Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘 その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：70.68平米～72.39平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[117: 匿名さん]

悪質な不安や嫌悪を煽るコメ投稿。
しかも複数スレに跨って、今や都筑区ごと標的に。
人としてやっていい事と悪い事が全く分かってないんだね。
何がそうさせるのか事情は知らないけど情けない。
ひたすら情けない。

[121: 匿名さん]

血流れ坂というそのままの光景を地名につけるなんて気持ち悪すぎます。

[122: 匿名さん]

>>112
96さんは、ここがローレルコート（大京）の格下と言いたいんだと思うよ。あり得ないけどね。

[123: 匿名さん]

>>121
え？今もその地名なんですか？

[124: 物件比較中さん]

>>112
なぜだか横浜のブリリアは土地の仕入れがへたなんだよね。小規模物件が多い。

大規模だとみなとみらい地区でも初期タワーの中では唯一駅徒歩五分超でがっつり売れ残った。
磯子の巨大プロジェクトもいきなり値下げしてさ。弱気な売り方したしね。

あの武蔵小杉でも今のシティタワー800戸の土地ってブリリアが降りて武蔵野貨物線と南武線に挟まれた立地に125戸の中規模建てたおかげでスミフが買えたんだよね。

[125: 匿名さん]

>123
血流れ坂と呼ばれていた場所は今はあゆみが丘です。

[126: 物件比較中さん]

>>123
からむなよ閑人喜がぶだけ、ウィキれば誰でもわかる話

[127: 物件比較中さん]

>>125
もしかしてさ、ここの見込み客が中川や北山田に流れないようにしてる超ポジティブさん？

[130: 匿名さん]

•気持ち悪い奴による茅ケ崎南アドレスに関する悪いネタは結局なし。(ネットで検索してもでてこないから。)
•血流れ坂の風評は、地理的にここの購入検討者にはまったく関係なし。
•気持ち悪い奴の書込み意図に反し、都筑区の人口は年々増えている。
•調べもせずネットの情報を鵜呑みにして、ただのマンションスレに書込み面白がっているこいつは、相当民度が低く、やっぱり気持ち悪い。
•気持ち悪い奴は当然都筑区民にならないだろうから、それゆえ都筑区の民度は保たれている。
→たがら、ここは購入対象になりました。

[131: 匿名さん]

ようは都合が悪いことが書かれたってことですね。

[132: 匿名さん]

>>131
ではないと思いますが。

[133: 匿名さん]

>132
そう思う理由を教えて。

[134: 匿名さん]

>>133
130をそう解釈できないよ。
頭悪いね。

[135: 匿名さん]

>>131
ただの購入検討者だから都合悪いとかないでしょ。

[136: 匿名さん]

都筑区は処刑場があったりと人骨がたくさん埋まってる場所と分かって買ってるんだからオカルト好きが集まる場所と思われてもしょうがないと思うけど？

[137: 匿名さん]

>>136
風評デマだし、場所的にここ関係ないじゃん。
なんで都筑区というカテゴリーにこだわるの？
よっぽど都筑区に嫉妬してるんだね。

[138: 匿名さん]

>137
嘘だと思うなら横浜歴史博物館に行って下さい。
処刑場だったことなど全て確認出来ますので。

[139: 匿名さん]

>>138
都筑区全体が処刑場だったわけないじゃん。

[140: 匿名さん]

>139
処刑場だった場所はあゆみがお丘って書いてるじゃん。

[141: 匿名さん]

>>140
だからここは関係ないんでしょ？

[142: 匿名さん]

>141
オカルト好きには関係ないと思います。

[143: 匿名さん]

>>142
場所が離れてるから関係ないと思います。

[151: 匿名さん]

都筑区の怨念の主張なんて無視して、自分が議論したい話題を投稿すれば良いのではありませんか？

都筑区には昔処刑場があり、そこで殺された人の怨念が宿っている、
そのことを知っていたら、そんな土地のマンションを買うなんてあり得ない、
という主張を否定し、退け、謝罪させ、この場から追い出すまで、次の話題に移れないわけではない、
と私は思います。

現状、これ以外の議題がないなら、何も書き込まずに放っておけば良いのではないでしょうか。

[152: 物件比較中さん]

緑道の散歩が楽しみです。
幹線道路にはテンションが下がりますが、
南面の緑道や近くの公園がそれを上回るかなあと
悩んでいます。
購入された方の決め手を聞きたいです。

[153: 匿名さん]

>>152
センター北センター南で中古を含めてひろくあたっている者ですが、私も是非決め手をお聞かせ願いたい

[154: 周辺住民さん]

>>151

確かにそうなんですが、
私は気になってほっとけません。
気持ち悪いです。

[155: 匿名さん]

>>154
気になって放っておけないなら、そう書き込めば良いのです。
そう書き込むことが間違っている、と、
目くじら立てて排除しようとする必要はないでしょ、
という話ですよ。

[156: 匿名さん]

> 都筑区には昔処刑場があり、そこで殺された人の怨念が宿っている、そのことを知っていたら、そんな土地のマンションを買うなんてあり得ない、

これって普通の人はそう思うでしょ。
衝撃的な情報ありがとうございました。

[157: 匿名さん]

>>153
グリーンマトリックスシステムによる緑道に近接してるところですね。車道をいっさい渡らずにすむ緑道。車で通っただけでは気づきませんが実際に行くと贅沢な環境であることがわかりました。マンションの共用部は最小限でよいと思わせてくれます。

[158: 匿名さん]

>>157
なるほど。バースシティがプロムナードでセンター南から道路横断なく帰宅できますが、ここもそうなんですね。

[159: 匿名さん]

緑道歩いてたら出てこないでしょうね。(泣)

[160: 匿名さん]

>>158

都筑ふれあいの丘駅から緑道を通ると
そんなに坂道もなく物件にたどりつけました。
また、物件からセンター南駅までも
緑道沿いに行くと気持ちの良い散歩ができます。

[161: 匿名]

いやいや、近隣に住んでますが、緑道なんて夜怖くて歩けませんよ。。

[162: 匿名さん]

それが結構歩いてる(^_^;)
趣味で雨以外ジョギングしてますが、おっちゃんやチャリ限定で。

[163: 購入検討中さん]

>>156
本当に港北ニュータウンとは関係ない話ですよ。
相手にしないこと。

[167: 周辺住民さん]

価格表が来た。7割くらいは契約済みだね。
残ってるのが殆ど肉臭いフォルクス側…。

[168: 匿名さん]

ん～
関東全体が、大空襲で焼け野原だったことをかんがえると、どこも怨念だらけなんだね？

あと、都筑区全体とか言ってるけど、勝手に行政が引いた線であって、
ここよりも、あざみ野やたまプラの方が、あゆみが丘に近いんじゃね？

[169: 匿名さん]

>>168
もともと三井中川のスレを荒らした奴がこっちにも来て荒らしただけで、そもそもアドレス的にもここは無関係ですね。
もう、この議論はやめましょう(笑)

[170: 匿名さん]

Aタイプ、Bタイプっていくら位？安ければ見学してみたい。

[171: 匿名]

昔の処刑場云々よりも、2006年に鴨池公園で発生した女性殺人事件は、まだ未解決みたいですね(ﾟoﾟ)
センター南駅の有隣堂近くの柱に、"思い出して下さい！！台風の日の夜に…"と女性の服装のイラストが描かれた貼り紙があり、通る度にずっと気になってました…。
まぁ、女性は夜遅く人気のない公園や薄暗い緑道を１人で散歩したり歩いて帰宅しない方がいいと思います☆

[172: 匿名さん]

>>171
もう場が荒れるネタはたくさんです、、
、。都筑区てそんなに危険なの？それとも妬まれてるの？
純粋にマンションの話がしたいです。

[175: 匿名さん]

5000万あったらセンター北センター南の築浅中古狙えるんだよな〜。リセールも視野に立地をとり中古を買うか、入居1〜2年ピッカピカで気持ち良い新築をとるか。悩ましいな。

[176: 物件比較中さん]

>>175
同感です。
うちは予算が５０００弱でしたので、
こちらにしました。

[177: 周辺住民さん]

センター南や北の駅近くの築浅の物件なんてなかなか出てこないし、出てきたと思って見学のアポ取ろうとしたらすでに成約済だったりで、なかなか思うようにはいかない。

[178: 匿名さん]

>>177
新聞チラシみたら即アポすれば買えるよ

[179: 物件比較中さん]

5000万出せるのなら、仲町台に出来る住友のマンションの方がいいかなぁと思います。

[180: 周辺住民さん [ 30代]]

5000万出して仲町台徒歩12分は無いかな。仲町台なら中古で駅近でかなり広い物件が買えるよ。

[181: 匿名さん]

>>180
仲町台はちょっと・・・。とはいえセンター北センター南駅近であたってみると築浅の中住戸低層階75㎡が5300だからね。

[182: 匿名]

仲町台はいい物件揃ってるよ
値段は少し高いけど
4000~5000前半で80~90m2
築6~7年が相場です
地下鉄の急行も止まるし
街としても評価も高い

[183: 匿名さん]

>>182
安いね。まあ街としてはイマイチだからね。

[184: 匿名さん]

>182

>地下鉄の急行も止まるし

地下鉄に急行はないよ。
快速のことだろうけど、あざみ野から新羽までは全駅止まる。
仲町台は駅の近くにマンションが多いから、地下鉄の乗降者数は意外と多いですね。

[185: 匿名さん]

街としては良くも悪くも普通の住宅地っていう感じでしょうか。
目立つようなものが特にないと言えばそうかもしれないけれど…。
公園が隣にあって、子育て的にはしやすいんじゃないかなぁ。
そういうご家庭が多くいらっしゃるような雰囲気は
前スレッドからも感じられるけれど。
小さい子供がいる若い夫婦でも手が届くお値段的なかんじ？

[186: 匿名]

>>184さん

それじゃ、快速の意味ないじゃん(笑)

*あざみ野〜*センター北〜*センター南〜*仲町台〜*新横浜〜*片倉町〜*横浜〜*桜木町〜*関内〜*上大岡〜*戸塚〜*湘南台辺りで

[187: 匿名さん]

>>186
新羽しか各駅が待機できないから仕方ない。
ただ、もし可能なら仲町台は快速通過だろうけど。

[188: 匿名]

183

ブリリア検討者からしてみて
その中古価格は高えーって。
だってこの新築マンションと
価格同じだろ

[189: 物件比較中さん]

仲町台の中古と都筑ふれあいの丘の新築、
どちらが良いでしょうかね。
リタイア組ですが、時々、東横線沿線に出ます。

[190: 匿名さん]

>>189
センター南の中古≒センター北の中古>>仲町台の新築>ふれあいの丘の新築>仲町台の中古

[191: 匿名さん]

ココは仲町台で建設がはじまる住友シティ2番館よりセンター南駅に近いよね？

[193: 匿名さん]

>>190
少し前の中古マンションはこの辺りだと広いのでその分値段も高いし、管理費も高いけど、リセール時苦戦しないのかな？

[194: 匿名さん]

>>193
管理費は安いエリアだよ。
タワーないし、大規模少ないから。

修繕費も高くならないよ。
大手ゼネコンしか建てられない&修繕できないのはタワーだけで、このエリアの団地型マンションや田の字小規模マンションは中小で十分修繕できるから。

新築買うときは修繕費と管理費の割合とか10年後いくらかとかしっかりみて買ったほうがよいと思うよ。新築時のそれは庶民マンションの場合は騙しだからさ。

あと損したくなければ中古！は常識だよ。

[195: 匿名]

俺は日吉と大倉山を除く港北区には
絶対住みたくねーな

[196: 匿名]

>>195さん

港北区と言っても、東横線と横浜線では全然雰囲気や交通の利便性が違いますからね〜！？
小机辺りは、昔ながらの風情ある古い街並みや商店街があり、新築＆駅近なのに港北区NTの中古よりも安く買えますよ☆

[197: 匿名さん]

君の住まいはどっち？

[198: 匿名さん]

>>195
ここは都筑区だよ。
港北区も都筑区も過ごしやすくて良いところ。

[199: 匿名さん]

センター南駅前はパチ屋できたし、物騒だからここの方がいいかも。

[200: 匿名さん]

>>196
港北区NT?

[201: 匿名]

196

昔から知ってるよ
その辺は安いけど住みたくない

[202: 匿名さん]

相鉄・東急直通線とかできたら、東横線ますます混むからやめて欲しかったな〜。まあここはセン南徒歩圏だからあざみ野経由で東京に出れば良いのかも。

[203: 匿名さん]

田園都市線はもっと混んでますよ。

[204: 匿名さん]

>>203
どっちも朝乗るけど最近東横の方が混んでません？

[205: 匿名]

>>201さん

去年、小机駅前にピアゴがオープンしましたね♪
小机駅周辺は、ファーストフード屋が1件もないかわりに駅前には正直屋という大きな肉屋がありますね！！
あの辺りは、開発から取り残されて昭和のままのような寂れた雰囲気が漂いますね(-_☆)

>>202さん

新横浜から東海道新幹線に乗れば、たったの18分であっという間に東京駅に到着しますよ☆
車窓から、めちゃ混みの武蔵小杉駅のホームを眺めながら優雅に通勤なんて如何でしょうか！？

[206: 匿名さん]

>>205

> 新横浜から東海道新幹線に乗れば、たったの18分であっという間に東京駅に到着しますよ☆
> 車窓から、めちゃ混みの武蔵小杉駅のホームを眺めながら優雅に通勤なんて如何でしょうか！？

それ、本気で言っているんですか？

確かに、ネットで乗換検索をすると、都筑ふれあいの丘から東京までのルートは、
新横浜から新幹線に乗るように出てきますが、
私としては、そんな非常識な人はいるはずがないのに、
そのような検索結果が出ることに首をかしげてしまいます。

しかしそれは、少数派の価値観であって、実際に新横浜から新幹線に乗る人は普通にいるということなんでしょうか？
しかも、毎日の通勤経路として。

[207: 匿名さん]

新横浜、東京間を新幹線通勤認めてくれる会社なんてありません。

[208: 物件比較中さん]

ノセルられ過ぎですよ(笑)

[209: 匿名さん [男性 30代]]

新横浜ー東京は乗る人いますよ。
もちろん逆も。
通常の定期運賃の差額を自腹で払って
たまに乗る感じじゃないですかね。
朝の自由席は新横浜からだとほぼ満席なので
立ち乗りですけどね〜

[210: 物件比較中さん]

ここには誰もいないな(^_^;)

[211: 匿名さん]

朝、絶対に座りたかったり、あとは早く着きたいっていう人だと
自腹で新幹線とかあるかもしれないですけれどね。
毎日それをするのはかなり大変そうな感じもするのですけれど…。
勧めてくれる会社があったらすごいなぁなんて思います。

[212: 匿名さん]

ここにするか、バースの最終一戸にするか、はたまたグラディスを待つか、悩みどころだ

[213: 物件比較中さん]

>>212
子育て環境
バース>グラディス>ブリリア
耐震構造
バース壁式>>ブリリアRC>グラディスRC
坪単価の安さ
ブリリア>グラディス？>バース（最後の部屋）
電車
バース＝グラディス>ブリリア
ブランド
ブリリア>バース>グラディス
実物の外観はバースとグラディスは見れますね。
後は何を重視するか？

[214: 匿名さん]

>>213
坪単価は高い順に
①グラディス②ブリリア③バースの北向き残住戸じゃない？

[215: 匿名さん]

この価格では買う人はいない。

[216: 匿名さん]

>>214
確かに北向きならそうですね。
グラディスは二重床？
マリモはいつも直床のイメージがありますが。
値段相応のコストがかかった物件なら検討の余地ありかな。