YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part9

[住民さん]

ヨコハマオールパークスのPart9です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/385058/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通： 京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 、南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 、南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 、南武線 「川崎」駅 徒歩19分
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　 、相鉄不動産 、近鉄不動産 、セントラル総合開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー

[688: 住民A]

さっきランニングに行こうと思って玄関出たら、ポーチ内に置いてた子供の乗り物おもちゃがなくなってた！
ポーチ外から手を伸ばせば届くようなところに置いていたから誰か取っていったんだろう...
盗まれるの2回目。1回目はアンパンマンのボール。
同じマンションに盗むような人がいないと思いたいけど、なくなった事実！
あー気持ち悪い！！

[689: 住民C]

>>688

そういう話良く聞くんでうちはポーチに物を出すのをやめました
世帯数多いのが窃盗が起きやすい原因って思いたくないけど気分悪いですよね
せっかくポーチ付物件買ったのに
これならポーチの分部屋が広い方が良かったです

[690: 入居済みさん]

あの程度のセキュリティじゃ住人とも限らないですよね。
我が家も1度やられました!

[691: マンション住民さん]

>688
真面目な話、窃盗であるなら警察に被害届を出した方がいいよ。
手癖の悪い人は、他でもやるので、本件だけだと捕まえられなくても
件数がそろうと別件から芋づる式に行くこともあります。
捕まえたいなら、人感式のカメラでも仕込んでおけば一発かもしれませんね。

>689
そもそもポーチは物置じゃないし、ポーチ分部屋が広くなると色んなお値段に跳ね返りますよ。
プライベートエリアと共用エリアとの間の緩衝エリアくらいに思っているのが正しいかと。

[692: 住民主婦さん]

自分で人感式のカメラ用意って、そこまで同じマンションに住む人を疑わなきゃならないって
なんだか悲しいですね
そしてカメラなんて置いたら過剰防衛だなんて近所から言われるんでしょうか・・・
隣人が通る度にカメラが反応してたらプライバシーの侵害だの言われそうですね

ポーチ分の値段が跳ね上がったとしても通路側の部屋が狭くて使いにくくポーチ分部屋が広くなればなって思うお気持ち私はわかります
承知の上で買ったけれど子供が増えたり大きくなったりして購入時と状況も変わってきているので売ってお引っ越しできる方達がうらやましーーー

[693: 住人]

>>688

アンパンマンのボールでしょ？
外部の人間じゃなく、単純に子供のしわざだと思いますよ。
ここの一部のお母さん方、子供みないでお話に夢中だし、子供が貼り紙にある注意事項のことやってても注意しないような方々多いですしね。
「あれー、●●ちゃん、どこからそのアンパンマンのボール持ってきたの？」
程度だと思いますよ。
か、風が影響するポーチであれば、風。

我が家もポーチに私物を置いてますが、なくなって困るものは置かないのが自分たちも他人も不愉快にしたり、騒ぎにしないことだと思いますけどね。

[694: 働くﾏﾏさん]

ここのお母さん達は、相変わらずなんですねー。

[695: 住民A]

>>689

良く聞くということは他にも被害に合われている方がいらっしゃるんですね。
ポーチ分、玄関が広ければ室内に置けるのですが...
外用の荷物はポーチに置いてしまいます。でもそれも考え直さなければですね。
これからはこちらも盗まれる可能性を頭に入れて生活しなければならないと思うと、残念です。

[696: 住民A]

>>690さんも被害に合われたんですね。
やはり盗まれる事、多いのでしょうか...
そうですね。簡単に入れます、このマンション。
外部の人間であったといても気持ちが悪いですね。

[697: 住民A]

>>691
警察にはまだ出していません。
夫婦で話し合った結果、勉強代として今後気をつけようということになりました。ですが私の気が収まらないので、芋づる式に期待して被害届けだそうと思います。
人感式カメラ、間違いないですね、特定できます。

[698: 住民A]

>>693
子供の仕業とは考えませんでした。
風の影響も少なからずあるかもしれません。
ボールは記名もしておりませんでしたし、しょうがないなで気持ちも済みました。
その一部のお母さん方にもしっかりしてほしいですね。

無くなって困るものは置かない。本当にそのとおりですね。そもそもが私物を置けないスペースですし。
それを実行できるよう、部屋の整理からやらねばです。

[699: マンション住民]

ポーチ内のものを盗まれた方は、人通りの多い廊下沿いに住んでいるのでしょうか？
例えば1階とか、エレベーター横とか。
2階以上の奥の部屋だと、わざわざ見に来て盗んだ感じで怖いですね。

[700: マンション住民さん]

1回目のアンパンマンのボールはまだしも
2回目の子供の乗り物おもちゃはそう気軽に持って行けるもんじゃないかと

部外者がカメラに映らずにマンションの外に持ち出すのはかなり難しいですよ。
昼は管理人と清掃の人、夜は警備の人が結構な頻度で巡回していますし、
お巡りさんも、時々巡回しているのを見かけます。
素人目には、こういう状況のところで、犯罪行為を行うのは、かなりリスキーだと感じるのですが
逆にそういうところに頭が回らない人が手を出しちゃうんですかね。

盗られた時間帯もかなり限定されているように思うので、警察が動いたら比較的すぐ絞り込まれちゃうかもね。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>700
私は駐輪場二段目にちゃんと鍵かけて自転車置いといたら盗まれたよ。
また新しい自転車買ってちゃんと置いといたら今度は前カゴに石つめられてた。

知り合いは４街区で自転車盗まれたとかカバー取られたとか聞いたよ。

[702: マンション住民さん]

個人的にうらまれてるとかですかね？
自転車を新しくしても3台とも
悪戯や盗難被害など一度もないです。

[703: 住民A]

>>699
うちは1階ではないので、人通りはその階の住人と宅配業者関係かなと思います。
同階でも他の階でも、目をつけられていたのかなぁと思うと怖いし気持ち悪いです。

[704: 住民A]

>>700
そうですね、乗り物遊具というのはプラズマカーです。
確かに大きいので、玄関を出て外に出るとなるとカメラに映るかなと思います。ダンボールなどに入れて持ち出されるとわかりませんが...
取られた！と気づいた時は0時頃だったのですが、ちょうど警備の方が見回りをなさっていました。
結構な頻度であちこち見て回っているそうです。ありがたいですね。

警察には本日届けに行きます。犯人探し、どこまでやってもらえるのか分かりませんが期待します。

[705: 住民さんＢ]

粗大ゴミも一晩で盗まれたことあります。
犬のしっこまみれの家具だったのに、ぱっと見は綺麗だったからかな。
それより処理代200円盗まれたほうが悔しかったです。
カメラに映らないように持っていってるんですかね。

[706: マンション住民さん]

>705
被害届出したの？
盗った方は、所有権が放棄されているものを持って行ってる感覚だろうから
わざわざカメラを意識した行動はしていないんじゃない？

今、防犯カメラの契約更新の検討を理事会でしているみたいだから、要望を出してみてはどうでしょう？
駐輪場は毎回却下されて、巡回強化になっているみたいですけど。。

時々要望が出るなら、カメラつけてもいいんじゃないかと個人的には思うのですが、そんなに高いんですかね。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私の親戚も同じ感じで盗まれた事ありますが、玩具などはどこでも手にはいる世の中なので、まず見つからないと交番で言われて届けを出したそうです。
参考までに可能であれば、解体やネジを取り外さないと見えない部分にも名前を書く（自転車であればサドルの鉄の棒の普段見えないところなど複数に書く） 三輪車やプラスチック系のものは可能ならばタイヤ側面や座るところやボディーの側面に簡単でよいので、オリジナルにペイントする（そして子供の乗ってる写真を撮っておく）など自衛を強化するのが良いみたいです。オリジナルにしておくと、お友だちなどが見かけたときも『○○さんのじゃないかな？』と他人の目にも留まりやすいそうです

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4街区ですが急にインターネットが繋がらなくなりました。ウチだけでしょうか？

[709: マンション住民さん]

4街区ですが
問題なくインターネット繋がっています。

[710: 住民さんＥ]

日没直後ならともかく、この時間帯にグランドパークで幼児が遊んでいるのって
なんか違和感あるんですけど。

最近の子供はこんなもんなの？

[711: 働くﾏﾏさん]

ここのマンション、変わった親が多いからね…

[712: マンション住民さん]

子供だけで遊んでいたわけではないので
パーティールームとかで集まりがあって
帰る途中でちょっとグラパで遊んでいた程度だと思いますよ。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ここしばらく毎日20時過ぎでも４～５組の家族が真っ暗な中遊んでますよね。仕事帰りに毎日見かけるので、待ち合わせしてわざわざあの時間に外で集まってるようにみえましたが、グラパ側のお家の人はうるさくないのかな？

[714: 入居済みさん]

グランドパーク側ですが、一軒家が集まった道路で遊んでる子たちの方が気になるかな。夜遅くまでの事も多いし。
夜に保育園？学童？の送迎が来てるのを見たことがあるからそれでは？

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

最近、混んでるな〜とおもってたら、
鈴木精肉店、今日で閉店なのですね。
昨日買ったハムカツを食べながらしみじみ。。。
(´･Д･)」

http://s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140210/14048794/dtlrvwlst/3722814...

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜になっても遊んでるのは保育園組ですよ。皆が帰り出す５時過ぎから集まり出す感じですね。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>716
保育園組ってことは、働くママさんたち？
私も働くママだけど、とてもじゃないけど、夜に遊ぶ時間はありません。
夜に遊ぶ余裕があるなんて、ある意味うらやましい限り…

[718: 住人]

>>716

そうそう。
私も働く母（育休中）ですが、就労中敷地内にそんな時間までいたこと一度もありません。
金曜夜に同じ働くママ＆子供達とファミレスで食事しても食べたらすぐ帰宅でしたね。
私も残業や子供と食事して遅く帰宅した時、線路側の遊び場で井戸端会議してる母と子達見かけたことありますが、あれは保育園の子ではないですよ。見た目でわかります。

[719: マンション住民さん]

頑張って遊ぶ時間を作ってあげてる
働くママ達は偉いですね。

[720: 住民ママさん]

本日は幼稚園の願書提出日でしたね。みなさんお疲れさまでした。
うちは先着で希望の幼稚園に入ることができましたがみなさんはどうでしたか？
私の周りのお友達もみんな希望のところに入れているみたいなので
一昨年、去年よりは少し落ち着いてきてるのかなって思いましたがどうなんでしょうかね。

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>719
無理して夜に遊ぶ時間を作らなくても、保育園で十分遊んでいるのでは。
夜遊んでいるのは保育園組じゃないと思うよ。

[722: マンション住民さん]

保育園組ですよ。
保育園組ではダメなのですか？

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>722
何でダメなの？

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園ママさんの友人と保育園仲間さんがいるので、違う子もいるかもしれませんが保育園の子が多いと思います。幼稚園組は帰宅後から遊んでいるので夕方には帰ってますよ。
子供が遊ぶ時間にしては遅いですが、保育園の子はお昼寝もしていますし９時過ぎなどあまりに非常識な時間ではないので、平日に遊んであげる時間作って偉いなーと思いましたが。。

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

偉いなとは思うけど、やってることは昼間の迷惑放置母たちと変わらなくて、真っ暗な中小さい子が自転車で突っ込んでくるから怖いです。4街区方面の芝生の柵を、子供が抜いてても放置で昼間の放置の人よりも、たちが悪いなとは感じました。もっとグラパの奥の方で遊んでほしい。

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンション、中古で一年売りに出しているけど、全く売れません！
やっぱり狭いからですかね。
価格を大幅に下げてもダメです。
築年数がたてばたつほど売れにくくなるみたいだし。
どうしたらいいものか…

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>726
仲介業者を替えた方がいいかと

[728: 入居済みさん]

皆様、
今日は、先日下の階の方から「子供の足音がうるさい、静かにしてください」とのクレームがありました。

小さいお子様がいらっやるお家に方にお聞きしたいですが、防音対策はどういうふうになさっているのがを教えて頂けませんか。

よろしくお願い致します。

[729: 働くﾏﾏさん]

>>726
似たような間取り、平米数の物件に比べて割安感を出せばすぐに売れますよ！
ご自身は大幅値下げしているつもりでも、世間の相場というものがあります。

[730: マンション住民さん]

>>726

地域の中古相場より下げなきゃだめなんじゃないですか？
ペットを飼っている、喫煙がいるってだけでも地域相場から最低3割は下げなきゃ買い手みつかりませんよ
内覧に来る人はたくさんいるのに売れないなら部屋が汚い、内装が悪いなどの理由があります
築浅物件欲しい人は新築同等を求めているし中古物件は現状引き渡しなので現状悪かったらかなりの値下げが必要かと…

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728
うちはフローリング部分の廊下とリビングに、西松屋で買ったジョイントマットを敷き詰めています。
苦情もなくなりました。
デメリットとしては
・数が必要になるので、お金がかかる
・インテリアとしてイケてない
・隙間にゴミが溜まる
という感じでしょうか。
インテリアは子供が大きくなるまでの辛抱ですし、ゴミは掃除機かければ解決します。
金銭面はご近所とのトラブルが避けられるなら安いものだと思いましたので、我が家はこの方法にしました。

[732: 入居済みさん]

>>731
ご返信を頂きまして、ありがとうございます。

度々で申し訳ないですが、
だいたい厚さは何センチぐらいものでしょうか。

[733: 中古物件探してます]

>>726
中古物件探している者ですが、相場もそうですが、営業担当に問題があるのでは？
ヨコハマオールパークスのどこかの物件をナ○○で紹介されたのですが、あれでは買う気もさめます。その方が担当ではないことを祈ります。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>732
厚みは1cmです。
多少クッション性があります。

[735: 入居済みさん]

>>734
ご親切に教えて頂きまして、
本当にありがとうございます。
大変助かりました。

[736: マンション住民さん]

>733
ナ○○が、ナ○○の中古を売れないなんて、ダメダメですね（苦笑

ここはマンションのHPに、販売時のパンフとかを残しているので、
上手く使えば魅力的な営業トークをいっぱい出せるはず。
変に安くすると、それで相場が形成されてしまうので、後から売る人のためにも頑張って頂きたいですね。

[737: マンション住民さん]

ちなみに杭の長さは約52mだそうです。
ボーリング調査の結果を見る限りは40m台に固い地盤があるみたいなので、
長さが足りてないということはないんじゃないかなと思ったりしています。