[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart8です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[521: 契約済みさん]

北京さんは、蝿ですか虎ですか。519さん。。。

[522: 契約済みさん]

一般無料解放のバーベキュー、そんなものいらない。

[523: 契約済みさん]

バーベキューあっていいと思うし、パンフレットに載ってからあって当然だと思う。

[524: 契約済みさん]

契約者にとって、バーベキュー場も[住民専用]と[無料一般公共用]とでは、【月とすっぽん】【天国と地獄】位の差がある！！！！！

[525: 契約済みさん]

>>521

天使です♪

[526: 契約済みさん]

北京さん&中国人の奥さん、入居説明会で見かけたよＶ

[527: 契約済みさん]

>>524
その地獄から、たくさん湧き出てくる。
ゴミの放置、悪臭、騒音、ケムリ　他多数。

[528: 匿名さん]

>>524
そんなに気にならない。
そんなことどっちでもいい。
豊洲周辺は住民レベルが高いから気にしない。

[529: 匿名さん]

>>525
北京さんはユニークな人かも知れないけど、身近にいるとウザいタイプだと思う。

[530: 匿名さん]

>>526
なぜ判るのでしょうか？
まさか人民服を着て胸に北京さんというバッチでもしてましたか(笑)
または書類に「北京から東京へ」ってサインしてましたか？

[531: 契約済みさん]

みなさんBBQテラスでBBQが行わることを前提に議論されていますが、問題のBBQテラスとは、単なる場所の名前であって、決してBBQのみを行う場所として定義されていませんよ。BBQテラスは、だれもが飲食が行える特別な有効空地であり、その上火が使えるのでBBQ「も」可能だし、さらに予約「も」可能という特殊な場所と言ったほうが実情に合っているでしょう。へ理屈に聞こえるかもしれませんが、一般無料開放になった時点で、居住者以外の火を使った調理行為のどこからどこまでが正しきBBQなのかは判断が難しいと、変更規約を作っている時点で不動産会社も気が付いたのでしょう。実際、変更規約では「バーベキュー等」と表記されており、この「等」が何なのかは示されていません。例えばわざわざBBQ業者を呼んでBBQセットを用意しなくても、家庭用のガスコンロを持ち込んで肉を焼けばBBQと主張できそうです。途中で鍋に変更したとしても現状だれにも止める術はないようです。鉄板を持ち込んで、メイン焼きそば、サイドに少し牛肉串焼きでもBBQに見えるかもしれません。というか、そもそもBBQと主張しなければいけない必要性さえ怪しいです。実質的に、BBQ以外の火気を使った調理は、「等」に含まれるので、どんな調理をしても現状問題なし？　もっと言うと、管理会社または警備員が、Skyzの管理規約をよりどころに、居住者以外の第三者の調理内容についてBBQと非BBQを判別し、指導管理することが実際にできるのでしょうか？　有効空地で行われることなので、行政の役割でしょうか？　未成年が酒盛りした場合、場所提供責任はどこになるのでしょうか？　
　さらに問題なのは、変更管理規約では、火気類のその形態や火力ついて、なんら規定をしていません。BBQテラスのある6丁目は、一年を通してかなり風が強いです。実際は家庭用のガスコンロでは、すぐに火が消えてしまうでしょう。また、簡易型の炭火焼きのBBQコンロが強風になぎ倒されて、あたりに炭火が散乱、お隣のコミュニティハウスに引火という危険性は無いと言い切れるのでしょうか。建物がすぐそばにあり、あれほど風の強い場所でBBQ的行為など、かなりチャレンジャーだと思いますが、変更規約は強風時にBBQ禁止とはしていません。規約を作った人は6丁目の強風を体験したことがないと推測されます。このようにつっこみどころ満載のBBQテラスは、企画として詰めが甘い印象です。行政との役割関係や問題が起きた時を想定して、あえて曖昧しておくというリスク回避の姿勢「も」規約からは透けて見えます。その分、居住者の財産へのリスクと不安は増大です。不動産会社はこのまま規約的にも穴だらけ、不安要素だらけの施設を居住者に丸投げするつもりでしょうか。またまた長文失礼しました。

[532: 契約済みさん]

>>531

長文失礼さんのご意見にはいつも感銘を受けております｡
この方が管理組合の理事長になっていただければ良いのにと思っています。
私たちをぐいぐいリードしてしていってほしいです｡
土日に予定されている集会にはもちろん参加されるのですよね？

[533: 契約済みさん]

>>530

だって北京さんのおでこに、マジックで「僕北京」て書いてありましたよⅤ

[534: 契約済みさん]

長文ありがとう！三井さん。
これを是非郵送でみんなに。

[535: 契約済みさん]

どのマンションも空地はあります。
ベンチ等あるマンションも沢山あります。
火事になるとか起こるかわからない議論をしても無駄なのでは？
そうしたら他のマンションも被害だらけですよね？
運用面の議論をした方が建設的なように思えます。

[536: 契約済みさん]

>>535

甘～～～い｡

[537: 匿名さん]

どのマンションの空地も火気厳禁です。
せっかくのオール電化なのに、敷地内で焚き火もBBQもおけ
西側の方火災保険はたっぷりかけましょう
腑におちませんね。

[538: 契約済みさん]

>>531
読みにくいし要点がわからない。

[539: 契約者]

確かにせっかくのオール電化が意味ないやんけ。不条理ぎゃぐか。

[540: 契約済みさん]

目の前がbbq…bacにすればよかった。
ひっこしそうそうこの話題であれるのかしら？