〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[252: 入居済みさん]

連休だけかと思ったら今日もとまってて笑えました。所有者発見次第注意します

[253: 入居済みさん]

気になる人が管理会社にどんどん苦情を入れていかないと、彼らも「一人二人の意見」と軽く見てるのかもしれませんね。
私も今日連絡してみようと思います。

[254: 匿名さん]

>>250
エレベーターの落書き私も驚きました。子供がやったにしろ注意しない親もどうかと思います。

[255: 契約済みさん [女性]]

印象としてはまだ3分の1程しか引っ越していない状況ですね。すでに養生シートも撤去されましたし売れてないんですかね。購入の際に全部屋の契約済み一覧を見せてくれて8割は契約されていましたが、きっと嘘なんでしょうね。売りたい部屋をうまく売るためのテクニックなんですかね。それって詐欺にならないのですかね。

[256: 検討中さん]

最近業者の書き込みばかりになってきたね。

[257: 契約済みさん]

ソラ側ですが、結構入居してるとおもいました。自分のフロアーや縦列はほぼ入居してますし。三分の一ってことはないでしょ(笑)

[258: 入居済みさん]

なんで毎月エレベーター点検するんでしょう？先月やったばっかりなのに…

[259: by 契約済 [男性 40代]]

エレベーターは基本的に毎月点検します。

[260: 入居予定さん [女性 20代]]

ハルです。
みなさん、隣のお部屋などに挨拶されましたか？どれくらい空いてるかわかるかなあと思います。またどんな方が住んでるか。

これから引越し予定なので直接目の当たりにはしてないですが色々不安です。
正直モラル、民度の低さに唖然としました。
節度保たれた管理運営していくために、管理規約変更も管理組合で可能なので、様子見て対応すれば宜しいですよね。
共用部の利用方法も事前申請にしたり。問題ある利用者は利用禁止にしたり。

ちなみにここの柏市公道は歩きタバコ禁止エリアでしたっけ。

[261: 契約済みさん]

ライブラリー利用されてる方いますか？本は借りれないのですか？あの場で読むだけでは落ち着かないのですが…

[262: 入居済みさん]

>>260
周りはいい人達ばかりですよ。なんかここに書いてる人はごく一部か、同じ人が何回も書き込みしているんじゃないかと思うくらい…。
とにかくピリピリ疑心暗鬼になると、住みづらくなるので、こんな人達なのかと、このスレに惑わされないようにと心掛けています、自分は。

[263: 入居済みさん [男性 30代]]

壁に穴を開けてるのか何かを組み立てているのか分かりませんが、現在進行形でソラテラスで電動ドリル？らしき工具音がかなりの音量で鳴り響いています。流石に非常識過ぎるのでダメもとで管理会社に通報してみます。

[264: 入居済み]

>>262
そうでしょうか？
私はごもっともな書き込みのように思いますが、、
初めて投稿しますが、同意する意見ばかりですけどね。
みんな、せっかく買った家なので、できるだけ住み良い環境にしていきたいのではないでしょうか。
集合住宅なので、ある程度の節度と規律を持って、みんなが住みやすい場所にしたいですね。

[265: 匿名さん]

>>263
よろしければ是非通報された結果を教えてください
管理会社の対応が気になります

[266: 入居済みさん]

>>262
はじめて書き込みますが、これまで指摘されてきている点はごもっともじゃないですか？今後暮らしていくマンションの規律を守りたいと思うのは当然の事でしょう。ルールを守らない人がいる事が問題で、それ以上でも以下でもありません。

[267: 入居済み [男性]]

>>263
当方はソラの9階ですが、こちらでも、かなりうるさく感じました。
さすがに、あの時間は非常識ですね。

[268: 入居予定さん [女性 20代]]

とりあえずここで話しても拉致があかないので、
総会時の議題にでもするなり、個別で管理会社にご連絡をしてはいかがでしょうか。
不特定多数の方がここを見られてますでしょうし。ますます売れなくなりますし笑

[269: 入居済みさん]

本当ですね。
マンションはどこでも多かれ少なかれ
問題はあるものです。
このような所で議論することではないかと…。
私的には基本的に満足です。

[270: 契約済みさん]

色々言われてますが、まさに住めば都わたしも満足してます。

[271: 入居済みさん]

割と足音響きません？
二重床＆ボイドスラブだから仕方ないのでしょうけど。
マンションってこんなものなんですかね。

[272: 契約済みさん [男性 20代]]

>>271
あまり感じないですね。
もしかしたら、上の階の人いないかも。

[273: 入居済みさん]

きっと管理会社か営業さんが頑張って書き込みしてるのかな？
ここにあるレスは、ごもっともな書き込みだと思いますし。
最初の総会までは見つけ次第連絡していきたいです！数名のマナーの無い方によってダメにしてしまいますから

[274: 契約済みさん [男性 20代]]

総会っていつなんすかね？

[275: 入居予定さん [女性 20代]]

マナーが悪いのは賃貸の方かもしれないですね。賃貸の部屋特定しました。

[276: 契約済みさん [男性 20代]]

>>275
ハルの2階ですか？

[277: 入居予定さん [女性 20代]]

>>276
二階だけじゃないです。数部屋あります。

[278: 入居済みさん [男性 20代]]

>>277
マナーの悪さに憤る気持ちは分かりますが、根拠もなしに邪推するのは如何なものでしょう。仮に一般的にそうであったとしてもです。

マナー云々はあくまでマンション自治の範囲なので、このような不特定多数の公共の場で、匿名で個人を特定可能な範囲まで掘り下げる方がより一層マナー違反かと考えます。

皆さんの愚痴りたい気持ちは重々承知していますが、組合が機能するまでは、268さんの意見と同様、個別に管理会社に連絡するのが無難かと思います。

[279: 契約済みさん]

家には小さな子供がいるのですが
泣き声や遊び声など窓を開けておくと
結構聞こえるものでしょうか

[280: 入居済みさん]

ソラの東側バルコニーのほうが結構残ってそうですな。

[281: 匿名]

>>279
虐待のような異常な声でない限り、ある程度は生活音として仕方がないかなと思っています。
それよりバタバタ走ったり、重い物を引きずったりする衝撃音のほうが階下だけでなく、マンションの構造上、下からや斜めなどの思いもよらないところから聞こえてきたりするので、マットを敷くなどの対策が必要だと思います。子供に限らず。
このマンションは、キッズルームや公園を活用して子供のエネルギーを発散させることができるのがいいですよね。

[282: 入居済みさん [男性]]

お住まいになって皆さん不具合はありませんか？
私はリビング他、数ヵ所で床鳴りが気になります。皆さんの床は鳴りませんか？

[283: 契約済みさん [男性 20代]]

>>282
ならないですねー

食器棚の横歩くと、ガタガタ揺れますけど、それぐらいですねー

[284: 入居済みさん [男性]]

>>283
そうですか。
私のところだけなのかな…。
3ヶ月点検！？で申し出る予定ですが、大掛かりな補修にならなきゃいいのですが…。

[285: 入居済みさん [ 40代]]

我が家は、廊下とリビングの境目で床鳴りがします。入居後、一週間位から鳴り出しました。

[286: 入居済みさん]

うちは、キッチンの床です！
入居後、二週間くらいで、かなりギシギシいいます。
レーベンコミュニティーに連絡しようかと思っていたのですが、３カ月点検とかあるんですかね？

[287: 入居済みさん]

二重床なのである程度は仕方ないですね。
なおかつハルソラどっちにしても西日があたるから温度湿度が１日の中でかなり変わると思います。

[288: 入居済みさん [男性]]

>>286
確か、3ヶ月、半年、一年であったと思います。

[289: 入居済さん]

今朝、4時頃カミナリ落ちてませんでした？

[290: 契約済みさん [男性 30代]]

登記完了の書類って届きました？
２ヶ月経つのにちょっと遅い気がしてます。

[291: 契約済みさん [男性 20代]]

>>290
届かないですね。

給付金の申請ができない。

[292: 契約済みさん [男性 30代]]

>>291
ありがとうございます。
ちょっと遅いですよね。
とりあえず司法書士に問い合わせてみます 。

[293: 入居済みさん [男性]]

売電って正直あまり期待してなかったけど、利用明細みると安くてビックリですね！

[294: 入居済みさん [男性 30代]]

確かに驚きました。
本当にこの金額なのか？って疑うくらいです。

[295: 入居済みさん]

うちも電気代半額以下になってました！
期待以上でかなり嬉しいです(^^)

[296: 入居済みさん]

確かに半額くらいになってたんですが、元値が以前の住まいよりかなり高くなっていたのですがうちだけかな…エアコンも使用してないんだけど何にそんな使ったか不明です。

[297: 契約済みさん [男性 20代]]

>>296
確かに。同感でした。
ダウンライトのせいですかね。
この時期にしては、元値が高かったですね。

以前は、2LDKだったのでその差なのかなと思っていたのですが。。。

[298: 匿名さん]

とりあえずダウンライトを全てLEDにすれば解決かと。或いは食洗機の乾燥でしょうね。
食洗機はこの時期自然乾燥で充分乾きます。
すすぎが終わったあと蓋開けとくだけです。

[299: 匿名さん]

ここのレンジフードは給排気連動型なのでしょうか？
玄関上外壁に口が2つ付いてますよね。
リビングは手動型のみしかないので、この口が
どこに繋がっているのか気になります。

[300: 入居済みさん]

ソラです。
現在近所迷惑なほどバカ騒ぎしているバカがいます。皆さんバルコニーにでてみて下さい。聞こえるはずです。どなたか特定よろ。苦情言いたいほどうるさい

[301: 入居済みさん [男性 30代]]

>>300
同感です。かなりうるさいです。
ソラの9階あたりです。

[302: 入居済みさん [ 20代]]

自分も今投稿しようと思ってました(笑)　低層階かなと思ったんですが9階ですかね？！

[303: 入居済みさん]

バルコニーにでなくても聞こえますよ９Ｆです

[304: 入居済みさん [ 20代]]

9階でしたか…
南側の方ですよね…

[305: 入居済みさん]

両隣の方お気の毒です。

[306: 入居済みさん]

現在静かになりましたね。どなたか苦情いれたんでしょうか。近隣の方も外に出てきていました。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう夜なのでやばいですよね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[308: 入居済みさん]

連日続くならまだしも、夜中でもあるまいし目くじら立てすぎじゃないですか。
誰だっておうちに友人呼んで飲んでつい盛り上がることはあるのでは？

[309: 契約済みさん [男性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[310: 入居済みさん]

確かに通行人が皆上を見上げるほど、度を超えた騒ぎでしたので苦情を言われても仕方ないですが、ここで何階の何号室と特定するのはだめでしょ。

[311: 入居済みさん]

>>309
確かに限度はありますね。
でも自分がよければいいと言うのとは違いますね。
共同住宅なんだから、ある程度は許容しつつ節度を守って生活していきたいですよね。

お部屋の特定、よろしくないと思いますよ。
ご自分で削除された方が良いのでは？

[312: 契約済みさん [男性 20代]]

>>311
モラルの問題ですよね。

ここで、部屋を特定するのも、異常なまでの馬鹿騒ぎ、なんら変わりはないですよ。

許容の範囲を超えてるから皆さん書き込みされてるのでは。

[313: 入居済みさん]

そもそもここに、うるさいという事象を書き込む自体どうなのかと思います。
ここに書き込んで何を期待します？詰まる所、騒いでいた方々を吊るし上げて制裁していることになりませんか。
静かにして欲しければ管理会社に連絡したり、鍵を持っているのだからうるさいおうちに行って直接抗議したり、それらが嫌なら警察に通報すればいいですよね。気が狂ったように騒いでいると。

そんなことよりももっとみんなが役立つ情報の書き込みを閲覧したいです。

[314: 入居済みさん [男性 20代]]

>>312
インターネット上での個人の特定は、無用なトラブルを招く危険性を孕み、特定者が加害者になる可能性も大いにあります。
御一考下さい。

[315: 住民でない人さん]

でもあれは、ひどすぎ
近所の戸建に住んでますが、千代田はとても静かな場所
こんな事今までなかったですよ
せめて窓を閉めてさわげばいいのに

[316: 入居済みさん]

>>315
そうですね。配慮が足りないですね。
同住民としてお詫びいたします。
申し訳ありませんでした。

[317: 入居予定さん [女性 20代]]

みなさん、ユーコムの入居者用掲示板活用しましょう！

[318: 入居済みさん]

キッズルームですが、管理人在中時にしか使用できない決まりになったのですか？
うちは保育園に子供を預けているので、帰宅後夕方に少し子供と遊ぶのを楽しみにしていたのですが……　まさか管理人が休みの月曜日はキッズルームも終日使えないのでしょうか。

[319: 住民さんＡ]

私も思ってました。月曜日鍵しまってましたよ。なんの知らせもなく、急に鍵かけるようになって利用時間まで少なくなりましたね。なんなんでしょうか。

[320: 入居済みさん]

アクアテラスにパラソル出ましたね。
果たして利用者はいるのかな…？

[321: 入居済みさん]

>>320

自分も昨日気付きました。
楽しそうに談笑してる方々がいらっしゃいました。
もう少し涼しかったら気持ち良さそうですね♪

[322: 入居済みさん]

昨日、ソラの東側を始めて見ましたがルーフバルコニーの部屋以外、かなり空いていますね。

[323: 契約済みさん [男性 20代]]

臨時総会の案内が掲示されましたね。

[324: 入居予定さん]

皆さんオプションはどんなのつけましたか？
家は契約タイミングの関係で、インテリアオプションしか選べなかったので玄関照明センサーと、換気扇フィルターしかつけませんでした。

[325: 入居済みさん]

>>324

我が家は引き戸変更とコンセント位置の付け替え、風呂蓋の変更くらいです。

[326: 入居済みさん]

家はキッチンカウンターの延長です。
今時ここまでオプションなのは若干ひきましたが。

[327: 入居済みさん]

総会の前に重要事項説明会をやるようですが、資料って配布されましたか？

[328: 入居済みさん]

近隣挨拶ってみなさんされました？

[329: 入居済みさん [男性 40代]]

屋根なし駐車場［屋上］部分を使用されている方のご意見を頂戴したいです。
自らのクジ運の無さを責めるべきですが、駐車場の使用状況を見ますと一階や二階でまだまだ空車が目立ちますし、そもそも、まだ全ての部屋が完売をしているわけでは無いので入居済み者が優先で下層階から埋めるべきではないですかね。
マンションによっては管理組合を通じて一年ごとに再抽選をされるケースもありますので、どう思われますか？
部屋が埋まらずに減額されているケースもあるかと思うので屋根なし駐車場の入居者済み者は再抽選したいと思いませんか？
再抽選で屋上になるのであれば自分のクジ運の無さに納得ができるのですが、みなさんどう思われますか？

[330: 入居済みさん]

再抽選した結果最上階なら自分のくじ運のなさに納得って、わがままでしょ。
一旦抽選してるのですから。


空き住戸の所有者はレーベンですから実際は使用せずともレーベンが代わって抽選引いてる可能性もあります。
そうでなくとも全戸引き渡しせずで好き勝手に区画変更は一般的にはありえないですよ。

空いてる住戸の所有者はレーベンなので、空いてる駐車区画の使用者はレーベンになるかと思います。レーベンが駐車区画使用権利を捨てれば移動できると思いますが、これから売るお客様分も考慮して使用権利を捨てるなんてことはありえないと思います。

ちなみに規約や契約書よまれてます？
売主が代わって抽選してるはずです。

[331: 入居済みさん]

ちなみに入居されてる部屋の方には挨拶しました。
それにしても駐車マナー悪すぎでしょ。カローラなんですの。

[332: 大いに同感！]

>>331
そうですよね、少なくとも隣と下にはご挨拶にいった方がいいですのね。
ありがとうございました。

[333: 入居済みさん]

廊下と洗面所の天井やたら低くないですか？
昔住んでた賃貸の方が壁紙や収納など細かな所で仕様が上でしたね。

[334: 入居済みさん [男性]]

来客用駐車場の運用が始まりますが、予約してない車がとまってたらどうなるんでしょうか？

[335: 入居済みさん]

予約表に部屋番書くだろうからクレームですね。

[336: 入居済みさん]

最近の天候のせいか、部屋の中異常に湿度高くないですか？新築マンションの宿命かもしれませんが…。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柏の利便性は助かりますね。
生活雑貨、家電、ファション、食事全てが徒歩で事足りてます。
マンションの中身ははともかく、この値段で柏東口方面に居を構えられるのはある意味お得かも知れません。
ローンを返す為だけではなく、ある程度プライベートにもお金を掛けたい人にはよい物件です。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やばい、ゲーム機の音まじやばい、しかもこんな時間！！！
どうしたらいいだろう。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の生活音なんか聞こえるかぁ？
一度も感じたことないのだが。
上階の音は当然聞こえますが、まぁこれくらいは…といった程度です。

[340: マンション住民さん [男性 30代]]

総会に参加しました。

色々な意見が交わされましたが、大きな問題やトラブルは今のところ無いようで安心しました。

ルールの設定や細かいトラブル対応などについては今後の理事会、管理会社に期待です。

組合も発足したばかりですが、スタートが肝心だと思いますね。

良いマンションにしてほしいです。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場はもめそうですね。
ライブラリーも月刊誌のみ入れ替えって話が違う気がしますが。

[342: 入居済みさん]

今朝からトイレを流すと
時間と共に黄色ものがたまってくるのですが
他にそんな方いますか？

[343: 入居済みさん]

けっこう足音響きません？
マンションってこんなものなんですかね？

[344: 入居済みさん]

>>343

我が家も住み始めは気になってましたが、今は気にならなくなりました。

[345: 入居済みさん]

ボイドスラブ250mmですからね。
最低ラインみたいなもんです。
80平米越えるところはちょっとしんどいかな。

[346: 入居済みさん]

窓から見えるライオンズにウェリス…、失敗したかな…。

[347: 買い換え検討中]

ベランダのサッシ低いですよね？ビックリしました！

[348: 入居済みさん]

サッシだけじゃなくて玄関ドアも低いですよ。エレベーターの入口と玄関の高さが違うって、
素人が設計したのでしょうか。

できるものなら今すぐリフォームしたいところです。

[349: 入居済みさん]

あ～引っ越してから毎日モンモンとしてます。
玄関、サッシ、天井の低さが…。
床もうるせーし最悪。

前の賃貸住まいの方が個人的には幸せでした。

[350: 入居済みさん]

なぜこんなネガティブな人ばかりなのだろう

[351: 購入検討中さん [男性 20代]]

いい点は無いの？
立地や駐車場料金、電気代の割引以外は大体ネガティブだが…