ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[1151: 通りがかりさん]

[No.1146～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[1152: 通りがかりさん]

結構削除されてますねw
かなりの数捌かないといけないんで、買わなかった人は営業の方にプレスかけられ過ぎていい印象にはならなかったから削除されるような書き込みをされるんでしょうね。
営業のかたもこんなに世帯数売らないといけないんで頑張って頂きたいですね。
ガンガン購入検討者にアプローチしていって下さい！
売ったもん勝ちです。
逆に焦って買った人は自業自得です。

[1153: 評判気になるさん]

現在リバー側を検討中なのですが、ここの地盤って大丈夫なのでしょうか？ハザードマップを確認したのですが、綾瀬川の問題がすごく気になります。
最近大きな地震も各地で起きてますし、関東もいつ来てもおかしく無いなかと思ってます。
色々な方からは、建築的に命は守られる設計になっていると聞きましたが、マンションの破損などはやはり地盤が緩ければ緩いほど大きいとの事なので、資産性のリスクも考えます。
そもそもここに資産性を求めるなと言われてしまえばそれまでなんですが、、、
同じような考えをお持ちの方はどのように思いますか？

[1154: 匿名さん]

地盤改良工事が10年くらい行われてはいましたが、地震の際は台地より揺れる可能性は高いですよね。液状化の心配はないけど、低地は揺れが増幅するそうです。

[1155: 通りがかりさん]

そんなに心配するならお辞めになった方がいいように思います。地震がきたら、どこでも一緒なのです。

[1156: 通りがかりさん]

>>1152 通りがかりさん

>>1152 通りがかりさん
いったい、なに目線ですか？

[1157: 匿名さん]

1153です。
ご意見ありがとうございます。
以前隣のマンションを拝見した際に、液状化した部分があると現地の営業の方が仰って見せてくれました。
この地域の液状化は土地柄若干あるのは仕方ないと言われました。わたし的には液状化より、直接マンションに影響が無ければ良いのですが。
地震に関しては場所ごとに違いますので、前向きには検討していきたいと思います。

[1158: 匿名さん]

液状化してたら建物が傾いてるはずですが

[1159: 職人さん]

マンションは液状化しても傾くことはないかと。。。

[1160: 匿名さん]

若干は傾くでしょ？影響がゼロな訳はないでしょう。

[1161: 通りがかりさん]

余程じゃない限り今マンションは最強なレベルだと思う。昔の戸建は崩れるかもね…
地震は嫌ですね。

[1162: 匿名さん]

杭の長さによりけり。どんな頑丈でも液状化して杭の長さがだめだったら傾く。

[1163: 匿名さん]

支持層まで杭打ちするから傾かないYO.

[1164: 匿名さん]

支持層に届いてるのに傾いたやつあったよね

[1165: 匿名さん]

どのマンションですか？

[1166: 匿名さん]

マンションの周りの遊歩道、改良されるのでしょうか？柵がきちんとつくられないと危ないですよね。

[1167: 匿名さん]

支持層までの長さ次第だね。
ここはちょっと長めなんで1153さんのように懸念する方もいらっしゃるのでしょう。
少なくともここのマンションで、更に上の階は相当揺れるでしょうね。
ここに住むには地震保険は必須でしょう。

[1168: マンション検討中さん]

ここHPに支持層までの距離書いてないね‥
何mかわかる方いますか？
今住んでるマンションから引越しを考えているけど、今住んでるマンションの支持層までは18mなんだが・・・

[1169: 匿名さん]

地震への対応や杭打ちとか、ここで聞いても信頼性低いから意味ないよ。本気で気になるなら現地の営業に聞くといい。聞いたところで専門性の高い内容だから、一般の人には良し悪しの判断つかないだろうけどな。

[1170: 名無しさん]

わたしが営業の方に聞いた話だと18m以上はあったと思います。

[1171: 職人さん]

マンション心配なら戸建て買えよ。

[1172: 匿名さん]

職人さんｗ

[1173: 匿名さん]

傾くとか気にしてる人、知識が浅いにも程があります。

[1174: 匿名さん]

同意。苦笑

[1175: 匿名さん]

>>1171 職人さん
戸建の方が傾くよ？…

[1181: 匿名さん]

[No.1176～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1182: 匿名さん]

営業担当者変わってもらった方いますか？

[1183: eマンションさん]

>>1182 匿名さん

代えて貰いたかったのは私です。

買ったあとは関係無いので、我慢致しました。

[1184: 匿名さん]

買うときに調子の良い人、テンション高い人、偉ぶってる人はやめた方が良いと思います。
わたしも購入して諸手続きが進んだ途端、対応が悪くなりました。
非常に気分を害しました。
買った後、営業担当者の対応はどうでも良い方は気にしなくても良いことでしょうけど。

[1185: 匿名さん]

それが営業よ

[1186: マンション掲示板さん]

>>1185 匿名さん
だとしたらそれはできない営業マンです。
売ったら終わりだなんていう低レベルの仕事しかしてこなかった方なので相変わらず成績は伸びないでしょうね。

[1187: 匿名さん]

ここに書くなら営業にクレームした方が早くね？

[1188: 匿名さん]

『売ったら対応悪くなる＝営業マン』じゃないよ。
人間性か会社の体質のどちらかの問題です。
営業を経験した人なら誰しも分かることです。

[1189: 匿名さん]

>>1184
本当の出来事ならイニシャルを教えていただけますでしょうか？

[1190: 匿名さん]

その営業マン私も気になりますね。

[1191: 住民板ユーザーさん5]

モデルルームNo.2

[1192: 匿名さん]

＞1189
モラルの問題でそこはこういう場では公開しないのではないのでしょうか？
誰とは特定しないまでも、ご自身での感覚でわかるんじゃないですかね？
私の経験上ですが、だいたいお調子者は（こちらの話＜営業マンの話）適当な対応をする傾向があると思います。
あと、なんの商材でも比較対象（近郊のライバルのマンションなど）にケチをつける人は印象良くないですね。私はこういった営業の方からは担当を変えてもらうようにしてます。
少なくとも気持ちよくマンションを買っても、売り手次第で本当の満足を得られないのは残念ですからね。。。

[1193: マンション検討中さん]

ここはマンションの検討情報を共有する場です。であれば、その窓口となる営業の対応について、深く議論してもおかしくはないのでは。それを実名にするかイニシャルにするかはモラルかもしれないけど、とても重要なことです。これは売り手側のとっても、生の声が聞ける機会なので、意外に悪い話ではないです。ただし、感情論ではなく客観的かつ具体的なストーリーの記載が無ければ、ただのクレーマーの声になります。

[1194: 通りがかりさん]

>>1193 マンション検討中さん

モラルと言うより、常識で実名はアウトです。
良し悪し別で、名誉毀損に抵触しますよ。

とは、言うものの、気になるのも事実ですし、営業がどうあれ、物件に関わる情報がほしいからネットを覗きますので、優良な記載が増えることを望みます。

[1195: マンション掲示板さん]

>>1193 マンション検討中さん

モラルと言うより、常識で実名はアウトです。
良し悪し別で、名誉毀損に抵触しますよ。

とは、言うものの、気になるのも事実ですし、営業がどうあれ、物件に関わる情報がほしいからネットを覗きますので、優良な記載が増えることを望みます。

[1196: 匿名さん]

イニシャルを渋ると本当なのか怪しくなっちゃいます。

[1197: 匿名さん]

マンション掲示板なのに、くだらない書き込みばかりしないでください。マンションの事教えてくださいよ…

[1198: 匿名さん]

営業マンの対応の問題は、営業サイドから都合が悪いと判断されれば削除されます。
ここのマンションに対して売れ行きが悪くなるような書き込みが増えた場合、内容によっては削除されてます。ここの過去の投稿削除は多すぎですね。
くだらない書き込みをする人、ネガティヴな内容が多いところだってなんとなく感じました。

[1199: 匿名さん]

やっぱりガセネタか・・・

[1200: 匿名さん]

いや、あるだろ。