抽選ですが、事前に希望は聞かれましたか？内覧会の時に、１階は倍率高いのであえて２階や３階を希望すると当たりやすい、と言われたのですが、聞かれる事もなくクジを引かされました... 皆さんはどうでしたか？

[105: 契約済みさん]

>>104
聞かれずにクジを引かされましたし、
その番号がそのまま駐車場の場所になると言われましたが、全然違いました。

[106: 契約済みさん]

どなたかオプションで床暖入れられた方はいらっしゃるのでしょうか？？

[107: 契約済みさん [男性 20代]]

>>103
入居時に部屋の説明書と一緒に暗証番号入ってました。

[108: 契約済みさん]

>>104
希望は聞かれなかったですよ。引いた番号もそのまま駐車番号になるわけじゃないと言ってました。

[109: 契約済みさん [ 30代]]

>>105
番号がそのまま場所になると言われたんですか？そうだったとしたら私も全然違いました…適当な接客ですよね。
返信ありがとうございます。

[110: 契約済みさん [ 30代]]

>>108
108さんは正しい説明を受けられたのですね。参考になります、返信ありがとうございます。

[111: 住民さんＡ]

>>101
145,000でしたね。そのまま貸せたとしてローンと管理費と税金を考えれば、うーん、としか言いようがないですね。

[112: 契約済みさん]

>>111
投資用でも高級物件でもないので、税金までカバーすることはかんがえちゃだめでしょ。

[113: 契約済みさん]

145000円で貸せれば十分でしょ。

[114: 入居前さん]

何だかんだ言われてますが、其れなりに売れてるみたいですね。
住めば都と言いますし、周辺環境も良さそうですね。

[115: 契約済みさん]

ここは本当に外観と共用ラウンジだけは財閥系に負けてないですよね。エコジョーズ不採用とシングルガラスだけは残念でした。

[116: 契約済みさん]

>>115
本当に…
なぜシングルガラスだったんでしょうね。

[117: 契約済みさん]

私は廊下側は二重サッシ、バルコニー側にはスペーシアを使用する予定です。
一般的なペアガラスより効果あるでしょうから。

[118: 契約済みさん]

ついに来週入居です！もう入居されてる方も結構いらっしゃるのかな？楽しみです！皆さんよろしくお願いします(^^)

[119: 契約済みさん [男性 20代]]

>>117
これから工事されんんですか？

おいくらくらいですか？

[120: 契約済みさん]

引っ越し後に見積とる予定です。
二重窓はビックカメラで見積取ろうかと思います。ポイント還元有りますので。

[121: 住民さんＥ]

>>113
そのまま貸せたとしても
ですよ？貸せないでしょう…

[122: 契約済みさん]

>>114
まーそうですね。早く完売して欲しいものです(´･_･`)

[123: 契約済みさん]

>>94
けっこう余ってると思ってたんですけどね。
よかったら賃貸させてください。

たしか2台目の抽選番号が90番台だったかしら。
落ちましたね泣

[124: 入居済みさん]

結構上の足跡や隣の音うるさいんだな…

[125: 契約済みさん]

>>124
値段的にこんなもんですよ(^◇^;)
そこは我慢しましょう。

[126: by 契約済 [男性 40代]]

このマンションの集合ポスト、挿入口はどこにあるのでしょう？ダイヤルのカギが掛かった状態で配達の人はどうやって入れるのだろう。

[127: 入居済みさん [男性 30代]]

駐車場の抽選にしても、来客用の駐車場の件にしても、バイヤーの説明と実際は、全然違うので驚いています。

[128: 契約済みさん]

>>127
来客用は何が違うのですか？

[129: 契約済みさん [男性 20代]]

>>126
管理人室がある裏の方ですよ。

[130: 匿名さん]

ここの壁紙弱くないですか？
角を少し擦っただけで直ぐ破れそうになります。

[131: 匿名さん]

キッチンの蛇口レバー部分ってオールメッキじゃないんですね。
HPの画像ではレバー部分もメッキになってるのに。

[132: 入居済みさん]

入居してビックリ。
ここまでマンションの常識を無視した設計は始めて見ました。
激しく後悔しています。

[133: 入居済みさん]

今朝はやっぱり窓全体が結露してましたね。
早くリフォームしなければ。

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>132
くわしく！

[135: 入居済みさん]

うちは結露なかったですよ？なんでだろう？

[136: 入居済みさん]

うちも結露してませんでしたよ！
壁紙は少し弱い気がしてますが、、

[137: 入居済みさん]

ドア 、窓の高さが一定でありません。
普通は室内ドアと窓の高さは揃えており、それが統一感をもたらしますが、
ここはサッシ高が低いためそれが実現できないため部屋に入った瞬間の違和感に繋がります。
また、玄関ドアとエレベータードアの高さも違います。普通有りえません。
更に言うと窓枠カーテンレールも違和感を感じる要因の一つです。



これは玄関ドアの高さを廊下側窓に合わせるため、低く設計したためです。
とにかくサッシ高が低いため、

[138: 入居済みさん]

角部屋ですが外側の小さな窓は若干結露してましたよ。

[139: 入居済みさん]

自分は特に違和感なく暮らせてます^_^;性格的な問題かな…あれもこれも有り得ないで色々気になって生活するのも大変ですね。
まあ壁紙は確かに弱いかな。

[140: 入居済みさん]

私も特に違和感は感じませんが、気になる人には気になるもんなんですね。

共用廊下からの話し声の聞こえ具合から、中の音も同じくらい外に漏れてるのかと思うんですが、二重窓にしたらある程度解決されますかね？

[141: 入居済みさん]

違和感かー　すごいなあ。　うちも問題なく暮らせてますね。

[142: 契約済みさん [男性 20代]]

テラスのところにテーブルとパラソル置かれないんですかね？

[143: 入居済みさん]

住めば都と言いますし、とりあえずマンションは暖かいですね。
最初は床暖無いのが気になりましたが、エアコンだけで全く問題ないですね。

[144: 入居済みさん]

>>140
窓の問題というより24時間換気口が原因でしょう。
原理としては窓開けてるのと同じですからね。

[145: 入居前さん [女性 40代]]

テラスのテーブルは、これからなのでしょうか？それとも、置かれないのか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？
テーブルセットがないと、あのテラスは何となく寂しい気がします。

[146: 入居済み [女性 30代]]

ポストは車の出入り口の右側らへんに配達の人用の入り口があってそこから入るとポストの裏側から入れられるようになってました。

[147: 入居済みさん]

まだまだ入居されてない方が多いですね。皆さんいつ頃引っ越しなのでしょう？

[148: 契約済みさん [男性 20代]]

>>147
4月から5月にかけてじゃないですか。
3月はお金持ちしか引っ越しできない値段でした。

[149: 契約済みさん]

>>147
４月後半です。

でも近くなので昨日家に行ったら
玄関まで結露してました。
新築は三年ぐらいコンクリートが乾かないそうなので換気が重要ですね。

[150: 入居済み [男性 20代]]

既に購入していて、倉庫に置いてあるみたいですよ。
迷ってたまたま開けた扉が倉庫の扉で、入っていました。。。

[151: 入居済みさん [男性 30代]]

3末入居した者です。引越し代かなり高かったです。

ここ最近の気候で窓ガラスは若干ですが結露してます。
壁紙も弱く感じます。
しかも、ところどころ、糊の付けすぎでは？って思え、シミっぽくなっている箇所もあります。

24時間換気を回すと、外の音がかなり入ってきますね。

もう少し入居前に建物全体の施設の案内して欲しかったです。
（ゴミ置き場がどこで、管理人室がどこにある等々）

と色々ありますが、全体的には気に入ってます。

ちなみに、玄関と郵便ポストのネームプレートって
オプションで申し込むのですか？
分かる方いらっしゃったら、ご教授願います。

[152: 入居予定さん]

やはり内窓orスペーシアの設置は必要そうですね。
まぁ物件価格が安いので文句は言えませんが。
それに一般的なペアガラスより効果は高いので、選択肢がある分お得と考えるべきでしょうか。

[153: 引越前さん]

この辺の新築庶民向けマンションじゃ唯一のディスポーザーつきですし、差別化出来てると思いますよ。(ライオンズタワーは別物と考えてます)
価格も安いですし。

[154: 契約済みさん [女性]]

>>150
そうですか。良かったです。
いつ出すのでしょうね。引越し作業が落ち着くまで待っているのかな？

[155: 契約済みさん [女性]]

床は天然木なのでしょうか？説明書には、天然木の手入れ方法が入ってましたよね？
シートフローリングで木目調の印刷という話も聞きましたが。
手入れ方法が違うので、調べなくてはと思っています。

[156: 入居済みさん [男性]]

>>155
おそらく天然ではないと思います。
確認会のときにもそんな話聞きました。

[157: 契約済みさん]

説明書に記載ありました。
注意書で水をこぼさないでって書かれてますね。
実際見てみるとわかります。

[158: 主婦さん]

キッチンの開き戸をスライドに後から変えることは出来ないものでしょうか？
開き戸が使いにくいです。
メーカーに聞いてみようかな…。

[159: 契約済みさん [男性 40代]]

>>129
お礼が遅くなりすみません。
回答ありがとうございました。

[160: 契約済みさん [男性 40代]]

>>146
回答ありがとうございました。
今度確かめます。