【契約者専用】オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス

[契約済みさん]

オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラスの契約者専用のスレです。
個別のクレームは管理会社＆管理人へ、全体向けの質問/相談や情報共有をお願いします。

・説明会1/17-1/18
・内覧会2/4-2/6
・引渡し3/21-22

引越し楽しみですね！

[41: 入居予定さん]

>>40
手元に調べた資料がないので即答出来ませんが、
モデルルームの担当者が知っているので聞いてみてください。

[42: 入居前さん]

>>40
エイダイのエプリア何とかという床材です。

[43: 契約済みさん]

永大産業　エコメッセージレプリア　っていう製品があるみたいですが、これでしょうか？
コーティング業者のサイトですが・・・
http://www.s-style-coating.com/8034/

ちなみに、検索したら
この床材でコーティングの話をしている掲示板がありました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28887/

ワックスフリーで傷に強い、とありますね。
コーティングをやるべきかは、結局賛否が分かれてますが…

そもそも違う床材だったらすみません。

[44: 入居前さん]

>>42
あれ？私の担当の営業の方は大建工業のシートフローリングと教えてくれましたが･････。
部屋ごとに違うのでしょうか？

[45: 入居予定さん]

>>44
間違っていないと思いますよ。

[46: 入居予定さん]

最近の物件情報を見て、駐車場の空きが32台もあると書いてありました。
駅近物件ゆえに、車需要が読みにくいのは確かですが、半分近く埋まってないとなると、長期的に見て機械式駐車場の修繕が駐車場代で賄えないだけでなく、下手すれば大規模修繕時に追加費用が発生するんではないかと不安になります。
あまりにも空きの期間が長くなるのであれば、外部貸しもありえなくはないですね。ただ、そうするとセキュリティ面で不安になるので、八方ふさがりですね。

[47: 入居予定さん]

空きが32台ではなく、全部32台と読んでいますが

[48: 入居予定さん]

>>47
もともと70あるのに、32台と記載されているということは、実態として空きが相当数あるとの理解です。
実際空きが少なければ良いのですが。

[49: 入居予定さん [男性 30代]]

天井のシーリングってLEDシャンデリアを
すぐ取り付けられるタイプですか？

[50: 入居予定さん [男性 30代]]

あまりにも空きが多かったら、管理委員会で駐車料金を下げる提案でもしようと思います。
空いているよりは多少安い料金でもっと多くの入居者に利用してもらう方がずっと採算が取れると思います。

[51: 入居前さん]

>>50
大賛成です。
マンション敷地内なのに、周りの月極と同じか、それ以上の金額なので借り手がつかないのでは？と思います。

[52: 入居予定さん]

>>50
おっしゃる通りです。
駐車場代の一部を大規模修繕に回す計算をしており、それが価格が高い要因ですね。
それでも埋まらなきゃ第三者に借りてもらわないと。

[53: 入居前さん]

いよいよ引き渡しまであと2週間ですね！
比較的家が近いので、ほぼ毎週外から眺めてますが、今から引っ越すのが楽しみです。
引越しは皆さん、4月中旬くらいまでですかね？

[54: 入居予定さん]

うちは3月にしました。平日ですけど。

[55: 住民でない人さん]

４月中旬以降の引越しは、
３月（ピーク）に比べて激安ですよ。

[56: 入居予定さん]

>>55
そんなに激安なんですか？
ちなみにどのくらい違うのでしょうか？

[57: 入居予定さん]

うちは4月から保育園に入りたかったので
3月引越しです。
引越し料金も地域の会社に頼んだので
幹事会社の半額以下でした。
引越し料金は会社によると思います。

[58: 住民でない人さん]

参考になるかどうかわかりませんが。

私は４月２７日（土）（ＧＷの初日）に、
鶴見のとあるマンションに引越しました。
引越し代は、１５万円（税抜）でした。

引越条件は、
①らくらくパック（段ボールの開封は自分で）
②箱詰は引越し当日に行う
③引越の終了は午後５時には終了すること。

を条件に５社から見積もりをとり、
二番目に安い業者にしました。
※一番安い業者は見積書の様式がしょぼかったので・・・。
一番高い業者の約半額でした。

前に住んでいた団地の管理人に鍵を返却したさいに、
引越代の話になり、「１５万円です」と伝えたところ、
「ピーク（３月）に引越しした人の３分の１の値段だね！」
と言われました。

なお、引越当日は作業員が６人来てくれて、
何とか午後６時には終了しました。
※当日箱詰めはやはり無理がありすぎかも（笑）

近隣便利ショップ（ＧＷは毎日通っていまいた）
島忠新川崎店（鶴見区）
ニトリ鶴見店（鶴見区）
ダイソー（イトーヨーカ堂の前）

[59: [男性 30代]]

うちも無理くり平日に調整して3月中に引っ越すことにしました。

業者の値下げはなかなか厳しい時期ですが、現状賃貸なので、一月分の家賃を
追加で支払うことを考えると、時期を選んで得られる値下げ分と変わらないか
と思いまして。

差額を考えると結果的には得しているのではと思っています。

せっかくなので早く住んでみたいですしね。

[60: 匿名さん]

>>59
私も全く同じ考えで、家賃も払い、ローンの返済も始まるなら早く住んじゃえって感じです。
引越し代も頑張れば少し安くなりますからね。