〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[151: 入居済みさん [男性 30代]]

3末入居した者です。引越し代かなり高かったです。

ここ最近の気候で窓ガラスは若干ですが結露してます。
壁紙も弱く感じます。
しかも、ところどころ、糊の付けすぎでは？って思え、シミっぽくなっている箇所もあります。

24時間換気を回すと、外の音がかなり入ってきますね。

もう少し入居前に建物全体の施設の案内して欲しかったです。
（ゴミ置き場がどこで、管理人室がどこにある等々）

と色々ありますが、全体的には気に入ってます。

ちなみに、玄関と郵便ポストのネームプレートって
オプションで申し込むのですか？
分かる方いらっしゃったら、ご教授願います。

[152: 入居予定さん]

やはり内窓orスペーシアの設置は必要そうですね。
まぁ物件価格が安いので文句は言えませんが。
それに一般的なペアガラスより効果は高いので、選択肢がある分お得と考えるべきでしょうか。

[153: 引越前さん]

この辺の新築庶民向けマンションじゃ唯一のディスポーザーつきですし、差別化出来てると思いますよ。(ライオンズタワーは別物と考えてます)
価格も安いですし。

[154: 契約済みさん [女性]]

>>150
そうですか。良かったです。
いつ出すのでしょうね。引越し作業が落ち着くまで待っているのかな？

[155: 契約済みさん [女性]]

床は天然木なのでしょうか？説明書には、天然木の手入れ方法が入ってましたよね？
シートフローリングで木目調の印刷という話も聞きましたが。
手入れ方法が違うので、調べなくてはと思っています。

[156: 入居済みさん [男性]]

>>155
おそらく天然ではないと思います。
確認会のときにもそんな話聞きました。

[157: 契約済みさん]

説明書に記載ありました。
注意書で水をこぼさないでって書かれてますね。
実際見てみるとわかります。

[158: 主婦さん]

キッチンの開き戸をスライドに後から変えることは出来ないものでしょうか？
開き戸が使いにくいです。
メーカーに聞いてみようかな…。

[159: 契約済みさん [男性 40代]]

>>129
お礼が遅くなりすみません。
回答ありがとうございました。

[160: 契約済みさん [男性 40代]]

>>146
回答ありがとうございました。
今度確かめます。

[161: 契約済みさん [男性 40代]]

>>151
ネームプレートの件、我が家はオプションで申込しましたよ。

[162: 入居済みさん [男性]]

>>161

やはりそうだったんですね。
オプションにあったの見落としてました。

ご回答ありがとうございました。

[163: 入居済みさん]

皆さん風呂のエプロンって外せました？
掃除しようと思ってトライしたのですか、びくともしません…。

[164: 入居済みさん]

まだ1ヶ月も経ってないのにエプロンを外して掃除をしようという考えがすごいですね(笑)

最近のはエプロン内もあまり汚れない構造になっていて、外せないものもあります。そもそも年に一回の大掃除ならまだしも、定期的に掃除する所ではないと思いますが。

[165: 契約済みさん]

営業さんは絶対ないと言われていましたが、南側の社宅にハルテラスくらいの階数のマンションが建つことはないのでしょうか。

[166: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、ハウスケアの説明を受けました。
後半から防カビやクロスコーティングの営業をされてしまいました。
説明員の方は「かなり申し込みを頂いております」と言ってましたが本当でしょうか。
また、本当に効果があるのでしょうか。
どなたか申し込みされた方はいますか？

[167: 入居済みさん]

防カビ・クロスコーティングなんて意味ないですよ。
クロスなんて必ず痛むし、張り替えの際に水に強いタイプにすればいいだけですので。

個人的には張り替え頻度の少ないフロアにコーティング（UVタイプ）した方が良いかと思われます。

[168: 入居予定さん]

廊下側窓にカーテンボックスを後付けでつけられるのでしょうか？
どうにも窓枠レールが好きになれないです。

[169: 契約済みさん [男性 20代]]

>>166
全部やりました。
全部で320000円でしたね。

かなりというほどは、申し込みなさそうですよ。
支払いの時に、他の人のファイル数が見えましたがあまりなかったです。
167の方と同じく不要かなぁとも思います。

でも、お風呂は気持ち汚れがつきにくく感じ、カビが生えても掃除に来てくれるので、大掃除の時にでも使おうかと思ってます。

[170: 契約済みさん [男性 20代]]

>>163
ハウストラストの人の説明の時に外して見せてくれましたよ。
結構、ゴリゴリに力入れないと外せなさそうでしたよ。

[171: 入居済みさん]

キッチンカウンター狭いですけど以外と水跳ねませんね。
また風呂も高断熱ではないけど、一晩たった朝も温かかったです。

[172: 住民さんＥ]

>>165
絶対という保証はないと思いますよ。何年か先にマンションが建っても、『ほぼ100%に近い確率で建たないと言いました』と言われるのがオチでしょうね。結局は営業マンの話は話半分で聞き、残りの半分は自身の決断で決めるしかないんですよね。

[173: 住民でない人さん]

>>165
その社宅よりカスミができて今あるストッカーがなくなる方が嫌な予感

[174: 契約済みさん]

>>165
南側に社宅があるんですか！
ハルテラスなので気になります。
私もマンションは建たないと言われましたが…。

[175: 契約済みさん [男性 30代]]

>>166

営業の立ち居振舞いが気に入らなかったのですが、嫁の強い要望で水回りだけやりましたが、正直、違いがよくわかりません。
用は気の持ちようかと。

[176: 匿名さん]

ここに床暖、ペアガラス、魔法瓶浴槽等一般的な設備がついていたらこの辺じゃ最強の物件になっていたと思うのですが如何でしょうか？

[177: by 契約済 [男性 40代]]

→173
もともとカスミがあった場所にフードストッカーが出来たって
知ってましたか？

[178: 住民でない人さん]

>>177
もちろん知ってますよ
だからです。カスミとストッカーは同じですよ
こんな近くにカスミができるとしたら
どうですかね

[179: 匿名さん]

洗面所の鏡に曇り止め機能ついてないんですね。
前住んでた賃貸の方が所々仕様が高いので微妙に感じてます。

[180: 住民さんＥ]

>>176
ならないでしょうな。まーでもそう思わないとやってられないですね。

[181: 匿名さん]

ここも含めて 東口の新築マンションはどこも何かが欠けてるよね。
設備、広さ、立地。
ここは立地と広さはまずまずだけど、設備が残念。

[182: 契約済みさん [男性 20代]]

エコポイントは貰えないんですよね？

給付金だけなんですかね？

[183: マンション住民さん]

エコポイントは対象外です。
給付金は年収とか関係ありますよね？
よくわからないので知ってる方いましたら教えてください

[184: 匿名さん]

賃貸情報消えましたね。
借り手がついたのでしょうか？

[185: 匿名さん]

このマンションで使える制度は住宅ローン控除とすまい給付金があります。

住宅ローン控除　→　来年の確定申告で忘れずに申告。住宅ローン残高の10%所得税が戻ってきます。

すまい給付金　→　収入に応じて給付金がもらえます。10～30万円（収入が多い方はだめです）

すまい給付金はこちらを参考に。
http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/kyufu.html
すまい給付金がもらえるかどうかは収めた都道府県民税によって変わるので、気になる方は役所で納税証明書を取り寄せるのがいいと思います。
一応、収入額の目安もHPに書いてありますが、結局もらえるかどうかは納税額なので。
「本当はもらえたのに収入額で見てあきらめてしまった」なんてことにならないように注意です。

こちらは司法書士の登記が終わり次第申請して下さい。

[186: 入居予定さん]

広告で書かれてる、共用施設のキッズルームライブラリーはわかるのですが、カフェってどこのことですか？

[187: 契約済みさん [男性 20代]]

>>186
マンション近くのカフェテリアの事ですか？

たぶん。。。

[188: 契約済みさん [男性 20代]]

>>185
そーなんですね。
分かりやすかったです。
住民税多く払ってるのに給付金は貰えないみたいでした。。。

[189: 契約済みさん [女性 30代]]

>>178
夏にカスミが出来ると聞いて、このマンションを買うことに決めたんですよ(笑)
千葉県民ならカスミ好きな人多いんじゃないですか？

[190: 契約済みさん [男性 20代]]

>>189
そーなんですね^ ^
カスミやストッカーはここにきて、はじめて利用したのですが、安いですね。

これまで、クリエイティブを利用してたのですが、それ以上になんでも揃ってたので、お得でした。

[191: 入居済みさん]

来客用駐車場やライブラリーはいつになったら使用できるようになるんでしょうかね？　土日に来客用を使用したいのですが…　勝手に停めてる方もいるし今は早い者勝ちですか？

[192: 契約済みさん]

>>191
管理人さんとかが管理して、予約優先にしてくれるといいですよね。

[193: 入居済みさん]

ハル側ですが、管理人さんに聞きましたが、部屋番号の紙でも挟んで少しくらいならいいんじゃないかなと言ってました。　とりあえず管理が決まるまでは。

[194: 入居済みさん [女性 30代]]

>>191
私も来客用駐車場に白いワンボックスカーがとまってるのが気になります。
毎日とまってますし、駐車場の脇にとまってる場合もあります。
そもそも住人なんでしょうかねぇ。住人だとしたらいい加減なことはしないでもらいたいものです。

[195: 入居前さん]

インターネットは入居の日から使えるのですか？
教えてもらえれば助かります。

[196: 入居済みさん]

>>195
既に入居した者ですが、利用できましたよ。

[197: 引越前さん]

>>196
ありがとうございます。
これからもどうぞよろしくお願いします

[198: 匿名さん]

皆さんはどのくらいオプション、カスタムされたんでしょうか？
家はキッチンカウンターがほしかったです。

[199: 入居済みさん]

>>194
あの車気になりますよね笑
残念ながら住人ぽい感じです。周りの目が気にならないのか不思議です。

[200: 契約済みさん]

>>199
その通りですね。
ソラでは粗大ゴミが注意文貼られてずっと置きっ放しです、、、
モラルがない、、、

[201: 入居済みさん]

>>198
うちもほしかったです(笑)天板がオプションなのはわかりましたが、まさかカウンターもオプションだったとは思わなかったので…

[202: 匿名さん]

こ物件かのモデルルームひどいですよね。
オプションマーク何もついてないし、営業マンもはっきり言わないし。

物件価格は安いんだけどね。

[203: 入居済みさん]

キッチンカウンターのついてないマンションって珍しいですよね。
サンクレイドルでさえフラットタイプのカウンターついているのに…。

[204: 契約済みさん]

風の強い日、網戸がずれたりしますか？

[205: 買い換え検討中]

このマンションの強みってなんでしょうね？

[206: 入居済みさん]

価格ですね。

[207: 契約済みさん [男性 20代]]

価格でしょうね

[208: 契約済みさん]

広さの割りに安い。
後ろのライオンズは同じ平米で500万以上は高い。

[209: 契約済みさん [男性 30代]]

宙の低層階(ギリ庭無し)ですが、割引有りで35でした。
柏在住の方でもなければ、実際に歩くと駅まで徒歩14分程度掛かりますし割安どころか割高と思われるのではないでしょうか。まだ引越しされてない方が多いのか分かりませんが、実際に宙は空き室が多いと思います。私としては共用施設の使用方法の説明が無いのと、ゴミの分別をしない方が多いのが直近で気になっています。

[210: 入居済みさん]

ライオンズ千代田の価格スレ見てみてください。
この辺はあのくらいが相場ですよ。

[211: 入居済みさん]

南口改札利用してますが、信号うまくいけば10分で駅まで行きますよ！
私も価格は安いと思い購入しました。

[212: 入居済みさん]

ソラからでも南口まで10分で行けましたよ。
朝だったので少し早あるきでしたが。通常だと
公示の12分もあればいけますね。

[213: 住民さんＡ]

帰り道にいつも道草くってしまうので30分は掛かります。
駅周辺は色々ありすぎですね。

[214: 住民さんＥ]

>>212
10分は早歩きでしょw
15分が妥当な時間ですよ(^◇^;)

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

15分は掛かりすぎでしょう。
駐車場近くの非常口使えば玄関から12分で南口改札まで行けますよ。

[216: 入居済みさん [女性 30代]]

私も、ソラから南口まで11〜12分で歩けてます(^^)

[217: 入居済みさん]

共用施設のWi-Fiのパスワードって知らされてましたっけ？

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか来てましたよ

[219: 契約済みさん [男性 20代]]

>>217
ネットの案内に載ってますよー

[220: 入居済みさん]

15分はかからないけど、まぁ個人のペースがありますからねぇ。朝は特に急ぎ足なので私も10分ちょっとで駅まで行ってます。

[221: 入居前さん]

検討のスレで
布団干しが聞かれてますけど
本当にいいの？

[222: 住民さんＥ]

まだ売れ残ってるみたいですね(^◇^;)
いつ売れるのか心配です(^◇^;)

[223: 入居済みさん]

>>221
規約に書いてありますよ。

[224: 契約済みさん [男性]]

朝から中国人が引越しをしていてエントランスが騒がしいですね。
自分のフロアや隣に絶対に来ませんように祈ります。

[225: 入居済み]

>>224
こちらはあなたみたいな人と隣にならないように祈ります

[226: 入居済みさん]

中国人うるさ過ぎ！！
隣じゃなくて良かったけど、早く国に帰らないかな〜

[227: 入居済みさん]

>>224
確かにうるさいですね(>_<)
何言ってるかわからないけど…
まぁチャイだからしょうがない

[228: 周辺住民さん]

ハルorソラどっちですか？

[229: 入居済みさん [男性]]

ハル側です。
窓開けて話しているのか、夜でもバカでかい声で話しています。
ベランダに出るとよくわかります。
住んでいるのは低層階ですかね。
あまりに続くようであれば、管理会社に連絡して注意してもらいましょう！

[230: 住民さんＢ]

御愁傷様です。
ハル側は無断駐車といい、色々有りそうですね。
まぁソラも似たようなもんですが。
良いマンションにすべくお互い頑張りましょう。
byソラ 住民

[231: 入居済みさん]

キッズルームで大騒ぎするのが想像できます。
備品管理も気を付けなきゃなりませんね。
本、オモチャ共に普通に持ち帰りそうで怖いなぁ。

[232: 入居済みさん]

今日も白のアルファードが変なとこに駐車してるし、駐輪場前のスペースにも軽がとまってる…早々に秩序を乱されたくないので、そろそろ行動に移しますよ。

[233: 住民さんＡ]

共用ラウンジで宴会のような事をしてましたが、許可はとっているのでしょうか。宴会参加者がエントランス前でたむろし煙草を吸ってました。至る所に車は停まってるしゴミ置き場も無法地帯だしひどいですね。

[234: 入居済みさん]

ハルのエントランス前、ありえない所に車止めてるバカいましたね。
マジでここ買ったの後悔しそうです。
もう少し待って、後ろのライオンズかウェリスにすれば良かったかなー。

[235: 入居済みさん]

>>234
メインエントランスのとこですかね？
あれはビックリです。
常識を疑うレベルです。

[236: 入居済みさん]

確かにゴミの捨て方や駐車に関して
一部のマナーのない方がいるようで残念ですが
ディスポーザーはとても便利だし
お風呂の設備も気に入ってます。
私は個人的には満足です。
これから宜しくお願いします。

[237: 入居済みさん]

大多数の住人の方はまともだと思いますよ。一部のバカをのさばらせないためにも、面倒ですが逐一苦情を入れていこうと思います、、

[238: 入居済みさん]

協力しますよ。
最初が肝心です。

[239: 入居済みさん]

>>237
そうですね…
今日も規定外の車を入庫した人がいて
他の車が出し入れ出来ないトラブルが
ありました。
ゴミも明らかに粗大ゴミであろうものが
燃えないゴミに出ていたり。
自分さえよければは止めて欲しいですね。

[240: 契約済みさん [男性 20代]]

>>233
確かにいましたね。
使い方は、ありだと思うのですが、何かしらルールのようなものはあるのですかね？

楽しそうでなによりですが、共用部のたむろとかタバコはやめて欲しいですね…

[241: 契約済みさん [男性 20代]]

>>234
何処に行っても、そんな人はいそうですけどねぇ…

[242: 入居済みさん]

>>239
トラブルって…そんなことあったんですか？

[243: 入居済みさん [男性 30代]]

4/29より入居させていただきました。
おおむね満足しておりますが、皆様が書き込みしているように、ハルテラスの来客用駐車場と駐車場入り口すぐの角にいつも車が止めてあるのが気になります。管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。来客用駐車場はルールを決めての運用になるといいと思います。

[244: 匿名さん]

来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、しょうがないですね。問題は駐車スペースでないところに駐車している人がいるという事です。それも何日間もですから本当に信じられません。

[245: 契約済みさん [女性]]

皆さんがおっしゃっているハル棟の駐車外スペースに停めている車ですが、大型車で若葉マークが付いていることから、おそらく駐車場に入れるのが困難な状況なのではないでしょうか。もしくは大型駐車場の方へ申請をしていたが、抽選で外れてしまったとか。乗用車でも駐車スペースに入れるのは苦労をしますので、何か理由があってのことかとも思っております。

[246: 入居済みさん]

だからと言ってあんなとこに停めてはいけません。
停められないなら軽に乗り換えるなり、考えれば良いのですが。

[247: 入居済みさん]

だったら敷地外の駐車場をとっとと契約すべきだと思います！
本当に一部のキチガイがダメにして行く。何でも最初が肝心です！

[248: 匿名さん [男性 30代]]

駐車場が機械式なのは住む前からわかってますし、近隣にコインパーキングもありますし、全く擁護は出来ないですよ。あそこにタダでとめられるならうちだってとめてます。

[249: マンション住民さん]

＞管理人さんに聞いてみたところ、管理組合が発足していないので、何ともということでした。

＞来客用駐車場は現状早い者勝ちで使ってもらっていると管理人も言ってましたから、

管理会社まったく仕事してないですね。
タバコの件もゴミの件も廊下の荷物の件もそう。
集合住宅である以上やっぱりルールを逸脱する人は必ずいますからそういった場合に
どうルールを守るよう持っていくかが管理会社の腕の見せ所です。

チラシを作って各戸のポストに入れるとか、エントランスに注意書きの立札を立てるとか方法はありますよね。
問題点を把握しておきながらただ静観してるなんてどう考えてもおかしいです。
彼らのお給料は我々の管理費から出ているんですよ。

これ以上問題が大きくなっても何もしないようであれば、総会で管理会社の交替も視野に入れていいと思います。
最初が肝心。
我々のマンションを我々の手で守りましょう。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

エレベーターの養生シートへのしょうもない落書きを見て入居時からがっかりしておりましたが、無断駐車、ゴミ置場のひどい有様、さらにがっかりです。しかしすれ違う住人の方や同じフロアの方は皆さんとても感じよく親切で、ホッとしています。前者のような非常識な人はきっとごく一部なんですよね…ここで情報を集めて自分含め住民皆さんが気持ちよく暮らせるようにしたいです。