購入金額と同じ額で売れるのって・・・

[ビギナーさん [女性]]

都心で自分が住むためのワンルームの中古マンションを購入しようと検討中です。
仲介会社さんに色々と質問したのですがよくわからなくて・・・

「マンションは購入した金額と同じ額で売れると得したことになりますよ！」と
営業の人に言われたのですが、何が得になるのかいまいち意味がわかりません。
理解力がないだけかもしれませんがどなたか教えて頂けると嬉しいです。

[21: 匿名さん]

>>20
17です。
①の考えでいいかと思います。
おおざっぱな計算なので、もう少しお金がかかっているかもしれませんが。

中古ですと、築年数によっては売れにくかったり、大規模修繕で修繕積立金が跳ね上がったりするので、こちらも注意です。

不動産屋的には3000万の物件が売れれば、売却者、購入者から仲介料が税込み約110万ずつ計220万の儲けがあるので、良いことばかり言ってきます。

②は間違いではないですが、購入価格以上で売却しなければならないです。

ローン購入ですと諸費用がさらにかかります。
ローン返済、管理費、修繕積立金、購入時売却時の費用を計算し、理解した上での購入をお勧めします。

ちなみに私は不動産投資家ではないので、買い換えの為売却しましたが、住まなくなったら賃貸に出し副収入を得てる人もいます。

[22: 匿名さん]

>「マンションは購入した金額と同じ額で売れると得したことになりますよ！」
今から買う都心マンションにその保証はなにもありません
10年前の買ったものが、現在概ねそうなっているという事実だけです(ワンルームは除外)

ワンルームは未来永劫やめた方がよろしいかと思いますね
お先真っ暗です、最低限1LDKは確保すべきです

[23: 匿名さん]

>22

スーモの記事にもあるけど、あれってまやかし。１０年間のデータを示してるけど、10年前ってミニバブル前の価格の底。今買うと高値つかみでほぼ確実に損するんだけどね。