ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[21: 匿名]

よく走るところです。
御用地沿いに東西では低い土地ですが、西の高いところは明治記念館、東の高いところは学習院初等科ですから、民間にはこの辺しかないですね。

[22: 匿名さん]

「赤坂御用地に寄り添う、選ばれしものが住まえる邸宅。」(公式HP)
って選ばれし者に必要な坪単価はいくら予想でしょうか？

[23: 匿名]

学会のボスは常陸宮邸のお隣に隠密の住居を構えたり、本拠も御用地沿いに集めたりお好きなようで。

[24: ビギナーさん]

確かに眺望は良さそうなのですが、有名な地歴と宗教はどう考えればいいのか分からないです。
昔の事は気にする事もないだろうけど鮫川橋で検索して出てくる様々な話に暗くなってしまいます。
あんまり気にしない方がいいのですかね？

[25: 匿名さん]

公園にしたり色々ごまかしていましたが、ついにこのエリアに手を出す強者があらわれたかという感じですね。
地歴をあまり気にしない人でも、「さすがにこの場所は」と思う場所で、東京の歴史を知る人はなかなか手を出さないと思いますが、どういった人が買われるのかには興味があります。

[26: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

やはりそうですよね。地歴を読んでんるだけで気分が悪くなってしまいました。理由がなければここのような眺望が得られる場所はとっくに開発されていますよね。

[27: 匿名さん]

さすがすみふといったとこですね
教科書でも取り上げられてる有名な場所です
人々の営みが積み上げられた奥行きのある趣きを感じることのできるマンションになるんしゃないかと思います

[28: 匿名さん]

眺望って・・・谷底地ですよ。

線路の高架、高速道路より低い位置です。

[29: 匿名さん]

六本木ヒルズも似たような場所を含んでいるけどね
江戸時代や明治時代に遡ると川沿いや低地はそもそも人が住むには適さない環境だからやむを得ないような気もするよね

[30: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そりゃそうですが地名を検索して大貧民＊＊、梅毒の夜鷹、不衛生で劣悪な環境の話しばかり出てくるのは六本木ではないですよ。実際若葉地区を歩くとなんかどんよりしてる気がするんですよね。しかしその分安いし緑は魅力なんですが。

[31: 匿名さん]

まあ皆さんがおっしゃるようにここは貧民窟ですし学会の町なのですが、その中でもココは御所のむかいと言うプレミアがあると思うんですよね。まあそれ以外ないんですが、
ココはもう今後出ない立地、御所がなくなることはないのでいいと思うんですけどね(^^)

[32: 物件比較中さん]

皇居や御所に面して南向きの立地は日本で唯一ですね。地歴など気にしていたら、乗り遅れます。

[33: 匿名さん]

住不さんは当時の鑑定価格の50億円上で買ったらしいね。

[34: 匿名さん]

昔のことは気にしない人にとっては良い立地なんでしょうね。
知らずに買ってしまう人も出てきそうな気もしますが。。。

[35: 匿名さん]

ここって紀州藩邸の一部だった場所じゃん、何の問題があるのかわからない。

[36: 匿名さん]

道路をはさんだ向かい側ね
こちらは岡場所&残飯屋 byウィキペディア

[37: 匿名]

http://homepage2.nifty.com/aquarian/Tokyo/Samegabashi/Tky030122.htm

上に詳しいですね。ネガと捉えるよりはわずか100年の時の流れの中で知っておいて頭と心を整理して済めば良いのではと思います。やめるも結構。受け容れるも結構。

[38: 買い換え検討中]

そんなことどうでもいいから、上層階の広めの部屋を手に入れたい。２億用意すれば大丈夫？

[39: 匿名さん]

154平米1.5億がいいとこでしょ

[40: 匿名さん]

3億だろう、元大名屋敷跡地なんだから。