〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[322: 入居済みさん]

昨日、ソラの東側を始めて見ましたがルーフバルコニーの部屋以外、かなり空いていますね。

[323: 契約済みさん [男性 20代]]

臨時総会の案内が掲示されましたね。

[324: 入居予定さん]

皆さんオプションはどんなのつけましたか？
家は契約タイミングの関係で、インテリアオプションしか選べなかったので玄関照明センサーと、換気扇フィルターしかつけませんでした。

[325: 入居済みさん]

>>324

我が家は引き戸変更とコンセント位置の付け替え、風呂蓋の変更くらいです。

[326: 入居済みさん]

家はキッチンカウンターの延長です。
今時ここまでオプションなのは若干ひきましたが。

[327: 入居済みさん]

総会の前に重要事項説明会をやるようですが、資料って配布されましたか？

[328: 入居済みさん]

近隣挨拶ってみなさんされました？

[329: 入居済みさん [男性 40代]]

屋根なし駐車場［屋上］部分を使用されている方のご意見を頂戴したいです。
自らのクジ運の無さを責めるべきですが、駐車場の使用状況を見ますと一階や二階でまだまだ空車が目立ちますし、そもそも、まだ全ての部屋が完売をしているわけでは無いので入居済み者が優先で下層階から埋めるべきではないですかね。
マンションによっては管理組合を通じて一年ごとに再抽選をされるケースもありますので、どう思われますか？
部屋が埋まらずに減額されているケースもあるかと思うので屋根なし駐車場の入居者済み者は再抽選したいと思いませんか？
再抽選で屋上になるのであれば自分のクジ運の無さに納得ができるのですが、みなさんどう思われますか？

[330: 入居済みさん]

再抽選した結果最上階なら自分のくじ運のなさに納得って、わがままでしょ。
一旦抽選してるのですから。


空き住戸の所有者はレーベンですから実際は使用せずともレーベンが代わって抽選引いてる可能性もあります。
そうでなくとも全戸引き渡しせずで好き勝手に区画変更は一般的にはありえないですよ。

空いてる住戸の所有者はレーベンなので、空いてる駐車区画の使用者はレーベンになるかと思います。レーベンが駐車区画使用権利を捨てれば移動できると思いますが、これから売るお客様分も考慮して使用権利を捨てるなんてことはありえないと思います。

ちなみに規約や契約書よまれてます？
売主が代わって抽選してるはずです。

[331: 入居済みさん]

ちなみに入居されてる部屋の方には挨拶しました。
それにしても駐車マナー悪すぎでしょ。カローラなんですの。

[332: 大いに同感！]

>>331
そうですよね、少なくとも隣と下にはご挨拶にいった方がいいですのね。
ありがとうございました。

[333: 入居済みさん]

廊下と洗面所の天井やたら低くないですか？
昔住んでた賃貸の方が壁紙や収納など細かな所で仕様が上でしたね。

[334: 入居済みさん [男性]]

来客用駐車場の運用が始まりますが、予約してない車がとまってたらどうなるんでしょうか？

[335: 入居済みさん]

予約表に部屋番書くだろうからクレームですね。

[336: 入居済みさん]

最近の天候のせいか、部屋の中異常に湿度高くないですか？新築マンションの宿命かもしれませんが…。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柏の利便性は助かりますね。
生活雑貨、家電、ファション、食事全てが徒歩で事足りてます。
マンションの中身ははともかく、この値段で柏東口方面に居を構えられるのはある意味お得かも知れません。
ローンを返す為だけではなく、ある程度プライベートにもお金を掛けたい人にはよい物件です。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やばい、ゲーム機の音まじやばい、しかもこんな時間！！！
どうしたらいいだろう。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の生活音なんか聞こえるかぁ？
一度も感じたことないのだが。
上階の音は当然聞こえますが、まぁこれくらいは…といった程度です。

[340: マンション住民さん [男性 30代]]

総会に参加しました。

色々な意見が交わされましたが、大きな問題やトラブルは今のところ無いようで安心しました。

ルールの設定や細かいトラブル対応などについては今後の理事会、管理会社に期待です。

組合も発足したばかりですが、スタートが肝心だと思いますね。

良いマンションにしてほしいです。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場はもめそうですね。
ライブラリーも月刊誌のみ入れ替えって話が違う気がしますが。

[342: 入居済みさん]

今朝からトイレを流すと
時間と共に黄色ものがたまってくるのですが
他にそんな方いますか？

[343: 入居済みさん]

けっこう足音響きません？
マンションってこんなものなんですかね？

[344: 入居済みさん]

>>343

我が家も住み始めは気になってましたが、今は気にならなくなりました。

[345: 入居済みさん]

ボイドスラブ250mmですからね。
最低ラインみたいなもんです。
80平米越えるところはちょっとしんどいかな。

[346: 入居済みさん]

窓から見えるライオンズにウェリス…、失敗したかな…。

[347: 買い換え検討中]

ベランダのサッシ低いですよね？ビックリしました！

[348: 入居済みさん]

サッシだけじゃなくて玄関ドアも低いですよ。エレベーターの入口と玄関の高さが違うって、
素人が設計したのでしょうか。

できるものなら今すぐリフォームしたいところです。

[349: 入居済みさん]

あ～引っ越してから毎日モンモンとしてます。
玄関、サッシ、天井の低さが…。
床もうるせーし最悪。

前の賃貸住まいの方が個人的には幸せでした。

[350: 入居済みさん]

なぜこんなネガティブな人ばかりなのだろう

[351: 購入検討中さん [男性 20代]]

いい点は無いの？
立地や駐車場料金、電気代の割引以外は大体ネガティブだが…

[352: 買い換え検討中]

駐車場代、電気代は魅力的ですよね！
ただ悪いところの方が印象に残ってしまいます。
床が気になりました。

[353: 買い換え検討中]

立地や電気代、駐車場の代わりに中身を犠牲にしてる印象ですね。
キッチンは開き戸、風呂蓋はシャッター、収納は天井までない、トイレも低グレード、サッシは低い＆シングルガラス、スラブはボイドの250。
終わってますね。

[354: 買い換え検討中]

先日モデルルーム見に行って共用施設などは良い印象でした。
サッシなどの低さ、子供がいるので足音など下の階に響かないか気になります。
お子さんがいる入居住みの方の意見聞きたいです。

[355: 買い換え検討中]

足音は確かに聞こえますが、許容範囲かと。
サッシの高さはカーテン、レースでごまかせます。
ガラスは入居後に自分で内窓、スペーシアを施工すれば一般的はペアガラスより費用も割安、効果もハルかに上です。

[356: 匿名さん]

>>355
カーテンでどうやってごまかすんですか？

[357: 買い換え検討中]

見た目だけですよ。
リビングの掃き出しはカーテンボックスついてますから。
カーテンボックスの位置は2mより上についてるのでカーテン閉めとけばサッシの低さは目立ちません。

[358: 入居済みさん]

カスミがオープンして、かなり便利になりましたね。
みなさん行かれました？

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カスミ便利 ですよね。
あとはフードオフの跡地にマンションができないことを祈るのみです。

[360: 入居済み住民さん]

>>356

シェードにすれば、開けていてもごまかせますよ。しかも自然です。

[361: 引越前さん [男性 30代]]

まだ住人ではありませんが、来月引っ越す者です。

ネガティブな面は一通り出たかと思うので^^;、逆に住んでみたら良かったことってありますか？？

[362: 入居済みさん]

>>358

昨日初めて行きました。
以前の住まいの近所にもカスミがあってよく利用してましたが、そこよりも規模、品揃えともに良かったのでだいぶ利便性が増したと思います。オープンしたてだからかもしれませんが、試食が多くて感動しました(笑)

[363: 住人]

>>361
景色
あとは何をおいても電気代

[364: 入居済み住民さん]

共働き、子ども有りです。
駅から徒歩圏内、近くにスーパーや飲食店があり、便利です。その割りには静か。立地はなかなか良いです。
子どもがいるので、敷地内の公園やキッズルームは重宝してます。夕方少し時間がある時や雨の日に子どもを遊ばせられていいです。大きな公園が近くにありますし。
設備としては、ディスポーザーが重宝してます。戸建てには住めないなぁ、と思いました。
天井は低めですが、背が低いのであまり気になりません(笑)。 見た目には、インテリアで変えられるのではないかな？低めの家具を置くとか、上の方に濃い色を配置しないとか。
日当たりも良く、前に高い建物がないので、視界は開けています。前は高い建物が建てられない土地なので、当分は大丈夫そうです。
かなり気に入っています。

[365: 361]

>>363
電気代の安さはやはり皆さん実感されてるんですね！
我が家は毎日洗濯乾燥機を回すので大変期待しています。
景色、、高層階は見晴らしが良さそうで羨ましいです！

[366: 361]

>>364
ライフスタイルが似ていそうで参考になります。
最近は涼しくなって遊具が熱々じゃなくなったので、安心して遊ばせられますね。
我が家も身長が低いので天井高は気にならなそうです(笑)。

[367: 入居済みさん]

敷地内公園やキッズルームは子育て家庭にとって大変便利ですよね！ただ、キッズルームの利用時間がもう少し長ければなと感じてます(^-^;

[368: 契約済みさん [女性 40代]]

入居してみて、1番は眺望が180度見渡せることです。前に高い建物がないので、とても気に入ってます。後は無料駐車場と電気代の安さに驚きました。スーパーも何ヶ所かあるし便利だと思いました。
ドアや窓は低いけど、手の届く範囲で掃除ができるのでいいかなと。
住み心地はまずまず満足しています。

[369: 入居済み住民さん]

確かに、キッズルームはもう少し遅くまで開けていると嬉しいですね。今も鍵の貸出しをしていて、申し込めば使えるようですが、手軽に使えるといいですね。組合で話し合って変えていけることかもしれません。

[370: 入居済みさん]

キッズルームの件も、いろいろ意見あるかと思いますが、自己中心的な、マナーモラルが低い方がいるようでは開放時間の延長は厳しいかとおもいます。

駐車場の件にはじめ一般的な規約内容ですら守れないのに。
一度制約を緩めたら大変ですよ。守らない人を守らせる方がかなり大変です。
ある程度マンションの価値を保つためには仕方ないですけど、不便を感じるかもしれませんが、ハードルを、下げることはちょっとなあと思います。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

自分のテクの問題だが機械式の駐車場が怖すぎていつもﾊﾗﾊﾗﾄﾞｷﾄﾞｷ。
余裕が3センチしかなくいつかぶつけるかでしょう…
ミラーをたたんでからではないと入れられないのは地獄。