リビオレゾン梅田カサーレの契約者・住民専用スレッド作りましたー
有意義な情報交換しませんか。
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447869/
所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 、大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産 関西支店
事業主：アートプランニング
物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
[スレ作成日時]2015-01-22 18:51:53
リビオレゾン梅田カサーレ（契約者・住民専用）
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81:
ひげおやぢ
[2016-02-08 22:06:04]
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82:
ひげおやぢ
[2016-02-08 22:12:51]
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83:
ひげおやぢ
[2016-02-08 22:20:55]
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入居前さん
[2016-02-08 23:15:26]
ひげおやじ
ビアードパパ スィーツ好き ということですね（笑） クリーム色の外壁というのが、何とも皮肉なもんですね^_^; 私はひげさんの行動力、尊敬してますよ。 |
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85:
契約済みさん
[2016-02-08 23:50:19]
玄関入口前のシンボルツリー？の下の土が丸見えの疎らな草は、増殖する手配をしたと本日報告を受けました。2月中には完了するとのことです。
木の入れ替えをしてくれるとは聞けませんでした。ご報告までです。 |
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86:
契約済みさん
[2016-02-08 23:58:08]
Dタイプのお部屋を契約された方に質問です。もしかしたら他のタイプのお部屋とも同じかもしれませんが…廊下にある扉付きと、扉のない物入れの使い方です。
当初は扉のない物置にはロールスクリーンを設置しようと思っていましたが、それを設置できる感じではありません。ですので、収納ボックスを探しているのですが、横幅47、奥行40に合うインナーケースを探していますが中々ありません。 皆さんはどのように使う予定でしょうか？ 教えていただければ幸いです。 |
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87:
入居前さん
[2016-02-09 00:14:40]
同時期に出来た新築マンションでも、この近隣の中古マンションでもあんな酷いボロボロの植栽見たことありません。
本当にご近所にもゲストの方にも恥ずかしいし、中からもゴミ置き場丸見え、外からも通行人に中が丸見えで、 設計したユマ設計や、新日鉄興和不動産の品質管理部門や、携わったすべての人達の仕事意識がどうかしてる。 住む人のことを全く考えてない悪質な会社の集団ですね。 |
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88:
ひげおやぢ
[2016-02-09 00:35:30]
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89:
入居前さん
[2016-02-09 00:45:26]
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90:
契約済みさん
[2016-02-09 00:51:46]
>>88 ひげおやぢさん
明日担当の方と会われるんですね。 私も外壁、植栽の件で会って説明を聞きましたが、その時対応された3人の方々から誠意が感じられず、もうこんな思いをしたくないと思いました。その後の電話対応でも話し方も内容も横柄で先方から電話を切る始末です。 植栽は他のマンションを気にして見ていると、いくら冬とはいえ、あんな枯れた茶色の状態のものがあるところはあまり見かけません。春になれば…という問題ではなく、やはり商品の受け渡しの段階で完成予想図に近しい状態であるべきと思います。 外壁は正直諦め気分ですが、植栽は何とかなるはずですし入居後になっても増殖だけではなく植替えも含め対応してほしいと期待します。 そして植栽がきちんとなされたら早く友人をマンションに呼びたいです。 |
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91:
入居前さん
[2016-02-09 01:07:04]
>>90
あーあの担当は横柄ですよね。契約者の名前を呼び捨てにする始末です。 社会人としてどうかしてるし、会社の姿勢もどうかしてる。 植栽は他のマンションはみんな常緑樹をベースにしてますよね。 沢山植えられるところは、部分的に半落葉樹や落葉樹を混ぜて季節感を楽しむけど リビオの植栽の本数だったら全部が常緑樹くらいじゃないと みすぼらしくて毎年秋冬は人を呼べないですよね。 何で全＊＊葉や半落葉にしたのか聞かせて欲しいです。今時そんなマンションないでしょ。 |
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92:
入居前さん
[2016-02-09 01:10:31]
あ、最後の行が自動的に伏せ字にされてしまってる。
何で全部、落葉や半落葉にしたのか聞かせて欲しいと書いたんです。 |
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93:
匿名さん
[2016-02-09 01:21:39]
この新日鉄興和不動産に免許出したりしている機関に一通り今回の事態をどう思うか聞いてみたらいいかも
主な免許登録 宅地建物取引業者登録番号 国土交通大臣（3）第6908号 不動産鑑定業者登録番号 東京都知事（3）第1930号 一級建築士事務所登録番号 東京都知事第50281号 金融商品取引業者登録番号（第二種金融商品取引業） 関東財務局長（金商）第1280号 主な加盟団体 一般社団法人不動産協会 一般社団法人東京ビルヂング協会 一般社団法人東京都建築士事務所協会 一般社団法人不動産流通経営協会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 一般社団法人不動産証券化協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 |
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94:
ひげおやぢ
[2016-02-09 01:23:37]
ごめんなさい、語弊がありました。
私が明日会うのは、みなさんとは違う方かもしれません。 同じかどうか分かりませんが、少なくとも 私が明日会う方は、礼儀を弁え、丁寧な態度で 質問には私の目をちゃんと見て答えてくれる方です。 逃げ隠れしない人です。 私、あの会社は大嫌いですが、その人の事は なんとも思ってません。それどころか 建物が酷いなら、属す人間も酷い！という偏見で 最初のうちは横暴で失礼な態度をとって しまったことを後悔してるくらいです。 あんな会社でもちゃんとまともな人いるんだ！？ ってくらいの人です。もちろん その人柄が良いから許すという事ではないですよ。 ただ、その人の名誉のためにも、誤解させる発言を 訂正したかっただけです。失礼しました。 |
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95:
匿名さん
[2016-02-09 01:35:38]
>>94 ひげおやぢさん
でも、そのひげおやぢさんの担当さんは元々ちゃんとした良識のある人だったかもしれないけど これだけ悪質な体質の会社に所属してて、契約者の悲痛の訴えにも心を痛めないというのは 麻痺してしまったんでしょうかね。 |
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96:
ひげおやぢ
[2016-02-09 02:21:28]
>>94
私の個人的見解ですよ。もちろん聞いてもいませんし、 確認のしようもない事ですが、、、私はその担当の方は 『最大限、動いてくれた』と思っています。 もちろん私の勘違いでただの買いかぶりかも知れません。 その人が新日鉄興和不動産にどういう経緯でお勤めされてるのか 知るよしもありませんが、一つ言えるのは、彼もあの組織の一員で あるという事実だけです。 食わしていく家族もいらっしゃるでしょうし、彼の一存では どうにもならない事もあったのでしょう。 私は、自分の信念と守らなくてはならないもの、は 悲しいかなまた別なものだと思います。 長年の所属による悪質な体質への麻痺は私はわかりません。 四六時中一緒にいるわけではないので。 繰り返しますが、私の個人的印象として、 その方は少なくとも我々に対する人としての礼儀や対応に 問題があったとは思えなかった、という事です。 数家族で説明を聞きにいったときも、我々の 矢継ぎ早のいろいろな質問、疑問にもその人は 全部一人で受けようと必死だったのは見て取れました。 まぁ、一人で全て応答しようとしてたので 専門知識など準備不足な感は否めませんでしたけど。 さらに同席してた向こうサイドの他の数人があまりにも 傍観的な姿勢だったから必死さが引き立ったのかも知れません。 というか、その方以外は一言も話さず、自己紹介も挨拶すらも なかったのでてっきり議事録とるアシスタント的役目の人達か と思ったらその中にも担当の１人がいて面食らいました。 ただ他人に対する印象はかなり個人差のある事ですし 個人名出せないので、なんとも平行線を辿りそうなので。 私個人は 会社の不誠実な対応や印象と担当者個人の印象などを 一緒にはしたくないという事です。 ただ、付け加えるなら、もう一人の担当者は 正直つっこみどころ多すぎて、うーん、、という印象でしたね。 私はその時初対面だったのでご挨拶し、名刺頂いたのですが 片手で渡されましたし。 この人大丈夫かいな？？？？ と正直思いました。 |
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97:
ひげおやぢ
[2016-02-09 02:28:05]
またまた補足すいません。
ググったら『片手で名刺渡す』はマナー違反ではないようでした。 失礼しました。 |
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98:
契約済みさん [男性 40代]
[2016-02-09 07:55:10]
誰か詳しい方がいらしたら教えてください。
アートプランニング株式会社は、この物件にどのように関わってるんでしょうか？ 契約書には売主としてあちこちに名前が出てきます。 窓口は新日鐡に一本化してるから、と逃げてる様子に見えます。 この物件だけで112戸、合計30〜40億円のお金が動くんですからアートプランニングも何億円以上の売上にはなるんですよね。 新日鐡は不誠実感丸見え、アートプランニングはどんな責任があるのか知りたいです。 |
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99:
契約済みさん
[2016-02-09 08:52:24]
>>98
それが謎なんですよね。分かっているのは新日鉄興和不動産もアートプランニングも卑怯者だってことくらいですね。 |
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100:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-09 09:45:53]
>>97
ひげおやぢさん、名刺を片手で渡す？？ シーンがよくわかりませんが、私も営業を長年やっていることから違和感があります。 マンション販売メーカー営業と、一般人が接触する際、一般人が名刺を出すことはあまりないと思います、私もプライベート名刺はないので相手が両手で出すのを両手で受け取ったことしかありません。。。 片手で名刺を渡されたのは、やや横柄な役員クラスや外国人の方だけです。 
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101:
匿名さん
[2016-02-09 10:52:34]
86さん
収納としてはあんまり期待できないかと。 小さなグリーンやインテリア小物をおく あとは見せる収納って感じですかね？ 読みかけの本を立てて置いたり ノートpcの収納スペース 散らからなくていいかなあと 暮らしながらボチボチ考えようかと思ってます。 |
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102:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:04:43]
さきほど物件から出ました。
今日はいい天気ですね。 室内も日が当たって暖かかったですよ。 北側の写真です。 
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103:
匿名さん
[2016-02-09 12:11:21]
＞ひげおやぢさん
うわ黄色い！ バルコニータイルまで黄色く見えるのはなぜなのでしょう |
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104:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:13:18]
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105:
匿名さん
[2016-02-09 12:16:40]
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106:
ひげおやぢ
[2016-02-09 12:24:10]
植栽に関してお知らせしたい情報ありますので
また帰宅しましたら投稿します^^ |
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107:
Hの夫
[2016-02-09 12:46:44]
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108:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-09 12:58:16]
>>104
名刺の渡し方ひとつをとっても、新日鐡興和社は客をバカにした会社ということがよくわかりますね。 壁の色決定についても説明ができないようでは、仕事への最低限の信用性も、責任感も、ましてや情熱なんてない金の亡者としか思えません。 人の金を何だと思ってるのか、腹が立ってきます。 真っ当に闘う方法がなく、買主が泣き寝入りする展開になるなら、ネットで悪評をどんどん流すとか、会社やモデルルームへ団体抗議するとか、行動にでるしかないですね。 新日鐡興和やアートプランニングの関係者が読んでいるならば、早々に対策を講じてください！ |
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109:
通行人
[2016-02-09 13:17:05]
>>102
なんか斜めになってませんか？南側に傾斜？ |
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110:
匿名さん
[2016-02-09 13:31:06]
リビオ住之江検討スレに警告しようかな。
この会社は信用できませんって。 誹謗中傷でなければ削除できないよね。 |
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111:
契約済みさん
[2016-02-09 14:04:47]
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112:
物件比較中さん
[2016-02-09 14:35:12]
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113:
契約済みさん
[2016-02-09 15:03:29]
>>74 ひげおやぢさん
ご返信ありがとうございます。 もちろん、色々な意見は出た方がいいと思います。 偏った見方になって盲目になると、新日鉄と同じレベルになっちゃうので。 ただ、排他的にはどうしてもなるとも思うんですよね～だってここは住人スレで、まだ住んでいる人は居ませんが契約者しかいないわけですからね。 きつい言い方してすみませんでした。 ただ、逐一投稿を見させていただき「そうそう！そうだよね！」と同意してきたので変わりように驚いてしまいました。 この時期、ひげおやぢさんのように、付近に美味しいところや便利なところがありますよね～と共有して楽しむのが普通ですよね。 |
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114:
匿名さん
[2016-02-09 15:03:42]
角部屋以外の住民の皆様はお一人様が多いのかしら？
素敵ですよね〜梅田の隣に2LDK 広々と暮らせますね。 |
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115:
ひげおやぢ
[2016-02-09 15:05:02]
みなさん、こんにちわ。
2つお伝えしたい事があります。 今日も長文なりそうです。でも 『安心してください！』 私の投稿もこれで最後となりますので。 まず、1つ目 今日私が物件に行った理由について。 これは外観などの共有部分の事ではなく 専有部分の話になります。 皆さんは『ホームインスペクター』なる存在を ご存じでしょうか。恥ずかしながら私は マンション購入を考え出した、つい最近まで知りませんでした。 詳しくは『ホームインスペクター』で検索してもらうなり http://www.jshi.org/what/ あたりをご覧頂くとして、、、 今回の物件の施工の雑さや対応の不誠実さ、等から 売り主に対する大変大きな不信感を持ったので 内覧会の後の確認会のあと、さらに ホームインスペクター同行での再内覧を希望しました。 共有部分であんなに信用落としたのだから 専有部分に関しても大きな不安を残したくない、という 私の個人の思いつきで、です。 もちろん実費で、です。 先週、実際にお会いしたご家族の数名には今日の一級建築士同行の 再内覧については伝えていましたので、あ、あれ今日だったのね と思う方もいらっしゃるでしょう。 今回ホームインスペクターをお願いするにあたり 私には2つの目的がありました。それは ・もちろん自分の専有部分に関する徹底的な診断 ・マンション全般のプロからみた物件植栽の見解 です。もちろんお願いするのは専有部分に関してのみで 外観や植栽など共有部分に関する事には依頼としては 基本的には診断も相談も指摘もしてくれません。 しかし、私は個人的に印象を聞くのはできるだろうと 終了後にエントランスにお送りしたときにでも なんとなしに『これ、どう思います？』と聞こうと 思っていたのです。で、本日朝10時。 そのチャンスは一番最初に訪れました。 ここからは先入観なしで読んでいただければ。 待ち合わせ時間に エントランス前で一級建築士の方とご挨拶し、その方が 物件を眺めた瞬間に『あの枯れてる植木どう思います？？』 とあえて『枯れてる』という言い方でぶっちゃけ聞いてみました。 その一級建築士さんの答えはこうでした。 『ですよねー 枯れて見えますよね。アレは植木屋さんが悪い』と。 聞き直すと、この時期に植木を移動させるとどうしても 現状のようになってしまうとの事。それは仕方ないそうです。 植木屋さんが何故悪いのかは、葉っぱを完全に落としていない からだそうで、より枯れたように見えてしまうが葉っぱは全て 落としといたほうが、春になると綺麗な緑の葉っぱがより沢山 付くとの事でした。 ただ、木ではなく、足下近くの草木の種類が常緑であるなら 今の時点で色が悪いと、ずっと悪い可能性も否定できないので 植木屋さんに一度見てもらった方がよい、との事でした。 その後、専有部分である私の部屋を診断してもらったのですが 、、、もう驚きました。びっくりしました。ここまで診るのかと。 部屋の隅から隅までいろんな専門器具を用いてじっくりまじまじと。 これについては高い金払ってでもお願いしてよかったなーと 正直思いました。気になる方は是非。入居後でも問題ないですしね。 なにより心強かったのは、それに立ち会った岩田地崎建設株式会社 の担当者に対する第三者的立場からの正当で自信にあふれた物言いです。 4.5万と確かに高いですが、私が見た内覧ではチェック5項目でしたが プロに診てもらうと新たに30項目修正箇所が見つかりました。 とまぁ、この話は専有部分の事になるのでこの辺で。 2つ目にお伝えしたい事は、私この掲示板去ります。 匿名ではなく ひげおやぢ というネームを使う事であえての 自己主張としてきました私ですが、逆にその主張自体がこの掲示板には 合ってないと思ったからです。私が空気乱してるのは確実です。あと 固有ネームを使ってる私の投稿と、匿名での他の方の投稿に 重みの差といいますか、微妙な受け取られ方の違い、が 生まれてきてるかも、、とも思えてしまったのも要因です。 キャラも立ってる常連である私の発言の方が匿名のそれより重みというか 真実味はたしかにあると思います。しかしそれはフェアではないな、と。 私一部の方にはちらりとお話しましたが、『文』に対して非常に 特殊な仕事しております。詳しく書けませんが、まぁ特殊な分野です。 ご存じのとおり、私自身は文章拙く、うまく纏めるのが苦手で ついつい長文になるクセ隠せないですが、他の方の投稿文からも 無意識な微妙なクセが絶対ににじみ出てたりしているのです。もう絶対に。 『この文章とこの文章は同一人物だ』とか 『あ、この人、今度は違うネームで投稿してる』とか 分かったことろで、無意味ですし、追求もしません。 ですが、なりすますならもうちょっと上手くしてほしいなー と、なんと言いますか、真剣にやってた肩すかしをくらったというか 裏のせこい人間の必死の時間差書き込みのカラクリをみてしまった気がして 醒めちゃいました。思ったより実際に書き込んでる人数は少ないぞ、と。 もちろんROMってる人の人数は計り知れませんが。 と、跡を濁すような去り方は無責任だと思いますが 元々それぞれの発言に責任なんかないネットの匿名掲示板ですしね。 上の一級建築士さんの話も事実ですが、それを書いたところで もうどうでもよく、とりあえず売り主を糾弾するのにもう夢中！と いう方も一部いらっしゃいますしね。そういう方にとっては私邪魔でしょうし。 なりすましの皆さんに一言 『完璧になりすますなら感情的な文章にこそ要注意を！』ｗｗｗ とりあえず、私今後ここ見ません。なのでレスもご意見も無用です。 投稿の際の名前は自由なので、今後『ひげおやぢ』なる人物の 投稿があるかも知れません。でも それはなりすましです。 私の長文や文節の独自のクセなど見事再現できたらすごいと思いますがｗ 逆に私も自分の文章のクセはもう絶対隠せないので、なりすましもしません。 てかできませんｗ即バレがオチなのでｗ この文章投稿後、ブックマークも消します。見ないと書いたら私 テコでも見ませんｗいつものように追記！も補足！もないと思います。 ただ、半年後くらいには気が変わるもです。 インテリアや内装のコーディネート、近所の美味しい店や 生活に関する役立つお得な情報などいろいろ交換できたらいいですね＾＾ その時、No.37の投稿を自分自身どう思うのかも楽しみです。 という事で、最後の大長文、お付き合いいただき ありがとうございました。それでは皆さんよいご入居を！さようなら。 |
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116:
匿名さん
[2016-02-09 15:53:46]
なんだかなあ
自分はプロ使って住居内の問題点さらに見つけましたよって 住民を不安にさせるような書き込みしてはいさようならか。 しょせん匿名掲示板だからしょうがないけど ここは個人のブログじゃないんだから 書き込むのはみんなで共有できる情報だけでよかった。 思い込み、思わせぶりな言い方はちょっと不快。 荒らしや会社側の工作員？がいっぱいいるこんなところで言うのもなんだけど。 ほんと今回の件では何も信用できないなと 軽く人間不信になりましたね。 |
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117:
匿名さん
[2016-02-09 16:06:30]
あれが問題、これが問題と、どんどんどんどん追加であげて、
他の人がこれはまずい！と思い立って打ち合わせだしたら、 マンションに関係ないケーキの画像をあげて流したり、 わざと？傾いたようなマンション画像を載せて、 結局最後は自分は金かけて30箇所も問題みつけたと不安を煽り、 最初に騒ぎ立てたエントランスなんかの問題は放置でさよなら～って、 そりゃないわ |
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118:
契約済みさん
[2016-02-09 16:32:52]
確かに！！
内覧会ではケチって依頼しなかったけど、今になってやった方が良かったのか？！ 今からでもやった方が良いのかって、考えてしまいます。。。 内覧会では 生活してて付きそうなキズは無視して６ヶ所程指摘しましたが、これで良かったのでしょうか？！ ますます不安になってきました。 |
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119:
入居予定さん
[2016-02-09 17:12:33]
騒ぐだけ騒いでおいて、
気が済みましたはいさよならもうここへは来ません！ と宣言する意味とは？ なりすまし分かってますよ自分は文章のプロですからと最後っ屁を残す魂胆とは？ 最も悪質な人種に感じました。 |
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120:
匿名さん
[2016-02-09 17:41:56]
ただの目立ちたがりだったんでしょう。
文章も長いし、主観的、感傷的で正直苦手でした。 でも別にもうコテハンやめますだけでいいのにね。 なんで喧嘩売るような消え方したんだろう。 ケーキの画像にケチつけられて拗ねちゃったのかな？ |
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121:
匿名さん
[2016-02-09 17:42:10]
なりすましなりすましと言うなら、
>>○○と、>>××の発言はひげおやぢではありません ぐらい言ってから去ればいいのに（それを信じる信じないは別として） 私はこのひげおやぢという人にお会いしたことはありませんが、 最後にいたってはｗｗｗを乱発して去っていく姿にあきれかえるばかりです |
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122:
入居前さん
[2016-02-09 17:45:26]
ひげおやぢは愉快犯
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123:
契約済みさん
[2016-02-09 17:51:05]
お会いしたことありますが、最後こんな感じになるとは思いませんでした
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124:
入居予定さん
[2016-02-09 17:54:04]
こんな感じになったのは新日鉄のせいですけどね〜
結局、直前の言い訳書面でごまかして終わりww |
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125:
匿名さん
[2016-02-09 17:57:30]
121さん
鋭いです！ 自称文章のプロがww連発とは本当に痛いですね。 |
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126:
入居前さん
[2016-02-09 18:42:32]
ひげおやぢは何らかの取り引きがあってもしかしたらここに入居すらしないのかもしれない。
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127:
契約済みさん
[2016-02-09 18:58:32]
説明会の時にお会いした契約者のみなさまが感じのいい方ばかりだったのが唯一の心の救いですね。
外観は選べても住民は選べませんし。 |
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128:
契約済みさん
[2016-02-09 20:46:42]
ただでさえ色々と不安に思う中、更に不安を煽って去れる感覚を疑います…
しかし鍵引渡しもあと2日、念願の新生活が始まるわけですし、気持ちを切り替えていきたいです。勿論入居後も改善できることは交渉していくつもりですが。 鍵引渡しの際、皆様と顔をあわすのも楽しみにしています。新しい生活、気持ちよく過ごしていきたいですね。 |
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129:
女性
[2016-02-09 23:04:52]
ひげおやじさんのメール投げれば何か寂しいなあ(σ≧▽≦)σ
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130:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-09 23:05:50]
ただハッピーライフを願って買うのに、こんなに不安にさせる新日鐡興和とアートプランニングには憎しみばかりがつのります。
人をバカにした商売で儲けてるなんて、ありえないです。 |
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まさにあなたの書かれている通りだと思います＾＾