ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

[匿名さん]

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21　管理担当】

[1040: マンション検討中さん]

>>1037 匿名さん

9000万の価格には驚きました。

[1041: 匿名さん]

蕎麦やに入ってうどん注文したら価格は700円なのに赤いきつねが出されたみたいなとこだな

[1042: 匿名さん]

うーん、つまらない

[1043: マンション検討中]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1044: 口コミ知りたいさん]

リバーよりパークが値段はるのは、当然ですよ。陽当たりいいですからー。リバーがパークより価格が下がるのも当然です。眺めもすきずき。
浦和美園、昔にくらべて街が潤っていくと見ています。個人的に。

[1045: 評判気になるさん]

確かに1044さんのおっしゃる通りパークは陽当たり良いですね。近所を散歩すると午前中はリバーも明るいのですが正午過ぎからリバー側のベランダは陰になっていました。パークは午後からだと15時くらいしか通ってないですが、エントランスの出っ張り横の部屋以外は陽が当たっていました。

[1046: マンション検討中さん]

ウエリス見てきましたが、とても気に入りました。
リバー希望だったのですが、あいにく埋まっているようで。パーク検討中です。

[1047: 匿名さん]

リバー希望してましたが、夏頃見に行った時、川から（？）発生した小さな虫が大量に飛んでいたことが気になって、パーク検討に変えました。
ネットで調べると、川が近いところだと仕方ないとの事みたいで、夏とか窓を開けれないのはイヤなので(;o;)上の階でも虫は来るそうなのでやはりパークしか無さそうです。
パーク側も灯りに寄って来なければいいんですが。

[1048: マンション検討中さん]

川の近く ＋ 下の階 ＝ 虫と友達になる。

[1049: 匿名さん]

>>1047 : 匿名さん
さすがに10階以上なら虫も上がってこれないでしょう。1階2階は虫と共に暮らす、かも。

[1050: 匿名さん]

田舎で川沿いとなると虫との共存は必須ですね。

[1051: 匿名さん]

川の周りが遊歩道などに整備されるなら、パーク購入を前向きに考えたい。

[1052: 匿名さん]

＞1049さん
それがですね、こんな現状もあるみたいである程度上層階でも覚悟は必要そうです。
http://mansiongurasi.com/balcony-musi/
またパーク側でも川寄りは同様の事態になりそうなので、極力西側のパークのほうが良さそうです。

[1053: マンション検討中さん]

虫なんて、田舎じゃなくてもいますし。それ言っていたらどこにも住めない。笑
マンションも蚊はエレベーターに一緒に乗ってきますよ…

[1054: 通りがかりさん]

川崎駅前マンションだけど、虫いっぱいいる。

[1055: マンション検討中さん]

友人の家15階だが、川沿いでもないのに虫の死骸があるw
これが川沿いだと結構すごくなりそう。パーク側のメリットとして前に大きな公園ができるという事だが、その公園のつくり次第では虫は仕方ないのかも知れない。。。
そういった面で考えるとノースのほうが安心かなぁ。

[1056: 匿名さん]

虫っていうのはどういうやつですか？7

[1057: マンション検討中さん]

虫は都内だろうが田舎のマンションだろうがかわらない。どこにでもいる。
陽当たりはパーク、水が好きならリバー。それぞれ雰囲気もちがう。やはりパークは陽当たり良い分、値は多少あがるのは仕方ない。ノースは駅までは少し距離があるけど、病院が近い。
いちばんコストがいいのはリバー。人気があるからやはり埋まっている。さて、パークを選ぶかノースか、今ココで迷う所です。

[1058: 匿名さん]

うーん。なんか意見が肯定的過ぎて営業っぽい雰囲気を感じるのは私だけ？
"水が好きならリバー"って、綺麗な川でもないのに検討する人の視点でそんな風に受けとめる？
実際見に行った私としては、川があることで隣に建物が出来ないので東からの日当たり確保、くらい。しかもノースとパークで迷うところって、ノースは出来てもいないのに、パークと同じタイミングで検討するの？
もしも勘違いなら申し訳ないので、この投稿を削除して頂いていいのですが。高い買い物だから、気にし過ぎかなぁ。

[1059: マンション検討中さん]

私もそう思いました！変な感じです。営業の方が書き込むのは普通？なのかもしれないけど、文章が下手過ぎて。真剣に検討している人が騙されているような印象になることが分からないのでしょうか。関係者は立場を名乗らなければ書き込み禁止とか、厳しい罰則がある方が良い気がします。