〔契約者専用〕レーベン江北ブロードスクェア TOKYO ECOSMA PROJECT

[契約済みさん]

レーベン江北ブロードスクェア契約者専用スレッドです。
今後はこちらで意見・情報交換していきましょう。

所在地：東京都足立区西新井本町2-1266（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩4分
　　　東武大師線「大師前」駅徒歩12分
　　　都営バス『江北駅』（現地より280m,4分）系統里48 山手線『日暮里駅』まで約24分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-kohoku/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363641/

[21: 契約済みさん [女性 30代]]

初めまして。初めてのことが多すぎてしまい、楽しいがたくさんな分、不安の方が勝ってしまい、くだらない質問になってしまうのかもしれないのですが、教えて頂きたく、投稿しました。
皆様転入届はいつ頃出す予定でしょうか？
その際、住所は契約していただいたもの、そのままの住所でその後ろが、部屋番号になるのでしょうか。
仕事の都合上早くだしたくて質問させていただきました。
もしご存知な方いましたら、よろしくお願いします。

[22: 契約済み]

初めまして！！
楽しみですが、やることたくさんありますよね！！
引越の見積もりお願いしたら、１●万と言われ、滅入っています。。
繁忙期ですもんね、覚悟してましたが、やはり高い。。

転入届は引越の日に出そうと考えてます。

住所は鍵の引き渡し書類の中に書いてありましたよ！

[23: 契約済み]

>>22
うちも引越しの見積もりに数社来ていただき、結局幹事会社のサカイさんにお願いしました。
繁忙期を避けて4月2週目にしましたが、かなり頑張っていただきました。
アイミツとったのが良かったみたいです。

[24: 契約済み]

そうなんですね～、４月の２週目は下げてくれるかもしれませんね。
繁忙期はトラック押さえるだけで大変と言われ、値下げしない感じでした。

他でかなり安く依頼する予定ですけどね～。

[25: 契約済みさん [女性 30代]]

>>22
私の確認不足でしたね。お騒がせ致しました。そしてありがとうございます。
引っ越しって本当に費用かかってハラハラドキドキですよね。

[26: 契約済み]

駐車場抽選については別途書類が送られてくるとの記載がありましたが、
内覧絵画来週にも関わらずまだ書類が送られてきません。
すでに送られてきた方はいらっしゃいますか？

[27: 契約済み]

内覧会ですね、失礼しました。

[28: 契約済みさん]

>>26
うちもまだ送られてきてません。そろそろ届いてもいい時期ですよね？

[29: 契約済みさん [女性 30代]]

>>22
はじめまして！
鍵の引き渡し書類ってもう届いてるんですか？
うちはまだ届いていないです。。。
駐車場のもまだですね。

[30: 契約済み]

>>22さん

鍵の引き渡し書類は届きましたよ。
ローン本審査は通っていますか？
手続きの流れ、諸費用の金額、振込日などの記載がありました。

駐車場のはまだ届いていませんね。
最悪、１週間前発送かなと思ってます。

[31: 契約済み]

昨日、担当者へ電話をして、駐車場の申込書類の件を聞きました。
今週末、最低でも来週頭には届きますと言っていました。
何でもぎりぎりにやるのは本当にやめてほしいとクレーム入れました。

[32: 契約済み]

>>29さん
鍵の引渡し書類がまだ届いていないのはおかしいですね・・・
お電話されてみていはいかがでしょうか？

[33: 契約済みさん [女性 30代]]

>>32
30さんの仰るようにローンの本審査の手続き中なので、まだ届いていないのかもしれないです。

内覧会ももうすぐなので、その時にでもきいてみます(^^)

[34: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の書類が今日届きました。
抽選はどのような方法で行うのかいまいちわからないです。
内覧会の先着順なのかな？

[35: 契約済みさん]

もう内覧会いった方いらっしゃいますか？
どうでした？

[36: 契約済みさん]

>>35
昨日、行ってきました。
数週間前、完成まで程遠い感じでしたが、
しっかりと完成していて驚きました。

色々と営業され、長いです。

行かれた方、設備の保険とか、防カビなどなど…お願いされましたか？

[37: 契約済みさん [男性 20代]]

設備の保険とか、防カビお願いしてきました。

高い買い物ですので少し無理してでも・・・

[38: 契約済みさん]

うちも設備の保険と防カビはお願いしました。

そして、隣にライフとドイトがあるのはやはり良いなと改めて思いました。

[39: 契約済みさん]

内覧会で説明のあった浄水器？のカートリッジなんですが、皆様どうされますか？
そもそもタカラの水だけで美味しいという話はどうなってるんですかね？

[40: 契約済みさん [男性 20代]]

最初の一本だけは無料ということでお願いしました。
二本目以降は多分解約します。
国の決まり上たからの水でもある一定量のカルキは残さないといけない(配管のさび等の関係上ということでした)
ということでキッチンの水道から出る水だけ残ったカルキをカットしたい場合に必要だと思ってくださいと言われましたが。

たからの水そのままでも十分とのことでした。

[41: 契約済みさん]

>>40さん
ありがとうございます！やっぱりたからの水だけでも大丈夫ですよね！
ちょっと不安になったので解決できてよかったです。
うちも2本目からは解約します

[42: 契約済みさん]

設備の保険は、火災保険で付けられるので申し込みはしませんでした。
防カビは、私には説明なかったような。

たからの水は、営業があれだけ言ってて、結局浄水フィルターつけるのかと少し困惑しました。
使ってから考えますが、たぶんやめるかな。

[43: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
汚れやキズは、ほぼなおしてありました。

[44: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつになるんでしょう？
19くらいには・・・とい
うことだったのですが、、、
皆さんは結果来ましたか？

[45: 契約済みさん [男性 40代]]

>>44
まだ来てないですねー~_~;
直前になってハズレで空きありませんなんて事にならないといいんですが…

[46: 契約済みさん]

駐車場の連絡ないですね。
なんでもギリギリはやめてほしいです。

お客の事を考えない会社なんですね。

[47: 契約済みさん [女性 30代]]

駐車場の結果、今日来ました。
うちは自転車2台だったんで、てっきり同じ場所の上下かと思ったんですが、バラバラの場所だったのでちょっと残念です。

[48: 契約済み]

申請書に２台の場合、基本上下になるって記載されていましたよね？
横から数えているので、上下の番号がバラバラに感じるだけですかね？

[49: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場結果落選となりかなりショックです。なんかこの最後の最後の最後の抽選嫌ですね。。。

[50: 契約済みさん [男性]]

うちも駐車場落選でした...2台置けちゃう人はさすがにいないですよね？
周辺（近場）に駐車場もあまりないし...入居まで１週間きっているのでこの状況さすがにイタイです。
抽選方法は公開してもらえないんでしょうか???

[51: 契約済みさん [男性 20代]]

>>50さん
抽選方法は引いた番号の若い順に希望の場所のから埋めていくっていうことで書類に書かれてましたね。

また番号は全部屋数の二倍以上の番号を用意していると内覧会で聞きました。

100番を引いたとしても100番より若い番号を引いた人がいなければ第１希望に入れますし、
100番より前に全部埋まる分だけの番号があれば落選になりますし
まだ駐車場が余っている段階でも希望のところが埋まっていれば落選になるものだと思っています。(これは私の考えなので正しいかはわかりませんが)

全部の駐車場に希望をいれていたのでしたら単純に引いた番号が大きすぎたってことだと思います。

[52: 契約済みさん [女性 30代]]

>>51
さすが20代のTHE答えって感じですね。
やはり、たからレーベンがもっとお客様の立場になって考えなくてはいけませんね。引っ越しは大変ですし一生に一度あるかないかの買い物ですから、それで車を持つ方で抽選に外れた方はわずかな時間で駐車場を探さないといけません。納得いかない気持ちが分かります。もっと営業が調査をしてきっちりと段取り、パーセンテージを出し、1ヶ月前には結果を出すべきだと思います。基本営業マンの説明不足だと思います。

[53: 契約済みさん]

みなさんいつ頃入居されるんですかね？？
鍵の引き渡し後すぐですか？？

[54: 契約済み]

>>53さん
3月末～4月頭が多いでしょうね。
うちは学校の都合などもないので4月中旬です。

[55: 契約済みさん [女性 30代]]

47です。
駐輪場、番号違うだけでちゃんと上下でした。
うちは引っ越し4月上旬なので、もうすぐですよー

[56: 契約済みさん]

４月になり入居された方も多数いるかと思いますが、入居して良くも悪くも気付いた情報ありますか？

[57: 契約済みさん [男性 40代]]

>>56
正面オートロックでも裏からあっさり入れるのはどうなんでしょう
あとはゴミ捨場が無法地帯のように散乱している事ですかね~_~;

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[58: 入居済みさん]

エントランスもキレイだし、中の設備も使いやすく便利です。

しかし、騒音に関しては予想以上に上の階の音が響いてきます。
話し声は全く聞こえてこないのですが、足音などは歩く度に聞こえてきます。

２重床で反響して大きくなるのか分かりませんが
とても響くので夜中に起きてしまうこともあるほどです。

皆さんの部屋がどうなのか気になります。

[59: 入居済み]

私も入居してみて、足音の反響にびっくりしました。真上からなのか、隣や斜め上からきているのかよくわかりません。
でも響くのは子どもの小走りの音が一番聞こえるので22時を過ぎると、比較的静かになります。

中庭の照明が明るいので遮光カーテンでないと厳しそうです。
マイクロバブルのスイッチは軽くタップするだけだと反応しないので、しっかり押したほうが良いと思います。一瞬初期不良かと思いました。使用感は癒されます。

吸気口からの風切り音が気になったため、試行錯誤した結果、ティッシュを中に数枚詰めたら止みました。

まだ入居された数が少ないのか、中庭も通路も閑散としています。

[60: 契約済みさん]

入居済みの方の情報参考になります。

入居前に週末見に行き、駐車場裏口から出てみましたが、外からはロックがかかり入れませんでした(^^;

足音の騒音は小さいお子様がいる家庭には気になりますね。
さすがに無音とはいかないので、ある程度はしかたないのかな。
吸気口は24時間換気だからなのでしょうか？

[61: 入居済み]

>>60さん

入居当初吸気口は閉じていて、24時間換気の際は開けてくださいと書いてあったので、早々に開けました。風切り音は一箇所だけで、そこでは開閉に関わらず音が気になりました。多分吸気口本体が若干歪んでいるのかと推測しました。

二重天井二重床で騒音対策の触れ込みでしたが、現実はやっぱりす低減させるのは難しいんですね。
私自体は音には寛容だと思いますが、
下の方に迷惑かけやしないかと、ヒヤヒヤです。

[62: 入居済みさん]

今、二重床で騒音のスレを閲覧して来ました。
スラブのコンクリート圧が27くらいあると、静かなようですが、こちらは20〜22。
ここと同様のマンションはやはり騒音が問題のようです。
後の祭りですが。
お互いに気をつけるしかなさそうですね。
うちは、なるべく絨毯を敷こうと思います。
楽器の音は大丈夫なのか、心配になって来ました。

[63: 契約済みさん]

>>61さん

なるほど最初は閉じてあり換気のために開けると空気の入ってくる音がするわけですね。

私のところは寝室だけ一ヶ所ヒューヒューと音が気になるので何かしら対策をと考えてます。

床の音はある程度はあまり気にしないようにと思ったほうがいいのかなと。

[64: 引越前さん]

太陽光発電で得られたお金ってどうやって還元されるんでしたっけ？ 教えて頂けますと幸いです。

[65: 入居済みさん [男性 30代]]

そろそろ入居者も増えてきたと思いますが、お隣や上下に入居の挨拶行かれた方はいますか？
新築で入居もほぼ同時の場合は皆様どうしているのでしょうか。
何か粗品を持っていったとしても、お返し等気を使ってしまうのではないかと考え、うちはまだ挨拶していません。

[66: 入居前さん]

スーモみたいにソバを持って挨拶するんだぞ。

[67: 入居済みさん]

日暮里舎人ライナーの朝の混雑ものすごいですね……
皆さんは何時頃乗られていますか？

[68: 入居済みさん]

＞＞No.65
うちはご挨拶いきました！が、行ったタイミングが悪かったのかあまり在宅されておりませんでした。。。
また日を見て出直します！
挨拶のそもそもの意味を考え、うちは実行することにしました。
お互いが気持ちよく住める環境になればいいなと思います。

[69: 入居済みさん]

＞＞No.67さん
7：30～7：45利用しております。
地獄ですね・・・想像以上の混み具合にびっくりです。
空き始めるのは何時からなんですかね？

[70: 契約済みさん]

隣と上下には入居して挨拶にいきましたよ。
考えるより、とりあえず挨拶は基本だと思いますから、行けば間違いないかなと。

ただ入居前に事前に入居者が集まるとかあれば、
売主や管理会社から粗品のやり取りは、新築マンションなので無しにしましょうと提案があると助かるかなと思います。