ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[292: 匿名さん]

断層の上か。
正直キツいな。
海や河川から離れてれば、安全だと思ったが。

[293: 匿名さん]

綾瀬川断層ネタで相当値引きできそう。

直下型地震起きたら…
そこまで想定したくないけど、地震は必ず起きるからなぁ。

[294: 匿名さん]

値引きしても買えないだろ

[295: 匿名さん]

大宮の人どんどん進出中！

[296: 匿名さん]

安全性をどう説明するんだ？これ。

[297: 匿名さん]

2９１
通報させていただきます。

[298: 匿名さん]

え？断層なの？楽しみにしてたけど、それならここは無いかもな〜

[299: 匿名さん]

綾瀬川断層の30年以内の発生確率は4～5％だから問題なさすぎですよ。

[300: 匿名さん]

軟弱な地盤に断層。リスク高いな。

[301: 匿名さん]

表面は軟弱だけど支持層は硬いから大丈夫。

[302: ご近所の奥さま]

いよいよですね。

[303: 匿名さん]

まずは売り主の説明を聞いて、それから判断します。

[304: マンコミュファンさん]

素晴らしいマンションですね。

[305: 匿名さん]

やはり少し高めですね、3300万からでしたね。
中心価格帯はは3000万後半ですかね。
４LDKは5000万超えでしょうか？

[306: 匿名さん]

断層を持ち出して必死ですな

[307: 匿名さん]

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位

予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

[308: 匿名さん]

思っていたより高め。6000万近いのかいな。

[309: 匿名さん]

欲しい欲しい欲しい〜！！横浜エリアで探してましたがここ良いですネ。

[310: 匿名さん]

大宮の人かな？

[311: 匿名さん]

断層の件はどう説明してた？

[312: 匿名さん]

断層がどうとか笑われて相手にされない。

[313: 匿名さん]

浦和美園もついに6000万まできたか！だんだん手が出せなくなってくる・・・

[314: 匿名さん]

でも将来性高いから、お得物件かも…

[315: 購入検討中さん]

見学してきました！
一言で言うとバランスがいい。
安くは無いが許容範囲。
営業さんもいい人でした〜

[316: 匿名さん]

確かに！安い物件なんて無いですからねー。

[317: 匿名さん]

たしかに、更地もどんどんすくなってきましたよね。チラシの航空写真を見ても、住宅が想像していたよりだいぶ増えていました。

[318: 匿名さん]

4500万前後の4LDKはアルのでしょうか?
多分、ありますよ。

[319: 購入検討中さん]

立地環境価格とバランスが良いかと感じました。
皆さんはどこの物件と比較されてますか？

[320: 購入検討中さん]

私は武蔵小杉ですね。。

[321: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線と迷っております。

[322: 匿名さん]

断層の真横でもええんか？

[323: 匿名さん]

いいよ!!

[324: 匿名さん]

むしろそれがいい。

[325: 匿名さん]

プチプチ

[326: 匿名さん]

迷い無。

[327: 匿名さん]

美園も6000万かいな！出世したもんだ。

[328: 匿名さん]

たっかーい

[329: 匿名さん]

一生見沼区の奥地（駅徒歩1時間）に住んでいよう・・・

[330: 匿名さん]

駅前でもないのにこの値段ですか、ノースは少しは安くなるだろうから、
そちらを狙います。

[331: 匿名さん]

北浦和でも徒歩5分を超えたらもうちょい抑えてる気もしますが。
まあもう美園は更地という考えは古いのかもしれませんね、順天堂大や巨大なショッピングモールもあって駅前には複合施設ができるなら利便性や安心感はかなりのものなんじゃないかなあ。ノースを待つというのも手ですね。

[332: ご近所さん]

それにしても、この地域にしては、相当高級そうなマンションですね。
この地域の格が上がりそうで、うれしいです。

[333: 匿名さん]

たしかに更地というイメージが先行して何もないと思っていましたが、どんどん開発が進んでいるんですね。
戸建てで大規模分譲してるところも8割が成約済みになっていて戸建ても随分人気のようです。

[334: 匿名さん]

南北線が通勤エリアって方はやっぱり多いですか？

[335: 匿名さん]

本日見学しましたがレーベンの方が良さそう
正直、高いわ

[336: 匿名さん]

ウエリスあなどってました・・・

[337: 匿名さん]

見学楽しみ

[338: 匿名さん]

たっかいんだから〜

[339: 匿名さん]

市内最大の順天堂大学病院の誘致のおかげで街の価値もだいぶ上昇するでしょう。普通の病院でも嬉しいですが、名門の順天堂ならかなりインパクトが大きいです。

[340: 検討中の奥さま]

ウブドゥウブドゥ

[341: 匿名さん]

資産価値の上がりそうなマンションですね。予算は6000万円以下が希望ですが、かなり競争率も高いとの噂で、希望の間取りが買えるか心配です。
今、大人気の浦和レッズの本拠地が近いのも魅力です。