ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[829: 不動産業者さん]

グランドヒルズに不合格となった造りで、どうやって坪600以上で売るのか、販売の腕の見せ所に注目している

[831: 匿名さん]

目の前の工事が終われるまでは、辛抱。

[832: 匿名さん]

最上階は、すでに10倍近く倍率がついているらしい。いろいろ意見はあるのだろうが、人気があるのは間違いないと思う。

[833: 匿名さん]

販売開始は9月下旬なのに「最上階は既に10倍近く倍率」とは？

[834: 匿名さん]

ＨＰのほうをみると高級感があると思います、赤坂の眺めを見て夜景もきれいなのでしょう
オリンピック効果でゆくゆく手放すことになっても売れそうな立地でもあると思います

[835: 物件比較中さん]

値段、高すぎますね。異常です。ライオンズは100平米弱で1億いかなかったので、買っておけば良かった。オリンピック後まで待った方が良いのか・・・

[836: 匿名さん]

そりゃ、所有権と賃借権を同じに考えたらダメでしょ。賃借権=借り物でしょ。高速隣だし。

[837: 匿名さん]

出来栄えは、プレミアスイートより上になる予定？

[838: 匿名さん]

テラスから部屋まで、外から丸見えなんですよね〜
かと言ってカーテン閉めっぱなしもやだし。景色見たいし。
ミッドタウンコンドも丸見えですよね
新宿通りで洗濯物モロ見えでちょっと…と思ってたのにまさかここもとは！
何で丸見えガラスを採用するんだろう…誰得？
嫌なのは私だけなのでしょうか？

[839: 匿名さん]

透明ガラスを採用しないと景色が見えないじゃん
不透明じゃ椅子に座ったら空しか見えないよ？

[840: 匿名さん]

不透明でもテラスに幅があるから景色見えますよね。

[841: 匿名さん [男性 40代]]

景色も開けない80平米の鰻の寝床に1.6億はちょっとですね。。

[842: 入居済みさん]

＞837

まだ買えるプレミアスイートの方が良いと思うが

[843: 匿名さん]

>>838
うん、あなただけ。

[844: 購入検討中さん]

住友の物件はテラスの仕様がちょっとね・・・。
私もテラス丸見えは反対ですね。
他の物件も植栽置いたり、カーテン閉めたりと結局景色は見えないですね。

[845: 匿名さん]

>>843
844さんも同意だから一人じゃないよ♪

[846: 匿名さん]

テラスの透明ガラスの外側のケアはどうなるんでしょうか？
鳥の落とし物とか・・・
色々と汚れるリスク有りますよね？

[847: 匿名さん]

そりゃ当然管理組合で掃除するよ。

[848: 匿名さん]

管理組合のガラスベランダ外側の掃除は一般的にはどのくらいの頻度でしょう？
決めるのは住民ですもんね・・・

[849: 匿名さん]

ライオンはトラックの騒音と排ガス問題があるので、安いのである。