ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[251: 匿名さん]

来ないでしょ！

[252: 匿名さん]

ベッキーがいる･･･

[253: 購入検討中さん]

ベッキーだけは勘弁して下さい！

[254: 匿名さん]

なんでだ(笑)

[255: 匿名さん]

購入者はレッズサポーターが多いのかな？

[256: 匿名さん]

隣のマンションはアルディージャファンも多いけど、逆に仲がいいそうですよ。

[257: 匿名さん]

わたしはジャイアンツファンですね

[258: 匿名さん]

スポーツはいいです。

[259: 匿名さん]

さ〜来ますよ〜！

[260: 匿名さん]

中身のない書き込みバカリですね、、、
はっきり言って悔しいです！

[261: 匿名さん]

いよいよ見学予約開始ですね
楽しみです！！

[262: 匿名さん]

高そうだな。売れ残りそう。

[263: 匿名さん]

安そうだな。すぐ売れそう。

[264: 検討中の奥さま]

やっぱり買わないとベッキーに会えないの？

[265: 匿名さん]

ベッキーはもういいです。

[266: 匿名さん]

かなりいいです。

[267: 匿名さん]

一次の第1期はベッキーが来ると思います！握手とかしたらやはり買ってしまいますよね。

[268: 匿名さん]

くるの？

[269: 匿名さん]

買ったら握手。

[270: 匿名さん]

まあベッキーのおかげで華やかなマンションになった。

[271: 匿名さん]

ベッキーなんかいらねえから安くしてほしい

[272: 匿名さん]

せめて働きな

[273: 検討中の奥さま]

ベッキーブランド最強

[274: 匿名さん]

ベッキーはもういいよ

[275: 匿名さん]

ベッキー嫌いですか？

[276: 匿名さん]

好きだよ

[277: 匿名さん]

やはりマンションのラウンジにはベッキーの肖像画かなんかが、飾られたりするのでしょうか。オブジェとか。

[278: ご近所の奥さま]

GWイベントに来ますね。　アルパカと仮面ライダーwww

[279: 匿名さん]

アルパカを駐車場に放し飼いにしてあったら話題になりますね。

[280: 匿名さん]

売れそうです。

[281: 匿名さん]

期待してます！！

[282: 購入経験者さん [男性 50代]]

ベッキーのギャラまで価格に入ってるのは耐えがたい（笑）ま、３８０で割るわけだけど。
さらに追い打ちをかけるようにサイトのベッキーがウザすぎるという。

利点は南北線の始発駅として「ラッシュ時は何度か並べば」座って都心に出られるというところか。
学校・保育園などの収容関係は一旦パンクするかもね。

イオンモールで買い物をするのだろうけれど、共働きや一人暮らしだと駅から帰り道の途中の方角ではないので、それならばイオンモール至近の物件を探した方がよいような気もする。

[283: 匿名さん]

ベッキーそろそろいいかな。

[284: 匿名さん]

南側の公園は2018年開業らしい。どんだけ時間かけるんだよ。

[285: 匿名さん]

高級な芝生を植えるのかな。

[286: 匿名さん]

やはりベッキーでなくてはなりませんね。

[287: 匿名さん]

まあ悪くないマンション。

[288: ご近所の奥さま]

3000万割るのは難しそうですね。

[289: 匿名さん]

美園とは言え3000万～5000万が相場みたいだからね。

[290: 匿名さん]

いよいよだね！混むのかな？

[291: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

断層の上か。
正直キツいな。
海や河川から離れてれば、安全だと思ったが。

[293: 匿名さん]

綾瀬川断層ネタで相当値引きできそう。

直下型地震起きたら…
そこまで想定したくないけど、地震は必ず起きるからなぁ。

[294: 匿名さん]

値引きしても買えないだろ

[295: 匿名さん]

大宮の人どんどん進出中！

[296: 匿名さん]

安全性をどう説明するんだ？これ。

[297: 匿名さん]

2９１
通報させていただきます。

[298: 匿名さん]

え？断層なの？楽しみにしてたけど、それならここは無いかもな〜

[299: 匿名さん]

綾瀬川断層の30年以内の発生確率は4～5％だから問題なさすぎですよ。

[300: 匿名さん]

軟弱な地盤に断層。リスク高いな。

[301: 匿名さん]

表面は軟弱だけど支持層は硬いから大丈夫。

[302: ご近所の奥さま]

いよいよですね。

[303: 匿名さん]

まずは売り主の説明を聞いて、それから判断します。

[304: マンコミュファンさん]

素晴らしいマンションですね。

[305: 匿名さん]

やはり少し高めですね、3300万からでしたね。
中心価格帯はは3000万後半ですかね。
４LDKは5000万超えでしょうか？

[306: 匿名さん]

断層を持ち出して必死ですな

[307: 匿名さん]

予定販売価格
3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位

予定最多価格帯
3,700万円台　※100万円単位

[308: 匿名さん]

思っていたより高め。6000万近いのかいな。

[309: 匿名さん]

欲しい欲しい欲しい〜！！横浜エリアで探してましたがここ良いですネ。

[310: 匿名さん]

大宮の人かな？

[311: 匿名さん]

断層の件はどう説明してた？

[312: 匿名さん]

断層がどうとか笑われて相手にされない。

[313: 匿名さん]

浦和美園もついに6000万まできたか！だんだん手が出せなくなってくる・・・

[314: 匿名さん]

でも将来性高いから、お得物件かも…

[315: 購入検討中さん]

見学してきました！
一言で言うとバランスがいい。
安くは無いが許容範囲。
営業さんもいい人でした〜

[316: 匿名さん]

確かに！安い物件なんて無いですからねー。

[317: 匿名さん]

たしかに、更地もどんどんすくなってきましたよね。チラシの航空写真を見ても、住宅が想像していたよりだいぶ増えていました。

[318: 匿名さん]

4500万前後の4LDKはアルのでしょうか?
多分、ありますよ。

[319: 購入検討中さん]

立地環境価格とバランスが良いかと感じました。
皆さんはどこの物件と比較されてますか？

[320: 購入検討中さん]

私は武蔵小杉ですね。。

[321: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線と迷っております。

[322: 匿名さん]

断層の真横でもええんか？

[323: 匿名さん]

いいよ!!

[324: 匿名さん]

むしろそれがいい。

[325: 匿名さん]

プチプチ

[326: 匿名さん]

迷い無。

[327: 匿名さん]

美園も6000万かいな！出世したもんだ。

[328: 匿名さん]

たっかーい

[329: 匿名さん]

一生見沼区の奥地（駅徒歩1時間）に住んでいよう・・・

[330: 匿名さん]

駅前でもないのにこの値段ですか、ノースは少しは安くなるだろうから、
そちらを狙います。

[331: 匿名さん]

北浦和でも徒歩5分を超えたらもうちょい抑えてる気もしますが。
まあもう美園は更地という考えは古いのかもしれませんね、順天堂大や巨大なショッピングモールもあって駅前には複合施設ができるなら利便性や安心感はかなりのものなんじゃないかなあ。ノースを待つというのも手ですね。

[332: ご近所さん]

それにしても、この地域にしては、相当高級そうなマンションですね。
この地域の格が上がりそうで、うれしいです。

[333: 匿名さん]

たしかに更地というイメージが先行して何もないと思っていましたが、どんどん開発が進んでいるんですね。
戸建てで大規模分譲してるところも8割が成約済みになっていて戸建ても随分人気のようです。

[334: 匿名さん]

南北線が通勤エリアって方はやっぱり多いですか？

[335: 匿名さん]

本日見学しましたがレーベンの方が良さそう
正直、高いわ

[336: 匿名さん]

ウエリスあなどってました・・・

[337: 匿名さん]

見学楽しみ

[338: 匿名さん]

たっかいんだから〜

[339: 匿名さん]

市内最大の順天堂大学病院の誘致のおかげで街の価値もだいぶ上昇するでしょう。普通の病院でも嬉しいですが、名門の順天堂ならかなりインパクトが大きいです。

[340: 検討中の奥さま]

ウブドゥウブドゥ

[341: 匿名さん]

資産価値の上がりそうなマンションですね。予算は6000万円以下が希望ですが、かなり競争率も高いとの噂で、希望の間取りが買えるか心配です。
今、大人気の浦和レッズの本拠地が近いのも魅力です。

[342: 匿名さん]

以前欧州旅行をしたときにサッカーの試合を見に行って現地の方と話したりしたんですが、向こうではウラワという地名は本当によく知られていました、浦和レッズのおかげが大きいんだなと感じる出来事だった・・・。まあさすがにサッカー以外に何があるのかは知らないようでした。

[343: 匿名さん]

戸建ても検討していたんですか、成約件数をみるとホントに美園の人気は高いといった感じでした。地盤がどうとか言われてる割に高台より川べりの方が風景が良くて成約率は高いようでした。やっぱり津波がくるとか言われても海岸沿いに人が住みたがるのと一緒で、坂の上より平らな水辺沿いが案外住みやすいのかなと思いました。地震はどこに住んでもやってきますから心配ですよね。

[344: 匿名さん]

6000万はギリギリ予算内だったので、マンションも高層階を狙って検討していきたいです。

[345: 匿名さん]

欧州ではアサクサやナリタよりもウラワのほうが有名とも聞きます。

将来楽しみな街ですね。

[346: 匿名さん]

奥州や甲州でも有名みたいですね。

[347: 匿名さん]

さすが浦和やっ！
最高やっ！

[348: 匿名さん]

>>347
あたまおかしい

[349: 匿名さん]

自分で書いて、自分でツッコミを入れている。これいかに。

[350: 匿名さん]

>>346　微妙におもしろい。