ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[521: 購入検討中さん [女性 40代]]

やっと晴れたので、お散歩しながら現地見て来ました。
東宮御所側の門の前なんですね。
皇宮警察に見張って頂けるなんて有難い場所ですね。
宮内庁の恩恵が受けられるエリアなんだな～と、勝手に盛り上がって帰ってきました。
千代田区で探してましたが、ここならいいかなと思い始めています。
100平米でどのくらいの価格なんでしょうか。
発売が待ち遠しいです。

[522: 匿名さん]

確かに場所は安心ですね。あんなに警備がしっかりした場所でひったくりや泥棒はまずないでしょうね。

[523: 匿名さん]

ライオンズは高速のPAより近いので騒音、排ガスの問題でアウト。ファミリーには向かない。眼下にお墓、これからはグランドヒルズが見えますが緑は見えなくなる。
グランドヒルズの独り勝ちや。早く、予約させてや。

[524: ご近所さん]

ライオンズマンションは高速道路で事故があったら、被害を受けてしまいそうなくらいくっ付いています。総武線から見ると驚きますね。洗濯物も干せませんし、窓も開けれません。都会のマンションなので仕方ないですが。確かに子供のいらっしゃる家族は止めた方が正解です。グランドヒルズは緑が近いので、窓を開けても大丈夫ですね。

[525: 匿名さん]

もう待ちきれん！

[526: アンチすみとも]

営業の方々が面白いように釣れてきますね。営業も大事ですが、高いだけでお粗末な物件にならないように頑張って下さい。

[527: 匿名さん]

営業って面白いね。モデルルームできるまでパソコンに張り付いてポジコメ連発するよう、上層から言われているんだろう。

[528: 匿名さん]

ライオンズに住んでますが、高速の音は慣れですね。でも壁の汚れが早いです。

[529: 匿名さん]

早く予約させて下さい。先着にしてくれたらいいのに

[530: 匿名さん]

普通本当にほしい人がいたら、抽選を避けたいから早く申し込みたいとかのコメントは書かない筈。
つまり、ここに書いてあるその手のコメントは、全て売り手の関係者によるものと考えるのが妥当です。
すみふの皆様、お疲れさまです。
竣工売も厭わない御社ですから、こんな見え透いた工作はやらなくてもいいのではないですか？

[531: 匿名さん]

すみふの社員が深夜にわざわざ書き込みなんてしないと思うけど・・・まぁどっちでもいいけど。御用地の目の前というのは希少。見に行く価値はある。

[532: 購入検討中さん]

子供の通学の為に、このエリアで探しています。
取り敢えず、賃貸でもと考え隣の賃貸マンションも見ましたが
南向きの赤坂御用地側は空きがありませんでした。
来年中には越したいのですが、ここの他にどこかおすすめ有りますか？
若葉も見ましたが、見送りました。

[533: 匿名さん]

グランドヒルズは間違いなく抽選でしょう。かなりの評判になっていますので、大変な状態になりそうですね。思い切り、値段を釣り上げてもらえば、チャンスが広がるので
思い切った価格を出してもらって、倍率が下がれば御の字です。

[534: 匿名さん]

問い合わせ多いみたいですね。この前、担当の人が嬉しそうに話してました。10年に一度出るかどうかの物件だからみんなねらうのは当たり前ですな。これから、良い物件はどんどん値上がりしますので、お金が余っている人達はドンドン買うでしょね。株でみんな儲けてんるでしょうが。

[535: 匿名さん]

新宿区でくすぶっているより、青山一丁目駅や赤坂の三井の2件とか
地所の南青山5丁目など港区の方が気持ちがスッキリするんじゃないの。

[536: 匿名さん]

青山や赤坂も確かに良い。ただ御用地も良い。新宿区というのはあるが、希少性では御用地隣接の方が高いと思う。青山や赤坂にはマンションが今後もかなりでてくる。御用地に面したマンションはほぼでない。しかも南が御用地なんて今後はない。

[537: 匿名さん]

Exactly 仰るとおりですね。

[538: 匿名さん]

価格設定でどの程度の差があるんだろう

[539: 匿名さん]

上層階だと半額くらい

[540: 購入検討中さん [女性 30代]]

通勤中に撮影しました。