ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[601: 匿名さん]

富裕層はお金が余ってるのでマンションくらいポンと買うのは簡単です。

[602: 匿名さん]

今時、電動でない自転車買う人いるのかな？競技用ののヤツとか？
電動買えないようじゃ、このマンションは買えませんよね？

[603: 匿名]

いや 電動はバッテリー外して自宅で充電したり、駐輪場に入れるときに重いなどデメリットもあるんですよ。
タクシーが一番かな。

[604: 匿名さん]

電動自転車で調査(笑)したところ
現地から四ツ谷駅4分、青山一丁目駅5分、赤坂見附駅7分、
六本木交差点13分、新宿伊勢丹・渋谷交差点15分、代官山駅18分、
銀座4丁目交差点・新橋駅20分、恵比寿駅25分でした。

[606: 匿名さん]

今日新しいDMが届きましたが、情報が小出しすぎてもどかしいですね。
もちろん間取りは発表されず、イメージブック的な物。
ゴミが増えました。
欲しいのは間取りと価格表ですよと言いたい。

[607: 匿名さん]

どんな価格であろうがとにかくプレミア住宅が欲しい。

[608: 匿名さん]

DMも含めて、マンション購入の楽しさだと思うんですけどね。私は、毎回、契約書類と一緒にファイリングします。転売の時にも、もちろん使えますし。

[609: 匿名]

早く気付こうよ 東宮御所近くと言う以外メリットが無いことを
日頃の生活は不便でしょ
四ッ谷駅周辺のマンションより高かったら完全にカモにされていますよ
余計な事かもしれませんが老婆心ながら地元民の感想です。悪口言ってるみたいですみませんm(_ _)m

[610: 匿名さん]

日頃の生活が不便だと言い切れる理由は何でしょう？
私自身はタクシー通勤ですし、
家政婦が食料などを買って我が家に出勤してくるので
ここが取り立てて不便とは思えなくて。

[611: 匿名さん]

山手線の超ど真ん中。青山、赤坂、六本木、丸の内までタクシー、自転車ですぐ。こんな便利なところで、悠久の緑が目の前にあるマンションは他にはない。

[612: 匿名さん]

そんなに不便とは思いませんけれども
ライフスタイルにもよるのかもしれません。

御所の近くだと、とにかく自然が多いし
あとはプレミアム感というか資産価値というか
そういう点においてはとても素晴らしいと感じる方が多いのでは。

不便ということかもしれませんが、
仮に買い物面ということであれば、
宅配を利用しても良いですし、丸正まで行ってもいいでしょう。

[613: 匿名]

地元では坂&駅遠で…なのに。みなさん都心の出身じゃないの？

[614: 匿名さん]

歩かないから坂は関係ないです。
電車にも乗らないから駅遠も関係ないです。

駅まで歩いて電車に揺られて通勤する人って
ここ買えないだろうからその条件は関係ないでしょ？

[615: 匿名さん]

論点整理すると
御所 vs 谷、水辺、地歴、思想、駅距離
かな
あとは
個人の好みかな

[616: 匿名さん]

タクシータクシーって言うけどさ、
ここは流しのタクシーなんてめったに通らないよ。
四谷方面←→青山方面の近道だから実車は通るけど。
外苑東通りもタクシーつかまえにくい。
雨の日なんかは配車頼んでも30分待ちとか普通だし。

[617: 匿名さん]

過去ログ見ていないのですみません、
そんなにここの地歴って問題あるのですか？

[618: 匿名さん]

参考に
ttp://www.tanken.com/hinminkutu.html

[619: 匿名さん]

>>616
タクシーって流しだけじゃないですよ。
配車もありますけれど、
それ以外にも個人の携帯を教えていただいていて、
電話をすれば来てくれる人もいます。
ついでに言うと、ここは流しも通る方だと思いますけどね〜
学習院の前で捕まえて乗ることがよくあるのですが、
5分も待つことないです。
さすがに雨の日の流しを待つほど世間知らずではないですが。

[620: 匿名]

学習院前って(笑)
そこまで長い登り坂１０分ほどかかりますよ。
タクシー自宅に呼ぶじゃダメなの？