〈契約者専用〉レーベン柏Crystal I’ll

[契約済みさん]

レーベン柏Crystal I’ll契約者専用スレです。
契約後もこちらで色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401989/

売主： 株式会社タカラレーベン　三信住建株式会社 　
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

HARU（陽）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目7-1他
交通：JR常磐線「柏」徒歩10分

SORA（宙）TERRACE
所在：千葉県柏市千代田1丁目6-4他
交通：JR常磐線「柏」徒歩12分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kashiwa/

[322: 入居済みさん]

昨日、ソラの東側を始めて見ましたがルーフバルコニーの部屋以外、かなり空いていますね。

[323: 契約済みさん [男性 20代]]

臨時総会の案内が掲示されましたね。

[324: 入居予定さん]

皆さんオプションはどんなのつけましたか？
家は契約タイミングの関係で、インテリアオプションしか選べなかったので玄関照明センサーと、換気扇フィルターしかつけませんでした。

[325: 入居済みさん]

>>324

我が家は引き戸変更とコンセント位置の付け替え、風呂蓋の変更くらいです。

[326: 入居済みさん]

家はキッチンカウンターの延長です。
今時ここまでオプションなのは若干ひきましたが。

[327: 入居済みさん]

総会の前に重要事項説明会をやるようですが、資料って配布されましたか？

[328: 入居済みさん]

近隣挨拶ってみなさんされました？

[329: 入居済みさん [男性 40代]]

屋根なし駐車場［屋上］部分を使用されている方のご意見を頂戴したいです。
自らのクジ運の無さを責めるべきですが、駐車場の使用状況を見ますと一階や二階でまだまだ空車が目立ちますし、そもそも、まだ全ての部屋が完売をしているわけでは無いので入居済み者が優先で下層階から埋めるべきではないですかね。
マンションによっては管理組合を通じて一年ごとに再抽選をされるケースもありますので、どう思われますか？
部屋が埋まらずに減額されているケースもあるかと思うので屋根なし駐車場の入居者済み者は再抽選したいと思いませんか？
再抽選で屋上になるのであれば自分のクジ運の無さに納得ができるのですが、みなさんどう思われますか？

[330: 入居済みさん]

再抽選した結果最上階なら自分のくじ運のなさに納得って、わがままでしょ。
一旦抽選してるのですから。


空き住戸の所有者はレーベンですから実際は使用せずともレーベンが代わって抽選引いてる可能性もあります。
そうでなくとも全戸引き渡しせずで好き勝手に区画変更は一般的にはありえないですよ。

空いてる住戸の所有者はレーベンなので、空いてる駐車区画の使用者はレーベンになるかと思います。レーベンが駐車区画使用権利を捨てれば移動できると思いますが、これから売るお客様分も考慮して使用権利を捨てるなんてことはありえないと思います。

ちなみに規約や契約書よまれてます？
売主が代わって抽選してるはずです。

[331: 入居済みさん]

ちなみに入居されてる部屋の方には挨拶しました。
それにしても駐車マナー悪すぎでしょ。カローラなんですの。

[332: 大いに同感！]

>>331
そうですよね、少なくとも隣と下にはご挨拶にいった方がいいですのね。
ありがとうございました。

[333: 入居済みさん]

廊下と洗面所の天井やたら低くないですか？
昔住んでた賃貸の方が壁紙や収納など細かな所で仕様が上でしたね。

[334: 入居済みさん [男性]]

来客用駐車場の運用が始まりますが、予約してない車がとまってたらどうなるんでしょうか？

[335: 入居済みさん]

予約表に部屋番書くだろうからクレームですね。

[336: 入居済みさん]

最近の天候のせいか、部屋の中異常に湿度高くないですか？新築マンションの宿命かもしれませんが…。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

柏の利便性は助かりますね。
生活雑貨、家電、ファション、食事全てが徒歩で事足りてます。
マンションの中身ははともかく、この値段で柏東口方面に居を構えられるのはある意味お得かも知れません。
ローンを返す為だけではなく、ある程度プライベートにもお金を掛けたい人にはよい物件です。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やばい、ゲーム機の音まじやばい、しかもこんな時間！！！
どうしたらいいだろう。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の生活音なんか聞こえるかぁ？
一度も感じたことないのだが。
上階の音は当然聞こえますが、まぁこれくらいは…といった程度です。

[340: マンション住民さん [男性 30代]]

総会に参加しました。

色々な意見が交わされましたが、大きな問題やトラブルは今のところ無いようで安心しました。

ルールの設定や細かいトラブル対応などについては今後の理事会、管理会社に期待です。

組合も発足したばかりですが、スタートが肝心だと思いますね。

良いマンションにしてほしいです。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場はもめそうですね。
ライブラリーも月刊誌のみ入れ替えって話が違う気がしますが。