Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘 その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：70.68平米～72.39平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[No.101 by 匿名さん 2015-03-10 23:39:06]

ムキになればなる程やっぱりヤバい場所なんだなと益々思いました。

[No.102 by 匿名さん 2015-03-10 23:43:07]

>>96
販売戸数ではなくて格の話かと。
不動産は財閥系がメインプレーヤー。
三井、三菱、住友、野村>安田>マンション分譲専業（大京、ゴールドクレストなど）だと思う。違うかな？

[No.103 by 匿名さん 2015-03-11 00:03:26]

都筑区の牛久保の場所は両手足を牛にくくりつけ、一斉に走らせてバラバラに引き千切ってしまう「牛裂き」、罪人を首だけ残して地中に埋め、その首を鋸で挽き切る「鋸挽き(早く死なれても見せしめとしての効果がないので、わざと切れ味の悪い竹の鋸を用いる、通行人に鋸を挽いてもらえるように晒していたらしいです。

[No.104 by 匿名さん 2015-03-11 00:10:06]

>>103
それゆえ茅ケ崎南のここは安心でことですね。

[No.105 by 匿名さん 2015-03-11 00:12:44]

というか都筑区って人が入っていい場所なんですか？
立ち入り禁止区域にすべき場所だと思います。

[No.106 by 匿名さん 2015-03-11 00:15:31]

>>102
既出ですが、
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20141103-00010008-biz_dime-nb

http://styleact.co.jp/admin_news/wp-content/uploads/2014/09/94fefa83e9...

[No.107 by 匿名さん 2015-03-11 00:46:34]

>>105
真面目に答えてください。茅ケ崎南は安心なんでしょうか。ネット上の風評がないというレベルの話ですが。

[No.108 by 匿名さん 2015-03-11 01:13:57]

>107
都筑区が昔何があった場所かを考えると人が住むべき場所ではないと思います。

[No.109 by 匿名さん 2015-03-11 02:55:56]

>>108
茅ケ崎南に関する情報はないんですか？

[No.110 by 匿名さん 2015-03-11 08:14:46]

>>106
ありがとうございます。騰落率は、東京建物7位、ゴクレ9位、大京30位ですか。ブリリアなかなか良い結果ですね。
まあ坪単価等勘案すると、ブランド力よりもマンション立地がこのランキングと相関が高そうですが。

[No.111 by 物件比較中さん 2015-03-11 09:11:19]

>>108
あゆみが丘はあざみ野か中川辺りだから全く関係なくない？スレ違いです。

[No.112 by 匿名さん 2015-03-11 09:30:21]

>>96
横浜市民皆の認識だ、みたいな感じで適当なこと言うなよ…。
充分メジャーだしブランド力もある。ゴクレのちょい上とかあり得ない。

[No.117 by 匿名さん 2015-03-11 15:56:58]

悪質な不安や嫌悪を煽るコメ投稿。
しかも複数スレに跨って、今や都筑区ごと標的に。
人としてやっていい事と悪い事が全く分かってないんだね。
何がそうさせるのか事情は知らないけど情けない。
ひたすら情けない。

[No.121 by 匿名さん 2015-03-11 23:01:21]

血流れ坂というそのままの光景を地名につけるなんて気持ち悪すぎます。

[No.122 by 匿名さん 2015-03-11 23:02:11]

>>112
96さんは、ここがローレルコート（大京）の格下と言いたいんだと思うよ。あり得ないけどね。

[No.123 by 匿名さん 2015-03-12 00:17:19]

>>121
え？今もその地名なんですか？

[No.124 by 物件比較中さん 2015-03-12 00:22:10]

>>112
なぜだか横浜のブリリアは土地の仕入れがへたなんだよね。小規模物件が多い。

大規模だとみなとみらい地区でも初期タワーの中では唯一駅徒歩五分超でがっつり売れ残った。
磯子の巨大プロジェクトもいきなり値下げしてさ。弱気な売り方したしね。

あの武蔵小杉でも今のシティタワー800戸の土地ってブリリアが降りて武蔵野貨物線と南武線に挟まれた立地に125戸の中規模建てたおかげでスミフが買えたんだよね。

[No.125 by 匿名さん 2015-03-12 00:22:15]

>123
血流れ坂と呼ばれていた場所は今はあゆみが丘です。

[No.126 by 物件比較中さん 2015-03-12 00:24:12]

>>123
からむなよ閑人喜がぶだけ、ウィキれば誰でもわかる話

[No.127 by 物件比較中さん 2015-03-12 00:27:41]

>>125
もしかしてさ、ここの見込み客が中川や北山田に流れないようにしてる超ポジティブさん？

[No.130 by 匿名さん 2015-03-12 02:26:40]

•気持ち悪い奴による茅ケ崎南アドレスに関する悪いネタは結局なし。(ネットで検索してもでてこないから。)
•血流れ坂の風評は、地理的にここの購入検討者にはまったく関係なし。
•気持ち悪い奴の書込み意図に反し、都筑区の人口は年々増えている。
•調べもせずネットの情報を鵜呑みにして、ただのマンションスレに書込み面白がっているこいつは、相当民度が低く、やっぱり気持ち悪い。
•気持ち悪い奴は当然都筑区民にならないだろうから、それゆえ都筑区の民度は保たれている。
→たがら、ここは購入対象になりました。

[No.131 by 匿名さん 2015-03-12 12:56:42]

ようは都合が悪いことが書かれたってことですね。

[No.132 by 匿名さん 2015-03-12 13:06:30]

>>131
ではないと思いますが。

[No.133 by 匿名さん 2015-03-12 13:08:15]

>132
そう思う理由を教えて。

[No.134 by 匿名さん 2015-03-12 13:13:50]

>>133
130をそう解釈できないよ。
頭悪いね。

[No.135 by 匿名さん 2015-03-12 13:15:53]

>>131
ただの購入検討者だから都合悪いとかないでしょ。

[No.136 by 匿名さん 2015-03-12 13:23:34]

都筑区は処刑場があったりと人骨がたくさん埋まってる場所と分かって買ってるんだからオカルト好きが集まる場所と思われてもしょうがないと思うけど？

[No.137 by 匿名さん 2015-03-12 14:24:20]

>>136
風評デマだし、場所的にここ関係ないじゃん。
なんで都筑区というカテゴリーにこだわるの？
よっぽど都筑区に嫉妬してるんだね。

[No.138 by 匿名さん 2015-03-12 14:35:27]

>137
嘘だと思うなら横浜歴史博物館に行って下さい。
処刑場だったことなど全て確認出来ますので。

[No.139 by 匿名さん 2015-03-12 15:41:51]

>>138
都筑区全体が処刑場だったわけないじゃん。

[No.140 by 匿名さん 2015-03-12 15:47:45]

>139
処刑場だった場所はあゆみがお丘って書いてるじゃん。

[No.141 by 匿名さん 2015-03-12 16:44:51]

>>140
だからここは関係ないんでしょ？

[No.142 by 匿名さん 2015-03-12 16:49:33]

>141
オカルト好きには関係ないと思います。

[No.143 by 匿名さん 2015-03-12 20:10:00]

>>142
場所が離れてるから関係ないと思います。

[No.151 by 匿名さん 2015-03-13 15:42:51]

都筑区の怨念の主張なんて無視して、自分が議論したい話題を投稿すれば良いのではありませんか？

都筑区には昔処刑場があり、そこで殺された人の怨念が宿っている、
そのことを知っていたら、そんな土地のマンションを買うなんてあり得ない、
という主張を否定し、退け、謝罪させ、この場から追い出すまで、次の話題に移れないわけではない、
と私は思います。

現状、これ以外の議題がないなら、何も書き込まずに放っておけば良いのではないでしょうか。

[No.152 by 物件比較中さん 2015-03-13 17:26:10]

緑道の散歩が楽しみです。
幹線道路にはテンションが下がりますが、
南面の緑道や近くの公園がそれを上回るかなあと
悩んでいます。
購入された方の決め手を聞きたいです。

[No.153 by 匿名さん 2015-03-14 13:06:38]

>>152
センター北センター南で中古を含めてひろくあたっている者ですが、私も是非決め手をお聞かせ願いたい

[No.154 by 周辺住民さん 2015-03-14 14:02:44]

>>151

確かにそうなんですが、
私は気になってほっとけません。
気持ち悪いです。

[No.155 by 匿名さん 2015-03-14 15:55:48]

>>154
気になって放っておけないなら、そう書き込めば良いのです。
そう書き込むことが間違っている、と、
目くじら立てて排除しようとする必要はないでしょ、
という話ですよ。

[No.156 by 匿名さん 2015-03-14 20:21:04]

> 都筑区には昔処刑場があり、そこで殺された人の怨念が宿っている、そのことを知っていたら、そんな土地のマンションを買うなんてあり得ない、

これって普通の人はそう思うでしょ。
衝撃的な情報ありがとうございました。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-14 22:18:27]

>>153
グリーンマトリックスシステムによる緑道に近接してるところですね。車道をいっさい渡らずにすむ緑道。車で通っただけでは気づきませんが実際に行くと贅沢な環境であることがわかりました。マンションの共用部は最小限でよいと思わせてくれます。

[No.158 by 匿名さん 2015-03-15 00:17:26]

>>157
なるほど。バースシティがプロムナードでセンター南から道路横断なく帰宅できますが、ここもそうなんですね。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-15 10:35:41]

緑道歩いてたら出てこないでしょうね。(泣)

[No.160 by 匿名さん 2015-03-15 14:03:05]

>>158

都筑ふれあいの丘駅から緑道を通ると
そんなに坂道もなく物件にたどりつけました。
また、物件からセンター南駅までも
緑道沿いに行くと気持ちの良い散歩ができます。

[No.161 by 匿名 2015-03-16 07:16:03]

いやいや、近隣に住んでますが、緑道なんて夜怖くて歩けませんよ。。

[No.162 by 匿名さん 2015-03-16 22:17:45]

それが結構歩いてる(^_^;)
趣味で雨以外ジョギングしてますが、おっちゃんやチャリ限定で。

[No.163 by 購入検討中さん 2015-03-16 22:27:55]

>>156
本当に港北ニュータウンとは関係ない話ですよ。
相手にしないこと。

[No.167 by 周辺住民さん 2015-03-17 23:24:54]

価格表が来た。7割くらいは契約済みだね。
残ってるのが殆ど肉臭いフォルクス側…。

[No.168 by 匿名さん 2015-03-18 06:26:16]

ん～
関東全体が、大空襲で焼け野原だったことをかんがえると、どこも怨念だらけなんだね？

あと、都筑区全体とか言ってるけど、勝手に行政が引いた線であって、
ここよりも、あざみ野やたまプラの方が、あゆみが丘に近いんじゃね？

[No.169 by 匿名さん 2015-03-18 08:23:05]

>>168
もともと三井中川のスレを荒らした奴がこっちにも来て荒らしただけで、そもそもアドレス的にもここは無関係ですね。
もう、この議論はやめましょう(笑)

[No.170 by 匿名さん 2015-03-18 18:12:12]

Aタイプ、Bタイプっていくら位？安ければ見学してみたい。

[No.171 by 匿名 2015-03-19 05:29:16]

昔の処刑場云々よりも、2006年に鴨池公園で発生した女性殺人事件は、まだ未解決みたいですね(ﾟoﾟ)
センター南駅の有隣堂近くの柱に、"思い出して下さい！！台風の日の夜に…"と女性の服装のイラストが描かれた貼り紙があり、通る度にずっと気になってました…。
まぁ、女性は夜遅く人気のない公園や薄暗い緑道を１人で散歩したり歩いて帰宅しない方がいいと思います☆

[No.172 by 匿名さん 2015-03-19 13:54:43]

>>171
もう場が荒れるネタはたくさんです、、
、。都筑区てそんなに危険なの？それとも妬まれてるの？
純粋にマンションの話がしたいです。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-20 09:28:21]

5000万あったらセンター北センター南の築浅中古狙えるんだよな〜。リセールも視野に立地をとり中古を買うか、入居1〜2年ピッカピカで気持ち良い新築をとるか。悩ましいな。

[No.176 by 物件比較中さん 2015-03-20 17:18:37]

>>175
同感です。
うちは予算が５０００弱でしたので、
こちらにしました。

[No.177 by 周辺住民さん 2015-03-20 17:36:02]

センター南や北の駅近くの築浅の物件なんてなかなか出てこないし、出てきたと思って見学のアポ取ろうとしたらすでに成約済だったりで、なかなか思うようにはいかない。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-20 21:51:18]

>>177
新聞チラシみたら即アポすれば買えるよ

[No.179 by 物件比較中さん 2015-03-20 22:55:42]

5000万出せるのなら、仲町台に出来る住友のマンションの方がいいかなぁと思います。

[No.180 by 周辺住民さん [ 30代] 2015-03-21 03:55:33]

5000万出して仲町台徒歩12分は無いかな。仲町台なら中古で駅近でかなり広い物件が買えるよ。

[No.181 by 匿名さん 2015-03-21 06:20:01]

>>180
仲町台はちょっと・・・。とはいえセンター北センター南駅近であたってみると築浅の中住戸低層階75㎡が5300だからね。

[No.182 by 匿名 2015-03-22 20:54:50]

仲町台はいい物件揃ってるよ
値段は少し高いけど
4000~5000前半で80~90m2
築6~7年が相場です
地下鉄の急行も止まるし
街としても評価も高い

[No.183 by 匿名さん 2015-03-22 23:01:37]

>>182
安いね。まあ街としてはイマイチだからね。

[No.184 by 匿名さん 2015-03-22 23:50:46]

>182

>地下鉄の急行も止まるし

地下鉄に急行はないよ。
快速のことだろうけど、あざみ野から新羽までは全駅止まる。
仲町台は駅の近くにマンションが多いから、地下鉄の乗降者数は意外と多いですね。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-24 00:00:09]

街としては良くも悪くも普通の住宅地っていう感じでしょうか。
目立つようなものが特にないと言えばそうかもしれないけれど…。
公園が隣にあって、子育て的にはしやすいんじゃないかなぁ。
そういうご家庭が多くいらっしゃるような雰囲気は
前スレッドからも感じられるけれど。
小さい子供がいる若い夫婦でも手が届くお値段的なかんじ？

[No.186 by 匿名 2015-03-24 00:31:35]

>>184さん

それじゃ、快速の意味ないじゃん(笑)

*あざみ野〜*センター北〜*センター南〜*仲町台〜*新横浜〜*片倉町〜*横浜〜*桜木町〜*関内〜*上大岡〜*戸塚〜*湘南台辺りで

[No.187 by 匿名さん 2015-03-24 05:13:32]

>>186
新羽しか各駅が待機できないから仕方ない。
ただ、もし可能なら仲町台は快速通過だろうけど。

[No.188 by 匿名 2015-03-25 08:28:02]

183

ブリリア検討者からしてみて
その中古価格は高えーって。
だってこの新築マンションと
価格同じだろ

[No.189 by 物件比較中さん 2015-03-25 09:02:17]

仲町台の中古と都筑ふれあいの丘の新築、
どちらが良いでしょうかね。
リタイア組ですが、時々、東横線沿線に出ます。

[No.190 by 匿名さん 2015-03-26 00:12:01]

>>189
センター南の中古≒センター北の中古>>仲町台の新築>ふれあいの丘の新築>仲町台の中古

[No.191 by 匿名さん 2015-03-26 15:00:25]

ココは仲町台で建設がはじまる住友シティ2番館よりセンター南駅に近いよね？

[No.193 by 匿名さん 2015-03-26 16:51:05]

>>190
少し前の中古マンションはこの辺りだと広いのでその分値段も高いし、管理費も高いけど、リセール時苦戦しないのかな？

[No.194 by 匿名さん 2015-03-26 19:36:50]

>>193
管理費は安いエリアだよ。
タワーないし、大規模少ないから。

修繕費も高くならないよ。
大手ゼネコンしか建てられない&修繕できないのはタワーだけで、このエリアの団地型マンションや田の字小規模マンションは中小で十分修繕できるから。

新築買うときは修繕費と管理費の割合とか10年後いくらかとかしっかりみて買ったほうがよいと思うよ。新築時のそれは庶民マンションの場合は騙しだからさ。

あと損したくなければ中古！は常識だよ。

[No.195 by 匿名 2015-03-26 21:35:24]

俺は日吉と大倉山を除く港北区には
絶対住みたくねーな

[No.196 by 匿名 2015-03-26 21:59:27]

>>195さん

港北区と言っても、東横線と横浜線では全然雰囲気や交通の利便性が違いますからね〜！？
小机辺りは、昔ながらの風情ある古い街並みや商店街があり、新築＆駅近なのに港北区NTの中古よりも安く買えますよ☆

[No.197 by 匿名さん 2015-03-26 22:02:26]

君の住まいはどっち？

[No.198 by 匿名さん 2015-03-26 22:06:38]

>>195
ここは都筑区だよ。
港北区も都筑区も過ごしやすくて良いところ。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-26 23:46:50]

センター南駅前はパチ屋できたし、物騒だからここの方がいいかも。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-27 07:44:21]

>>196
港北区NT?