手抜き工事はどれほどあるの？

[匿名さん]

バブル期に比べて約70％にまで低下した建設費や、短すぎる工期、優秀な技能者の不足、
現場代理人のかけ持ちなど不十分なチェック体制が、欠陥マンションを生み出すもとになるの
ではないかと不安があります。

[建築基準法施行令75条、76条]

　第75条（コンクリートの養生）
　コンクリート打込み中および打込み後５日間は、コンクリートの温度が２度を下らないようにし、
かつ、乾燥、震動等によつてコンクリートの凝結および硬化が妨げられないように養生しなけれ
ばならない。

　第76条（型枠および支柱の除去）
　構造耐力上主要な部分に係る型枠および支柱は、コンクリートが自重および工事の施工中
の荷重によつて著しい変形またはひび割れその他の損傷を受けない強度になるまでは、取り
はずしてはならない。

　適切に構造設計した上で、いいコンクリートを打って、丁寧に養生して、きちんと固まるまで型
枠を外してならないと定めてます。しかし、欠陥マンション問題が発生している某マンションでは、
この原則が守られていなかったようです。

果たして自分も含め、青田買いされたみなさんのマンションは大丈夫でしょうか？

また、実際現場に従事されている方、本音を聞かせてください。

[2: 匿名さん]

手抜きというか、チェックが甘いのが多いな。
部材も意外と安いものを使っていて、オール電化やディスポーザー
などの付加価値重視のマンションは要チェックです。

あとは、デベよりも実際の建設会社を確認したほうがいいよ。

[3: 匿名さん]

＞02さん
どんな建設会社が良いのでしょうか？

[4: 匿名さん]

なるほど。

しかし基礎や、コンクリの適切な養生などは実際きちんとしてるのか、いいかげんか
全くわからないのが・・。

建売戸建もどこも一緒でしょうが、あとは運次第？！

[5: 匿名さん]

コンクリートは施工会社によるものが大きいと思います。
大手は工期が短くても躯体養生期間はある程度守ります。
会社自体の品質チェックもありますので。
あとは設計事務所にもよります。大手設計事務所が管理していれば養生期間を短くするのは
認めませんが、弱小設計事務所だと施工業者のしたい放題になる場合があります。
でも一番大きいのは天候かもしれません。
工期には一週間ぐらいの余裕期間をとっていますけど、台風等でその余裕期間を使いきってしまうと
雨の中コンクリートをうったり、養生期間を守らなかったりしますよ。

[6: 匿名さん]

>>05
ありがとうございます。
素人的に天候・季節などの違いはあるのかなぁと思ってたんですが、長雨は問題ですね。

[7: 匿名さん]

バブル期に建設されたマンションって、今値段をたたかれてるよね
あれってどうしてなんだろね

[8: 匿名さん]

バブルの頃は土地代が高かったの。建物以上に土地代が大幅に下落しているの。
わかる？

[9: 匿名さん]

>06
コンクリートを打つときに雨が降っていると問題はあるが、
打った後、それも半日〜1日経ってから降るのはむしろ好ましい。

[10: 匿名さん]

そうなんですか。コンクリートって素人から見ると微妙なところは
わかりませんが、実はつくるひと・企業によって変わってくるんで
すね。

>08
なるほど。確かに地価はまだ下がってますね。都市部は上昇傾向も
みられてますが。
いわゆる建物に関わる予算はあんまり変わってないんですか。

以前テレビで欠陥マンション特集みてて現実はどうなのかが知りた
かったわけです。

他の現場関係者も是非いろいろお聞かせください。

[11: 匿名さん]

また耐震強度偽造マンションが発覚してマスコミで騒がれていますね。
実はこんなマンションが他にもけっこうあるのではないかと危惧してます。

[12: 匿名さん]

発覚する可能性が小さいなら手抜きをするのが普通だと思わないのかい？
なるべく安易に金を稼ぎたいと思うのが人間。
自分の胸に手を当てて思い出せば、痛いところがあるだろう？

[13: 匿名さん]

まぁ世の中そんなものやな。
でもそういう体質のひとが、今回のニュースのように痛い目にあうんやろな。

[14: 匿名さん]

このマンションが危ないらしい＠偽造構造計算書の姉歯建築設計事務所

ttp://oiradesu.blog7.＊＊/

[15: 匿名さん]

>>11
>>また耐震強度偽造マンションが発覚してマスコミで騒がれていますね。

「また」？？

[16: 匿名さん]

別業界で仕事してるが、よく先輩よりいわれた。

「ウソついて隠そうとしてもこれからは隠し通せない時代だ。
正直に誠意をもって要領よく仕事をやれ。」と言われたもんだ。

たしかに建築業界も改革のメスがこれからどんどん入れられていくだろう。
やがて自分の首を絞めていくことになり、淘汰されるものはされるだろう。
勝ち組になるには、ウソを隠し通すのでなく、徹底した合理化かな。ナァナァはあかん。

[17: “]

現場の作業者の立場を想像してみれば？
おんぼろアパートで暮らしつつ、毎日肉体労働。
自分が住むわけじゃなし、面倒な作業は避けるのが当たり前。
地震でつぶれようが知ったことじゃない。

[18: 匿名さん]

>>17
そんな作業員しか雇っていない協力業者しか使えないゼネコンを選ばなければ良いだけの事。

[19: 匿名さん]

全く別の業界だけど、誰にも知られていないところで誤魔化してることいっぱいあるよ。
今回のは、たまたま発覚した氷山の一角でしょ。
世の中、どの世界もまだまだ騙されてることだらけ。

[20: 匿名さん]

>>15
http://sumai.nikkei.co.jp/know/howmuch/index20041119a8000a8.html

[21: 匿名さん]

昔、東○山のセ○ールマンション工事したときは、コンクリート雨の日に打設して次の日には上の階工事してた。
このような工法もあるのかな？