ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[478: 匿名さん]

やっぱり売れないから値段下がったの？？

[479: 匿名さん]

断層の件が影響しているのでしょう。

[480: 物件比較中さん]

確かに、これだけ天災が続いていると少しでもリスクを減らしたくなるもんね。
ところで、管理費って約70平米で15000円くらい？結構高めに設定してるかな。修繕積立金も数年後はどのくらいの計画なんだろう。

[481: 匿名さん]

綾瀬川活断層は地図を見る限り、東川口駅と浦和インターを結ぶ線上にありそうなんですが、どうなんでしょうね？マンションの近くですか？

[482: 匿名さん]

離れています。

[483: 匿名さん]

どのくらい離れているんですか？

[484: 匿名さん]

1メートルくらいですかね

[485: 匿名さん]

また、買えない人のひがみですかねぇ　笑
3キロは離れていますので、問題ありません。

[486: 匿名さん]

ま、近いことには変わりないね

[487: 匿名さん]

離れているとしても3キロじゃ、上下水道に壊滅的ダメージあるんじゃないかな。

[488: 匿名さん]

3万年周期の地震なんてどうでもいいよ。

[489: 匿名さん]

綾瀬川の真下が断層なんじゃないの？

[490: 匿名さん]

残念ですが、断層からの地震の影響はないことは確定いたしました。以上

[491: 匿名さん]

その根拠は何でしょうか？
購入を真剣に考えたいので何か資料などあれば教えて下さい。
高い買い物なので安心材料がほしいです‼

[492: 匿名さん]

>>491
高い買い物だからこそ、こんなとこでの情報収集じゃなくて自分で調べれば？

[493: 匿名さん [男性]]

なんだかんだ言って気になる断層。

[494: 匿名さん]

よければご参考にどうぞ
http://www.jibanmap.jp/imap/main.php

[495: 物件比較中さん]

週末モデルルーム行った方いないのかな？

[496: 物件比較中さん]

東側はすごく安かったです。南側はほとんど4000万円台。展望良いし、こんなもんかな。

[497: 匿名さん]

マンションのだいご味展望がいいのですね
モデルルームが物件の近くで分かりやすいです
モデルルームに家族で行くと家族に人数分のイオン商品券もらいるとは面白いです
7月下旬から販売開始、2800万円台からということですね

[498: 匿名さん]

綾瀬川かなりきれいになっているんですね。
公園楽しみです。
http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/06/14/08.html

[499: 匿名さん]

さて明日は楽しみなMRですぞ〜
浮き足立って判子押さないようにしなくっちゃ

[500: 匿名さん]

浮き足立つほど、そんないいかな…？

[501: ﾏﾏさん]

ママ友に聞きましたが、埼玉エリアでいちばんの注目マンションみたいですよ。

[502: 匿名さん [男性]]

またまた～そんなこと言っちゃって､、､、あなた業者？！

[503: 土地勘無しさん [男性]]

埼玉エリアで売れ行きが良くないという意味で注目では？

[504: 匿名さん]

ママ友といちいちマンションの話題とかするかな？

[505: 匿名さん]

>>503
膠芽腫。

[506: 匿名さん]

契約結構進んでますね。

[507: 匿名さん]

久しぶりの書き込みありがとうございます！
ホントに書き込みが途絶えてしまい不安でした(^^;)

ここあ

[508: 匿名さん]

モデルルームに行ったら結構売れてるようでした、規模が大きいことも一因でしょうが。

[509: 匿名さん]

どのへんが売れてました？

[510: 匿名]

詳しいことはモデルルームでということか。

[511: 匿名さん]

最上階人気やなあ。

[512: 匿名さん]

まあ南側は眺望安泰だからね。

[513: 匿名さん]

南北線直通とはいえ都内の主要都市まで結構ありますよね。
南北線沿いでなければ、乗り換え時間など含めて通勤は大体50～1時間。
こちらはどうですか？

[514: 匿名さん]

山手線の主要ﾀｰﾐﾙ駅まで王子駅乗り換えで30～35分です。

[515: 購入検討中さん]

>>514
路線検索しました。
公式サイトに記載されている時間は、乗り換え時間などは一切含まれておりません。
実際に生活する場合は乗り換え時間なども含みますので、下記の時間が重要になるかと思います。

1時間圏内なら皆さん許容範囲ですか？

上野44分
東京51分
大手町52分
有楽町53分
飯田橋43分
池袋42分
新宿50分
渋谷57分

[516: 匿名さん]

通勤は45分以内ならオーケー。それ以上はやや疲れちゃう。

[517: 匿名さん]

同じく45分くらいで済ませたい。あとは、子供の定期代が地味に気になる。埼玉高速鉄道無駄に高いからなぁ。

[518: 匿名さん]

無駄に高いのではなく、受益者負担。むしろまだ安い位。

[519: 匿名さん]

無駄に高いわけではありません。
無駄に高いと思われるのなら、バスや自転車を利用してJRさんを利用すれば良いだけのことです。
下手したら名誉毀損ですよ？

[520: 匿名さん]

高速鉄道が高いと言っただけで名誉毀損（笑）と言うこのマンションの検討者、関係者。
東京メトロと比べちゃうとね。赤字路線だから仕方ないけど気持ちは分かる。

[521: 匿名さん]

>>519
落ち着いて下さい！

[522: 匿名さん]

まあ無駄ではないにしても、高いのは事実だよね。
バス利用も一つの手だが、そうすると駅徒歩7分の意味がね(笑)

[523: 匿名さん]

>>519
どうしました？

[524: 匿名さん]

埼玉高速は赤字なんじゃなかったっけ？

[526: 匿名さん]

赤字だよ…延線の話もあるけど、岩槻じゃねぇ。

[527: 匿名さん]

延伸しても岩槻なら席はガラガラだから座れるかな？