レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/
売主： 株式会社タカラレーベン 三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分
SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/
[スレ作成日時]2015-01-24 21:25:47
現在の物件
レーベン柏Crystal I’ll
レーベン柏Crystal I’ll [最終期]
- 所在地：千葉県柏市千代田1丁目7-1他（HARU（陽）TERRACE）、6-4他（SORA（宙）TERRACE）（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分 （HARU（陽）TERRACE）、12分（SORA（宙）TERRACE）
- 総戸数： 110戸
〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll
| No.101 |
by 契約済みさん 2015-03-26 21:09:48
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削除依頼
既に賃貸に出ているようですね。
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| No.102 |
本当ですね。
ハルテラス2Fと3Fですね。 前に建物があるところでしょうか。 家賃はなかなかの金額でした。 |
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| No.103 |
ポストの暗証番号とかっていつわかるか知ってる人いますか？
内覧会時聞いたけど、忘れてしまいましたm(_ _)m |
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| No.104 |
駐車場の抽選ですが、事前に希望は聞かれましたか？内覧会の時に、１階は倍率高いのであえて２階や３階を希望すると当たりやすい、と言われたのですが、聞かれる事もなくクジを引かされました... 皆さんはどうでしたか？
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| No.105 |
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| No.106 |
どなたかオプションで床暖入れられた方はいらっしゃるのでしょうか？？
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| No.107 |
>>103
入居時に部屋の説明書と一緒に暗証番号入ってました。 |
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| No.108 |
>>104
希望は聞かれなかったですよ。引いた番号もそのまま駐車番号になるわけじゃないと言ってました。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>108
108さんは正しい説明を受けられたのですね。参考になります、返信ありがとうございます。 |
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| No.111 |
>>101
145,000でしたね。そのまま貸せたとしてローンと管理費と税金を考えれば、うーん、としか言いようがないですね。 |
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| No.112 |
>>111
投資用でも高級物件でもないので、税金までカバーすることはかんがえちゃだめでしょ。 |
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| No.113 |
145000円で貸せれば十分でしょ。
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| No.114 |
何だかんだ言われてますが、其れなりに売れてるみたいですね。
住めば都と言いますし、周辺環境も良さそうですね。 |
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| No.115 |
ここは本当に外観と共用ラウンジだけは財閥系に負けてないですよね。エコジョーズ不採用とシングルガラスだけは残念でした。
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| No.116 |
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| No.117 |
私は廊下側は二重サッシ、バルコニー側にはスペーシアを使用する予定です。
一般的なペアガラスより効果あるでしょうから。 |
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| No.118 |
ついに来週入居です！もう入居されてる方も結構いらっしゃるのかな？楽しみです！皆さんよろしくお願いします(^^)
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| No.119 |
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| No.120 |
引っ越し後に見積とる予定です。
二重窓はビックカメラで見積取ろうかと思います。ポイント還元有りますので。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>114
まーそうですね。早く完売して欲しいものです(´･_･`) |
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| No.123 |
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| No.124 |
結構上の足跡や隣の音うるさいんだな…
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| No.125 |
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| No.126 |
このマンションの集合ポスト、挿入口はどこにあるのでしょう？ダイヤルのカギが掛かった状態で配達の人はどうやって入れるのだろう。
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| No.127 |
駐車場の抽選にしても、来客用の駐車場の件にしても、バイヤーの説明と実際は、全然違うので驚いています。
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| No.128 |
>>127
来客用は何が違うのですか？ |
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| No.129 |
>>126
管理人室がある裏の方ですよ。 |
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| No.130 |
ここの壁紙弱くないですか？
角を少し擦っただけで直ぐ破れそうになります。 |
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| No.131 |
キッチンの蛇口レバー部分ってオールメッキじゃないんですね。
HPの画像ではレバー部分もメッキになってるのに。 |
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| No.132 |
入居してビックリ。
ここまでマンションの常識を無視した設計は始めて見ました。 激しく後悔しています。 |
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| No.133 |
今朝はやっぱり窓全体が結露してましたね。
早くリフォームしなければ。 |
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| No.134 |
>>132
くわしく！ |
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| No.135 |
うちは結露なかったですよ？なんでだろう？
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| No.136 |
うちも結露してませんでしたよ！
壁紙は少し弱い気がしてますが、、 |
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| No.137 |
ドア 、窓の高さが一定でありません。
普通は室内ドアと窓の高さは揃えており、それが統一感をもたらしますが、 ここはサッシ高が低いためそれが実現できないため部屋に入った瞬間の違和感に繋がります。 また、玄関ドアとエレベータードアの高さも違います。普通有りえません。 更に言うと窓枠カーテンレールも違和感を感じる要因の一つです。 これは玄関ドアの高さを廊下側窓に合わせるため、低く設計したためです。 とにかくサッシ高が低いため、 |
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| No.138 |
角部屋ですが外側の小さな窓は若干結露してましたよ。
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| No.139 |
自分は特に違和感なく暮らせてます^_^;性格的な問題かな…あれもこれも有り得ないで色々気になって生活するのも大変ですね。
まあ壁紙は確かに弱いかな。 |
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| No.140 |
私も特に違和感は感じませんが、気になる人には気になるもんなんですね。
共用廊下からの話し声の聞こえ具合から、中の音も同じくらい外に漏れてるのかと思うんですが、二重窓にしたらある程度解決されますかね？ |
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| No.141 |
違和感かー すごいなあ。 うちも問題なく暮らせてますね。
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| No.142 |
テラスのところにテーブルとパラソル置かれないんですかね？
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| No.143 |
住めば都と言いますし、とりあえずマンションは暖かいですね。
最初は床暖無いのが気になりましたが、エアコンだけで全く問題ないですね。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
テラスのテーブルは、これからなのでしょうか？それとも、置かれないのか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？ テーブルセットがないと、あのテラスは何となく寂しい気がします。 |
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| No.146 |
ポストは車の出入り口の右側らへんに配達の人用の入り口があってそこから入るとポストの裏側から入れられるようになってました。
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| No.147 |
まだまだ入居されてない方が多いですね。皆さんいつ頃引っ越しなのでしょう？
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
既に購入していて、倉庫に置いてあるみたいですよ。
迷ってたまたま開けた扉が倉庫の扉で、入っていました。。。 |
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| No.151 |
3末入居した者です。引越し代かなり高かったです。
ここ最近の気候で窓ガラスは若干ですが結露してます。 壁紙も弱く感じます。 しかも、ところどころ、糊の付けすぎでは？って思え、シミっぽくなっている箇所もあります。 24時間換気を回すと、外の音がかなり入ってきますね。 もう少し入居前に建物全体の施設の案内して欲しかったです。 （ゴミ置き場がどこで、管理人室がどこにある等々） と色々ありますが、全体的には気に入ってます。 ちなみに、玄関と郵便ポストのネームプレートって オプションで申し込むのですか？ 分かる方いらっしゃったら、ご教授願います。 |
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| No.152 |
やはり内窓orスペーシアの設置は必要そうですね。
まぁ物件価格が安いので文句は言えませんが。 それに一般的なペアガラスより効果は高いので、選択肢がある分お得と考えるべきでしょうか。 |
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| No.153 |
この辺の新築庶民向けマンションじゃ唯一のディスポーザーつきですし、差別化出来てると思いますよ。(ライオンズタワーは別物と考えてます)
価格も安いですし。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
床は天然木なのでしょうか？説明書には、天然木の手入れ方法が入ってましたよね？
シートフローリングで木目調の印刷という話も聞きましたが。 手入れ方法が違うので、調べなくてはと思っています。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
説明書に記載ありました。
注意書で水をこぼさないでって書かれてますね。 実際見てみるとわかります。 |
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| No.158 |
キッチンの開き戸をスライドに後から変えることは出来ないものでしょうか？
開き戸が使いにくいです。 メーカーに聞いてみようかな…。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>151
ネームプレートの件、我が家はオプションで申込しましたよ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
皆さん風呂のエプロンって外せました？
掃除しようと思ってトライしたのですか、びくともしません…。 |
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| No.164 |
まだ1ヶ月も経ってないのにエプロンを外して掃除をしようという考えがすごいですね(笑)
最近のはエプロン内もあまり汚れない構造になっていて、外せないものもあります。そもそも年に一回の大掃除ならまだしも、定期的に掃除する所ではないと思いますが。 |
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| No.165 |
営業さんは絶対ないと言われていましたが、南側の社宅にハルテラスくらいの階数のマンションが建つことはないのでしょうか。
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| No.166 |
今日、ハウスケアの説明を受けました。
後半から防カビやクロスコーティングの営業をされてしまいました。 説明員の方は「かなり申し込みを頂いております」と言ってましたが本当でしょうか。 また、本当に効果があるのでしょうか。 どなたか申し込みされた方はいますか？ |
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| No.167 |
防カビ・クロスコーティングなんて意味ないですよ。
クロスなんて必ず痛むし、張り替えの際に水に強いタイプにすればいいだけですので。 個人的には張り替え頻度の少ないフロアにコーティング（UVタイプ）した方が良いかと思われます。 |
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| No.168 |
廊下側窓にカーテンボックスを後付けでつけられるのでしょうか？
どうにも窓枠レールが好きになれないです。 |
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| No.169 |
>>166
全部やりました。 全部で320000円でしたね。 かなりというほどは、申し込みなさそうですよ。 支払いの時に、他の人のファイル数が見えましたがあまりなかったです。 167の方と同じく不要かなぁとも思います。 でも、お風呂は気持ち汚れがつきにくく感じ、カビが生えても掃除に来てくれるので、大掃除の時にでも使おうかと思ってます。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
キッチンカウンター狭いですけど以外と水跳ねませんね。
また風呂も高断熱ではないけど、一晩たった朝も温かかったです。 |
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| No.172 |
>>165
絶対という保証はないと思いますよ。何年か先にマンションが建っても、『ほぼ100%に近い確率で建たないと言いました』と言われるのがオチでしょうね。結局は営業マンの話は話半分で聞き、残りの半分は自身の決断で決めるしかないんですよね。 |
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| No.173 |
>>165
その社宅よりカスミができて今あるストッカーがなくなる方が嫌な予感 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
ここに床暖、ペアガラス、魔法瓶浴槽等一般的な設備がついていたらこの辺じゃ最強の物件になっていたと思うのですが如何でしょうか？
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| No.177 |
→173
もともとカスミがあった場所にフードストッカーが出来たって 知ってましたか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
洗面所の鏡に曇り止め機能ついてないんですね。
前住んでた賃貸の方が所々仕様が高いので微妙に感じてます。 |
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| No.180 |
>>176
ならないでしょうな。まーでもそう思わないとやってられないですね。 |
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| No.181 |
ここも含めて 東口の新築マンションはどこも何かが欠けてるよね。
設備、広さ、立地。 ここは立地と広さはまずまずだけど、設備が残念。 |
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| No.182 |
エコポイントは貰えないんですよね？
給付金だけなんですかね？ |
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| No.183 |
エコポイントは対象外です。
給付金は年収とか関係ありますよね？ よくわからないので知ってる方いましたら教えてください |
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| No.184 |
賃貸情報消えましたね。
借り手がついたのでしょうか？ |
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| No.185 |
このマンションで使える制度は住宅ローン控除とすまい給付金があります。
住宅ローン控除 → 来年の確定申告で忘れずに申告。住宅ローン残高の10%所得税が戻ってきます。 すまい給付金 → 収入に応じて給付金がもらえます。10～30万円（収入が多い方はだめです） すまい給付金はこちらを参考に。 http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/kyufu.html すまい給付金がもらえるかどうかは収めた都道府県民税によって変わるので、気になる方は役所で納税証明書を取り寄せるのがいいと思います。 一応、収入額の目安もHPに書いてありますが、結局もらえるかどうかは納税額なので。 「本当はもらえたのに収入額で見てあきらめてしまった」なんてことにならないように注意です。 こちらは司法書士の登記が終わり次第申請して下さい。 |
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| No.186 |
広告で書かれてる、共用施設のキッズルームライブラリーはわかるのですが、カフェってどこのことですか？
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
来客用駐車場やライブラリーはいつになったら使用できるようになるんでしょうかね？ 土日に来客用を使用したいのですが… 勝手に停めてる方もいるし今は早い者勝ちですか？
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| No.192 |
>>191
管理人さんとかが管理して、予約優先にしてくれるといいですよね。 |
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| No.193 |
ハル側ですが、管理人さんに聞きましたが、部屋番号の紙でも挟んで少しくらいならいいんじゃないかなと言ってました。 とりあえず管理が決まるまでは。
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| No.194 |
>>191
私も来客用駐車場に白いワンボックスカーがとまってるのが気になります。 毎日とまってますし、駐車場の脇にとまってる場合もあります。 そもそも住人なんでしょうかねぇ。住人だとしたらいい加減なことはしないでもらいたいものです。 |
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| No.195 |
インターネットは入居の日から使えるのですか？
教えてもらえれば助かります。 |
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| No.196 |
>>195
既に入居した者ですが、利用できましたよ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
皆さんはどのくらいオプション、カスタムされたんでしょうか？
家はキッチンカウンターがほしかったです。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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現在の物件
レーベン柏Crystal I’ll
レーベン柏Crystal I’ll [最終期]
- 所在地：千葉県柏市千代田1丁目7-1他（HARU（陽）TERRACE）、6-4他（SORA（宙）TERRACE）（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分 （HARU（陽）TERRACE）、12分（SORA（宙）TERRACE）
- 総戸数： 110戸
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