[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart8です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[361: 契約済みさん]

もはや万事休す。

[362: 契約済みさん]

質問です。バーベキューの際にテントは張ってもOKですか？
日差しがきつい時もありますし、夏はその場で一泊なんてこともあると思うのです。どうでしょうか。

[363: 契約済みさん]

特段の取り決めが無ければＯＫだね。
夏はキャンパーが続出し、爆音者で若者が溜まり夜中に花火するパターンね。
あとノーリードの犬でドッグランと化し、そこらじゅうに犬の糞だらけにもなる。
ちなみに台場がいい例だね。

[364: 匿名さん]

>>362
いい子にしてたら、特別に許可しちゃうっ！
でも、あんまりヤリすぎはダメよ。
みんなのバーベキュー場が閉鎖になったりしたら大変だもんね！

[365: 契約済みさん]

でも、西側低層にしては迷惑です。

[366: 匿名さん]

西側低層公園ビューでよかったのにねー。
ミソついたねぇ。

[367: 契約済みさん]

>>365
我慢してよ

[368: 外部]

ここには住人はいませんよ。PWDつきで聞いたほうが良いのでは？

[369: いしかわ]

津波来たら11階くらいまでは浸かるって。

[370: 匿名さん]

>>369
いしかわさん。
東日本大震災でも11階まで浸かるって聞いたことないけど、豊洲の軟弱性から地盤沈下を起こし、7階くらいまでは地底に沈み、地上部に残った8〜11階が浸るということ？

[371: 契約済みさん]

歴史上からみて東京湾岸が津波で壊滅したことなんかないよ。少なくとも、ここ1500年は。
直下型の関東大震災でもなかった。

[372: 匿名さん]

いしかわさんは、数百万年、数千万年に一度のことを心配してくれているんですね。ありがとう。
でも他にも心配しなくていいですか？ たとえば隕石の衝突とか、日本沈没とか、地底人の襲来とか、人類が猿に支配されるとか(笑)

[373: 匿名さん]

>>372
ヤバイね！
人類が猿に支配されたら、きっとレインボーブリッジを猿が占拠して、馬に乗ったポリスがやって来て…
西側低層からもそんな光景が見れるかもネ！

[374: 契約済みさん]

すまんが、東京湾は遠浅だよ。
豊洲ー有明ー台場付近は水深1ー4m程度
レインボーブリッジの深いところで１０mあるかないか
津波来たって、浦賀水道から考えると
そんな海水が走りきれないし運びきれない。

[375: 匿名さん]

じゃあ、BBQ場が猿に占拠されないように、みんな一致団結して戦おう！
こういう時、一般公開だと住人以外も参加して戦ってくれるからいいんじゃない？

[376: 匿名さん]

>>373
映画の見過ぎ！（笑）

[377: 契約済みさん]

今日明日が説明会の方で、三井の対応に疑問を持たれている方がいらっしゃいましたら、できれば全体説明で「BBQ場が占有ではなくなるということですか？」と皆の前で質問していただけませんか。
掲示板見ていない人は、あの説明だと絶対気づかないと思うため、注意喚起として。。
このままだと少数意見として流れてしまいそうです。。
「質問いいですか」と聞くと素早く遮られるらしいので、いきなり聞いていただくしかないですが。。

[378: 契約済みさん]

逃げ切り馬か。

[379: 契約済みさん]

三井大丈夫か。

[380: 契約済みさん]

バーベキューズ住民の方頑張れ。負けるな。

[381: 契約者]

一度皆さんで集まり、対策会議を開けば？

場所はスカイズ周辺や豊洲六丁目公園周辺を、パンフなり、何かわかそうな目印
　
持って、お互いに声をかけあうことから、始めれば？

天気のいい休日に　　現地確認、散歩をかねて

[382: 契約済みさん]

自治体に相談してみては？
区の条例などで差し止めできるかも。
もしくは裁判所に差し止めの仮申請してみるとか？
ダメ元で色々と試した方がいいかもしれない・・。

[383: 住民でない人さ〜]

Skyzバーベキューガーデン！

[384: 契約済みさん]

スカイズのBBQだから
バーベキューズにしようよ。

[385: 契約済みさん]

BBQZ
かっこいいず

[386: 匿名さん]

確かに三井さんのやってること腑に落ちないね〜。
公開空地で不特定多数の人間が火気を使用できるって異常だよ。利用者が帰った後に残火の不始末とかで火でも出たら誰が責任とるのよ？それともオープンラストで監視員でも付くってか？
三井さん、大事に至る前にＢＢＱから用途変更する術を考えて下さいな。
お願いしますよ。

[387: 購入検討中さん]

現実的に、火の元の安全確保や騒音などの秩序維持のために監視用に警備員を1人雇うことになるでしょうね。
もしこれで管理費の金額が上乗せされるようなことがあれば、全額無期限で三井に出させたいですね。

[388: 契約済みさん]

上記、規約を見直してみました。

・予約以外でもBBQは可能
・「予約時」は責任者を決めて届け出ることが必要
・責任者は20歳以上で後片付け等の責任を負うこと

と書かれています。
どう読んでみても、「予約せずに使う場合」は20歳以下でもOKだし責任の所在は不明です。
使っていいコンロ等の制約も何もありません。
そりゃ予約不要でもできるなら、コントロールのしようがないですよね。
一般公開どうこう以前に、ルールが破綻しすぎていると感じました。。

[389: 契約済みさん]

というか、住民でも一般人でも火の不始末の危険度は変わらないのでは？
わざわざ、こんな辺鄙な場所にバーベキュー来るかね？
海が見える訳でも無し、眺望が良い訳でも無し、便利でもなし。
近くにスーパーも無いし。
蓋を開けてみると大した事ないんじゃないかなーと我が家は考えてます。

[390: 契約済みさん]

予約専用だと、少なくとも何かあった際の責任は明確なので、みんな意識するでしょう。
どこの誰とも言わずに勝手に使う人と危険度が変わらないとは思わないです。

[391: 契約済みさん]

というか辺鄙なのはあと数年の話でしょう。
すぐに周りもマンションだらけになりますよ。市場もできますし。

[392: 契約済みさん]

西側の低層である俺に謝れ！

[393: 購入検討中さん]

>>388
これ、責任者をハタチ以上としてるところに自らは責任取りませんっていってるようなもんですよね。酷過ぎです。

[394: 契約済みさん]

そもそも責任者は「予約のときだけ」って明記されているので、予約せずに使う場合は責任者無しでもBBQ可能な規約です。
大問題では。

[395: 匿名さん]

持ち回りで監視員やればお金もかからないし治安維持にも役立つのでは

[396: 契約済みさん]

将来どうじゃなくて、三井にちゃんとした規約を出してもらうべきでしょう。
プロの仕事としてこれはあり得ない。

[397: 住民でない人さん]

有明からおじゃまさせて頂きますね。
今までは予約制の城南島までいってましたが、近いと便利になりそう。
ありがとうございます。
マナーは守りますので。時間制限なければいいな。

[398: 契約済みさん]

住民占有だから、高級感出たのに、これじゃまるでカオスじゃん。

[399: 働くママさん [ 50代]]

残念ながら時間制限はございますので悪しからず

[400: 住民でない人さん]

辰巳にかかる橋の落書き見たことある。ああならないといいけどね。
外周専従の警備員雇った方がいいよね。

[401: 住民でない人さん]

ドラムのおばさんですか。悪しからずって言うのよく見かけるけど。

[402: 匿名さん]

>388さん
入居説明会で、
要予約だから外部からの利用者はほとんど無いと想定します。って説明でしたけど違うんですか。なんかいちいちいい加減だな、三井ってば。

[403: 契約済みさん]

402様

(1)公園利用者は誰でも使えます、但しBBQは◯時〜◯時のみ
(2)予約でも使えます。予約の場合は上記に優先

と書かれているので、私は予約必須とは読み取れませんでした。
そもそも有効空地なので、制限ができないのだと思います。

[404: 働くママさん]

じゃあ、BBQじゃなきゃ時間関係ないってことですか。
お花見でお酒飲んでも良いのかな。
私のマンションもう少しマシだよ。

[405: 匿名さん]

402です。日本橋で聞いた説明は「要予約」でした。ペーパーはパラパラと斜め読みしただけでしたので…
三井さんには通常のコンシェルジュとは別に、ＢＢＱ専従員をつけて予約受付、施設運営、清掃、維持管理、火気を含めた安全管理等をしてもらうしかないですね。三井さん負担で。

[406: 匿名さん]

公開空地の一部を子供園の駐輪場の占有部分に変更できたんだから、三井がその気になれば用途変更って可能なんじゃないの？
あれだって契約者からすれば、いきなり土地の一部を子供園に持って行かれたわけだよね。

[407: 契約済みさん]

強慾が強いと、負を引き寄せやすいそうですよ。

[408: 契約済みさん]

営業さんに電話で確認しました
・あいていれば、予約無しのBBQは内外問わず可能
・規約については今検証中だが、まだ詳細は決まっていない
・三井としては「予約利用のみ」や「どうせ他の人は来ないから実質住民のみ」という見解は一切ない。
他の営業もそのようなことは言わないと思う。
そういう説明を受けたとおっしゃっている人は、言葉の解釈で誤解されているのでは。

とのことでした。

[409: ベイズ契約済みさん]

だったら
SKYS住民が常に
予約しとけば、いいんじゃない？

使う使わないに関わらず。

[410: 契約済みさん]

予約してても、誰も使っていなければ使えるので意味ないですよ。
予約するとスペースを占有できるのではなく、あくまで「優先利用」と明記されています。

[411: 契約者]

火が使えるマンションの公開施設って前代未聞じゃない。むしろよく行政が許したな。

[412: 契約者]

怖い筋の方々が占拠してたら為す術ないね。予約の時間なんですけど〜ギロって睨まれて終了。三井は身を呈して予約を護ってくれるのだろうか。

[413: 契約者]

つーか空いてたら七輪でさんま焼いてもいいってことだよな！ありえねえ。営業に文句いうわ。

[414: マンション住民さん]

みなさん！！！もういい加減にしてください！ずっとバーベキューバーベキューそればっかり。
すでに建物も立ち、看板まで立ってしまったのです。三井だって悪気があってやったわけではありません。三井の計画者だって人の子ですよ。この件は文句を連ねたところでどうにかなる問題ではございません。そろそろ我々住人が手を取り合って前を向いていかなければならない時期ではないですか？罵り合いはやめましょうよ。もうくよくよと悩むより歩みを進めるべきです。
私は住みませんが。

[415: 契約済みさん]

完全に購入者はしてやられたり。

[416: 契約済みさん]

ワンダフルプロジェクトと国家戦略とは、レベル違うよなぁ〜。
今気が付いたよ。俺って何なんだよ。

[417: 入居前さん]

>>414
最後わろたw
けど、しょうがないし、とりあえず暮らしてみて実情に沿った最適案を後々考えていけばいいんじゃないかな？

[418: 契約済みさん]

僕らベイズ住民が入居するまでに
BBQ問題を解決しといてください。

我々には、いま現在どうすることもできないので。

[419: 契約済みさん]

最低限、入居前までに全員が正しい認識を持てるようにして欲しいです。
入ってからビックリする住民続出はもめそう。
気づかれないようにすすめようとしてる三井に心底がっかりです。

[420: 契約者]

どこにも誰にも了解なしで勝手にバーベキューが出来るなんてあり得ないね。
中学生や小学生だけで勝手にバーベキューが出来るなんて？!
もう無法状態になるのは見え見えですね。
すぐにぼや騒ぎが起こりそうで怖い｡
治安が悪くなるのも見え見えです。
敷地内に公共の無料バーベキュー場を備えた治安の悪いマンションなんて殆ど資産価値なしに等しい。
東京オリンピック前のリセールを考えていたけど
もう100%無理になってしまった（涙）

[421: 契約者]

バーベキューにだけ時間制限があるってことはそれ以外の飲食には時間制限がないってことかな？
夜や夜中での飲食も可能な訳だ。
誰でも勝手に使える屋外無料宴会場になってしまうのも時間の問題か・・・！！！
まさか段ボールハウスが作られてしまったらそれこそ大変・・・

[422: 契約済みさん]

そんなの何処のマンションも公開空地はあるから一緒ですよー

[423: 契約済みさん]

よそのマンションは飲食禁止が多いですし、火気も禁止ですよ

[424: 契約済みさん]

デベ 対 契約者は、デベの圧勝。
特に西側低層、残念。

[425: 契約者]

日本初の無料公共バーべキュー場付タワーマンション登場！！！
さすが日本一のデベロッパー・三井不動産！！
契約者には、住民専用との内容で契約書を交わし、引渡しの僅か１か月前に契約内容の反古をこっそり通知。
こんな愚行が法治国家の日本で許されるのでしょうか？
まるでコメディのような本当のお話｡
必ずや三井不動産に天罰が下されるでしょう｡

[426: 契約済みさん]

住民専用のBBQ場が敷地内にあるという話だったから契約したのに、覆された。

[427: 契約済みさん]

今、他スレでも話題沸騰中!!
晴海パークタワーの検討版でも契約者への同情と、三井不動産に対する不信感でいっぱい・・・

[428: 契約済みさん]

来週より封切り
契約者による「ジェダイの復讐」始まる！

こうご期待くださいませ・・・

[429: 匿名さん]

>>408
その投稿だとあなたが誰だか営業さんには完全にわかりますが、大丈夫ですか？
また文面からは営業さんがかなり横柄な態度に感じますが、本当ですか？

[430: 契約済みさん]

>>429
別に誰だとわかっても良いと思っているからの投稿でしょう。
読んでいても、全然、営業の方が横柄には感じませんでしたが。
何か感じの悪い意見ですねー。

[431: 契約者]

三井不動産にとっと「東京ワンダフルプロジェクト」
一方、契約者にとっては「東京ワースト&サッドプロジェクト」

[432: 入居予定さん [女性 40代]]

担当の女性営業K氏は対応が酷すぎる。。。糞だわ。

[433: 契約済みさん]

新島産の飛び魚のくさやに、鬼殺しでの一杯うまいんだよな。
匂いは強烈だけど。大好きワンダフル。

[434: 契約者]

ふーん　勝手にすれば
ちなみに私はデぺの妻とかじゃありませんから
白板も青板も見たこともありません

[435: 契約済みさん]

ドヤァ！

[436: 契約済みさん]

「日本一になろう」ってキャンペーン凄いなあと思ってたのに只の(誰でも使える日本一のバベキュー施設を作ろう)のキャンペーンだったのね。
嘘つき。

[437: 契約済みさん]

単身赴任中今手元に書類がないんだけどＢＢＱ場は最初「住民専用」ってなんかの書類に書いてありましたっけ？
なんか見たような見なかったような。

[438: 契約済みさん]

管理規約に書いてありますよ

[439: 入居予定さん]

>>436

バーベキュー出来るテーブルが二つあるたけで日本一のバーベキュー施設とは言えないだろう。
大体、公園から子供たちにじろじろ見られるような場所でバーベキューしたいか。
最初だけ物珍しくて使う人もいるかも知れないが、景色が日常の中にあるバーベキュー場なんてすぐに飽きると思うぞ。

[440: 契約済みさん]

>>438
437です。情報有難うございます。
そうなんですね。ではやっぱり土壇場になって
一般解放になったのか。

[441: 契約済みさん]

一般無料開放になる訂正の書類は見たけど、
管理規約に書いてった住民専用を一般無料解放になった理由って書いてあったっけ？

過去レスみると、担当の単なるドキュメントミスということだけど、それって本当？

そのお詫び書面（理由記載）が手元にないんだけど。
１と1ヶ月で引渡しか・・・・。がっくし。

[442: 契約済みさん]

営業に聞いていただければ、すぐ確認とれますよ。
「東京ワンダフルプロジェクト」ゲストサロン
0120-126-215
営業時間　午前10:00〜午後6:00（火・水曜日定休）
気付いた人にしか、あえて詫びはしない方針みたいです。

[443: 契約済みさん]

ドキュメントミスで押し通そうとしているけど子供騙しみたいな嘘は明らか｡
売り物のマンションの敷地（有効空地）の中にわざわざ契約者にとってデメリットしかない使用料無料一般開放のバーベキュー場をわざわざ計画する馬鹿な人間なんかいないでしょう｡
契約者を舐めるのもいい加減いにしなさい！！

[444: 契約済みさん]

まあまあ皆さん落ち着いて。
私が三○不動産という会社を買収すればいいだけ。
そろそろTOB開始するかな。

[445: マンション住民さん]

すみません、苦情です。
１８時までとは短くないですか？日が暮れてきて燃える炎をみつめながら哀愁を感じて語り合うのがバーベキューの醍醐味です。子供じゃないんだから１８時なんて短すぎる。三井は一体なにを考えてるのでしょう？
あと席の少なさです。２席なんて子供じゃないんだから。そんなんでは東京一にはなれませんよ。最低あと２０席は増やして頂きたい。もちろん無料です。あと水場は最低限の設備として使用を許可して頂きたいですね。どこで手を洗って良いのかさえ分かりません。あとプール。これは必ず希望します。外で汗をかいたまま家には帰れませんからね。本当は望遠鏡もお借りしたいとこだけどそこまでは今の所いいです。ここまでやってやっと日本一の公益施設になれるかどうか？の基準値を超えることができますよ。そうすれば中古の購入も少しは検討させて頂きますので。

[446: 契約済みさん]

BBQ場が住民専用から無料一般開放に変更しても大した問題ではないと呑気に構えている契約者も５月のゴールデンウィークが終わった頃には事の重大性にやっときづく事になるのでしょうね｡
きっとBBQ場はとんでもなく酷い状態になっているのは容易に想像できます｡
３月２日の引渡し日までに何としても三井に代案を提示してもらうように強力なプレッシャーをあたえていかなければなりません。

[447: 契約者]

なんの非もない1110戸の契約者、数千人の居住者が
当プロジェク関係者の保身のために
犠牲にならなければならないのか？

[448: 契約済みさん]

ＢＢＱで気にしなければいけないもの忘れていませんか？
それは、泥酔者の嘔吐物。
ｓｋｙｚに帰属意識はさらさらない一般来訪者はどうせ二度とこない前提。

ガマンできず突然襲う嘔吐。
やだよ、やだやだやだ。

[449: 匿名さん]

>>444
完全スルーされちゃいましたね！（笑）

[450: 契約済みさん]

ベネッセ、1800人集団提訴。
500円じゃ許さないぞ。
今こそ立ち上がれ。住民よ。。。

[451: 契約済みさん]

芝生に撒き散らされる食べかすと飲みこぼしに群がる多数の虫そして多数の蝿。

[452: 匿名さん]

最後は土に還って一件落着。
めでたしめでたし

[453: 契約済みさん]

>>443
正解

[454: 引越前さん]

>>450
ベネッセよりイスラム国の方が悪いと思います。
もうガソリン買わない。

[455: 契約済みさん]

こういうのは大抵背伸びして見栄を張って買った人ほど声を大きく文句を言う傾向にある。またそういう人に限って物事を狭い了見で決めつけたり固定観念が強く思い込みが激しい。またネットの良い部分の知識だけを掻い摘んで取り入れてるため知識に偏りがあり客観的に物事を判断する力が乏しい。
ついてはトラブルが起きた時に物事を整理して考えることができず、また金銭的に余裕もないため見境なく相手に責任を押し付けようとする。かといって解決するために率先的に行動を起こすことができずフラストレーションがたまり理解不能の行動にでて更に事態をややこしくする傾向にあります。

ここはひとつ騒いでる方は冷静になってみては？
物事を落ち着いて考えることができる代表者に委ねて、何をしていいかわからない方は黙って任せておくほうが良いでしょう。ただ文句を並べるだけでは三井はクレームの対応しかできないのです。なにかを要求したときに和解の均衡がとれた答えがでてきます。あれもこれも無理難題を要求せず、冷静に自身らの最も譲れないことを要求すれば良いのです。

[456: 契約済みさん]

私は中学生と小学生の二人の娘を持つ母親であり契約者の妻です。
一般開放の無料バーベキュー場が敷地内にかつマンションのすぐそばに出来るなんて契約違反も甚だしいです｡
もう契約破棄まで考えています。
三井の方たちはどれだけ治安が悪くなるとお考えなのでしょうか？
どこの誰かもわからない人たちが誰の了解もなく勝手気ままに飲酒・飲食ができるのですよね。
それはもう恐ろしいことですよ｡
子供たちをマンションの外に一人で外出させることも出来ません｡
こんなに入居を楽しみにしていたのに今は憤りと落胆の気持ちでいっぱいです。
もしもマンション居住者が一般のバーベキュー利用者に危害を加えられたら三井さんはどう責任をとって頂けるのでしょうか？
このごろは、それを思うと憂鬱で夜も一睡もできない日々が続いています。

[457: 契約済みさん]

>>454

譲れない要求はただ一つ｡

【契約内容の履行】

[458: 契約済みさん]

>>455

契約者じゃないのが見え見えですね～～

[459: 引越前さん]

>>456
契約者じゃないでしょう。
入居説明会は何階でしたか？

[460: 契約済みさん]

456さん、手付金倍返しを要求してみては如何ですか。