ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[518: 匿名さん]

無駄に高いのではなく、受益者負担。むしろまだ安い位。

[519: 匿名さん]

無駄に高いわけではありません。
無駄に高いと思われるのなら、バスや自転車を利用してJRさんを利用すれば良いだけのことです。
下手したら名誉毀損ですよ？

[520: 匿名さん]

高速鉄道が高いと言っただけで名誉毀損（笑）と言うこのマンションの検討者、関係者。
東京メトロと比べちゃうとね。赤字路線だから仕方ないけど気持ちは分かる。

[521: 匿名さん]

>>519
落ち着いて下さい！

[522: 匿名さん]

まあ無駄ではないにしても、高いのは事実だよね。
バス利用も一つの手だが、そうすると駅徒歩7分の意味がね(笑)

[523: 匿名さん]

>>519
どうしました？

[524: 匿名さん]

埼玉高速は赤字なんじゃなかったっけ？

[526: 匿名さん]

赤字だよ…延線の話もあるけど、岩槻じゃねぇ。

[527: 匿名さん]

延伸しても岩槻なら席はガラガラだから座れるかな？

[528: 匿名さん]

ガラガラなら尚更引っ張る必要性が無いし、赤字化が進むではないか。

[529: ママさん]

岩槻は東川口位は乗るよ。

[530: 匿名さん]

岩槻も地下鉄引かないならわざわざさいたま市にいる必要も無いからね。

[531: 匿名さん]

>>530
岩槻民何ですか？

[532: 匿名さん]

野球場も美園に作ればいいんじゃない？

[533: 匿名さん]

何球場？

[534: 匿名さん]

彩球スタジアムMISONO。

[535: 匿名さん]

県営球場駅から遠いしな。

[536: 匿名さん]

534 らーめん花月の新作らーめんみたい。

[537: 入居予定さん [男性]]

行ってきました。
値下げしたのに不調みたいですね…
更に値下げするかな。笑

[538: 匿名さん]

やはり例の問題が影響してるみたいですね

[539: 匿名さん]

>>538
釣り。
他の掲示板でも見て真似た模倣犯。
皆さんスルーで。

[540: 周辺住民さん]

モデルルームの隣に、メルセデスベンツのディーラーが出来るそうですね。
地域の高級感がいっそう増しますね。

[541: 入居予定さん [男性]]

この前2回目行ってきました。
なんかレーベンとの比較で営業さんが必死な印象を受けてしまいました。
その後レーベンに行ったら、全然相手にしてなかったし…

でも、南の上層階良いですね！
美園の相場からすると完全に割高だけど、検討中です。

東は安いけど日当たり悪いし、将来は眺望なくなりそうだし、うちには魅力ないかな。

[542: 匿名さん]

>>538
やはり断層が影響してますか。。

[543: 匿名さん]

南側なら眺望も良さそうで良いです。
東側は将来的に眺望なくなってしまいそうなのですか？
だとすると、同じ南向きの間取りでも東側の角部屋よりも西側の角部屋の方が良いという事になるのでしょうか？

[544: 申込予定さん]

東側に何か出来るのですか？

[545: 匿名さん]

確かに、南側の眺望は良さそうな気がします。
向きで結構違うものだなと感じます。

ただ、東側って大きな土地とかありましたか?

将来的に・・・と考えるなら、どこでもありえることなので
具体的なことをご存知であれば教えてください。

[546: 匿名さん]

>>545
南側は大きい公園、東側は川を挟んだ場所は空き地。だから将来的な話してるんじゃないですか？
現地調査やGoogleMAPで確認すればいくらでも分かりますが。

[547: 匿名さん]

契約するとベッキーのカレンダーがもらえるんですよね〜

[548: 匿名さん]

そんなのいらねー

[549: 匿名さん]

東側もいずれ、川の向こう側は何かしらできる可能性はあるかとは思います
ただ距離は若干あるだろう。。。とは思いますが
眺望に影響する可能性も。
でも正直これはどこに住んでも変化は起こりうることだと思うので
まあ仕方がないかなという部分ではあるかと思われます。

[550: 匿名さん [男性]]

受付開始したの？
全然カキコミないね。
美園に住んでるけど、チラシの頻度が半端な過ぎる。
ウエリスさん、もう少し減らして下さい…笑

[551: 匿名さん]

チラシを沢山撒かなきゃならない理由があるんです。お察しください。

[552: 匿名さん]

万歳！勝ち組です

[553: 匿名さん]

戸田に澄んでるけどチラシ見てないです…
NTTさん、戸田にも折り込み入れて～～！

[554: 銀行関係者さん]

>>552
じゃんけんにでも勝ったのですか？

[555: 匿名さん]

>>553
戸田市に住んでるけど一度だけ折り込み広告入りましたよ。
確か６月初めに、それ以降は入ってないです。

[556: 匿名さん]

契約状況どんな感じですか？
予約多数で抽選物件とかたくさん出ちゃってるのかな？

[557: 匿名さん [男性]]

昨日行ってきたけど…。
営業マン知識全然ないのに上から目線の態度に愕然…
それは良いとしても、この後レーベン見るって言ったら、急に悪口ばかり。笑
最後の30分で次回のアポはどうしますか。
といわれたので、検討して連絡するって言ったら食い下がってくるし。
なんか上司登場してきて早くしないと無くなるとか煽られるし…

なんかツンデレに疲れた…笑
ウエリスのモデルルームは全体的に嫌な感じでした。
むしろ、その後のレーベンは凄い紳士的で逆にビックリ。笑

売れてないのかな？
マンション探し慣れてないから、そうされたんですかね。。。

[558: 匿名さん]

うーん、たまたまその担当者がそういう人だったという事なのかなーというのもあるかと。
本当にデベや販社によるというよりもその人個人によるところは大きいのかなという風に思います。

販売状況はどうなんでしょうね。なんとなくよさそうな感じもしていたんですが。

[559: 購入検討中さん]

営業のレベルが低すぎだと思います。新人でも入れているのかな？NTTは浦和美園に力を入れてない感が伝わってきます。完売はしないだろうとも言ってました。

[560: 匿名さん]

つまりテキトーというコトですか？

[561: 不動産業者さん [男性]]

沢山供給したのに、全然売れなかったようですね。郊外型は冬の時代か‥

[562: マンコミュファンさん]

ビッグモーターが近くにできるようですね。
まとまった土地だから、もっと魅力的な商業施設を期待しましたが。。

[563: 匿名さん]

浦和はよく訪れたことがある場所ですが本当に雰囲気のよい地域だと思いました。
飲食店も多いですし、のどかで交通の便もよくていい場所だと思います。
埼玉の中では浦和、大宮は物件の値段もそこそこなので、そのあたりをどう見るか、という気がします。

[564: 匿名さん]

だからどうしたのかという気がします。

[565: 匿名さん]

ビッグモーターの話題で盛り上がっていますね～！
ところでビッグモーターってなんですか？(*__*;)

[566: 匿名さん]

大きなモーターですよ。そんなことも知らないんですか？？

[567: ご近所の奥さま]

ビックリしてしモータ。