KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.19

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.19です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

似非検討者が多いな。

[862: 匿名さん]

>>860
なんでやねーん。>>855だけど、>>817ちがうわ。
むしろ817があまりに暴言だったので削除依頼だしたぐらいだってば。

[863: 匿名さん]

それはすまんかった。

[864: 匿名さん]

レベルの低いネガとループ感。。

このペースだと、夏には完売で、引き渡しまで1年半以上を残して1400戸完売の伝説的マンションになりますね。

勝どき地区の発展のためにいいペースで勝どき東にタスキを繋げたい。私三井の営業では無いけどね。

[865: 匿名さん]

都心生まれなので、勝どきなどの下町をよく知らないので教えてください。

このあたりは昔一度行ったきりでよく知らないのですが、
何もない土地というイメージです。
あまり品があるとはいえないような方やお年寄りがちらほらいて、
当時はいかにも下町江東区という感じでした。
小汚いアパート？長屋？のようなものがあったような…

交通の便もそうよくもない場所ですが、
最近は商業施設などができていたりすみやすくなっているのでしょうか？
住んでる人の感じは、以前とは違うのでしょうか？

マンション購入を考えていますが、
都心部は高いので西または東よりの郊外（下町）で考えています。
日常生活に不便なく、それなりの品や将来性がある街なら検討したいです。

[866: 匿名]

↑スレ違い 。豊洲とかキレイだから見てきたら。有楽町線で便利だよ。勝どきは高いから、見なくていいと思うよ。あとは常磐線沿線やつくばエクスプレス沿線。驚くほど安い。あとは亀有、小岩、平井など。

[867: 匿名さん]

自分で現地見に行きなよ

[868: 匿名]

>865 ネガ投下ご苦労www

[869: 匿名さん]

>>853
環状２号で既存の道路との干渉を陸橋やトンネルで極力なくしているから便利なのであって、銀座や東京に伸ばしたらBRTの意味なくなっちゃうんじゃないかな。銀座で渋滞してるからバスが来ないとか。
汐留と虎ノ門につながるだけで十分じゃない？

[870: ＠そうだ登録へ行こう]

契約済みまたは詳しい方へ
こちらの地権者以外の商業施設の販売時期をご存知でしたらお願いします。
未確定でも構いませんのでおおよその時期でもご存知でしたらお願いします。

[871: 匿名]

よく知らないんですが、地権者以外の商業区画ってあるんですか

[872: 匿名]

>869 一応、複数路線作る予定だろ？ 虎ノ門直通は当然あるだろうし。普通の都バスも走るでしょう。

[873: 匿名]

>>865
そうそう、今もあなたのイメージ通り！
だからやめたほうがいいよ！！
ここは買わないほうがいい！！！

[874: 匿名さん]

>870
MRに電話するのが早いのでは。
私の聞いた記憶ではスペースは全て地権者に割り振られてたと思うけど。地権者所有のスペースにどのテナントが入るかが未確定な状態だったと記憶。確信はありません。

[875: 匿名さん]

>865
マジレスすると貴方の好みでは多分豊洲、新豊洲、晴海が向いています。

月島と勝どきは下町からの再開発ですので、空き地から開発するのとでは街並みの綺麗さが違います。

その代わりに都心により近い利便性や、中央区アドレスが得られます。下町は徐々に消滅していきます。

既に美しく利便性もブランドバリューもある立地は高いです、なので自分の好みに応じて何かを捨てる必要があります。

[876: 匿名さん]

>>850
そりゃそうですね。

[877: ＠そうだ登録へ行こう]

874さん
もちろんMRで確認したんですが、未定との回答でした。
もしや契約者さんには重説でなにか情報でもあったのかなと思いまして。

[878: 匿名さん]

>>877
未契約者でも重説の写しはMRでいえば、もらえるはずですよ。
実際の会では、その重説の冊子の読み合わせをするだけです。

[879: 匿名]

>875
丁寧にご回答いただきありがとうございます。
おっしゃるとおり、町並みの美しさや品格を重視しています。
特に両親が、下町や川沿、坂の下などの地は品がなく住む場所ではないと反対していました。

はじめは西を調べていたのですが、
立派な戸建てが多く、マンションに住むとなると格差を感じそうで抵抗があり、最近テレビなどでも話題で手頃、高級感(？)もPRしている勝どきならどうかと思った次第です。
実際、マンションも価格の割に格好のいいものが多く、かなり気持ちが揺らいでいました。

たしかに豊洲はこちらよりも前に開発されているので美しそうですね。どちらにも脚を運んでみたいと思います。
晴海は勝どきと違うのですか？そちらも調べてみます。

ただ、不安なのが、こういった下町エリアは環境もそうですが、地盤は大丈夫なのでしょうか？
山手エリアや西の武蔵野大地の頑丈な地盤と比較すると、海沿いや川沿にタワーマンション乱立というのは怖くも感じます。


それと、オリンピックに便乗しているのかという感じもありますが、その後の将来性についても教えていただけたら幸いです。

[880: 匿名さん]

>>879
高い買い物なんだから時間かかっても過去スレ全部読んでから質問してください。
横着しすぎですよ。