ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[1276: 通りがかりさん]

角上にメールで直接問い合わせたところ、「浦和美園に建設中の社屋でございますが、こちらは店舗のない、社屋のみの建物になります。」とのことです。私も近所に店舗ができると期待していたので残念です(TT)

[1277: 匿名さん]

>1276
まだ店舗オープンの情報は公にできないのですかね。
きっと店舗併設されますよ、完成が楽しみです！！

[1278: マンション検討中さん]

驚いたのが、営業マンのレベルが低い。買う気が失せた。　

[1279: マンション検討中さん]

何かあったんですか？
マンション前の公園ができれば魅力的かなと、丁度検討してます。

[1280: 匿名さん]

確かに、低い。

[1281: マンション検討中さん]

浦和美園、始発駅で通勤も楽そうだし、これから発展もするようなので、非常に興味があります。
うちはマンション派なので、そこそこ大規模なマンションを探すと、中古含め、４，５個に絞られますね。
浦和レッズ戦などの時は、駅の東側（ウェリス側）は騒がしいみたいなのですが、どうなんでしょうか？
この前行ったときは、駅の東側のコンビニの前などで飲んでる人たちや、バイクで集まっている若者などを見かけました。
毎週ではないと思いますが、西側の方が静かで良いのかなと考えたりしています。
ただイオンが遠くなってしまいますが、恐らくウェリスにしても、イオンは車じゃないと不便な気もしています。
あと、うちもウェリスの営業がイマイチだったので、さらにウェリスを選択するモチベーションが低下しています。
大規模で新しいのは良いんですけどねー。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 マンション検討中さん
営業の質は確かに良くはないかもしれません(￣▽￣;)
選択する上での基準の一つに入ってしまうのが非常に残念です。
すでに住民となっている一人ですが、物件には満足してます。
いいマンションだと思います。

[1283: ご近所さん]

どこの営業マンもピンキリですよね。
皆さんの会社にも出来る人、出来ない人いますよね。
だから気にしなーい。

[1284: マンション比較中さん]

私も営業マンがダメダメでした。
とは言っても、一生の買い物なので、気になりますよね。
オプションで実はこんなのありましたとか、
住宅ローンの金消で書類が足りてませんとか、
締切が過ぎて変更できませんとか、
せっかく自分の家を買うのに、抜け漏れなく案内してくれる安心感のある営業さんでないと、
やはり不安で、こちらからたくさん聞かなければなりません。
また、購入後も同じ系列の管理会社が入ることが多いので、
売主が良くないと、購入後の管理会社も良くないのではないかと考えてしまいます。
気にする、しないは人それぞれですが、私はやはり気になります。
とはいえ、こんな郊外に大手の野村や三井などが入ってくることはないんでしょうけど。
調べてみると、有名どころではレーベン、ポラス、ヤマダなどは入ってきているようですね。
GW中に決めてしまいたいので、GW使ってウェリスとこの辺の有名どころもあわせて見て回ろうかと思っています。

[1285: マンション検討中さん]

http://www.polus.co.jp/articles/18...
東側の空き地に15階建マンション決定したようですね
リバー側の日当たりが悪くなる可能性があるようです

[1286: マンション検討中さん]

元々マンション用地で売りに出されていたから、必然ですかね

[1287: 匿名さん]

どのページですか？

[1288: マンション検討中さん]

ポラス、340戸の大規模マンション。地上15階建て3棟構成で、販売価格は3000万円台前半中心の見込み、販売開始は2018年2月予定を予定。
http://www.polus.co.jp/articles/1871/

[1289: 通りがかりさん]

いまでも供給過剰気味なのに、さらにポラスのようやマンション計画があるとは。。みそのミラクルですねー

[1290: マンション検討中さん]

ポラスのマンション計画は確かに供給過多ですよね～。
埼玉高速鉄道も始発から座れない(^-^;
なんて事がそう遠くないですね。
造成中の公園から綾瀬川を挟んだ対面の空き地には何ができるのでしょうか？
ご存知な方いますか？と

[1291: マンション検討中さん]

対面も公園のようですよ

[1292: マンション検討中さん]

公園？整地されてるので、宅地でしょう。

[1293: 通りがかりさん]

以下の計画地図だと公園ですね
http://saitama.itot.jp/urawamisono/interview/interview01

[1294: マンション検討中さん]

まだ、わからないでしゅうけど、近くに大きな公園は気持ちいいですよね

[1295: マンション検討中さん]

SRですがここ数年通勤時間帯がどんどん混むようになってきたと思います。
SR沿線の住民が増えて経営が良くなれば延伸とか急行の話も出てきますかねー。