浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
公式URL：http://wellith.jp/urawamisono/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
現在の物件
ウエリス浦和美園
ウエリス浦和美園 [ノーステラス 【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番）
- 交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
- 総戸数： 380戸
ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］
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599:
匿名さん
[2015-09-04 09:00:51]
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600:
購入検討中さん
[2015-09-04 14:18:02]
プラス1,000万出して浦和エリアにいっても、駐車場代いくらするか知ってますか？、車いらなければ関係ないんでしょうけど、埼玉に住むんなら私は車が必用だと思うので現実的に美園かな～って思います。
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601:
購入検討中さん [男性]
[2015-09-04 15:57:44]
我が家では住宅にかけられるお金は4000万までで考えています。
それ以上だと老後資金が貯められないし。今後浦和駅周辺で70平米4000万は数年待っても出ない気がするので美園も検討してます。 |
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602:
匿名さん
[2015-09-04 16:06:54]
でも、ここも南向きだと70平米で4000万以上してませんでしたっけ。
もう少しリーズナブルかなと予測してたんですけど、思ったより高かった印象です。 |
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603:
購入検討中さん [男性]
[2015-09-04 18:17:16]
私ももう少し安いかなと思っていましたが72平米で3900万円台ですね。最上階は4000万台ですけど。2階で3700万台ですね。今の状況では仕方が無いのかな。
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604:
匿名さん
[2015-09-06 13:19:15]
最高でも５０００万円台で
平均は３９００万円だそうですから、相場並みのように思います。 あまり高過ぎても困りますが、安いと何かあるの?と思うので、 普通に良い物件のように思いました。 始発にも乗れるのと、近くにイオンがあるのも便利で良いと思います。 |
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606:
匿名さん
[2015-09-09 20:33:53]
美園で5000万かけるのはちょっとね…って思ってました。
浦和駅徒歩圏内で5000万なら激安だけど。 今回のような豪雨だと、やっぱり河川が気になります。 |
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609:
匿名さん
[2015-09-13 16:15:27]
利便性が高い立地なので、この価格は割と買いやすいなと思います。
ただ、総戸数が多いので外観デザインがイマイチかなとは感じました。 なかなか全てが揃う物件はないから仕方ないですね。 |
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610:
匿名さん
[2015-09-14 06:49:53]
外観イマイチですかね‥
いかにもマンションっぽくて、素敵なデザインだと思うけど。 |
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611:
匿名さん
[2015-09-14 07:41:50]
それは人それぞれ。
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612:
匿名さん
[2015-09-14 07:46:29]
住所の大字とか字ってトレないのかな…？
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613:
匿名さん
[2015-09-14 07:48:47]
美園って随分高くなったのね。浦和ってつくからかな。
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614:
匿名さん
[2015-09-14 11:41:51]
美園に限らず、今はどこでも高いですね。
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615:
周辺住民さん
[2015-09-14 13:16:55]
住所は変更の予定だから大字は取れますよ！
最近きた新住所に関するアンケートには、候補が3つ記載されてました。 |
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617:
マンコミュファンさん
[2015-09-14 22:49:23]
↑浦和はつかないよ
ただの美園 |
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618:
契約済みさん [男性 30代]
[2015-09-15 12:26:46]
住民スレを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581726/ |
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619:
購入検討中さん
[2015-09-15 12:38:35]
おとなりも大きなマンションで駐車場の出入り口が１カ所しかなのはどうなんでしょう？
混むんだろうなぁ？このマンションの裏にも計画あるし。。。価格が気になります。 |
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620:
匿名さん
[2015-09-15 13:24:43]
移転予定の順天堂の病院はどのあたりにできるのでしょうか？
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621:
購入検討中さん
[2015-09-15 13:53:05]
>>620
ホームページを見なさい |
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623:
匿名さん
[2015-09-15 22:53:43]
順てんには期待したいですね！
看護学部も設置するみたいですので、近隣が賑やかになりそ！ |
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ウエリス浦和美園 [ノーステラス 【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番）
- 交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
- 総戸数： 380戸
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ただ、数年前のマンション価格を考えると今は高すぎて…。
開発は進むと思いますが、新都心や浦和駅前開発などもありますし、その辺りも建設ラッシュ。なので、美園に関しては開発が進んだから今後リセールしやすいっていうのは難しいと思ってます。
となると、永住目的の方が決心するって感じなのかなーと想像します。
我が家にとっては、イマイチ決定打に欠けるので、市場が落ち着くまであと数年待つか、万が一売れ残り、値下がりしたら考えようかなと思います。
4500万出すなら、もう少し頑張って浦和、北浦和あたりがいいし。