Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘 その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：70.68平米～72.39平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[209: 匿名さん [男性 30代]]

新横浜ー東京は乗る人いますよ。
もちろん逆も。
通常の定期運賃の差額を自腹で払って
たまに乗る感じじゃないですかね。
朝の自由席は新横浜からだとほぼ満席なので
立ち乗りですけどね〜

[210: 物件比較中さん]

ここには誰もいないな(^_^;)

[211: 匿名さん]

朝、絶対に座りたかったり、あとは早く着きたいっていう人だと
自腹で新幹線とかあるかもしれないですけれどね。
毎日それをするのはかなり大変そうな感じもするのですけれど…。
勧めてくれる会社があったらすごいなぁなんて思います。

[212: 匿名さん]

ここにするか、バースの最終一戸にするか、はたまたグラディスを待つか、悩みどころだ

[213: 物件比較中さん]

>>212
子育て環境
バース>グラディス>ブリリア
耐震構造
バース壁式>>ブリリアRC>グラディスRC
坪単価の安さ
ブリリア>グラディス？>バース（最後の部屋）
電車
バース＝グラディス>ブリリア
ブランド
ブリリア>バース>グラディス
実物の外観はバースとグラディスは見れますね。
後は何を重視するか？

[214: 匿名さん]

>>213
坪単価は高い順に
①グラディス②ブリリア③バースの北向き残住戸じゃない？

[215: 匿名さん]

この価格では買う人はいない。

[216: 匿名さん]

>>214
確かに北向きならそうですね。
グラディスは二重床？
マリモはいつも直床のイメージがありますが。
値段相応のコストがかかった物件なら検討の余地ありかな。

[217: 匿名さん]

駅からの近さやブリリアの安心感、緑道や公園が近いことなど、購入意欲が湧く物件なのですが、少し予算オーバーで。
せめて、4500万円代の部屋がもう少しあればなー。
手が出ない訳じゃなく、都筑ふれあいの丘に5000万は高すぎる気がして、迷ってます。

[218: 匿名さん]

>>217
正直、高級マンションやタワーではない田の字ファミリーマンションだと、デベロッパーは何処でも大差ないですからね。中古ファミリーマンション購入者はデベロッパーにこだわらないからリセールに大して有利に働かないし。グラディスの価格発表待つのも一考かと。

[219: 匿名さん]

>>217
わかります。
自分もそれで悩みました。
でも、5000万の価格帯で他のエリアを見ても
心に残る物件がなかったので、
結局はこちらへ戻ってきました…。
今は全体的に、相場感より500万アップしていますよね。

まあ、完成が楽しみです。

[220: 匿名さん]

>>218
そうなんですね。建物自体もブリリアにしてはなんとなく少し安っぽい感じがして…。5000万出すなら、正直もう少し高級感が欲しかったです。グラディスも気になってます。

>>219
オリンピックと震災復興があるとは言え、本当に相場感から500万くらいアップした感があります。2、3年前とは全然違いますよね。
うちは5000万出すなら、ブランズ宮崎台プレイスなど田園都市線も視野に入れようかなと思っています。
あとは、仲町台のすみふの物件（まだ計画？）も気になってます。

[221: 匿名さん]

バースシティセンター南が完売してライバルがひとつ消えたことだし、ここの販売も加速すると良いね

[222: 匿名さん]

なんかココの情報ください
過疎ってるみたいで。

[223: 匿名さん]

>>220
不動産はあくまで相場ものなので5000万で買い手がいればそれは適正価格です。

ただし勝手からの相場は上がっても下がっても自己責任です。

ただ、港北NTを買う人たちは実需要なため相場で安易に動かない。
だから上げ下げの振れ幅は都内より小さいんじゃないかな？

つまり3000万で買った物件があっという間に5000万にはならないけど逆もないと思いますよ。

[224: 匿名さん]

>>223
サラリーマンがローン組める金額って給料が極端にアップしない限り決まってるからね。都心の投資向け物件とは多少違う相場模様になるよね。

[225: 匿名さん]

相場が500万円あがっていると言いますが、給料も上がっている訳ではなく
そう簡単にローンを組める金額でもありませんよね。
しかしぼやぼやしている間にさらにマンション価格が上がっていくのか、
いつが買い時なのか迷うところでもあります。

[226: 匿名さん]

>>225
超低金利時代なのでそれでも住み替えは進みますよね。

[227: 購入経験者さん]

もはや日本は人口が急減してる国ですから、
長期ローンを組んで固定資産を持つ意味がないですよ。
10年住めば設備は一昔だし内装は老朽化。
買い替えなんぞ益々困難な時勢になるでしょう。

[228: 匿名さん]

>>227
なんか勘違いされてませんか？
過疎るのは地方。横浜市で買い手が付かずゴースト化するのはバス便しかなく崖っぷちなどよほど不便な物件か公営団地隣接で学校や地域が荒んでるところぐらいですよ。