[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart8です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[521: 契約済みさん]

北京さんは、蝿ですか虎ですか。519さん。。。

[522: 契約済みさん]

一般無料解放のバーベキュー、そんなものいらない。

[523: 契約済みさん]

バーベキューあっていいと思うし、パンフレットに載ってからあって当然だと思う。

[524: 契約済みさん]

契約者にとって、バーベキュー場も[住民専用]と[無料一般公共用]とでは、【月とすっぽん】【天国と地獄】位の差がある！！！！！

[525: 契約済みさん]

>>521

天使です♪

[526: 契約済みさん]

北京さん&中国人の奥さん、入居説明会で見かけたよＶ

[527: 契約済みさん]

>>524
その地獄から、たくさん湧き出てくる。
ゴミの放置、悪臭、騒音、ケムリ　他多数。

[528: 匿名さん]

>>524
そんなに気にならない。
そんなことどっちでもいい。
豊洲周辺は住民レベルが高いから気にしない。

[529: 匿名さん]

>>525
北京さんはユニークな人かも知れないけど、身近にいるとウザいタイプだと思う。

[530: 匿名さん]

>>526
なぜ判るのでしょうか？
まさか人民服を着て胸に北京さんというバッチでもしてましたか(笑)
または書類に「北京から東京へ」ってサインしてましたか？

[531: 契約済みさん]

みなさんBBQテラスでBBQが行わることを前提に議論されていますが、問題のBBQテラスとは、単なる場所の名前であって、決してBBQのみを行う場所として定義されていませんよ。BBQテラスは、だれもが飲食が行える特別な有効空地であり、その上火が使えるのでBBQ「も」可能だし、さらに予約「も」可能という特殊な場所と言ったほうが実情に合っているでしょう。へ理屈に聞こえるかもしれませんが、一般無料開放になった時点で、居住者以外の火を使った調理行為のどこからどこまでが正しきBBQなのかは判断が難しいと、変更規約を作っている時点で不動産会社も気が付いたのでしょう。実際、変更規約では「バーベキュー等」と表記されており、この「等」が何なのかは示されていません。例えばわざわざBBQ業者を呼んでBBQセットを用意しなくても、家庭用のガスコンロを持ち込んで肉を焼けばBBQと主張できそうです。途中で鍋に変更したとしても現状だれにも止める術はないようです。鉄板を持ち込んで、メイン焼きそば、サイドに少し牛肉串焼きでもBBQに見えるかもしれません。というか、そもそもBBQと主張しなければいけない必要性さえ怪しいです。実質的に、BBQ以外の火気を使った調理は、「等」に含まれるので、どんな調理をしても現状問題なし？　もっと言うと、管理会社または警備員が、Skyzの管理規約をよりどころに、居住者以外の第三者の調理内容についてBBQと非BBQを判別し、指導管理することが実際にできるのでしょうか？　有効空地で行われることなので、行政の役割でしょうか？　未成年が酒盛りした場合、場所提供責任はどこになるのでしょうか？　
　さらに問題なのは、変更管理規約では、火気類のその形態や火力ついて、なんら規定をしていません。BBQテラスのある6丁目は、一年を通してかなり風が強いです。実際は家庭用のガスコンロでは、すぐに火が消えてしまうでしょう。また、簡易型の炭火焼きのBBQコンロが強風になぎ倒されて、あたりに炭火が散乱、お隣のコミュニティハウスに引火という危険性は無いと言い切れるのでしょうか。建物がすぐそばにあり、あれほど風の強い場所でBBQ的行為など、かなりチャレンジャーだと思いますが、変更規約は強風時にBBQ禁止とはしていません。規約を作った人は6丁目の強風を体験したことがないと推測されます。このようにつっこみどころ満載のBBQテラスは、企画として詰めが甘い印象です。行政との役割関係や問題が起きた時を想定して、あえて曖昧しておくというリスク回避の姿勢「も」規約からは透けて見えます。その分、居住者の財産へのリスクと不安は増大です。不動産会社はこのまま規約的にも穴だらけ、不安要素だらけの施設を居住者に丸投げするつもりでしょうか。またまた長文失礼しました。

[532: 契約済みさん]

>>531

長文失礼さんのご意見にはいつも感銘を受けております｡
この方が管理組合の理事長になっていただければ良いのにと思っています。
私たちをぐいぐいリードしてしていってほしいです｡
土日に予定されている集会にはもちろん参加されるのですよね？

[533: 契約済みさん]

>>530

だって北京さんのおでこに、マジックで「僕北京」て書いてありましたよⅤ

[534: 契約済みさん]

長文ありがとう！三井さん。
これを是非郵送でみんなに。

[535: 契約済みさん]

どのマンションも空地はあります。
ベンチ等あるマンションも沢山あります。
火事になるとか起こるかわからない議論をしても無駄なのでは？
そうしたら他のマンションも被害だらけですよね？
運用面の議論をした方が建設的なように思えます。

[536: 契約済みさん]

>>535

甘～～～い｡

[537: 匿名さん]

どのマンションの空地も火気厳禁です。
せっかくのオール電化なのに、敷地内で焚き火もBBQもおけ
西側の方火災保険はたっぷりかけましょう
腑におちませんね。

[538: 契約済みさん]

>>531
読みにくいし要点がわからない。

[539: 契約者]

確かにせっかくのオール電化が意味ないやんけ。不条理ぎゃぐか。

[540: 契約済みさん]

目の前がbbq…bacにすればよかった。
ひっこしそうそうこの話題であれるのかしら？

[541: 匿名さん]

>>535
賛成です。
20m離れた場所でバーベキューをしてタワーマンションが火事になると考える方が理解に苦しみます。

[542: 匿名さん]

BQの議論に関しては、あまりBQ反対派を刺激しない方が良いでしょう。
まさかとは思いますが、汚されると言って汚されない場合に自分達で汚して「それ見たことか、私たちが言った通りだ」と言われないか心配です。
そこまではしないと信じています。

[543: 契約済みさん]

>>538
え…？
ちゃんと読み返してくださいよ。
しっかり現状把握した上で問題提起されてますよ？
ただ騒ぎ立てる感情派の人間とは違います。
理解できるまで読み返してください。
我々の重要な問題ですよ。

[544: 契約済みさん]

だーかーらー
18時までしかバーベキューできないって。
この時代に売っている物で火事にする方が難しいって。
火器がOKだからってキャンプファイヤーでもするんですか？
そんな人聞いた事もありません。
皆さん18時なんて家にいないでしょ？
別の話題しましょーよ！

[545: 北京から東京へ]

さて、投稿できるのか・・・

[546: 北京から東京へ]

ああ、投稿できますね。いや、一時出入り禁止になってたもんで・・・
私が入居説明会に行ったのは1月27日の10時。
その時周りを見渡しましたら、ざっと4・50家族くらいいたような・・
帰るのは、私らが一番早かったでしょう。
私の場合、賃貸に回し、ローンなしで、難しい説明聞くのが苦手ですので、
さっさと引き上げました。
なんせ、私はチョーさっぱり人間。
いや、いや、だからBBQ問題で、なんちゃらかんちゃらやってる、今の状態を見てると、なんだかなぁ・・・
俺とは別世界にいる人間なのかも、と思うわけなのであります。
では、失礼！！

[547: 匿名さん]

>544
18時に在宅の家ってたくさんあるでしょ。小さい子のいる家とか。
あと万緑の杜だっけ？
これから緑が増えて、芝も生え揃ってきたら燃えるものはいくらでもあるのでは？

[548: 契約者]

引火するかもは隣のパーティーハウスのことだろ。引火は大げさでも、子供の火傷とかありそうでこわい。

[549: 匿名さん]

>>548
パーティールームにいる子供まで火傷するかも知れないってことですよね。
あるわけないだろ。
そんな可能性があるならば、ワイルドマジックに遊びに来た子供たちは逃げ回って食事どころじゃない。

[550: 契約済みさん]

まーなんて危険意識の乏しいこと・・・

[551: 匿名さん]

>>546
心の広いあんたの部屋を、バーベキュー用に解放してあげれば？
問題解決！

[552: 契約済みさん]

後、10年位で都心方向の民有開発地は全てマンションとなり眺望は南側と市場方向のみとなる。
BBQに関しても現場ある、仮設のワイルド云々が素敵なんて言ってるようじゃお先真っ暗は明らかである。

[553: 契約者]

営業施設と比べても意味ない。ちゃんと管理されてるでしょ。こっちは無料開放火気okアナーキイズムです。

[554: 匿名さん]

>>535
運用面については引き渡し後でいいんじゃない？
いま議論すべきはそこじゃないでしょ・・・

運用といっても行政というか法律の縛りがあるから住民の総意だけじゃあどうにもならないけどね
その辺りが不透明というか、そこを懸念されてる方も少なくないと思うよ

[555: 契約済みさん]

風が強くてバーベキューなんてできないって（笑）
いくら無料だからって道路から丸見えの場所で、トイレも公園までわざわざ行って、用具もない、汚れても洗い場もない。。。
バーベキュー業者呼んだらいくらでも出来ると言いますが、お金だしてわざわざスカイズでやりますか？
近くにワイルドマジック、お台場、木場やらバーベキュー場があるのに。
子供の火傷が危険って言いますけど、それだったら運河に落ちる危険、交通事故に合う危険の方が高くありませんか？
バーベキューにとらわれすぎかと。
こんな事気にする人たちって人生生きにくいんだろーなーって思います。
私にとってはスーパーが出来なかった方が大問題ですが（笑）

[556: 住民でない人さん]

白いキャンパス。。。

[557: 契約済みさん]

「ＢＢＱ場、予約不要の無料、学生、サークル」のセットの恐ろしさを分かってない。

そこにＢＢＱ会場と名が打たれている限り、来るぞ。
怖いのが、4月・5月ぐらいに行われる、新入歓コンパをかねたＢＢＱ。

その中で羽目を外す数人の学生の存在。

うけ狙いの行動で、大騒ぎ、裸になる、トイレまでガマンできないで立小便、飲みすぎ後の嘔吐。
大きなゴミは持ち帰るにしても、細かなゴミを地面に落としていく、呑み残しを地面へこぼしていくなど。

まあＢＢＱといっても冬場は寒くてできないだろうから、春と秋のＳＥＡＳＯＮだね。

[558: 匿名さん]

また誰でも書き込めるようになったみたいですね。
一時期は、かなり変な書き込みが減ったのですがねえ。

[559: 契約済みさん]

そんな場合は警察に通報！もしくはそのサークルのある大学に通報！でしょ。
管理人さんにやってもらいましょう！

[560: 契約済みさん]

スーパーができなかった、
ＢＢＱ場が一般無料開放、
もう踏んだりけったりだな。

[561: 契約済みさん]

まっ、安かったから！
部屋には満足してます。完璧なマンションなんて無い。。

[562: 契約済みさん]

しかし危険意識の低い呑気な契約者がなんと多いことか・・・!？
本当の契約者なのかと思わず首をかしげてしまう｡
幼児や子供たちのいるお母さんがたはどう考えているのでしょうか!?
恐ろしい現実が待ち受けていることを早く気付いてほしいです｡
引き渡を受けた後では手遅れになってしまいます｡
引渡し前の「BBQ施設についての説明会の開催」を
三井不に対して強硬に求めましょう｡
引渡し前なら何とかギリギリ間に合います｡
皆さん、営業担当者に電話で要求してください｡

[563: 契約済みさん]

このままでは、カオスカイズと呼ばれかねない。
心配だ。何とかして欲しい。

[564: 匿名さん]

>>557
他人のマンションに来てそんな傍若無人な学生みたことないけど、いたら警察と学校に通報してやります。 (笑)

[565: 匿名さん]

>>562
そんなに煽っも匿名掲示板では意味がないよ。
契約者よりもネガが多いのですからね。
PＷ付きに入れるならばそちらでされたらいかがでしょうか？

[566: 契約済みさん]

>>564

本当に甘いですね
無料でかつ公共の誰でも使えるBBQ場ですよ｡
マンションの付帯施設と勘違いしていませんか？
管理責任だけはマンション住民にある、誰でも勝手気ままに使用可能な公共施設なのですよ｡

[567: 契約済みさん]

>>565

もちろん白版にも青版にも投稿しています。
要望書もとっくに提出しています。

[568: 契約済みさん]

531は何が言いたいの？
要約して書けよ。
それにあんたはどれだけ6丁目を知っているんだよ（笑）

アホくさい。

[569: 契約済みさん]

これはどこに向かってるんですかね。
三井が掲示板みて対応してくれること？
三井がスルーするかしないかだから、結局三井頼み…

[570: 匿名さん]

>>546
北京さん、賃貸など出さずに住みましょう。
あなたは素直なお方です。
あなたのような方がスカイズには必要です。