物件比較中さん [更新日時] 2015-11-23 03:26:04
「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。
また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.7.29 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-22 22:27:14
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？
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901:
購入検討中さん
[2015-10-01 14:35:36]
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902:
匿名さん
[2015-10-02 18:28:45]
投稿見ていて 検討する気も無くなってきた。
購入希望の方々、住友の方、頑張ってください。 |
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903:
匿名さん
[2015-10-02 21:26:23]
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904:
匿名さん
[2015-10-02 22:20:13]
貧民窟？明治初期都会でかつ陸軍が近くにあったので田舎から来た方に不法占拠されただけですよ。六本木もそうでしたしね。
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905:
契約済みさん
[2015-10-04 21:08:42]
昔、貧民窟だったという話は置いておいて
現在も谷底低地であるという事実は覆しようもない その条件でいくら出せるかそれが重要だと思う |
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906:
匿名さん
[2015-10-04 21:11:17]
もう契約したんですね
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907:
購入検討中さん
[2015-10-04 22:13:37]
>>905です
間違えました「検討中」です |
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908:
匿名さん
[2015-10-04 22:15:41]
青山一丁目駅に徒歩15分、ミッドタウンに徒歩25分は良いですね。
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909:
匿名さん
[2015-10-05 00:13:33]
15分、25分
日常的に歩きますかね？ 周辺の感じからすると、ここに住むとしたら車は必須でしょ |
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910:
匿名さん
[2015-10-05 21:17:12]
歩く、歩かないは主観でしょうね。老若男女いろいろあるわけですから。。
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911:
ご近所さん
[2015-10-05 21:46:10]
ここは心にゆとりのある方が住むところだと思います。
タクシーでの移動ではなく、敢えて歩くと言う選択です。 |
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912:
購入検討中さん
[2015-10-06 16:57:34]
１０分、２０分程度が歩けない様な人は、あまり入居してほしくないかな。これって差別になるかな
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913:
匿名さん
[2015-10-11 09:15:37]
なかなか販売がオープンにならないね。価格差がありすぎて、近くのプレミアスイートとパークハウスが完売になってからでないと難しいのか。仕様が別格なら話は別だが。個別に電話がかかってきたりはしているが
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914:
匿名さん
[2015-10-11 14:36:18]
プレミア何とかの倍くらいするの？
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915:
匿名さん
[2015-10-11 15:22:48]
とっくに販売しているぞ？
MRで資料ももらったが予想より高くて私は見送りです。 |
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916:
匿名さん
[2015-10-16 02:56:22]
三菱の谷底若葉と、住友の谷底南元町は両方とも１階の湿気が問題だと思う。
上層階なら価値はあるかもしれない。周囲に商店が一つもない。 御用地の前だけに将来的にも難しいだろうし、生活スタイルが特殊な人には別にいいかも。 造成中の巨大な穴は何だったのか評判だった。 |
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917:
匿名さん
[2015-10-17 11:10:18]
マンションだと強制換気があるし、強制換気って空気が乾燥するという話を聞きますし、湿気に関しては大丈夫かなぁという甘い観測があるのですが、そういう話でもないのでしょうか。
除湿機をうまく使ってやっていくしかない、という感じになってくるのかな？ そこまで湿度ってたまるものなのか、鉄筋コンクリート住宅でも？と思いつつ、実際はどうなのかっていうのは知りたいと思う人は多いかも。 |
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918:
匿名さん
[2015-10-17 17:03:57]
>>917
ここに限らずマンションの1階は湿気との闘いです。 |
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919:
匿名さん
[2015-10-17 17:59:17]
このマンションには旭化成の杭は使われてますか？
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920:
ソフトバンク
[2015-10-19 19:08:35]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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なんか窮屈で、口うるさい人が多いスレだな。
貧民街なんかどこにでもあるし、今の状況が大事では？？
買わない人、買えない人は参加しなければいいのに。