KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.19

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.19です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 購入検討中さん]

だけどTTTの管理は最低だけどね。住商建物はタワーの経験なさ過ぎ。KTTは三井だから安心だね。

[982: 購入検討中さん]

土地代が安く、建築費も激安の時代の産物だから仕様は低くないよ。

[983: 匿名さん]

外廊下で仕様が低くないと言われても。

[984: ご近所さん]

モデルルームをみてやめました。
KTTがどうとかじゃなく、TTTがすごく良いから。共用設備も良いけれどリビングから海のロケーションを眺める癒され感。住まないとわからないと思うけど　なんとなく気もいいです。

私は１年ごとに壁紙とか張り替えて楽しんで、今は店舗用の壁紙で玄関をアレンジ。
水回りも古くなったらリノベして新品にすれば問題無し。




KTTの下テナントは何が入るのか気になっています。

[985: 匿名さん]

TTTのスペック最高とか言ってるひといるけど、流石にそれはない。
共用部はすごいけど、専有部は外廊下に加えてスラブ厚はボイド280ミリ、天井高は2450ミリ、湾岸タワマンとしてはかなりショボいほう。ミサワホームの業績悪化で住商に破格譲渡された経緯があれど、マンション割安の2005年ですら激安だった企画なんだから押して知るべし。

[986: 匿名さん]

海の眺望は飽きるけどね。

[987: サラリーマンさん]

あのさ、安かったからスペックが悪いなんて大丈夫？
当時の日経平均や不動産流通相場も考えて言ってるの？当時は7000 今は18000　倍以上でしょ
それに不動産相場も安かったんだよ。
TTTのスペックは最高峰だと思うよ


ここを悪く言うつもりはないけど比較にならない
ここと晴海タワーズとの比較ならスペック的に合うよ

[988: 購入検討中さん]

タワーは眺望　
不動産は駅からの距離と日当たり

[989: 匿名さん]

＞９８７
外廊下でしょ。

[990: 購入検討中さん]

ここの人ってTTTに対して必死だよね
DTと比較はしないの？

[991: 匿名さん]

眺望は３日で飽きますので、タワーでも立地、日当たりが重要です。

[992: 購入検討中さん]

あの狭い敷地に1400っていうのが

詰めすぎだと思います。

[993: 匿名さん]

勝どきのタワマンは皆、詰め込み過ぎ。

[994: 購入検討中さん]

TTTも高層階でも西、南東のお見合いや北東向きは安いです、飽きてもタワーは眺望で価値がかわりますよ、眺望が悪かったら高いところに住む意味がない

晴海タワーズもDTも眺望良さそう
KTTも部屋によっては良い眺望の物件がありますよね

[995: 匿名さん]

>>976
都心３区の方の投資様ね。
自分達は微塵も住む気はないけどってやつね。

[996: 匿名さん]

>>987
TTTはプールなどの共用設備は充実していますが、専有部に関してスペックが劣るのは事実です。
「海が見える癒され感」等は個人の趣向であり、スペックの高低とは別の話です。

[997: ママさん]

風水を信じてるので日当たりは絶対確保ですね。あと欠けも気にします。

[998: ビギナーさん]

＞９９６

９８７の人って海が見える癒され感の話してないけど
援護のあまりあなたごっちゃになってる
よく読んでから投稿しよう

[999: 匿名さん]

>>998
996は、「スペックの高低」と「好み」を混同している一連の皆さんあてですね。TTTの専有部分は見劣りしますが、外観やランドスケープなどを私は評価している立場です。
998さん、句読点の入力方法がわからずお困りですか？

[1000: 匿名さん]

TTTは、カフェ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディールーム、シネマルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、ジム、プール、ジャグジー、ゴルフレンジ、サウナ、レンタカー、レンタサイクル、美容室、ネイルサロン、エステ、キッズルーム、パーティールーム、レンタルルーム、保育園、内科 小児科、歯医者、24時間スーパー、裏にはバーベキューや釣りが出来るスポットや公園もあります。

廊下は 外に面していなく完全に中ですが、吹き抜けなので明るく解放的で良いです。

[1001: 匿名さん]

あの暗くて寒いがらんとした高級マンションぽくない外廊下ね。

[1002: 匿名さん]

どうでもよい(笑)

[1003: 購入検討中さん]

こういう掲示板って主観に基づく感想や推測を書いてもいいし、見てて面白いですね。
例えば、「TTTのスペックは都内マンション最高峰だよ」。という内容。そうでしょ、この人（だけ？）にとっては、と理解できる。「このエリアは世帯2000万円クラスは多い。」という投稿も投稿者がお付き合いしている限られた範囲ではこの位と感じさせる人が多いんだなーと楽しめるんです。
でも、「勝どきザタワーは一般リーマン＆地方民層が多い 」という嘘を断定しているのはひどいね。多分「TTTは一流リーマンや投資家層が多く」も全く何の根拠もないでっち上げなんだろうなと思ってしまう。
>976さん、すまん、スルー出来なかったー！
KTTの購入者分布、第１期ですけど、ご参考になれば。

[1004: 匿名さん]

なんかどっかのネガがTTTのネタ食いつくぞ面白いってやってるようにしか見えないな。
共用施設以外ソース何もなしですごいすごいって繰り返されても、はぁそうですかとしか思わないよ。

[1005: 購入検討中さん]

ここはKTTスレ

[1006: 匿名]

ＴＴＴの中古希望価格の、売り出し時の価格が知りたい人、調べても分からない人、お教えしますよ。できれば部屋番号を指定して下さい。ネットでも調べられるでしょうけど。

[1007: 匿名]

ＴＴＴの中古希望価格の、売り出し時の価格が知りたい人、調べても分からない人、お教えしますよ。できれば部屋番号を指定して下さい。ネットでも調べられるでしょうけど。

[1008: 匿名さん]

TTTスルー進行で

[1009: 匿名さん]

前から思ってたんだけど、要望書出した時点で9割方気持ち決まってるよね？登録寸前でネガしてなにか意味あるんです？
どうでもいい質問ってば、その通りなんですけれど。

[1010: 匿名さん]

やっぱTTTだね。KTTに転居するか迷ったけど、やめよ。

[1011: 匿名さん]

>>865
>>879
>>921
この人みたいなのが住んでくれたら一番いいんだけどな。
田舎者や庶民が住む町とか言ってるやつらも黙るだろう。

[1012: 匿名さん]

>>1001
内廊下の方が大概暗いw

[1013: 匿名さん]

TTTをライバル視している感が強すぎですね。そしてKTTが負けてる感が否めない…。

[1014: 入居前さん]

＞９９７
風水の形の例で住友三角ビルがネットでよく取り上げられてますけど、中国の方がTTTやDT等正方形を選ぶ理由の一つにもあるのでしょうか

[1015: 匿名]

次スレッドはこちら。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555960/

[1016: 匿名さん]

ＴＴＴ推し連呼の人さ、スレ違いという意味わかるかな？
比較してＴＴＴがいいなら、ココ卒業してＴＴＴの中古スレに行けば？^_^

買えるといいね^_^

[1017: 申込予定さん]

買う前の方も、手付けされた方も不安なんでしょうね。叩かれると他物件の悪口を言い、援護したり。
興味を持っている方も多いと思います、だからこそみなさん検討者の意見や、購入予定者の民度も知りたい。
勝どきというアクセスの良い立地でまた価格帯も届きやすい。でも考えさせられるところもあるし、大きな買い物ですから仕方ありません。風水かわかりませんが不動産もご縁ってきっとあると思います。

[1018: 匿名さん]

モデルルーム盛況だったから、130戸は即日登録で3期2次で追加70戸は固いかな？

隣りの中古が良いという人と棲み分けしても、サクッと売れるかな⁉︎

[1019: 匿名さん]

TTT住民が必死なのは良く分かった。

[1020: 匿名さん]

>>1016
比較する為に、ここ来てたんじゃないの？

[1021: 物件比較中さん]

部外者ですみませんが、立地的にKTTいいなとも思ってたけど、総合的にはDTかTTTかな。直結ビューも捨てがたいけど、仕様の割に高すぎ。

[1022: 匿名さん]

>>1021
割高をさけるのにDTが候補とは。

[1023: 匿名さん]

>>1020

文脈読めないのかな・・・
中古ＴＴＴと新築ＫＴＴとを比較した後の話。結論でたならその結論に従った行動とればどうでしょう？
中古物件の市場と、新築物件の市場は見るべきサイトも違うし、
中古ＴＴＴが良いというなら、そうなんだ。じゃあノムコムとかのサイトを定期的にチェックしたらいいじゃんって思うのだが。

それ以上にこのスレにしがみつくのは、ここが気になってしょうがないって言われても反論のしようがないよね。

ＴＴＴ住民かどうかは知らないが、ＴＴＴ推し必死杉。

ＫＴＴ新築時に築１０年経過して管理費修繕積立金が跳ね上がる前に、どうぞ売り逃げできたらいいね。
今は中古物件売り時だと思いますよ！

[1024: 匿名さん]

>>1023
同感です。TTT中古の宣伝が目障りです。

[1025: ご近所さん]

＞１０２３

別にいいじゃないですか検討スレなのだから。言っていることが最低ですね。
ここのこんな方達に敷地内のスーパー利用したり、来て欲しくない、
個人的にそんな気持ちになってしまいました。

KTTマンションの下にコンビニやスーパーできたらいいですね。

[1026: 購入検討中さん]

＞１０１４

華僑の方は風水で大成功をおさめている。
変形住戸は割安でも絶対選ばない、外形も重要。個人的意見。

[1027: 匿名さん]

＞1023
見てる方は購入予定者の態度が気になるものですよ。感情むき出しに映ります。金持ち喧嘩せず、です。
ここは反論せずスルーでいいんじゃないでしょうかね。

契約された方が住民スレに行った方がいいですよ、良い所話し合って情報交換してます。

[1028: 匿名さん]

>>1023
わからないかな？
反応するからネガが面白がって伸びるだけなの。
勘違いしてるようなら訂正してあげるのは、すごくよいこと。でもいまはそうではないでしょう？
KTTの契約者さんでしょうか？擁護をなさりたくなる気持ちはわかりますが、TTTを悪し様にいうのはいかがでしょうか？あなたが契約者さんなら未来のご近所さんですよ。

[1029: 匿名さん]

そう思います。
TTTにたてついてはいけません、タワマンのランドマーク的存在なのは認めましょう。スーパーが出来なかったらあちらにお世話になるのですから張り合わずご近所に感謝の気持ちで。
販売中の物件比較は検討掲示板なので良いとか悪いとか意見は自由だと思いますよ
みなさん比較したり検討してる段階の掲示板ですからね、契約者は専用に移動すべきでは？



スカイズの掲示板で、契約者が不平不満書き込んでたら、資産価値下がると心配してる方もいました。

検討される方がネガ（反対意見）に対抗する書き込みを見たら引くかもしれませんよ。

[1030: 匿名さん]

そうそうネガに反応しなくてもここは順調に完売して伝説のマンションになりますよ。建ったらTTTより目立ちますし。