リビオレゾン梅田カサーレ（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

リビオレゾン梅田カサーレの契約者・住民専用スレッド作りましたー
有意義な情報交換しませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447869/

所在地：大阪府大阪市北区中崎2丁目24-1（地番）
交通：阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分 、大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 、大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.66平米～65.61平米
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
事業主：アートプランニング
物件URL：http://umeda24h.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[121: 匿名さん]

なりすましなりすましと言うなら、
>>○○と、>>××の発言はひげおやぢではありません
ぐらい言ってから去ればいいのに（それを信じる信じないは別として）
私はこのひげおやぢという人にお会いしたことはありませんが、
最後にいたってはｗｗｗを乱発して去っていく姿にあきれかえるばかりです

[122: 入居前さん]

ひげおやぢは愉快犯

[123: 契約済みさん]

お会いしたことありますが、最後こんな感じになるとは思いませんでした

[124: 入居予定さん]

こんな感じになったのは新日鉄のせいですけどね〜

結局、直前の言い訳書面でごまかして終わりww

[125: 匿名さん]

121さん
鋭いです！
自称文章のプロがww連発とは本当に痛いですね。

[126: 入居前さん]

ひげおやぢは何らかの取り引きがあってもしかしたらここに入居すらしないのかもしれない。

[127: 契約済みさん]

説明会の時にお会いした契約者のみなさまが感じのいい方ばかりだったのが唯一の心の救いですね。
外観は選べても住民は選べませんし。

[128: 契約済みさん]

ただでさえ色々と不安に思う中、更に不安を煽って去れる感覚を疑います…

しかし鍵引渡しもあと2日、念願の新生活が始まるわけですし、気持ちを切り替えていきたいです。勿論入居後も改善できることは交渉していくつもりですが。
鍵引渡しの際、皆様と顔をあわすのも楽しみにしています。新しい生活、気持ちよく過ごしていきたいですね。

[129: 女性]

ひげおやじさんのメール投げれば何か寂しいなあ(σ≧▽≦)σ

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

ただハッピーライフを願って買うのに、こんなに不安にさせる新日鐡興和とアートプランニングには憎しみばかりがつのります。
人をバカにした商売で儲けてるなんて、ありえないです。

[131: 女性]

ひげおやじさんのメール毎日毎日楽しみにしているのに、無くなれば寂しいなあ(σ≧▽≦)σ

[132: 引越前さん [男性 40代]]

本日は引き渡し会お疲れ様でした。
ビニール袋に入った鍵を渡され時は正直驚いてしまいました。
しかも3本はICチップ付、3本はICチップなしなんて、全部ICチップ付きにしておけばいいのに。

たまたま別のマンションの鍵の引き渡しでもらった、同じメーカー、ゴール社の鍵が入っていたケースがあるのであげておきますね。
高い買い物ですから、箱入りくらいの演出をして欲しかったです。
この販売主さんは気の利いた演出ができないですね。
ちょっとした気遣いしてもらえたら嬉しいのに。。。と思います。
でもこれからの生活を楽しみにがんばりましょう！

[133: 匿名さん]

一事が万事という感が強いです…

[134: 引越前さん [女性]]

内覧会で指摘したところが、確認会で修正されておらず、確認会の確認会はないと言われて、結局入居までには直しますとの返事で信用したのに、今日見に行ったら、直ってなかった。本当に悲しいです。他にもそんな方おられますか？

[135: 匿名さん]

>>132
これについては何か事前に告知あったんですかね？
普通は全部にICチップ付けますよね、、、

[136: 入居前さん]

契約関係のファイルも中がペラペラのビニールでそんなに出し入れしたわけでもないのに片っ端からリング穴のところが破れてバラバラになってしまってます。
なんでこんな部分にもお金を惜しむんだろうと情けない。
この会社の体質なんでしょうね。
こんな問題になってラスト１邸あの値段で買う勇者はいるのかしら。

[137: 入居前さん]

>>136
鍵の袋ぐらい、どうでもいいんじゃないですか？
植栽もサッシもなんとかするみたいだし。

一生住むと考えたら色々文句言いたくなりますが、いずれ賃貸に出す前提であれば、この価格でしたら、築20年のマンションと利回り大して変わりませんので、お買い得ではあります。

立地、間取り、日当たり、これを抑えておけば、値崩れすることはありません。株式が絶望的なので、不動産に投資マネーが来るかもしれませんし。

せっかくの新居、気持ち切り替えて楽しみましょうよ。

[138: 住民さん]

>>137
全く同感です。
私も鍵の袋なんて何でもいいです。
待ちに待った入居です。部屋のレイアウトやインテリアを考えながら配置をしてウキウキしています。
気持ち明るくなる情報交換もしていきたいです。

[139: 入居前さん]

外観も資産価値として大切だと思います。
それにエントランスサッシだって何とかしてくれると確約されたわけではないですしね。
今後申請があれば是正する余地があると言っているだけで。
リビオ他物件の住民がアフターフォローがめちゃめちゃ悪い会社だって書いているのを幾つも見ましたし
簡単に安心は出来ませんよ。

植栽に関しても現段階で手入れを怠っていたことは明らかになったわけですし、
計画段階から住民にとって問題がない計画だったのかを検証をする必要があると思います。
梅田カサーレには常緑樹がないので、秋冬はみずぼらしいだけでなく、
中からはごみ置き場丸見え、外からは通行人に丸見えの状態ですしね。

現に「リビオ住ノ江駅前」の植栽計画の方がしっかりしてますし、
敷地の周りに常緑樹のシラカシを配置して、所々に季節を感じさせる落葉樹や半落葉樹を入れる予定みたいです。
一年中緑が絶えることはないわけです。
http://suminoe1.com/landplan/

それと約1年前に完成した「リビオ堺ステーションシティ」の内覧会前の
2014年11月17日に撮影した写真を見ましたが、そちらも緑の植栽に囲まれてましたよ。
建物は団地みたいに出来上がったと住民の人達が嘆いてましたけど。

もちろん、入居を楽しみにした方が良いです。
ですが「リビオレゾン梅田カサーレ」に、いい加減に設計されていたり
工程管理や品質管理がきちんとされていなかったところがあるならば
是正の申し入れをしていくべきではないかと思います。

[140: 入居前さん]

>>139
外観といえば、2階か3階あたりの赤いタイルに白いものがついてるのは塗装ミスですか？鳥の糞？よくこんな目につくものを放置して引き渡しできますね。

はしごで届く高さなんだから、ちゃっちゃと直しなさいよ。

[141: 入居前さん]

木を植えるとお金がいる。
でも法律上一定の緑地を作らないといけないらしく、お金がほとんど要らないってことでペットパークにするんですとか販売さん言ってました。
とにかくものすごくせこくケチってます。

[142: 女性]

カサーレのダイニングのテーブル他カーテン何色にしょうか考えているけど、入居まで後1週間しかありません。(σ≧▽≦)レースのカーテンシンプルなあきない、色で白と考えています。カーテンは薄いグレーでもいいかなぁと考えています。もっと早く探して考えたかったけど、色々な店にまわる時間がなくなりました。やっぱり部屋の雰囲気はカーテンでかなり代わりますね。ダイニングはカーペットも考えています。濃い明るい赤がいいのではないかなあ。テーブルは、椅子の高さが高いテーブルで、ダイニングバーのイメージにしょうか考えています。テーブルにはカフェの、豆をおき、ワインボックスも置きます。ソファーは赤かなあと考え中。よろしければ、アドバイスください。

[143: 入居しました]

>>142
家具選び悩みますよね
入居してみて、ダイニング リビングの天井コンセント位置が微妙なので、そちらを照明購入前に確認してください。
うちは、エアコンのど真ん前にコンセントがあってぶつかりそうです(^^;;

↓家具選びの参考に。
http://www.homes.co.jp/cont/living/living_00012/

[144: 契約済みさん]

>>137
サッシと植栽、現状のままで、新日鉄が手を入れるということはありませんよ？
新日鉄の方との話し合いで直接聞きました。

自称契約者さんは、本当の契約者さんを混乱させるのやめてもらえますか？

[145: 契約済みさん]

人によって言っている事が違うようですね。
私も直す様な事を聞きました。

[146: 入居前さん [女性]]

オプション会社でフロアコーティングを頼み、今日仕上がりを見に行きました。
玄関の上がりかまちにコーティング液らしいものがベッタリかかっていて、落ちません。
写真は廊下の電気が反射して見えにくいですが、かまちのフローリング側2センチぐらいはマスキングしていたのか直線状にツヤツヤのままですが、そこから下は液でくすんでしまってます。
玄関の白タイルにも、液が飛び散り、飛沫のあとが取れません。
全部マスキングしないとこうなることは素人でも分かるんですけど。。本当に腹が立ちます。
すぐに連絡し、直しますとは言われましたが、元どおりになるか心配です。

マンションのオプション会社に頼まれた方はご注意くださいませ

[147: H]

>>137
>>145

植栽やサッシを直す様な話はどなたに聞きましたか？
新日鉄興和不動産側から直接ですか？

[e-mail]から問合せてくださった方でしたら、
新日鉄興和不動産側からの回答をそのような意味ではお伝えしてないつもりなのですが、
的確に伝えきれてなくて、誤解なさってる方がいらっしゃるのでしたら
補足させていただきますのでお知らせください。

[148: 入居前さん]

>>146
これは酷いですね！
私の部屋は、オプション会社経由ではない業者さんに頼みましたが、とても綺麗に仕上げてくれましたよ。
サービスも人柄もとても良かったです。

[149: 匿名]

>>146
気にすんなってそれくらいw
明るくいこう！

[150: 入居前さん]

146さん
フロアコーティングは特にシートフローリングの場合、業者によりだいぶ差があるとききます。
公式のオプション業者と思って信用されたのにひどいですね。

[151: 契約済みさん]

>>147
新日鉄興和不動産側からの回答をそのような意味ではお伝えしてないつもりなのですが…という事は、147さんは新日鉄興和不動産の方という事ですか？
補足させていただきたいと言われるなら、他のご契約社の方も分かるように、このスレに投稿してください。
その方が人によって言ってる事が違うなど、誤解を招かずに済むと思います。

[152: 匿名]

契約者以外も全員見れるこの掲示板でそんなこと書けっていうの、おかしいでしょ
>>147を装って偽の情報が書かれることもあるかもしれないのにねえ

[153: 入居予定さん]

>>151

ggrksと言いたいところですが、
これまでの書き込みを全く見られていないか、見ても理解できなかった方なのでしょうか？

この書き込みの意味、コテハン使われているのはなぜか
ここと、検討スレを読み返せば容易にわかることです。

何でもそうですが、自分はなにもしないで情報だけ得ようなんて厚かましくないですか？恥ずかしいですよ

[154: 匿名]

>>153
おっしゃりたいことは、わかりましたが、コテハンとかggrksとか、40代の私には意味がわからず、あなたがおかしな人なのかと思いました。
わかりやすい日本語を選んで投稿してください。

[155: 契約済みさん]

>>154
そんなにこのマンションの情報を正しく伝える必要があるなら、その前にあなたが匿名で書き込まず、何号室の契約者か正しく伝えましょうよ？ね？
人を正すまえに、自分を正しましょう。

[156: 入居予定さん]

>>154
自分が知っていること以外は異常だ、おかしい、と思う固定概念を払いましょうね。ケータイに頼っている割には検索しないのも年配の悪い癖です。

分かりやすい、という意味で言うなら
誤字や敬語の間違いもどうかと思いますよ？推敲しましょうね？

マンションの契約の件以外で議論するつもりはこれ以上ないので、この辺で。

[157: 契約済み]

>>155
153ですけど、ここに何号室の誰と私は書きません。公共の掲示板で身元をオープンにさせようとするのは、なぜですか？
あなたこそ、オープンにすればいいのに。
人を正す前に。。。とお書きですが、そっくりそのままお返しします。
公共の掲示板だからこそ、よくわからない日本語を使うのはやめて欲しいと書いたまでです。
あなたの意見がおかしいとは書いてませんから。
私は住民同士で争いたいのではなく、販売会社に問題点を伝え、早く解決してほしいだけです。

[158: 契約済み]

>>156
40代、年配なので携帯で検索もできません、という人ももちろんいますから、わかりやすい日本語を使ってほしいだけです。
折角なので書きますが、私はおそらくあなたの固定概念以上に高いレベルでスマフォを扱えますからご心配なく。
私のことをスマフォに苦戦する可哀想な中年と想像しているのかも知れませんが、内面も外面もあなたより若いかもしれません。
私はよくわからない日本語を検索する時間がありませんから、引用するなら注釈をつけてください。
マンションの問題いろいろ出ていますから、ここで論議するより、早く管理組合を発足させることがベターな気がします。

[159: 入居予定さん]

>>157

そもそも、コメントの番号すら書き間違えてる時点で賢くはなさそうですね？あなた153じゃなくて154でしょ。

それに、書き込み内容からするとあなたは何も動いてませんよね？動いていたらHさんがどなたか知らないわけないですし。

他人任せの方に情報や利益なんか降ってくるわけないですよ。

[160: 契約済みさん]

>>157
過去の履歴を見ていれば分かることですが、[e-mail]に問合せれば、 この問題の窓口をしてくださったHさんが詳しく答えてくれるはずです。
まあ、契約者にしかお答えいただけないと思いますが。

[161: 契約済みさん]

>>159
Hさんてだれ？

[162: 入居済み住民さん]

公式HPに完売御礼でましたね

[163: 入居前さん]

引っ越しまだなんですが植栽は良くなってきましたか？

[164: 入居済みさん]

完売したようですね。良かった。

[165: 入居済みさん]

しっかし壁黄色いですね。
斬新すぎる。

[166: 入居予定さん]

この色と植木販売開始なんとかならないのでしょうか。
なんか毎日帰るのがゲンナリします。

[167: 女性]

植栽良くなってきましたか

[168: 黒騎士]

壁色フツーじゃねえか？

ロックに家柄なんてカンケーねーからよ？