ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[781: 匿名さん]

隣は、掃き溜め池の上に公園がかぶせてあるだけ　
ヒルズというのはちょっと

[782: 購入検討中さん]

うーん。
この価格高いなぁ。
ライオンズ買っておけばよかったなぁ。
100アッパーだと20000は超えるんでしょうね。
この価格なら見附か麹町狙いますかねぇ。

[784: 匿名さん]

平面な地図と実際に見る現地、イメージの落差が激しい

[785: 匿名さん]

そんなに嫌なら、検討しなければいいのに(笑)

[786: 匿名さん]

新間取り情報お願いします。

[787: 匿名さん]

ありません。

[788: 匿名さん]

誰か実際に見る現地写真アップしてくれないかなー

[789: 周辺住民さん]

ガーデンヒルズは、スミフのブランドではないのでは？どちらかというと三井のイメージかな。
広尾ガーデンヒルズのイメージにあやかろう、ということでしょうか。

[790: 匿名さん]

789さん

広尾ガーデンヒルズは、財閥何社（商社含む）かで分譲したマンションです。

当時、財閥系社員はある程度優先的に買えました。（今は無理でしょうけど）

その中に住友はメインで入ってました。

三井は逆に知りませんが、物産あたりが入っていたかもしれません。

[791: 匿名さん]

ここはアッパーミドルマンションですね。

[792: 匿名さん]

公式ブログのお店紹介が痛いぐらいにどうでもよい

[793: 匿名さん [男性 40代]]

ここ、御所側の棟と逆側の棟の差が激しすぎる。

[794: 匿名さん]

谷底だけど赤坂の方に水が流れるから問題ない。

http://3.bp.blogspot.com/_jjUg4YW6-sE/TLyFZM1Z7UI/AAAAAAAAAeU/84JJzGzy...

[795: 匿名さん]

赤坂に流れないように設備があって、ここに貯水槽を作ったのです。
向かいの公園下です。

[796: 周辺住民さん]

公園周囲は蚊が異常に多いので、デング熱以来、夕方に近づく人はいません

[797: 匿名さん]

このまま間取り公開しないで売り切っちゃうってコトは無いよね…？

[798: 物件比較中さん]

恐らく売れ残るでしょう。都内は異常なくらい値上がりをしておりますが、
この価格で買い漁るのは中国系の人。
2020年以降に値下がりは目に見えていますね。
近くのプレミアスイートと比較するのは難しいですが、あれが現状ですね。
もちろんランクが数段に高いのはわかっているが、80で15000ですか？
きついですね。ブランドのネームバリューには踊らせられないくらいの価格です。
南元町。谷底。四谷までが遠い。
せめて谷底じゃなければなぁ。
治安はいいかぁ。

[799: 購入検討中さん]

欲しいけど高いな！
車で通るとあの辺いいんだよなぁ

[800: 匿名さん]

メゾネットには憧れがあります。