〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[400: 入居済みさん]

>>399
床鳴りもないですか？

[401: 匿名さん]

家はフルで出しましたよ。
どれだけ直せるかは分かりませんが言うだけただなので。

[402: 399]

>>400

うちの実家は結構床鳴りしますが、このマンションでは気になったことがなかったです。
今確かめてみましたが、やはり気になるようなところはなかったです。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客駐車場、皆さんまともに使えてます？予約してるのに知らん車とまってて使えない事多々あります。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>403
ｳﾁが予約した時は使えましたが、結構張り紙されてる車ありますね！
先日も予約外で一日中無断駐車ありましたね。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ソラとハルの郵便間違い多くないですか？

[406: 入居済みさん]

>>405
今のところ我が家は一度もないですよ！

[407: 契約済みさん [男性 30代]]

あのヤンキーセルシオ、どうにかしてほしいです。来客駐車場によく止まってますね。
内覧で来た営業の方に言っても管理会社に言ってほしいだけです。。

[408: 入居済みさん]

なんか問題があったのですか？無断使用ですか？？

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>407
無断駐車多いですよね。

[410: 入居済みさん]

駐輪場目の前に駐車する方の神経を疑います。なんなんでしょうか。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ごみ捨て場の横に停めてる人もいますよね。
ウチはクルマ持ってないので貸してあげたいくらいです..

[412: 入居済みさん]

その旨管理会社にお話しされました？
空きに余裕があれば希望者で募って2台目抽選になるはすです。

[413: 411]

>>412
そうなんですね！連絡してみます。
竣工後の入居は書類を渡されるだけなので、中々ルールが把握しきれず..。
ありがとうございました。

[414: 入居済みさん]

私もそうですが、よく規約を隅から隅まで読むといいですよ。

[415: 入居前さん]

現在一軒家なので一階を購入しました。専用庭に倉庫とか置けると思って。。
でも規約で禁止されてるんですね、、
悲しいです。大きさと場所きめて許可して下さればいいのに、、

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入前に確認すべきでしたね。
専用庭は共用部分ですからね。

[417: 入居前さん]

そうですね、まったく考えてませんでした。
皆さんスタッドレスタイヤとかどこに、置かれてるんですか？預けるしかないですよね？

[418: 入居前さん [女性]]

現在ローン手続き進行中の者です。
こちらのマンションですが、どの程度隣の部屋の生活音が聞こえてきますか？妊娠中なので、出産後赤ちゃんの夜泣き等でご迷惑をかけてしまわないか心配になってきました…

[419: 入居済みさん]

私の場合、隣の部屋からは聞こえてきません。上下の音が聞こえます。聞こえる時は小さい子が部屋を駆け回る音くらいですかね。
ほかのお部屋はわかりません。

[420: 入居済み住民さん]

>>418

うちも、隣の音は全く聞こえませんよ。上階の足音は聞こえます。

[421: 入居前さん [女性]]

>>419さん >>420さん、ご返信ありがとうございました。
お隣の部屋にはあまり音がいかないようで一安心です。しかし下の階の音が上がっていくとは思いませんでした…
入居後の挨拶をしっかりと行い、日々の生活を出来るだけ気をつけようと思います。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう６ヶ月点検受けた方いらっしゃいますか？
修繕の範囲はどれぐらいまで可能なのでしょうか…
うちはこれから点検うけるのですが、床鳴りが湿度など日によって全然違うのでどうなるか心配です。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

改修といえば、トイレのペーパーホルダーがいくらなんでも低すぎる位置のように思うのですが、こういうのはきっと直してもらえないんですよね。引き渡しの時に言わないといけなかったのでしょうか。
それにこのタイプはカバーが掛けられないのですぐにステンレスの部分に紙くずがすぐに付いてしまいます。
別のものをつけてもらいたいと希望することは難しいでしょうか。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

警察官7名ほど居ますが何事ですか？

[425: 入居済みさん [男性]]

何があったんでしょうか？

[426: 入居済みさん]

気になりますね。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民に知らせるべきことかどうかは塾考の上、そういう結論になれば後日何らかの形でお知らせがあると思います。
ここは外部の人間も覗けますので、この件に関しては一切記載されないようお願い致します。
トラブルを避けるためです。
皆さんのご協力を宜しくお願い致します。

[428: 入居済みさん]

>>427
業者の方？

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の人かもよ？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ゴミ置き場に”カスミの備品”がありますよね..。同じ住民として情けないので返してこようかな。

[431: 引越前さん]

三井のマンションが傾きましたね、、
データ転用なんて怖すぎですね

[432: 入居済みさん [男性]]

>>422

本日６ヶ月点検の補修受けました。
大した内容にも関わらず、丁寧にやっていただけました。
業者が大勢来てるようなので今日補修受けてるかた多いのではないでしょうか？

[433: 入居前さん]

近々引越です。

生の声を聞きたいのですが…

住民のモラルが低いという声をチラホラ目にします。
そこだけが心配です。
大丈夫でしょうか？

[434: 入居済み]

>>433
大丈夫じゃないと判断された場合、引越しを取りやめられるのですか（笑）

さもしい。

[435: マンション住民]

>>433
大丈夫です。

検討板などであたかも全住民のモラルが低いかのように書かれていて悲しくなります。

200世帯以上の集合住宅なので変わった方もいるんだろうと思います。
ですが、殆どの住民はマナーやルールを守って生活しています。

心配しすぎる必要はないです。

[436: マンション住民さん [男性 30代]]

ビルトイン食洗機を初めて使ったのですが、意外と音が大きくてびっくりしました。
下の階に音等は響かないんでしょうか…？

（ディスポンサーもすごい音がしたのですが、レーベンの人に訊ねたら「下には響かない」と言われました）

[437: 住人]

>>436
そこまで大きい音ですかね？ディスポーザーは音大きいですが…上の音で気になると言うと子供の走ってる足音ですかね。あと隣の家の音も響いてますね！

[438: マンション住民 [ 30代]]

ディスポーザーや食洗機の(近隣からの)音は気になったことがないですね。

気になるとすれば、寝室にある24hの換気口でしょうか。共用廊下を歩く人の足音や声がクリアに聞こえます。あと隙間風が寒いです..

[439: 住民でない人さん]

道路はレーベンの物ではなく誰でもが徒歩、車で通る場所です。
道路に我が物顔で路駐している車が迷惑であり危険でもあります。
事故が起きたらどうするのでしょう。

[440: 住人]

>>439
みかけたら通報しちゃってください！みんなきちんとルールを守っているなか一人でもこういうルールを守らない人がいるとレーベン全体の評価につながりますから！

[441: マンション住民]

>>440
ごく一部の方のルール違反でマンションの評価が下がるのが悔しいです。
路駐に関しては週末の来客者が行っているのを何度か見ました(セルシオやティアナ等)。
注意して減らしていきたいですね。

[442: 住人]

>>441
本当です！この間ハルテラスはエントランス前の駐車場じゃないところに車停まってました！路駐も多かったですね！以前よりモラルがなさすぎるように感じるので最近引っ越ししてきた方々じゃないんですかね。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4月から住んでますが、前から違反駐車は散見されてます。敷地内の駐輪場のまえにとめたり。進入路の前方にとめたり、メインエントランスの石が敷き詰められてるとこにとめたりと。ひどいもんです。

[444: 入居済みさん]

確かに敷地内の駐車場じゃない部分に駐車している車はたまに見かけます。でも路上はあまり見ないかな。配送会社の路駐の方が目立つ気がします。なにはともあれ、敷地外のことは通報しちゃってください。

敷地内について、私も折角予約した来客用スペースに許可を得ていない車が停まっていたことがありました。仕方なくコインパーキングに停めてもらいましたが、無断で駐車していた方に請求することもできないし、敷地内に停めたらこのようにバッシングされそうだし、なんとも煮え切らない気分です。
来客用に予約していたにもかかわらず駐車できなかった場合はそのことがわかるようにして敷地内に停てもいいことになりませんかね。

[446: マンション住民]

>>445
具体的にどこのセキュリティを心配されているのでしょうか？

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>445
セキュリティーも含めてですがなんか嫌ですね。
結局は住民以外が鍵を持って出入りするってことですからね。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸募集かけたら、業者やら内見者等不特定多数が出入りする場合と違いはありますでしょうか。

つまるところきちんとルールを守らせることができれば問題ないかと。
あらゆる可能性を排除するならば、規約化するなり、賃貸、転貸等諸々全面禁止といった手段かと。

[449: マンション住民 [男性 30代]]

サブリースのシステムがあるマンションですから、賃貸禁止は難しそうですね。

(真面目な回答になってしまいますが)普段から住民同士で挨拶する習慣があれば、不審者を見分け易くなると思います。