浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
現在の物件
ウエリス浦和美園
ウエリス浦和美園 [ノーステラス 【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番）
- 交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
- 総戸数： 380戸
ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］
| No.101 |
by 匿名さん 2015-03-04 01:11:11
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削除依頼
浦和駅周辺だとめっちゃ部屋が狭くて6000万もしますよね。
部屋が広い方がいいけど価格は抑えたいので美園もいいかも。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
埼玉高速鉄道は赤字らしいけど大丈夫なのかね？
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| No.103 |
今年で黒字になるよ。
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| No.104 |
まぁ確かに不安材料ではあるね。
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| No.105 |
レッズ勝ちそうですね。
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| No.109 |
やっぱレッズサポーター多くなるのかな
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| No.110 |
オリンピックもサイスタであることだしね。
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| No.111 |
３８０戸の大規模マンションになるのですね。
土地区画整理事業なども進められていて、 ファミリーにとっては住みやすそうな街だなって思います。 近くにもイオンモールなどがあって 何だか楽しそうです。 渋滞とかは大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.112 |
南北は渋滞は全然ないですね。4車線道路だし。
国道463号は常に車がありますが、スムーズな気がします。 |
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| No.113 |
良さそうです。
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| No.114 |
デザインされる福田健也さんてザパークハウス北赤羽と同じ方ですねー
いいものになりそう楽しみです |
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| No.115 |
けっこうデザインはよさげ。
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| No.116 |
北側は様子見てたてるの？
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| No.117 |
昔、東川口に住んでいて通勤で7時30頃の埼玉高速鉄道に乗って座れていましたが、最近、浦和美園からだと座れますでしょうか？
ここ10年で浦和美園が開発されにマンション、戸建とも増えてきたので、最近の状況が分からず。 このマンションに住むなら、座って通勤したいなと。 |
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| No.118 |
エキカラ遠過ぎます!
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| No.119 |
余裕で座れるよ。廃線にならなければ。
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| No.120 |
これができる２年後は、並ばずに座るのは厳しそう
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| No.121 |
徒歩7分で遠いならどこに住めばいいのだ
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| No.122 |
お菓子セットが急に届いてびっくりした。
コーヒーは地元のでいいけど、FLOはチェーン店だからなあ。 |
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| No.123 |
4LDK希望だけど3500で買えるのかなぁー?
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| No.124 |
まっさらな開発前の街で買うとリスクはあるが価格は安い。
開発後の街で買うとリスクは無いが価格は上がってる。 美園はちょうど中間ぐらいというイメージ。 |
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| No.125 |
高速鉄道は運賃が高いのが残念ですよね。もう少し安くならないのかな。
あまり利用者がいないのでしょうか？ 座っていけるのはいいですけどね。 大規模なので、共用施設がどんな施設があるのか楽しみです。 |
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| No.126 |
たのしみ。
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| No.127 |
4000万なら結構やすいかも？
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| No.128 |
>>1２3
サスガに3500万で4LDKは無理ですよ、、、＾＾; |
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| No.129 |
キッチンも広くて、収納も広めなのはいいですね。
シューズクローゼットも広いので、靴が多くても十分収納はできそうですね 洗面室や浴室も広いので、家族でお風呂に入る場合でも狭さを感じなさそうです |
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| No.130 |
美園もそろそろ価格があがってきそうな場所ですね。更地もどんどん減ってきました。
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| No.131 |
タカラレーベンのよりこっちの方が良さそう！！
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| No.132 |
ナイスですね。
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| No.133 |
南が公園なんだ。将来値上りしそう。
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| No.134 |
確かに！値上りしてからでは遅いからね〜
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| No.135 |
うーん。意外といいかも…
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| No.136 |
確かに南が大きな公園なら安心・・
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| No.137 |
確かにレーベンよりは確実に良いね
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| No.138 |
早く価格が知りたいですね
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| No.139 |
近くに順天堂付属病院がデキるみたいですね！
救急車の音が心配です。 |
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| No.140 |
これで一気に開発が進むね。
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| No.141 |
隣の大規模マンションが壁になって救急車の音はさほど届かなそうな気もする・・・
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| No.142 |
安くなる予感がします。
一番広い93m2の間取り狙いだけど、400で買えるのかなー? |
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| No.143 |
むりでしょう。
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| No.144 |
4500万以上は浦和美園でもいくんじゃないかな。
レーベンも4778万円だし |
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| No.145 |
北側は同じ値段だと難しいから、そのぶん今回は高くなるよ。
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| No.146 |
浦和美園で5000万円て笑
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| No.147 |
まあ割安ですね。
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| No.148 |
レーベンの場所で4778万円って(笑)
あの場所でその金額は・・・ |
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| No.149 |
大きい病院が出来るということは、周辺に色んなものが建つのでしょう。街が一気に変わりそう。
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| No.150 |
たしかに随分高くなりましたね。都心まで30～40分ならまだ価格があがってもおかしくなさそうなエリアかも。
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| No.151 |
5000万で高いならだいぶお給料少ないですね
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| No.152 |
モデルルームっていつ頃オープンするんですかね？
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| No.153 |
まだモデルルームは建設中でした。
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| No.154 |
4月ごろオープンかな。
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| No.155 |
ノースも同規模なら一気に2000人、3000人と人口が増えそうですね。
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| No.156 |
でっかい。
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| No.157 |
価格が気になりますね。
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| No.158 |
駅から遠いね。
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| No.159 | ||
| No.160 |
しつこい。
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| No.161 |
>>159
いい加減にｼﾛﾛ！ |
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| No.162 |
地盤が気になるなら山にでも住めばいいのに。
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| No.163 |
津波の方がよっぽど怖い
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| No.164 |
安全です。
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| No.165 |
背に腹は代えられない。
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| No.166 |
なんてたってウエリスですよ。
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| No.167 |
5億本も杭を打ち込んでるんです。
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| No.168 |
期待できますね。
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| No.169 |
本当に地盤良くないんだね。
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| No.170 |
ベッキーに誤魔化されちゃう
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| No.171 |
買うべっきーか、買わないべっきーか
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| No.172 |
買えるほどの所得ですか？
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| No.173 |
大規模マンションの良いところってどんな所だと思いますか？
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| No.174 |
お友達つくりやすいです。
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| No.175 |
部屋によっては駅まで15分くらいかかる
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| No.176 |
お金持ちが見栄はれること
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| No.177 |
5000万円の家なんて誰でも買えるでしょ。変な仕事してなきゃ。
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| No.178 |
5億本？どこ情報？
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| No.179 |
ウソに決まってるでしょう。地盤が悪いのは表層だけ。区画整理と土壌改良でこのあたりのエリアは液状化の危険性はかなり低いそうです。
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| No.180 |
隣のマンション液状化被害
今も補修されていない部分 
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| No.181 |
隣のマンション液状化被害
今も補修されていない部分 
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| No.182 |
隣のマンション液状化被害
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| No.183 |
液状化って砂がふくやつじゃないですか？
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| No.184 |
こんなのどこでもあるがにゃ 笑
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| No.185 |
ボコボコだね
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| No.186 |
地盤が悪いのは怖いね…
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| No.187 |
ご丁寧にひび割れを見せつけられても・・・
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| No.188 |
これは完売までずっと地盤が地盤がとしつこく書き込んでくる予感・・・
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| No.189 |
≫≫180
通報させていただきます。 |
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| No.190 |
〉189
事実の内容ですので通報しても無意味ですよ。 |
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| No.191 |
検討してたけど、これじゃあな。
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| No.192 |
確かに西口のマンション見に行った時にやたら液状化の話されました。
あと、NTTのマンションは高い価格になると聞きました。 |
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| No.193 |
液状化？どうでもいいかな・・・
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| No.194 |
埋立地じゃないんだから
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| No.195 |
こりゃあ、あかんやつや
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| No.196 |
液状化なの？
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| No.197 |
またまた
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| No.198 |
目で見るな。感じろ。
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| No.199 |
データはありませんか。
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| No.200 |
このあたりの電信柱、地震の影響で結構傾いてる。地盤が良くない証拠。
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