ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[660: 匿名さん]

5,000万なら買いかもしれないですね。

[661: 匿名さん]

北側にもできるみたいね。

[662: 匿名さん]

戸建てもたくさん出てるしなやむね

[663: 匿名]

>>655
二重床でもシートフローリング多いですよ。少し前に都内の新築マンションを購入しましたが、二重床でシートフローリングでした。安っぽい感じはしないのであまり気にしていませんが。

[664: 匿名さん]

ケーズデンキが建設されるようですね。ヤマダの通りです。

[665: 匿名さん]

そうなんですか！情報ありがとうございます！！！

二重床でもシートフローリングって今時はあるのですか。
全然しらなかったです。
なんとなくふわふわするカンジがするのですが、
二重床でもそうなんでしょうか？

[666: 匿名さん]

フワフワするのは直床で、シートフローリングはフワフワしませんよ

[667: 匿名さん]

ふわふわの床なんてあるんだ。

[668: 匿名さん]

来年は北側も販売するんでしょうね。

[669: 匿名さん]

やっぱ南側の公園がありがたいですね

[670: 匿名さん]

初めてこちらのホームページを観ましたが、ベッキーさんがマンションのイメージキャラクターに採用されていて驚きました。お茶の間でも有名なタレントさんなのでかなり宣伝費をかけているのでしょうね。

>669さん
南に広大な公園ができる計画だそうで、日照や眺望が保障される上に小さな子供さんがいるご家庭にはうれしい環境になりそうです。

[671: 匿名さん]

来年には住所が美園に変更されると市のホームページにあります。

[672: 匿名さん]

ベッキー不倫でイメージキャラクター下ろされたんだとうか
公式落ちてる

[673: 匿名さん]

こちらは、不倫を売りにしている物件ですか？

[674: 匿名さん]

公式サイトに変化なし。

[675: 匿名さん]

６７３バカ丸出し
つまんない。

[676: 匿名さん]

確かにレベルが低い。
低脳…

[677: 匿名さん]

>>673
そう言われてもしょうがない。そんなのを含めて物件とはご縁ですから。

[678: 匿名さん]

ある意味話題になるかも
ふりんで笑

[679: キャリアウーマンさん]

安く買えるかなぁ

[680: 匿名]

この時期、朝は23区内よりも気温が2〜3℃低いみたいです。
朝のTVの天気予報調べですが。

移動時間の関係もありますが、都内より朝晩は寒いです。

[681: 匿名さん]

昨日来た広告の表に堂々たる姿で旗を持つベッキーさんが・・・
黒歴史的な意味で記念にとっておこうかな

[682: ご近所の奥さま]

ベッキーさんの広告今月いっぱいまでですか。。。残念

[683: 匿名さん]

次はmisonoさんを使ったらどうかしら？

[684: ご近所の奥さま]

↑また問題起こしそう。

[685: 匿名さん]

4日にコミュニティセンターがOPENしたそうです。
駅前のところですよね？
多目的ホールなどの他に図書館も入っているので良いなと思います。
本を通勤の際に返していけたりするのかな？
駅前って何かしら用事があって行ったりするので良い立地だと思います。

[686: ご近所の奥さま]

図書館は20時までやってますよ♪

[687: 匿名 [女性 50代]]

年老いた両親の住む実家に比較的近いため大いなる興味がありましたが、ベッキーさんがイメージキャラクターに使われているため、申し訳ありませんが不快感をもちました。
前向きに検討を考えておりましたが購買意欲は見事になくなりました。
インターネットのサイトで自動的に浦和美園の広告がポップアップするたびに見たくない姿を否応なく目にすることになりたいへん不快になります。

[688: 匿名さん]

ベッキーがイメージキャラクターというのは
ダメと感じる人もいるのかもしれませんが、自分はあまり何も感じませんでした。
駅に近くて間取りの割に価格も買いやすいので、
視野に入れたいと思うマンションの一つです。
子育て世代の家庭に人気のマンションだと思います。

[689: 検討中の奥さま]

不快に思う人がいるかもしれないのに営業の方は何をしているんでしょうか。イメージキャラクターなんていなくても売れるいい物件だと思います。

[690: 匿名さん]

不倫みたいなことが他人ごとではない人は凄く気になるかもね
特にここみたく家族愛向けの物件にはふさわしくないのは分かる

[691: 匿名さん]

公式サイトに変化あり。

[692: 匿名さん]

ろくな書き込みがないね

[693: ご近所の奥さま]

安く購入できるかしら。。

[694: 購入検討中さん [男性 40代]]

ベッキーだとしても、関係ないのでは？
たまたまだし

買う買わないはもっと他に理由あるでしょ

[695: 購入検討中さん [男性 40代]]

でも、今日浦和美園駅前でウェリスの
ティッシュ配りしてたが、ベッキー書いてなかった

必死にイメージダウン対策してた

[696: 匿名さん]

エネファームの設備危機は大変大きいみたいですね。

[697: 匿名さん]

マンションとベッキーの関係性の話はもうつまらないです…しつこいよ

[698: 匿名さん]

つまらないね。

[699: 匿名さん]

北側より良さそう

[702: 匿名さん]

大宮ですか？

[703: 物件比較中さん]

あまたいる芸能人の中でよりによってベッキーしかも
このタイミング。
ケチが付いたとしか言い様がない。

[704: 匿名さん]

マンションに関係ある話ですか？

[705: 匿名さん]

意外と売れてるのは始発駅だからかな

[706: 匿名さん]

岩槻まで延伸されれば便利になるんだけどなぁ。。。

[707: 匿名さん]

岩槻になにしにいくん

[708: ご近所さん]

意外と売れてるみたいね。

[709: 匿名さん]

>>707
勤務地が岩槻なんで…

[710: 匿名さん]

共用施設であるオーナーズルームはゲストルームと同意かと思いますが、完成予想イラストを見ますと一般的なゲストルームには珍しく和風の作りとなっています。
親世代が宿泊に来ることを想定した配慮なのかもしれませんが、畳の上で寛げそうでなかなかいい感じです。

[711: 銀行関係者さん]

浦和美園から新都心に新交通システムの計画が現実的になりそうですね。

[712: 匿名さん]

15年以上前の計画です。

[713: 主婦さん]

なんちゃらっていう、胡散臭い団体が提唱していたあれ？

[714: 匿名さん]

>>711
路面電車が無理になってバス輸送システムになると記事がでてます。

[715: 匿名さん]

BRTは新潟で失敗してます。

[716: 匿名さん]

新都心ー美園はバスですか、けちりますね。

[717: 匿名さん]

ウニクスには何がはいるの？

[718: 匿名さん]

大量輸送バスって連結バスですよね？

[719: 匿名さん]

キッズルーム、ラウンジ、オーナーズルームなど共用施設が豊富なのは魅力的
スタディルームは子供がいる家庭にはよさそうですし、
雨の日のことを考えるとキッズルームは活用できそうだなと思います
コンシェルジュサービスも充実しているので、快適な暮らしができそうですね

[720: 匿名さん]

モデルルームがらがらのわりに結構決まってんだね
予想外
階による価格差小さいのに下の階の方が埋まってるのもよくわからん
買った人ここ見てる？何が決め手になりましたか？

[721: 契約済みさん]

やはりベッキーでしょうかね。

[723: 匿名さん]

>719さん
コンシェルジュサービスが充実しているとおっしゃいますが、
タクシー手配は自分でできますし、ハウスクリーニング紹介、シッター業者紹介などは使う宛がありません。
宅配便の取次や共用施設予約などは管理人が兼任すれば良いので、わざわざコンシェルジュにに人件費を割く必要があるのかと疑問を抱いてしまいます。

[724: 匿名さん]

なんだかんだ3期はじまりますね。北側にも同じ規模のマンションができるんですね。

[725: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[726: 検討中の奥さま]

川の近くみたいですけど地盤大丈夫でしょうか。傾いたりしませんよね。

[727: ご近所さん]

大丈夫みたいです

[728: 匿名さん]

さて、戸建にするかウエリスにするか

[729: ＯＬさん]

ここ周辺は地盤沈下の懸念がありますから、戸建よりマンションのほうが安全かと。。

[730: 匿名さん]

ソースはありますか？

[731: 検討中の奥さま]

マンションのまわりは病院に関連して会社とか学校とか人工が増える見込みはあるんでしょうか？

[732: デベにお勤めさん]

>>730

震災前後のお隣のマンションレスを確認。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/26738/26

[733: 匿名さん]

公園と川が近いなんて、夏は虫が心配。五階以上なら虫入ってこないかな

[734: 匿名さん]

最近良いマンションないね。
予算3500萬だからなのかもしれないけど…
もう、マンション買うの止めます！

[737: 匿名さん]

なんだかんだじわじわ契約が進んでますね。

[738: デベにお勤めさん]

>>734
その予算で戸建はもっと劣悪なものしかありませんよ

[739: 購入検討中さん]

公式HPにノーステラス来てますね

[740: 匿名さん]

メガテラスって名前ダサい

[741: 匿名さん]

ラスベガスのほうがいいと思います。

[742: デベにお勤めさん]

MEGAドンキホーテみたいな感じ？

[743: 匿名さん]

メガ（mega, 記号:M）は国際単位系(SI)における接頭辞の一つで、以下のように、基礎となる単位の106（＝百万）倍の量であることを示す。

例：
1メガワット(MW) = 1,000,000ワット(W)
1メガヘルツ(MHz) = 1,000,000ヘルツ(Hz)

本来は「巨大な」を意味する接頭辞で、ギリシャ語で「大きい」(great)という意味のμέγας(megas)に由来する。本来の意味での用例は、古典的な語ではメガホン、メガリス、また、大きな都市を表すメガポリス、メガシティ、メガロポリス、近年の例ではメガフロート、メガドライブ、メガマックなどがある。

1874年、英国科学振興協会(BA)がCGS単位系の電磁気の単位の標準化を行う際に、その一部としてマイクロとともに新たに導入された。CGS単位系で電磁気の単位を組み立てると、その示す値が非常に小さくまたは大きくなるため、それまであった接頭辞だけでは足りず、新たな接頭辞を導入する必要があった。1960年の第11回国際度量衡総会(CGPM)でSIが制定される際、正式に承認された。

以上。

[744: 匿名さん]

着々と売れて、ついにノーステラスの販売が開始されたようです。

[745: 匿名さん]

suumoに載ってるノーステラスの131m2が気になる
イメージ図ではノーステラスは14階建てと思わせといて
川側の棟の屋上に部屋らしきものがみえる
１５階に広い部屋があるのか、１４階と１５階の室内階段タイプか
いくら位するのか

今週末にモデルルームに行く人レポよろ
「サウステラスとノーステラスを比較しないと、サウステラスを買う気にならない」
とか適当な言って聞き出してよろ

[746: 匿名さん]

ノーステラスは徒歩９分か・・・
「ウエリス浦和美園まで徒歩７分」のうたい文句で、ノースとサウスをセットで売るのは感じ悪いな
だまされる奴なんかいないからいいのか

[747: 匿名さん]

埼玉県から子育て応援マンションに認定される事で何か
支援が受けられているのでしょうか。
マンション内に子育てに配慮した施設を作ると、県から
売主に対し助成金が出たりするんでしょうか？

[748: 匿名さん]

人口増加率がすごそう。

[750: 匿名さん]

メルセデスベンツのディーラーがモデルルームの横にできるみたいです。

[751: 匿名さん]

747さん
特に自治体から金銭的な支援はないようです。
子育て応援認定マンションの売主側のメリットとしては、

1.　認定マンションの販売広告やインターネット広告に、認定マークを使用することができます。

2.　認定物件の詳細について、県のホームページで紹介します。

以上2点となり、特に大きな利益はないように感じます。

[752: 匿名さん]

13１平米の部屋は公開されないのですか？

[753: 周辺住民さん]

美園でも6000万近い値段なんだね

[754: 購入検討中さん]

南側はどれくらい売れているんでしょうか？
やっぱり南のほうが高いんでしょうね……。

[755: 匿名さん]

751さん
横から失礼いたします。
そうなんですか、私はてっきり自治体より助成金が出るのかと想像しておりましたが県のHPで宣伝してもらえる程度なのですね。
自治体により異なるかと思いますが、広島では総合設計制度の利用により容積率緩和を受けたり、県と金融機関の提携ローンの利用対象となったりするようです。

[756: 検討中の奥さま]

サイスタとか浦和美園の真下を断層が通っていると噂を聞きますが

[757: ご近所の奥さま]

噂です。
真下ではありません、ずれてます。

[758: 検討中の奥さま]

ずれてますよね。そうじゃないと病院なんて来ないですよね。

[759: 匿名さん]

１Fは住居ではなく共用部分になるのかな？
キッズルームやパーティルームなどの共用施設は利用価値などはあるのでしょうか？
また、規約などは管理組合で設定しているのでしょうか？