KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.19

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWER Part.19です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547858/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物


施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

>>657
KTTみたいに2m位のバルコニー庇があると大丈夫ですよね。
ダイレクトウィンドウが出てくるようになってからタワマンの南はＮＧと言われだしましたが、それは角部屋とかスミフ物件に限った話だと思います。

ただ真夏は逆光になって眺望が真っ白けになるらしいですが、北向きはだと年中安定して眺望が得られて良いという事ですよね。北向きで前立てで遮られるのは最悪ですが・・・。ＫＴＴの北向きはどこもほぼ永久眺望で空の明るさを取り入れられるからアリだと思います。

[662: 匿名さん]

だんだんKTTのではなく、一般的なタワマンの話になりつつあるような。
南好きな人もいれば北がすきなひとも、東がすきなひとも西が好きな人もいる。でいいんじゃないですか？
好みの問題。
一般論ならタワマンなんでどこの方角じゃなきゃだめ！とか、どこの方角が絶対値段が高いはないので。
好みこのみ！

[663: 匿名さん]

>>648
low-eにさらにフィルムくっつけてなにするの？
全く意味ないけど。

[664: 匿名さん]

Low-eって紫外線防げないんじゃないの？
ぜんぜんダメじゃん。
しかも色がついていて、外が自然の色で見えないし。

[665: 匿名さん]

>>664
紫外線カットできないってなんでそう思うの？
low-eガラスのどこのメーカーのページでもいいけどみてごらん？ここのlow-eは普通に紫外線カットしますが。
パンフくらいよもー？

[666: 匿名さん]

low-eだと眺望の魅力は半減しますね。

[667: 匿名さん]

＞６６５
紫外線カットできるんだ。
なら良いんじゃないの。
過去スレでできないって投稿があったので。

[669: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[671: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[672: 匿名さん]

TTTの影になってる。

[673: 匿名さん]

南ウイング、東ウイングの影になってる。
これでも採光は大丈夫かな？

[674: 匿名さん]

完全にお見合いだと暗そう。これって東？

[675: 匿名さん]

>>659
5年間もいままで何も問題なく干せてる。どう危険なのか謎。

[676: 匿名さん]

>>656
勝手に お天道様24h365日拝めない北向きと言われてる。普通に日入ってんだけどw

[677: 匿名さん]

お見合い部屋って、思ったより向かいの人の目気になる感じだね。

[678: 契約済みさん]

674はTTT同士の見合い部屋のように見えるね。
そうだとしたらシーからミッドに向けて北西６０メートルの距離かな。

[679: 匿名]

DW がないと、タワマンの魅力半減です。

[680: 匿名]

タワマンの北向も普通のマンションの北向も同じです。青田売りの場合、実際の明るさ、暖かさが確認できないので要注意です。北向はタワマンの妥協の産物です。タワマンなら北向でも大丈夫とか営業トークを真に受けると後悔します。私も最初は価格の安い北向を検討していましたが、たまたま高層の同じ階の北向と南向き両方の部屋を見ることができ、その明るさの違いに愕然とし、結局、南を買うことになりました。日当たりって住宅を選ぶ上で、もっとも重要なポイントの１つだと思いますので、方角で予算削って妥協すると一生後悔すると思います。