ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[272: 匿名さん]

せめて働きな

[273: 検討中の奥さま]

ベッキーブランド最強

[274: 匿名さん]

ベッキーはもういいよ

[275: 匿名さん]

ベッキー嫌いですか？

[276: 匿名さん]

好きだよ

[277: 匿名さん]

やはりマンションのラウンジにはベッキーの肖像画かなんかが、飾られたりするのでしょうか。オブジェとか。

[278: ご近所の奥さま]

GWイベントに来ますね。　アルパカと仮面ライダーwww

[279: 匿名さん]

アルパカを駐車場に放し飼いにしてあったら話題になりますね。

[280: 匿名さん]

売れそうです。

[281: 匿名さん]

期待してます！！

[282: 購入経験者さん [男性 50代]]

ベッキーのギャラまで価格に入ってるのは耐えがたい（笑）ま、３８０で割るわけだけど。
さらに追い打ちをかけるようにサイトのベッキーがウザすぎるという。

利点は南北線の始発駅として「ラッシュ時は何度か並べば」座って都心に出られるというところか。
学校・保育園などの収容関係は一旦パンクするかもね。

イオンモールで買い物をするのだろうけれど、共働きや一人暮らしだと駅から帰り道の途中の方角ではないので、それならばイオンモール至近の物件を探した方がよいような気もする。

[283: 匿名さん]

ベッキーそろそろいいかな。

[284: 匿名さん]

南側の公園は2018年開業らしい。どんだけ時間かけるんだよ。

[285: 匿名さん]

高級な芝生を植えるのかな。

[286: 匿名さん]

やはりベッキーでなくてはなりませんね。

[287: 匿名さん]

まあ悪くないマンション。

[288: ご近所の奥さま]

3000万割るのは難しそうですね。

[289: 匿名さん]

美園とは言え3000万～5000万が相場みたいだからね。

[290: 匿名さん]

いよいよだね！混むのかな？

[291: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

断層の上か。
正直キツいな。
海や河川から離れてれば、安全だと思ったが。

[293: 匿名さん]

綾瀬川断層ネタで相当値引きできそう。

直下型地震起きたら…
そこまで想定したくないけど、地震は必ず起きるからなぁ。

[294: 匿名さん]

値引きしても買えないだろ

[295: 匿名さん]

大宮の人どんどん進出中！

[296: 匿名さん]

安全性をどう説明するんだ？これ。

[297: 匿名さん]

2９１
通報させていただきます。

[298: 匿名さん]

え？断層なの？楽しみにしてたけど、それならここは無いかもな〜

[299: 匿名さん]

綾瀬川断層の30年以内の発生確率は4～5％だから問題なさすぎですよ。

[300: 匿名さん]

軟弱な地盤に断層。リスク高いな。

[301: 匿名さん]

表面は軟弱だけど支持層は硬いから大丈夫。

[302: ご近所の奥さま]

いよいよですね。

[303: 匿名さん]

まずは売り主の説明を聞いて、それから判断します。

[304: マンコミュファンさん]

素晴らしいマンションですね。

[305: 匿名さん]

やはり少し高めですね、3300万からでしたね。
中心価格帯はは3000万後半ですかね。
４LDKは5000万超えでしょうか？

[306: 匿名さん]

断層を持ち出して必死ですな

[307: 匿名さん]

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位

予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

[308: 匿名さん]

思っていたより高め。6000万近いのかいな。

[309: 匿名さん]

欲しい欲しい欲しい〜！！横浜エリアで探してましたがここ良いですネ。

[310: 匿名さん]

大宮の人かな？

[311: 匿名さん]

断層の件はどう説明してた？

[312: 匿名さん]

断層がどうとか笑われて相手にされない。

[313: 匿名さん]

浦和美園もついに6000万まできたか！だんだん手が出せなくなってくる・・・

[314: 匿名さん]

でも将来性高いから、お得物件かも…

[315: 購入検討中さん]

見学してきました！
一言で言うとバランスがいい。
安くは無いが許容範囲。
営業さんもいい人でした〜

[316: 匿名さん]

確かに！安い物件なんて無いですからねー。

[317: 匿名さん]

たしかに、更地もどんどんすくなってきましたよね。チラシの航空写真を見ても、住宅が想像していたよりだいぶ増えていました。

[318: 匿名さん]

4500万前後の4LDKはアルのでしょうか?
多分、ありますよ。

[319: 購入検討中さん]

立地環境価格とバランスが良いかと感じました。
皆さんはどこの物件と比較されてますか？

[320: 購入検討中さん]

私は武蔵小杉ですね。。

[321: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線と迷っております。