〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[181: 匿名さん]

ここも含めて 東口の新築マンションはどこも何かが欠けてるよね。
設備、広さ、立地。
ここは立地と広さはまずまずだけど、設備が残念。

[182: 契約済みさん [男性 20代]]

エコポイントは貰えないんですよね？

給付金だけなんですかね？

[183: マンション住民さん]

エコポイントは対象外です。
給付金は年収とか関係ありますよね？
よくわからないので知ってる方いましたら教えてください

[184: 匿名さん]

賃貸情報消えましたね。
借り手がついたのでしょうか？

[185: 匿名さん]

このマンションで使える制度は住宅ローン控除とすまい給付金があります。

住宅ローン控除　→　来年の確定申告で忘れずに申告。住宅ローン残高の10%所得税が戻ってきます。

すまい給付金　→　収入に応じて給付金がもらえます。10～30万円（収入が多い方はだめです）

すまい給付金はこちらを参考に。
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/kyufu.html
すまい給付金がもらえるかどうかは収めた都道府県民税によって変わるので、気になる方は役所で納税証明書を取り寄せるのがいいと思います。
一応、収入額の目安もHPに書いてありますが、結局もらえるかどうかは納税額なので。
「本当はもらえたのに収入額で見てあきらめてしまった」なんてことにならないように注意です。

こちらは司法書士の登記が終わり次第申請して下さい。

[186: 入居予定さん]

広告で書かれてる、共用施設のキッズルームライブラリーはわかるのですが、カフェってどこのことですか？

[187: 契約済みさん [男性 20代]]

>>186
マンション近くのカフェテリアの事ですか？

たぶん。。。

[188: 契約済みさん [男性 20代]]

>>185
そーなんですね。
分かりやすかったです。
住民税多く払ってるのに給付金は貰えないみたいでした。。。

[189: 契約済みさん [女性 30代]]

>>178
夏にカスミが出来ると聞いて、このマンションを買うことに決めたんですよ(笑)
千葉県民ならカスミ好きな人多いんじゃないですか？

[190: 契約済みさん [男性 20代]]

>>189
そーなんですね^ ^
カスミやストッカーはここにきて、はじめて利用したのですが、安いですね。

これまで、クリエイティブを利用してたのですが、それ以上になんでも揃ってたので、お得でした。

[191: 入居済みさん]

来客用駐車場やライブラリーはいつになったら使用できるようになるんでしょうかね？　土日に来客用を使用したいのですが…　勝手に停めてる方もいるし今は早い者勝ちですか？

[192: 契約済みさん]

>>191
管理人さんとかが管理して、予約優先にしてくれるといいですよね。

[193: 入居済みさん]

ハル側ですが、管理人さんに聞きましたが、部屋番号の紙でも挟んで少しくらいならいいんじゃないかなと言ってました。　とりあえず管理が決まるまでは。

[194: 入居済みさん [女性 30代]]

>>191
私も来客用駐車場に白いワンボックスカーがとまってるのが気になります。
毎日とまってますし、駐車場の脇にとまってる場合もあります。
そもそも住人なんでしょうかねぇ。住人だとしたらいい加減なことはしないでもらいたいものです。

[195: 入居前さん]

インターネットは入居の日から使えるのですか？
教えてもらえれば助かります。

[196: 入居済みさん]

>>195
既に入居した者ですが、利用できましたよ。

[197: 引越前さん]

>>196
ありがとうございます。
これからもどうぞよろしくお願いします

[198: 匿名さん]

皆さんはどのくらいオプション、カスタムされたんでしょうか？
家はキッチンカウンターがほしかったです。

[199: 入居済みさん]

>>194
あの車気になりますよね笑
残念ながら住人ぽい感じです。周りの目が気にならないのか不思議です。

[200: 契約済みさん]

>>199
その通りですね。
ソラでは粗大ゴミが注意文貼られてずっと置きっ放しです、、、
モラルがない、、、

[201: 入居済みさん]

>>198
うちもほしかったです(笑)天板がオプションなのはわかりましたが、まさかカウンターもオプションだったとは思わなかったので…

[202: 匿名さん]

こ物件かのモデルルームひどいですよね。
オプションマーク何もついてないし、営業マンもはっきり言わないし。

物件価格は安いんだけどね。

[203: 入居済みさん]

キッチンカウンターのついてないマンションって珍しいですよね。
サンクレイドルでさえフラットタイプのカウンターついているのに…。

[204: 契約済みさん]

風の強い日、網戸がずれたりしますか？

[205: 買い換え検討中]

このマンションの強みってなんでしょうね？

[206: 入居済みさん]

価格ですね。

[207: 契約済みさん [男性 20代]]

価格でしょうね

[208: 契約済みさん]

広さの割りに安い。
後ろのライオンズは同じ平米で500万以上は高い。

[209: 契約済みさん [男性 30代]]

宙の低層階(ギリ庭無し)ですが、割引有りで35でした。
柏在住の方でもなければ、実際に歩くと駅まで徒歩14分程度掛かりますし割安どころか割高と思われるのではないでしょうか。まだ引越しされてない方が多いのか分かりませんが、実際に宙は空き室が多いと思います。私としては共用施設の使用方法の説明が無いのと、ゴミの分別をしない方が多いのが直近で気になっています。

[210: 入居済みさん]

ライオンズ千代田の価格スレ見てみてください。
この辺はあのくらいが相場ですよ。

[211: 入居済みさん]

南口改札利用してますが、信号うまくいけば10分で駅まで行きますよ！
私も価格は安いと思い購入しました。

[212: 入居済みさん]

ソラからでも南口まで10分で行けましたよ。
朝だったので少し早あるきでしたが。通常だと
公示の12分もあればいけますね。

[213: 住民さんＡ]

帰り道にいつも道草くってしまうので30分は掛かります。
駅周辺は色々ありすぎですね。

[214: 住民さんＥ]

>>212
10分は早歩きでしょw
15分が妥当な時間ですよ(^◇^;)

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

15分は掛かりすぎでしょう。
駐車場近くの非常口使えば玄関から12分で南口改札まで行けますよ。

[216: 入居済みさん [女性 30代]]

私も、ソラから南口まで11〜12分で歩けてます(^^)

[217: 入居済みさん]

共用施設のWi-Fiのパスワードって知らされてましたっけ？

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか来てましたよ

[219: 契約済みさん [男性 20代]]

>>217
ネットの案内に載ってますよー

[220: 入居済みさん]

15分はかからないけど、まぁ個人のペースがありますからねぇ。朝は特に急ぎ足なので私も10分ちょっとで駅まで行ってます。

[221: 入居前さん]

検討のスレで
布団干しが聞かれてますけど
本当にいいの？

[222: 住民さんＥ]

まだ売れ残ってるみたいですね(^◇^;)
いつ売れるのか心配です(^◇^;)

[223: 入居済みさん]

>>221
規約に書いてありますよ。

[224: 契約済みさん [男性]]

朝から中国人が引越しをしていてエントランスが騒がしいですね。
自分のフロアや隣に絶対に来ませんように祈ります。

[225: 入居済み]

>>224
こちらはあなたみたいな人と隣にならないように祈ります

[226: 入居済みさん]

中国人うるさ過ぎ！！
隣じゃなくて良かったけど、早く国に帰らないかな〜

[227: 入居済みさん]

>>224
確かにうるさいですね(>_<)
何言ってるかわからないけど…
まぁチャイだからしょうがない

[228: 周辺住民さん]

ハルorソラどっちですか？

[229: 入居済みさん [男性]]

ハル側です。
窓開けて話しているのか、夜でもバカでかい声で話しています。
ベランダに出るとよくわかります。
住んでいるのは低層階ですかね。
あまりに続くようであれば、管理会社に連絡して注意してもらいましょう！

[230: 住民さんＢ]

御愁傷様です。
ハル側は無断駐車といい、色々有りそうですね。
まぁソラも似たようなもんですが。
良いマンションにすべくお互い頑張りましょう。
byソラ 住民

[231: 入居済みさん]

キッズルームで大騒ぎするのが想像できます。
備品管理も気を付けなきゃなりませんね。
本、オモチャ共に普通に持ち帰りそうで怖いなぁ。

[232: 入居済みさん]

今日も白のアルファードが変なとこに駐車してるし、駐輪場前のスペースにも軽がとまってる…早々に秩序を乱されたくないので、そろそろ行動に移しますよ。

[233: 住民さんＡ]

共用ラウンジで宴会のような事をしてましたが、許可はとっているのでしょうか。宴会参加者がエントランス前でたむろし煙草を吸ってました。至る所に車は停まってるしゴミ置き場も無法地帯だしひどいですね。

[234: 入居済みさん]

ハルのエントランス前、ありえない所に車止めてるバカいましたね。
マジでここ買ったの後悔しそうです。
もう少し待って、後ろのライオンズかウェリスにすれば良かったかなー。

[235: 入居済みさん]

>>234
メインエントランスのとこですかね？
あれはビックリです。
常識を疑うレベルです。

[236: 入居済みさん]

確かにゴミの捨て方や駐車に関して
一部のマナーのない方がいるようで残念ですが
ディスポーザーはとても便利だし
お風呂の設備も気に入ってます。
私は個人的には満足です。
これから宜しくお願いします。

[237: 入居済みさん]

大多数の住人の方はまともだと思いますよ。一部のバカをのさばらせないためにも、面倒ですが逐一苦情を入れていこうと思います、、

[238: 入居済みさん]

協力しますよ。
最初が肝心です。

[239: 入居済みさん]

>>237
そうですね…
今日も規定外の車を入庫した人がいて
他の車が出し入れ出来ないトラブルが
ありました。
ゴミも明らかに粗大ゴミであろうものが
燃えないゴミに出ていたり。
自分さえよければは止めて欲しいですね。

[240: 契約済みさん [男性 20代]]

>>233
確かにいましたね。
使い方は、ありだと思うのですが、何かしらルールのようなものはあるのですかね？

楽しそうでなによりですが、共用部のたむろとかタバコはやめて欲しいですね…

[241: 契約済みさん [男性 20代]]

>>234
何処に行っても、そんな人はいそうですけどねぇ…

[242: 入居済みさん]

>>239
トラブルって…そんなことあったんですか？

[243: 入居済みさん [男性 30代]]

4/29より入居させていただきました。
おおむね満足しておりますが、皆様が書き込みしているように、ハルテラスの来客用駐車場と駐車場入り口すぐの角にいつも車が止めてあるのが気になります。管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。来客用駐車場はルールを決めての運用になるといいと思います。

[244: 匿名さん]

来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、しょうがないですね。問題は駐車スペースでないところに駐車している人がいるという事です。それも何日間もですから本当に信じられません。

[245: 契約済みさん [女性]]

皆さんがおっしゃっているハル棟の駐車外スペースに停めている車ですが、大型車で若葉マークが付いていることから、おそらく駐車場に入れるのが困難な状況なのではないでしょうか。もしくは大型駐車場の方へ申請をしていたが、抽選で外れてしまったとか。乗用車でも駐車スペースに入れるのは苦労をしますので、何か理由があってのことかとも思っております。

[246: 入居済みさん]

だからと言ってあんなとこに停めてはいけません。
停められないなら軽に乗り換えるなり、考えれば良いのですが。

[247: 入居済みさん]

だったら敷地外の駐車場をとっとと契約すべきだと思います！
本当に一部のキチガイがダメにして行く。何でも最初が肝心です！

[248: 匿名さん [男性 30代]]

駐車場が機械式なのは住む前からわかってますし、近隣にコインパーキングもありますし、全く擁護は出来ないですよ。あそこにタダでとめられるならうちだってとめてます。

[249: マンション住民さん]

＞管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。

＞来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、

管理会社まったく仕事してないですね。
タバコの件もゴミの件も廊下の荷物の件もそう。
集合住宅である以上やっぱりルールを逸脱する人は必ずいますからそういった場合に
どうルールを守るよう持っていくかが管理会社の腕の見せ所です。

チラシを作って各戸のポストに入れるとか、エントランスに注意書きの立札を立てるとか方法はありますよね。
問題点を把握しておきながらただ静観してるなんてどう考えてもおかしいです。
彼らのお給料は我々の管理費から出ているんですよ。

これ以上問題が大きくなっても何もしないようであれば、総会で管理会社の交替も視野に入れていいと思います。
最初が肝心。
我々のマンションを我々の手で守りましょう。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

エレベーターの養生シートへのしょうもない落書きを見て入居時からがっかりしておりましたが、無断駐車、ゴミ置場のひどい有様、さらにがっかりです。しかしすれ違う住人の方や同じフロアの方は皆さんとても感じよく親切で、ホッとしています。前者のような非常識な人はきっとごく一部なんですよね…ここで情報を集めて自分含め住民皆さんが気持ちよく暮らせるようにしたいです。

[252: 入居済みさん]

連休だけかと思ったら今日もとまってて笑えました。所有者発見次第注意します

[253: 入居済みさん]

気になる人が管理会社にどんどん苦情を入れていかないと、彼らも「一人二人の意見」と軽く見てるのかもしれませんね。
私も今日連絡してみようと思います。

[254: 匿名さん]

>>250
エレベーターの落書き私も驚きました。子供がやったにしろ注意しない親もどうかと思います。

[255: 契約済みさん [女性]]

印象としてはまだ3分の1程しか引っ越していない状況ですね。すでに養生シートも撤去されましたし売れてないんですかね。購入の際に全部屋の契約済み一覧を見せてくれて8割は契約されていましたが、きっと嘘なんでしょうね。売りたい部屋をうまく売るためのテクニックなんですかね。それって詐欺にならないのですかね。

[256: 検討中さん]

最近業者の書き込みばかりになってきたね。

[257: 契約済みさん]

ソラ側ですが、結構入居してるとおもいました。自分のフロアーや縦列はほぼ入居してますし。三分の一ってことはないでしょ(笑)

[258: 入居済みさん]

なんで毎月エレベーター点検するんでしょう？先月やったばっかりなのに…

[259: by 契約済 [男性 40代]]

エレベーターは基本的に毎月点検します。

[260: 入居予定さん [女性 20代]]

ハルです。
みなさん、隣のお部屋などに挨拶されましたか？どれくらい空いてるかわかるかなあと思います。またどんな方が住んでるか。

これから引越し予定なので直接目の当たりにはしてないですが色々不安です。
正直モラル、民度の低さに唖然としました。
節度保たれた管理運営していくために、管理規約変更も管理組合で可能なので、様子見て対応すれば宜しいですよね。
共用部の利用方法も事前申請にしたり。問題ある利用者は利用禁止にしたり。

ちなみにここの柏市公道は歩きタバコ禁止エリアでしたっけ。

[261: 契約済みさん]

ライブラリー利用されてる方いますか？本は借りれないのですか？あの場で読むだけでは落ち着かないのですが…

[262: 入居済みさん]

>>260
周りはいい人達ばかりですよ。なんかここに書いてる人はごく一部か、同じ人が何回も書き込みしているんじゃないかと思うくらい…。
とにかくピリピリ疑心暗鬼になると、住みづらくなるので、こんな人達なのかと、このスレに惑わされないようにと心掛けています、自分は。

[263: 入居済みさん [男性 30代]]

壁に穴を開けてるのか何かを組み立てているのか分かりませんが、現在進行形でソラテラスで電動ドリル？らしき工具音がかなりの音量で鳴り響いています。流石に非常識過ぎるのでダメもとで管理会社に通報してみます。

[264: 入居済み]

>>262
そうでしょうか？
私はごもっともな書き込みのように思いますが、、
初めて投稿しますが、同意する意見ばかりですけどね。
みんな、せっかく買った家なので、できるだけ住み良い環境にしていきたいのではないでしょうか。
集合住宅なので、ある程度の節度と規律を持って、みんなが住みやすい場所にしたいですね。

[265: 匿名さん]

>>263
よろしければ是非通報された結果を教えてください
管理会社の対応が気になります

[266: 入居済みさん]

>>262
はじめて書き込みますが、これまで指摘されてきている点はごもっともじゃないですか？今後暮らしていくマンションの規律を守りたいと思うのは当然の事でしょう。ルールを守らない人がいる事が問題で、それ以上でも以下でもありません。

[267: 入居済み [男性]]

>>263
当方はソラの9階ですが、こちらでも、かなりうるさく感じました。
さすがに、あの時間は非常識ですね。

[268: 入居予定さん [女性 20代]]

とりあえずここで話しても拉致があかないので、
総会時の議題にでもするなり、個別で管理会社にご連絡をしてはいかがでしょうか。
不特定多数の方がここを見られてますでしょうし。ますます売れなくなりますし笑

[269: 入居済みさん]

本当ですね。
マンションはどこでも多かれ少なかれ
問題はあるものです。
このような所で議論することではないかと…。
私的には基本的に満足です。

[270: 契約済みさん]

色々言われてますが、まさに住めば都わたしも満足してます。

[271: 入居済みさん]

割と足音響きません？
二重床＆ボイドスラブだから仕方ないのでしょうけど。
マンションってこんなものなんですかね。

[272: 契約済みさん [男性 20代]]

>>271
あまり感じないですね。
もしかしたら、上の階の人いないかも。

[273: 入居済みさん]

きっと管理会社か営業さんが頑張って書き込みしてるのかな？
ここにあるレスは、ごもっともな書き込みだと思いますし。
最初の総会までは見つけ次第連絡していきたいです！数名のマナーの無い方によってダメにしてしまいますから

[274: 契約済みさん [男性 20代]]

総会っていつなんすかね？

[275: 入居予定さん [女性 20代]]

マナーが悪いのは賃貸の方かもしれないですね。賃貸の部屋特定しました。

[276: 契約済みさん [男性 20代]]

>>275
ハルの2階ですか？

[277: 入居予定さん [女性 20代]]

>>276
二階だけじゃないです。数部屋あります。

[278: 入居済みさん [男性 20代]]

>>277
マナーの悪さに憤る気持ちは分かりますが、根拠もなしに邪推するのは如何なものでしょう。仮に一般的にそうであったとしてもです。

マナー云々はあくまでマンション自治の範囲なので、このような不特定多数の公共の場で、匿名で個人を特定可能な範囲まで掘り下げる方がより一層マナー違反かと考えます。

皆さんの愚痴りたい気持ちは重々承知していますが、組合が機能するまでは、268さんの意見と同様、個別に管理会社に連絡するのが無難かと思います。

[279: 契約済みさん]

家には小さな子供がいるのですが
泣き声や遊び声など窓を開けておくと
結構聞こえるものでしょうか

[280: 入居済みさん]

ソラの東側バルコニーのほうが結構残ってそうですな。