〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[483: 入居済みさん]

ほとんどは実際の住民じゃない人が荒らしているだけのように見えるけどね。
豆ぐらいでうるせーよ。

[484: 匿名さん]

>>483
こういう発言が品位を下げているんですよ。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

共有施設（ライブラリー）の使用は契約者の何等身以内を指すのでしょうか？例えば契約者の友達が3人くらいいればライブラリーの席はほとんどうまります。受験勉強に使用されると契約者が管理料等を支払ってるのに使用できない事もでてきます。集団生活なので人がいないからといって無法地帯にするのは気分が悪いです。

[486: 匿名さん]

>>484
ここに品質を求めても。汗

[488: 入居済みさん [男性 10代]]

電気代51%OFFの表示は、やめた方が良いと感じてます。
うちは、一ヶ月の電気使用量2万円超。
割引は2千円くらいですから…。
それでも良い物件だと思って住んでいますが、あの看板に騙される人もいるのではとも思います。

[489: 入居予定さん [男性 10代]]

ちなみに
ハルテラスの８号室のラインは、上からタバコの灰が降ってきますよ。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>488
同意します。
夏は日が照っていて51%を超える値引きでしたが、秋冬に入居した方は拍子抜けだと思います。

[491: 住民さんＡ]

ディスポーザー捨てでもウェリスにしとけばよかった…

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>491
どうしてですか？？

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱアウトフレーム、床暖、断熱浴槽、ペアガラス、基本的な設備が欲しかったですね。

[494: 入居済み]

>>493
床暖、ペアガラスはなくてよかったと思っています。
暖かいし結露ないですから。
この物件の場合は過剰スペックになっていたと思います。

[495: 匿名さん]

南向き日当たり良好ペアガラス採用ハイスペックマンションでも若干の結露がある朝もあるようです。
室内の気温：２５℃、湿度：５０％という快適な温湿度環境でも、室外が１３.９℃以下になると結露する可能性がある訳ですから。
シングルガラスで結露ゼロはないでしょう。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも結露しません。
理由は部屋の湿度が冬場は35%程度で、エアコンも24度までしか上げないからです。

[497: 匿名さん]

室温24度だから結露しないとか関係ないです。
外気温と室温、ある一定の条件が重なればペアガラスでも結露するのだからシングルガラスも当然します。

結露が酷くてカーテンまでやられるって書き込みがありましたが、同条件でペアガラスなら当然ペアガラスの方がマシでしょう。
結露に困ってるご家庭はけっこうあるとは思いますよ。

[498: 住人]

シングルで不安視しておりましたが、うちも全く結露ありません。
窓近くのがさむい感じはありますが。

完売したのだから、このスレ意味あるのでしょうか。
住民同士意見交換や情報交換したいなら、入居者専用の掲示板で話しませんか。
ここに書き込みしてもマンションのイメージや価値を下げるなどデメリットが多いと思います。
それでもここで談義したいなら、部外者や憂さ晴らし、荒らしなど別の目的のような気がします。

結露の話、入居者パーティでされてみては？他の方に

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

羨ましい限りです。我が家はリビング、寝室、玄関のドアまで結露がつきます。エアコンガンガンと言う感じもなく24時間換気もつけっぱなしですが。
まぁ各家庭の生活状況にも左右されますよね

[500: 住民さんＢ]

マンション及び住人のイメージは既に最低だと思います。
住人しか知り得ない事ばかり暴露されてるので外部の書き込みのせいにするのは無理がありますね。
主に新築物件を検討してる人が見る掲示板だからこの先は特に心配ないでしょう。

[501: 住人]

>>500

前の方も仰ってたように、売却時ですよね。中古でここを買う方の目には触れますからね。苦笑

[502: 入居済み住民さん]

必死で個人の自由を制限しようとしてる人がいますが、
少し異常で滑稽に思えます。
ご自分が書き込まない見ないのは自由です。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9月末でそごうとスカイプラザが閉店するんですね。
跡地は何になるのでしょうか？

[504: 匿名さん]

テナントビルにするより市が何かをやれば良いですね。

[505: 入居済み]

>>504
個人的には少しでいいので、今話題の保育スペースを作ってもらえると良いですね。
遅くまで預かってくれたり、病気の子でも見てくれるような施設があると助かります。

[506: 住民さんＡ]

Sの9階の部屋が分譲で出てるけど、完売したんじゃなかったのかな？
更にこの部屋は床暖もついてるんですね。

[507: 住民さんＥ]

もう売りに出したんでしょうか？
今朝も路駐してますね。
昨日もですが。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ソラテラスの売り住戸、すぐうれたみたいですね。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税通知来ました？
想像以上に安くてビックリしました。

[511: マンション住民]

>>510
確定申告の還付金よりちょっと低いくらいかな？と思ってたら、その半分くらいでした。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだけ価値が低いってことじゃ…

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>512
税金について勉強して下さい。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513
簡単でいいので教えて下さい。

[515: 入居済みさん]

マンションの場合、土地にかかる固定資産税がかなり安いですし
6年間の軽減措置があるのでこんなものかなと思います。
6年後以降は今回の1.5倍くらい請求されるでしょう

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなの知ってます。
その上でかなり安いと思ったので。
軽減措置終了してもせいぜい17～18万ってかなり安いですよ。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>516
そんなこと言ってみたい。

[518: 入居済みさん]

お風呂のラムネみたいの何処に入れるのですか？
教えてください

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売価格と評価価格が必ず比例するモノではありませんよ。
一応計算式はありますが、固定資産税は国に納めるものではないので、市町村のさじ加減でかなり違うと聞きます。どうしてこの金額なのか疑問であれば市役所で細かく聞いてみてはいかがでしょう?
固定資産税低くて良いではないですか。毎年払うものなので
高いほうがよいなんて…。高い=高級物件と自慢したいのでしょうか?

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>518
穴の空いてる蓋を取って蓋側の所にある凹みに入れてまた元に戻すだけですよ

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

カラスが多すぎませんか？

[522: 入居済みさん]

柏駅前の再開発事業はどのようになっているのでしょうか？

イトーヨーカ堂、丸井、SOGO等の撤退により再開発のチャンスだと思うのですが。

やはり「柏の葉」の方が今後「柏」を代表する地域になるのでしょうか。

資産価値が下がらないとようのですが。

NTTの社宅跡地もいづれマンションができればスカイツリーや富士山も見えなくなってしまいそうですし、、、

[523: 匿名さん]

柏の葉が代表する地域になる事なんか無いでしょ。
柏駅はこれから西口の再開発ですよ
４５階建てのマンション３棟の計画らしいですね
マルイの撤退は知らなかった本当ですか？
ヨーカ堂は撤退できない理由があるみたいですけどね

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マルイは撤退ではなくモディへの業態転換ですね。
下の資料の22ページに載ってます。
http://www.0101maruigroup.co.jp/pdf/settlement/0015F02q-01.pdf

[525: 匿名さん]

住み心地はどうですか？

[526: 住民板ユーザーさん6]

>>525 匿名さん

いいと思いますよ。
思った以上に結構静かだし。

ハルテラスの階段下の鍵がいつの間にかなくなりましたね。
民泊、止めたのでしょうか。

[529: 住民板ユーザーさん1]

NTTの社宅なにかしてますね？？？

ここのマンションも社宅だったので10階まで建てられたと聞きました。

マンションでも建つのでしょうか…日当たり悪くなりそうですね。

閑静で住み心地よいので心配です。

[530: 匿名さん]

賃貸にするそうですよ

[531: 入居済みさん]

賃貸の需要の勢いでマンションにならないといいですが、、、

それくらい私には住みやすいので。

情報ありがとうございますm(__)m

[532: 住民板ユーザーさん8]

リノベーションなので、高さは変わらなそうですね。