ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　

【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】

[319: 匿名さん]

>>306
インペリアルのクダリ以外全面同意。

[320: 匿名さん]

古地図を持ち出せない物件が年度最高ランク内のマンションには到底なり得ません。

[321: 匿名さん]

古地図を見ながらマンション買う人って素敵

[322: 匿名さん]

321さん。3.11後、古地図や高低差の地図が売れているようですよ。
家を購入とるときの資料として購入する人も増えているとか。

[323: 匿名さん]

321です〜　小馬鹿にしてコメントしたつもり

[324: 匿名さん]

私も物件購入では古地図と高低差地図チェックは必須項目です。
町名で、○○沢と記されても、その町全体が沢と云うわけじゃない。高低差でチェックすれば部分が判明する。
「あの町は水に関係する名前だからダメだよ～」なんて知ったかぶりで言う人を見ると、笑えてくる。

[325: 匿名さん]

>324
お詳しい方、どこのどの辺りがお勧めですか？新宿、港、中央、目黒、渋谷区でお願いします。

[326: 匿名さん]

324さん。「市」とか「区」に水に関係する名前がつている場合は、あまり関係ないですよね。範囲が広過ぎて。
私は町名…しかも古い町名を、いちいち調べています。
家人には、「どうしてそんな古い名前に拘るんだ」と呆れられますが。
若葉町とか、わりと爽やか系の名前がついている地名は、特に。

[327: 匿名さん]

買えない人の遠吠え

[328: 匿名さん]

あまり地歴こだわりすぎるのも良くない、そこで人がどう亡くなっているかとか地図には出てこないし
過去云々より隣が墓とか寺院とか病院とかの方を重視するね

あと、トレンドがきているかどうか。
時代の流れに乗らないと儲け損なう

[329: 匿名さん]

>>326
お気持ちよくわかります。

>>328
リアリストですね。それも有りだと思う

[330: 匿名さん]

墓気にするんだ〜
目の前が墓の物件は日当たり良好でおすすめだよ

[331: 匿名さん]

古地図引っ張り出して調べる新築マンション、なにがなんだか。

いっそのこと履歴のない湾岸がいいのでは？過去も念もありませんよ。

[332: 匿名さん]

湾岸はドラム缶コンクリとか有りそう

[333: 匿名さん]

そんなこと言ってたら、関東大震災や東京大空襲など至る所で被害があったんだよ。どこも買えなくなっちゃうよ。

[334: 匿名さん]

＞333
ここで問題にしてるのは「谷」
谷がついても問題ないと書いてるの
ちゃんとくんであげて

[335: 匿名さん]

ここのポジションは10年に一度あるかないかの物件だっ！
絶対に抽選に勝つ！

[336: 匿名さん]

延べ数億、数十億の先人が、土地の空気、気、念、風、陽射しを感じ相応の代償を払い得てきた土地かどうか。その反対の土地であるか。
理屈を抜きにその土地の価値を示すものだと思いますよ。

それらはぱっと見、高低と地盤の強固・軟弱によって分けられる場合が多い。
都心西側の代表的高価値の土地は、番町の高台・虎ノ門の高台・元麻布の高台・南青山の高台・広尾の高台・代官山の高台など。丘筋の土地、台地。
それらの近辺でも外苑東・外苑西通りや、明治通り・山手通りなど谷筋沿いは空気が淀み、地盤も水系の軟弱である場合が多い。

[337: 匿名さん]

・・・っということで地歴はこの辺にしておいて、大人気の宗教の話に戻りますか？まだ販売まで先が長いので、時間配分が重要

[338: 匿名さん]

しかし、都内のグランドヒルズなのに低地、外廊下、西松なんですか。
羊頭狗肉のようにも感じますが、ある意味ではあざといスミフらしい。