[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

[契約済みさん]

SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）のPart8です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[341: 契約者]

これ、株主や株主総会どうなるんだろうね

[342: 入居前さん]

ありがとうございます。
一応不動産のプロで宅建主任者なんで知ってる範囲で食い下がります。

[343: 契約済みさん]

目の付け所としてドキュメントミスに基づいた購入検討者に対しての営業説明は致命的です。
購入者の不注意によるものではないからです。

ドキュメントを決裁した管理者の責任。

で、このドキュメントを決裁した最高責任者は誰なのでしょうか？

[344: 契約済みさん]

販売会社は住民側を向いていないですね。
身内のミスを匿う姿勢ということでしょうか？

どっかの公務員組織のようなことでしょうか？

[345: 入居前さん]

三井は何のためにBBQを解放するのでしょうか。
契約者の反発は必至、利益も得るわけではないし、分譲したマンションの価値が下がることは自社への評価が下がることだし。
そもそもいいこと無しだと思うけどな～。

[346: 匿名さん]

すべて、「はい」か「いいえ」でお答えください。
・このあたりのBBQ施設が予約でいっぱいになっている現状を知っていますか。
どうせ「いいえ」だろうから、
・このあたりのBBQ施設が予約でいっぱいになっている現状を調べるつもりはありますか。
・BBQ場を無料で一般公開した場合、学生を含む多くの利用者が見込まれることを認めますか。
・BBQ場を利用する人が静かに粛々とBBQを行うと考えているのですか。
・BBQ場で騒ぐ人がいる場合、低層階で窓を開けている室内にどれくらい聞こえるか調べましたか。
・BBQ場を一般公開した場合、ゴミの散乱や騒音問題などのトラブルが生じうることを認めますか。
・そういったトラブルがTwitterなどで拡散されうることを認めますか。
・購入者が契約時に考えていた資産価値と比べ、この件で資産価値が上昇したと思いますか。
・資産価値を毀損したことに対する具体的な補償は考えていますか。
・公開部分を専有部分だと偽って販売したことになることを認めますか。
・契約者が誤った情報を与えられて契約したことになることを認めますか。

[347: 匿名さん]

追加
・今回の件で契約者に何らかの落ち度があったと思いますか。

[348: 契約済みさん]

三井はドキュメントミスについて謝罪はしますが、契約上は最初から有効空地(＝一般開放)で合意している、の一点張りです。

どなたか詳しい方、
①占有(営業説明、管理規約、特定管理部分図)
②一般開放(有効空地範囲図)
と矛盾する条件が併記されていた場合に、共通認識が①であれば、①と相反する②は契約時に合意したことにはならない、今から改めて合意形成する義務が三井にはある、と法的に証明できないでしょうか。。

[349: 契約済みさん]

説明会では、なんの知識も権限も無い人が出てきて、「ドキュメントと資料が誤っていました」「当初か有効空地で提示していました」を繰り返して、詳しいことを聞くと全部「確認します」「協議中です」と回答します。(そして確認結果は何日も来ない)

[350: 匿名さん]

>>346
追加
ここやメディアで騒ぐことで、周囲から「ああ、あのバーベキューマンションね」と言われて
資産価値が下がったり、面子が潰れたりしませんか？

[351: 匿名さん]

>>350
大丈夫だよ。
さすがにメディアがこんな話を報道する訳ないじゃん。
メディアに！とか言って三井を脅しているつもりかも知れないけど、やってることのレベル低いよ。

[352: 匿名さん]

>>344
公務員バッシング、そろそろやめたら？民間も同じだろ。

[353: 契約済みさん]

一生モノの負の遺産を背負ってしまったスカイズ

この地の上で食べるホタテバターは格別である

新市場で仕入れた新鮮なホタテを網にのせる

開いた貝にバターと醤油をひとたらし

ぐつぐつと音をたてるうまみ汁が食欲をそそる

ここスカイズはそんなマンションです

[354: 契約済みさん]

公務員は絶対身分保障、民間はそうでないことが大きな違い。
民間企業の場合、企業イメージに打撃を被ります。ベネッセもそう。
公務員の場合は民間に比べはるかに打撃を被りません。

三井はどちらの対応をとるのか。

[355: 契約済みさん]

住人を焚きつけようとしてるけど結局自分で動く知識と力はないという。今頃三井の担当者はコーラ飲んででっかいゲップかましてあくびしてるよ。
程度が低くなってしまったら誰にも相手されず終わり。
もういいじゃん、いい大人だろ。祭も散々楽しんだし、あとは住民同士が仲良く団結していいマンションにしてこうぜ。
俺は住まないけど。

[356: 契約済みさん]

こういう問題をさらっと流してうやむやにすることが一番恐ろしいこと。
ドキュメントミスの場合ではれば言った言わないの話しでなく、明文化された書面があるわけで、
skyz全住民に対して販売会社の最高責任者の名前が入った文面を送付すべき。事の重大さを認識しているならばね。

おそらく、こんなことになっていると上司や本部、さらにはＪＶ各社になんら報告もされず、１セクションもしくは１企業の部長クラスでもみ消す恐れを心配している。

そしていよいよ引渡しが始まる。

[357: 匿名さん]

>>356
部長までも上がってないんじゃない？
そしてそれはこの掲示板に書き込まれている遠吠えみたいな意見も同じこと。

[358: 契約済みさん]

一人が万人を呼びよせそして虚像を暴く。
たかが掲示板、されど掲示板。

[359: 契約済みさん]

酔ってるね

[360: 匿名さん]

みなさん火災保険はどの会社でどのくらいかけますか？？
70㎡だとどのくらいなのでしょうか？